Transcript Banco Agrario de Colombia

LÍNEA DE CRÉDITO PARA
VIVIENDA DE INTERÉS
SOCIAL
VICEPRESIDENCIA DE CREDITO
Ibagué, Octubre
10 de 2001
BANCO AGRARIO DE
COLOMBIA
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1. OBJETIVO GENERAL
DADA LA PROBLEMÁTICA DE LA
CONSTRUCCIÓN, LA INMINENTE NECESIDAD DE
VIVIENDA DE INTERES SOCIAL Y LA FALTA DE
SISTEMAS DE FINANCIACION, EL BANCO AGRARIO
DE COLOMBIA, BUSCANDO APOYAR LA
REACTIVACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN DE ESTE
TIPO VIVIENDA, HA DISEÑADO UNA LÍNEA DE
CRÉDITO POR $30.000 MILLONES PARA FACILITAR
SU ADQUISICIÓN, QUE A SU VEZ GENERARÁ
MAYