Transcript Инвестирајте у Смедерево - 2013

INVESTIRAJTE
U SMEDEREVO
2013
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO
Smederevo – grad istorijskog nasleđa
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO
Smederevo – grad istorijskog nasleđa
Kulturno nasleđe:
Praistorija
Antika
Srednji vek
Bogatstvo lokaliteta
Crkva Uspenja presvete
Bogorodice
(prva polovina XV veka)
Saborni hram Svetog
Đorđa
(1850-1854)
Vila Zlatni Breg
(letnjikovac Obrenovića 1829)
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO
Smederevo – grad istorijskog nasleđa
U XV veku u doba despota Đurđa
Brankovića Smederevo je prestoni grad
srpske srednjovekovne države i
sedište crkvenog i privrednog života
Tu istorijsku obavezu poštuje i danas !
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO
Smederevo – grad istorijskog nasleđa
Ponos grada – Smederevska tvrđava,
despotov prestoni grad (1428-1459) sa
25 masivnih kula povezanih bedemima
na površini od 11 hektara je ujedno i
najveća ravničarska tvrđava Evrope.
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO
Smederevo danas
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO
Smederevo danas
Grad mladih, sporta i kulture
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO
Smederevo u Evropskom okruženju
Munich
Stecište dva panevropska
koridora
Dunav – Koridor VII
E-75 Autoput - Koridor X
Wien
Koridor realizacije projekta
gasnog sistema JUŽNI TOK
Budapest
(državna investicija)
Minhen 1000 km
Istanbul 900 km
Beč 700 km
Zagreb
SMEDEREVO
Bucurest
Sarajevo
Sofia
Istanbul
Tessaloniki
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO
Smederevo danas
110.000 stanovnika
11 gradskih i 27 seoskih mesnih zajednica
484 km2 teritorija grada
46 km od Beograda
Blizina auto puta E-75 sa 3 pristupne petlje
Most na Dunavu udaljen 6 km – veza sa Vojvodinom
Železnica
Industrijska luka
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO
Smederevo danas
Sportska dvorana Smederevo
5000 mesta
Domaćini Univerzijade 2009
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO
Smederevo danas
Gradski otvoreni bazen olimpijskih zahteva
80000 korisnika u sezoni
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO
Smederevo danas
Centar za kulturu Smederevo
Izgrađen po finskom modelu
Velika dvorana 700 mesta
Koncertna sala 200 mesta
Bioskopska sala 250 mesta
Umetnički atelje
Izložbena galerija
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO
Smederevo danas - manifestacije
Smederevska Jesen
Tradicija od 1888. kao manifestacija vina i
grožđa prerasla u jednomesečnu prezentaciju
privrednih i turističkih potencijala grada
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO
Smederevo danas - manifestacije
Nušićevi dani
Od 1984. u slavu nezaborava našeg
sugrađanina Branislava Nušića, najpoznatijeg
srpskog komediografa, održava se
manifestacija koja okuplja najkvalitetnije
predstave prethodne sezone u Srbiji
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO
Smederevo danas - manifestacije
Smederevska pesnička jesen
Smederevcima je u duši poezija. Od 1970. tradicionalna
manifestacija koja okuplja svetski poznate poete.
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO
Smederevo danas - manifestacije
Tvrđava teatar
Tradicije obavezuju da se i nove osnivaju. Međunarodni
ambijentalni pozorišni festival Tvrđava teatar započet je
2009.
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO
Smederevo – obrazovni profili
TEHNIČKA ŠKOLA
KADROVI: administrator računarskih mreža,
elektrotehničar računara, elektrotehničar automatike,
tehničar za reciklažu, operater mašinske obrade,
bravar, zavarivač, mehaničar hidraulike i pneumatike,
autoelektričar itd.
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO
Smederevo – obrazovni profili
EKONOMSKA -TRGOVINSKA ŠKOLA
KADROVI: ekonomski tehničar, finansijski
tehničar, kulinarski tehničar, konobar, kuvar,
poslastičar, trgovac, itd.
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO
Smederevo – obrazovni profili
TEKSTILNO – TEHNOLOŠKA I
POLJOPRIVREDNA ŠKOLA „DESPOT ĐURAĐ“
KADROVI: tehničar modelar odeće, modni krojač,
veterinarski tehničar, poljoprivredni tehničar, tehničar za
zaštitu životne sredine, hemijsko-tehnološki tehničar,
pekar, mesar, itd.
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO
Smederevo – obrazovni profili
ŽELEZNIČKO – INDUSTRIJSKA ŠKOLA
KADROVI: zavarivač, železničar bravar,
elektrotehničar šinskih vozila
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO
Oblasti ulaganja
•
•
•
•
•
•
•
Industrija
Turizam
Poljoprivreda
Sport i rekreacija
Infrastruktura i saobraćaj
Stambena izgradnja
Ekologija
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO
Smederevo – raspoloživa radna snaga
1. Klasifikacija po
stručnoj spremi i polu
Stepen
stručnosti
NK i PK
SSS
VS i VSS
Total
Muškarci
2961
2517
5487
987
1600
2587
491
729
1220
4439
4846
9285
Žene
Ukupno
2. Preovlađujuće strukture zanimanja po stručnoj spremi i obrazovanju
Kvalifikacije
Zanimanje
Bez kvalifikacija
Pomoćnik konfekcionara
Pomoćnik zidara
Vozač viljuškara
Kranovođa
Rukovalac poljoprivrednih
mašina
Prerađivač hrane i pića
Mesar
Pekar
Kvalifikacije
NK i PK
2456 (1294 ž)
55
20
14
14
25
138
53
45
Zanimanje
Prehrambeni tehničar i
tehničar za biotehniku
Metalurški tehničar
Mašinski tehničar -konstruktor
Hemijsko- tehnološki tehničar
Tehničar drumskog saobraćaja
Ekonomski tehničar
3. Ukupan broj zaposlenih 21077
SSS
91
105
189
77
110
255
Kvalifikacije
Zanimanje
Mašinski inženjer
Ekonomista za finansije,
računvodstvo i bankarstvo
Strukovni menadžer
Strukovni ekonomsita
Inženjer prehrambene
tehnologije
Diplomirani mašinski inženjer
Inženjer za proizvodni
menadžment
Diplomirani ekonomista za
opštu ekonomiju, bankarstvo i
finansije
Diplomirani pravnik
VS i VSS
12
48
24
39
12
11
17
78
45
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO
Smederevo – podsticaji za ulaganje
A
Korišćenje programa SIEPA – Agencije za strana ulaganja
i promociju izvoza koja odobrava sredstava za projekte od
posebnog značaja u skladu sa programom SIEPE
B
Podsticaji Nacionalne službe za zapošljavanje
U skladu sa programom moguće je ostvariti subvenciju od 100.000
dinara za otvaranje novih radnih mesta radi zapošljavanja više od
50 zaposlenih u okviru greenfield i brownfield investicije
C
Lokalne pogodnosti
- U skladu sa Odlukama Skupštine grada za podsticaj investiranja
- U susret sa pozitivnim ocenama investitorskim namerama i
posebnom podrškom programu SIEPA
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO
Smederevo – do sada su uspešno investirali
Messer Tehnogas a.d.
Proizvodi i snabdeva kupce kiseonikom,
azotom, argonom, ugljen-dioksidom,
vodonikom, helijumom, inertnim
gasovima za zavarivanje, specijalnim
gasovima, gasovima za medicinsku
upotrebu i širokim spektrom gasnih
smeša
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO
Smederevo – do sada su uspešno investirali
Metech d.o.o.
• Deo belgijske kompanije Metes N.V.
• Izrađuju proizvode od svih vrsta limova
• Proizvodni pogon opremljen mašinama za lasersko
sečenje i probijanje, CNC mašinama
• Proizvode izvoze za 3 vodeće kompanije na tržištu
metalnih delova u Belgiji
• Posluje u Slobodnoj zoni Smederevo
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO
Smederevo – do sada su uspešno investirali
Železara Smederevo d.o.o.
• Proizvodnja i izvoz čelika, toplo i
hladno valjanih proizvoda i belog lima
• Do 2012. godine poslovala u sistemu
američke korporacije U. S. Steel
• Jedan od najvećih izvoznika iz Srbije
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO
Smederevo – do sada su uspešno investirali
“Milan Blagojević” a.d.
• Osnovni asortiman prozvoda
su šporeti i peći na čvrsto
gorivo/električni šporeti
• Fabrika je osnovana 1923.
godine
• Ostvarene su saradnje sa
francusko - belgijskom firmom
ARTUR-MARTIN, korporacijom
CANDY, HOOVER, ROSIERES,
ZEROWATT, IBERNA,
KELVINATOR, OTSEIN I
GASFIRE
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO
Smederevo – do sada su uspešno investirali
“Tomi Trade” d.o.o.
• Pretovar robe (rastresitog materijala,
paleta, opeke, gvožđa, lima, granitnog
kamena u komadima težine po komadu
do 400 t)
• Iznajmljivanje auto-dizalica nosivosti
do 400 tona, kao i viljuškara
• Usluge skladištenja robe i to u
otvorenom i zatvorenom prostoru.
Zatvoreni prostor se sastoji od dve
montažne hale sa površinama 960 m2 i
1.600 m2
Slobodna zona Smederevo
• Područje Slobodne zone
Smederevo zauzima površinu od
100 ha 47 a 79 m2
• Zona pruža mogućnost za
grinfild i braunfild investicije
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO
Slobodna zona Smederevo
Pogodnosti koje pruža država:
•
Carinske -oslobođenja od plaćanja carine
i drugih uvoznih dažbina za robu koja je
namenjena obavljanju delatnosti i izgradnji
objekata u Slobodnoj zoni (repromaterijal,
oprema, građevinski materijal)
•
Fiskalne- oslobađanje od plaćanja PDV-a
na:
 unos dobara u Slobodnu zonu, kao i
pružanje prevoznih i drugih usluga u
vezi sa unosom dobara
 promet dobara i usluga u Slobodnoj
zoni
 promet dobara između korisnika dve
slobodne zone
 potrošnju energenata za proizvodne
korisnike
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO
Slobodna zona Smederevo
Pogodnosti grada za proizvodne korisnike Slobodne zone
-oslobađanje od plaćanja:
Naknade za uređenje građevinskog zemljišta u iznosu od 50%
Umanjenje do 40% ukoliko investitor svojim sredstvima oprema lokaciju
primarno infrastrukturom
Umanjenje od 30% prilikom jednokratne uplate
Naknade za korišćenje građevinskog zemljišta
Firmarine
Naknade za isticanje panoa
Poreza na imovinu u iznosu od 30% utvrđenog poreza, na imovinu
vrednosti do 10 miliona dinara
Poreza na imovinu u iznosu od 50% utvrđenog poreza, na imovinu
vrednosti preko 10 miliona dinara
Naknade za izdavanje dozvola (lokacijska, građevinska dozvola,
priključci na vodovodnu mrežu itd.)
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO
Smederevo – Braunfild ponuda
• Grad je napravio katalog ponuđača
• Pravni i planski ambijent u skladu
sa namerama potencijalnog
investitora
• Sve lokacije su u potencijalnoj
mogućnosti korišćenja pogodnosti
režima poslovanja u Slobodnoj zoni
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO
Smederevo – Braunfild ponuda
Ponuda broj 1.
Poslovni prostor „Birotehna“ d.o.o.
• Površina 4000m2
• Infrastruktura – potpuno opremljena
(struja, voda , kanalizacija, gas, telefon)
• Mogućnost uključenja u režim poslovanja
Slobodne zone
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO
Smederevo – Braunfild ponuda
Ponuda broj 2.
Poslovni prostor „Coka“
• Površina hale: 2940m2
• Površina lokacije: 7872m2
• Infrastruktura - potpuno opremljena
(struja, voda, telefon, mogućnost priključenja gasa)
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO
Smederevo – Braunfild ponuda
Ponuda broj 3.
Poslovni prostor UNITEH
• Deo hale 2000m2
• 350m2 zatvoreno skladište
• Potpuno infrastrukturno opremljena
• Mostni kran - dizalica
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO
Smederevo – Braunfild ponuda
Ponuda broj 4.
Želvoz a.d.
• Tri celine, svaka celina - 3000m2
• Orijentacione dimenzije celine 110m x 22m
• Potpuno infrastrukturno opremljena
• Mostni kran - dizalica
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO
Područje industrijskih zona Smedereva
Lokacijske odrednice
1. Stara Industrijska zona i
zona oko “Vodovoda”
2. Šalinački put
3. Planirana lokacija za
Industrijski park
Deo planirane Industrijske
zone
4. SPIC (Specijalizovani
proizvodno-industrijski
centar)
5. Nova Luka
6. Logistika Luke
7. Servisno-skladišni terminali
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO
Područje industrijskih
zona Smedereva
• Građevinsko područje u Industrijskim zonama Smederevo 1.283,60 ha
• Pogodnosti grada za korisnike industrijskih zona u
Smederevu:
Oslobađanje od plaćanja:
 Naknade za uređenje građevinskog zemljišta u
iznosu od 50% jednokratno
Na uslove plaćanja daju se posebne pogodnost
Naknade za korišćenje građevinskog zemljišta na
godišnjem nivou
Firmarine
Naknade za isticanje panoa
Poreza na imovinu u iznosu od 30% utvrđenog
poreza, na imovinu vrednosti do 20 miliona dinara
Poreza na imovinu u iznosu od 50% utvrđenog
poreza, na imovinu vrednosti preko 50 miliona dinara
Naknade za izdavanje dozvola (lokacijska,
građevinska dozvola, priključci na vodovodnu mrežu
itd.)
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO
Deo Industrijske zone
Industrijski park
• Lokacija je u obuhvatu Plana detaljne regulacije dela
industrijske zone i industrijskog parka
• Ukupna površina građevinskog područja iznosi 64,38 ha
• Potencijal ovog prostora predstavlja:
relativna blizina i dobra povezanost sa glavnim gradskim i
magistralnim saobraćajnim pravcima;
Lokacija je delimično opremljena infrastrukturnom mrežom
• Vrsta i namena objekata koji se mogu graditi:
Proizvodni objekti (industrijske hale, objekti u funkciji
proizvodnje)
Skladišta, objekti prerade
Poslovni sadržaji (biznis-centri, izložbeni saloni,
predstavništva i sl.)
Površina formiranih parcela je od 2,50 do 3,60 ha. Sve
parcele su pravilnog oblika, minimalne širine prema putu 100
m. Ne predviđa se deoba parcela.
64,38ha
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO
Industrijski park
• Imovinsko-pravni status - vlasništvo grada
• Planski status: mogućnost izgradnje privrednih i industrijskih
objekata
• Brojevi katastarskih parcela 233/60, 233/61 i 233/69
• Mogućnost ukrupnjavanja do ukupno 8,99 ha građevinskog
zemljišta
• Procena početne vrednosti zemljišta po hektaru 80.000 EUR
• Mogućnost prodaje ili davanje zemlje u zakup ispod
tržišne cene
• Primarna infrastruktura, saobraćajnica, vodovod – realizovano do
lokacije
• Planirani železnički terminal – ranžirna stanica – u sledeće 3
godine
• Blizina i dobra povezanost sa glavnim gradskim i magistralnim
saobraćajnim pravcima:
Luka „Tomi trade“ – 0,8km
Centar Smedereva – 3,9km
Aerodrom Nikola Tesla – 70km
Autoput E-75 -12,6km
Most na Dunavu udaljen 300 m – veza sa Vojvodinom
1
2,96ha
2
2,78ha
3,23ha
3
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO
Industrijski park
• Lokacija se nalazi u VI zoni naplate za uređenje i korišćenje
gradskog građevinskog zemljišta
• Za planirane namene – proizvodne hale, skladišta,
industrijske objekte cena naplate za uređenje građevinskog
zemljišta iznosi 2184 dinara po m2 za objekte; a za otvorene i
manipulativne površine 1000 dinara po m2
• Regulisanje ovih obaveza realizuje se prilikom dobijanja
građevinske i upotrebne dozvole
• Nakon izgradnje objekata vrednost naknade za korišćenje
građevinskog zemljišta obračunava se u vrednosti od 3,3
dinara po m2 za proizvodne objekte, odnosno 1,65 dinara po
m2 za manipulativni prostor, i 8,25 dinara po m2 za
komercijalne objekte
1
2,96ha
2,78ha
2
3
3,23ha
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO
Industrijski park - infrastruktura
LEGENDA
POSTOJEĆE STANJE INFRASTRUKTURNE MREŽE
ELEKTROENERGETSKA DISTRIBUTIVNA MREŽA
DV 10 kV
GASOVODNA MREŽA
Magistralni razvodni gasovod 50 bara
Razvodna gasovodna mreža 6-12 bara
VODOVODNA DISTRIBUTIVNA MREŽA
Vodovodna mreža – glavni cevovodi
TELEKOMUNIKACIONA MREŽA
Optički kabl
TS 10/0,4 kV
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO
Industrijska zona
Lokacija malih i srednjih preduzeća uz stari
šalinački put
• Lokacija se nalazi u obuhvatu Plana detaljne
regulacije „Šalinački put – zona malih i srednjih
preduzeća“ u Smederevu
• Ukupna površina građevinskog područja iznosi
40,44 ha
• Potencijal ovog prostora predstavlja:
relativna blizina i dobra povezanost sa
glavnim gradskim i magistralnim saobraćajnim
pravcima
planirana lokacija teretne železničke stanice i
mogućnost funkcionalnog povezivanja
predmetnog područja sa njom
relativna dostupnost primarnim
infrastrukturnim sistemima
• Lokacija je delimično opremljena infrastrukturnom
mrežom, odnosno postoji vodovodna,
elektroenergetska i telekomunikaciona mreža u
centralnom delu gde su izgrađeni proizvodni i
skladišni objekti
40,44ha
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO
Industrijska zona
Lokacija malih i srednjih preduzeća uz stari
šalinački put
• Vrsta i namena objekata koji se mogu graditi:
Proizvodna delatnost (industrijske hale, nadstrešnice)
Poslovni sadržaji (predstavništva, poslovni centri, izložbene hale i centri)
Skladištenje i stovarišta
Prerađivačka delatnost
Uslužna delatnost (benzinske i gasne pumpe, servisi, garaže, moteli)
Trgovačka delatnost (trgovački centri, mega marketi)
• Preovlađujuća veličina modula 25 ari. Ukrupnjavanje parcela može se vršiti, shodno
potrebama investitora, isključivo u okviru bloka
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO
Industrijska zona
Lokacija malih i srednjih
preduzeća uz put M24 u Smederevu
• Lokacija je u obuhvatu Plana detaljne
regulacije dela industrijske zone „M24 mala i
srednja preduzeća“
• Ukupna površina građevinskog područja
iznosi 46,80 ha
• Prostor tangira saobraćajnica M24, koja
predstavlja vezu prema AP Vojvodini i prema
autoputu E75 u drugom smeru
• Potrebno je izgraditi internu saobraćajnicu
• Ne postoji izgrađena vodovodna mreža,
kao ni kanalizaciona, elektroenergetska,
gasovodna i telekomunikaciona mreža
46,80ha
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO
Industrijska zona
Lokacija malih i srednjih preduzeća uz put
M24 u Smederevu
• Moguće delatnosti u zoni su:
Proizvodna delatnost (industrijske hale, nadstrešnice)
Poslovni sadržaji (predstavništva, poslovni centri, izložbene hale i centri)
Skladištenje i stovarišta
Prerađivačka delatnost
Uslužna delatnost (benzinske i gasne stanice, servisi, garaže, moteli)
Trgovačke delatnosti (trgovački centri, mega marketi)
• U zavisnosti od delatnosti i tehnološkog procesa, najmanja veličina parcele iznosi
0,25ha, odnosno 3 ha
• Sve parcele treba da budu pravilnog oblika, minimalne širine 50m za parcele veličine do
50a, odnosno 100m za parcele veće površine
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO
Deo industrijske zone
Sektor severoistok
•Ukupna površina: 147ha 22a
•Lokacija je pokrivena Prostornim planom područja
posebne namene dela Industrijske zone – “Sektor
severoistok” u Smederevu
•Zbog blizine Dunava, lokacija je pogodna za
distributivno – skladištni centar
2
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO
Lokacija Rasadnik
• Imovinsko pravni status - vlasništvo grada
• Planski status: mogućnost izgradnje privrednih i industrijskih
objekata
• Površina lokacije oko 8ha
• Cena: oko 80.000 eura po hektaru
• Grad u odnosu na ponudu investitora, učiniće
pogodnosti koje su u skladu sa zakonom, a putem izrade
Elaborata o opravdanosti otuđenja građevinskog zemljišta u
javnoj svojini pod uslovima povoljnijim od tržišnih. Primarni
uslov je zapošljavanje registrovane nezaposlene lokalne
radne snage u propisanoj zakonskoj meri
• Visina objekta: P+2 (prizemlje i dva sprata)
• Maksimalno dozvoljeni indeks izgrađenosti parcele 1.0
2
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO
Razvojni ciljevi
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO
“Marina Smederevo”
• Marina je smeštena na jednoj od
najvrednijih lokacija u gradu: Dunav najveća evropska reka i Tvrđava – kulturno
– istorijski spomenik nacionalnog i
evropskog značaja
• Razvojni ciljevi:
Produbljivanje lučkog bazena
Zoniranje marine u funkcionalne
celnine
Smanjenje frekventnosti saobraćaja
Promena lokacije za otvoreni i
zatvoreni bazen
Povezivanje sa Tvrđavom
Molovi u obliku ostrva podeljeni prema
veličini plovila
Moderna lučka tehnika
Povezivanje sa gradom
• Studija izvodljivosti urađena u saradnji sa
GIZ-om
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO
Luka Smederevo
•Prostornim planom Smedereva, Generalnim
urbanističkim planom “Smederevo 2020” i Prostornim
planom Republike Srbije, Smederevo je naznačeno kao
deo posebno razvijenog privrednog područja sa
potencijalnima za dalji razvoj privrede i lučke i logističke
delatnosti
Postojeće stanje:
•Industrijska luka u izgradnji nalazi se nizvodno od
drumskog mosta na Dunavu
•Nalazi se na mestu ukrštanja tri saobraćajna koridora
od evropskog značaja: koridora X (drumski i železnički) i
koridora VII – reka Dunav
•Čini je 172m obale
•Trenutno operativne dve dizalice
•Godišnja pretovarna sposobnost postojeće lučke
infrastrukture omogućuje pretovar 1,5 miliona tona
tereta
•Luka posluje u okviru Železare Smederevo
Ciljevi :
•Nastavak izgradnje luke produženjem operativne obale
•Postavljanje novih pretovarnih sredstava
•U toku su pripreme za izgradnju železničke pruge u
dužini od 6km, kojom bi se luka povezala sa javnom
železničkom prugom i Železarom Smederevo
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO
Trimodalni logistički centar Smederevo
• Planirana lokacija površine oko 20ha za izgradnju trimodalnog logističkog centra Smederevo nalazi se nizvodno od
Kovinskog mosta, Nove Luke i planiranog pristaništa
• Povoljan geografski položaj Smedereva, uz panevropske transportne koridore VII i X
• Potencijalni trimodalni transportni čvor za razvoj železničkog, drumskog i rečnog intermodalnog transporta
• Grad Smederevo je transportna veza šireg područja Srbije sa Dunavom. Teritorija grada se graniči sa beogradskom
aglomeracijom, što omogućava brz i lak pristup velikom tržištu
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO
Trimodalni logistički centar Smederevo
• Trimodalni logistički centar Smederevo
ima potencijal za razvoj tri tehnologije
intermodalnog transporta:
tehnologiju kontejnerskih
transportnih lanaca (drumski,
železnički i rečni transport)
tehnologiju drumsko-železničkog
transporta ("huckepack")
"Ro-Ro" tehnologiju drumskorečnog transporta
Procenjene su količine pojedinih
vrsta roba i data je projekcija
tokova intermodalnih transportnih
jedinica koja u konačnoj fazi treba
da dosegne 20000-39000
kontejnera, 4000-8000 "huckepack"
jedinica i 9000-15000 drumskih
vozila u "Ro-Ro" transportu
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO
Trimodalni logistički centar Smederevo
• Prema projekciji robnih tokova , predloženo je savremeno rešenje trimodalnog logističkog centra Smederevo. Centar će
objediniti sledeće podsisteme:
kontejnerski terminal
terminal za "Ro-Ro" transport
zatvorena skladišta za paletizovanu robu
otvorena skladišta za rasute i komadne terete
parking za drumska teretna vozila
servisne sisteme za pretovarnu mehanizaciju, drumska vozila i kontejnere
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO
Veslački klub
• Površina: 2,5ha
• Pozicija uz Dunavsku obalu u
neposrednoj blizini centra grada
• Oslonjena na putni pravac
Smederevo - Beograd
• Izgrađena obaloutvrda –
valobran sa pešačkom stazom duž
dunavske strane kompleksa
• Ugostiteljski plovni objekti uz
obalu, duž kompleksa
Zastupljeni sadržaji:
• Veslački klub ‘’Smederevo’’
• Košarkaški tereni (KK
‘’Smederevo’’)
• Teniski tereni
• Jedriličarski – brodarski klub
‘’Metalac’’
• Teren za boćanje
Planirano:
• izgradnja novog, sportskorekreativnog objekta
• rekonstrukcija postojećih
objekata u funkciji sporta, koji se
Planom zadržavaju - objekti
Veslačkog kluba
• uređenje slobodnih,
neizgrađenih površina prema obali
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO
Izletište Jugovo
• Urađen Plan detaljne regulacije
• Planirana izgradnja smeštajnih kapaciteta/
bungalova
• Postojeći restorani/moteli: ’’Đurđevi vajati’’ i
’’Jugovo’’
• Planirani akvapark sa kupalištem
• Planirani novi sportski sadržaji
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO
Lokacija Goranski gaj
•
•
•
•
Ukupna površina prostora iznosi oko 6,84 ha
Potez između područja „Plavinac“ i „Jugovo“, predstavlja vrednu prirodnu i ambijentalnu celinu
Padina u okviru koje se izdvajaju platoi sa blagim nagibima prema severu
Pruža izuzetne vizure prema Dunavu i Udovičkom potoku
Postojeća namena:
• Neizgrađene parcele šume, voćnjaka, pašnjaka i kao izgrađene parcele – parcela motela Bikovac
• Motel „Bikovac“ nekadašnji turističko - ugostiteljski kompleks sa smeštajnim kapacitetima, u
znatnoj meri degradiran i devastiran
• Parcele održava Udruženja kosača „Plavinac“ Smederevo i koriste se za održavanje manifestacije
Kosidba u Goranskom gaju
• U okviru parcela u južnom delu obuhvata Plana izgrađeni su sportski tereni
Smederevska
tvrdjava
Putnicka
luka
“Goranski gaj”
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO
Lokacija Goranski gaj
Ciljevi
• Aktiviranje prostora izgradnjom
novih objekata i sadržaja
• Infrastrukturno opremanje –
saobraćajno i komunalno
• Omogućavanje kvalitetnog
pristupa građanima Smedereva i
drugim korisnicima
• Očuvanje i unapređenje pejsažnih
i ambijentalnih vrednosti
Razvojne mogućnosti
• Turističke – ugostiteljski kompleks,
manifestacije, izletnički turizam,
turističko-ugostiteljski objekti i
sadržaji, restoran vidikovac sa
pratećim sadržajima i zelenim
površinama
• Kulturno - istorijske– prezentacija
graditeljskog nasleđa smederevskog
kraja i
• Sportsko – rekreativne – zelene
površine, sportski tereni, definisane
površine za kosidbu u funkciji
manifestacije ''Kosidba na Plavincu''
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO
Lokacija Šeškovac
• Ukupna površina: 80ha
• Regulisana prostornim planom
• Namena: poljoprivredno zemljište
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO
Hotel Smederevo
•Ukupna površina prostora iznosi oko 2,9273 ha
•Predstavlja vrednu prirodnu i ambijentalnu celinu
•Padina u okviru koje se izdvajaju platoi sa blagim
nagibima prema severu
•Pruža izuzetne vizure prema Dunavu
•Značajan potencijal za formiranje turističkih i
rekreativnih sadržaja, a time i mogućnost unapređenja
vrednosti i prepoznatljivosti koju sada iskazuje
Razvojne mogućnosti:
•turističko – ugostiteljski kompleks
•kongresni
•zdravstveni
•rekreativni
•izletnički turizam
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO
Stambeno – poslovni kompleks “Carina vinogradi”
• Ukupna površina prostora tretiranog Planom detaljne
regulacije je: 8ha 48a 20m²
• Površina javnog građevinskog zemljišta: 5ha 75a 52m²
• Površina ostalog građevinskog zemljišta: 2ha 72a 68m²
• Namena:
Stanovanje
Komercijalni sadržaji
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO
Poljoprivreda
Površina: 39.102 ha
Dominantni proizvodni pravci
• Moravski deo – ratarstvo, stočarstvo,
povrtarstvo
• Šumadijski deo – voćarstvo i
vinogradarstvo
Autoput Beograd – Niš
Koridor X
Regionalni put
Žitarice
Stočarstvo
Povrtarstvo
Voćarstvo
Vinogradarstvo
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO
Poljoprivreda
Grane poljoprivrede
• Voćarska proizvodnja – 7.820ha
Sortiment: breskva (3.300ha), jabuka
(2150ha), šljiva (720ha), kruška (350ha),
kajsija (330ha), višnja (280ha), trešnja
(230ha), dunja (170ha)
• Vinogradarska proizvodnja zastupljena na 750ha
(nekada na 2000ha)
• Ratarska proizvodnja
Setvena površina: 23.028ha oranica
Gaji se: kukuruz (16.498ha), pšenica
(3.200ha), ječam i ovas (650ha), industrijsko
bilje (1450ha), stočno krmno bilje (110ha)
• Povrtarska proizvodnja – 3300ha
Proizvodnja paprika, kupusa i paradajza
odvija se na otvorenom i zatvorenom
prostoru
• Stočarska proizvodnja
Goveda (3900 grla), svinje (40.900 grla),
ovce (9700), koze (2210), živina (270.000)
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO
Neiskorišćeni prirodni resursi
• Blizina reke Dunav i reke Velike Morave kao
potencijal za navodnjavanje
• Urađen generalni projekat navodnjavanja za
sela: Udovice, Seone, Petrijevo, Vodanj
• U prvoj fazi planiran je glavni projekat za
500ha sistema za navodnjavanje koji bi se radio
po fazama
• Planira se generalni projekat navodnjavanja
za sela: Binovac, Lunjevac, Suvodol, Drugovac,
Badljevica, Ralja
• Dobri klimatski uslovi
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO
Proces dobijanja potrebnih
dozvola za gradnju
Rokovi u Smederevu:
• 24 sata za dobijanje lokacijske i
građevinske dozvole
Zakonski rokovi:
• Lokacijska dozvola – rok 15 dana od
podnošenja zahteva
• Građevinska dozvola – rok 8 dana od
podnošenja zahteva
• Izgradnja - 8 dana pre početka
obavestiti nadležni organ o početku i
roku za završetak radova
• Upotrebna dozvola – 7 dana nakon
prijema nalaza komisije da je objekat
podoban za upotrebu
• Upis u katastar
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO
Smederevo – zbog sigurnosti vaše investicije
Sva javna preduzeća bitna za vašu
investiciju stoje vam na raspolaganju
Sve dodatne informacije
u roku od 48 sati
Vaše opredeljenje za naš grad je
naša obaveza da budemo i bolji i brži
od drugih
Znamo, možemo i očekujemo Vas !
Grad Smederevo
Omladinska 1, 11300 Smederevo
Tel:
+381 (0)26 223 354
Email:
[email protected]
Dobrodošli u grad Smederevo!
www.smederevo.org.rs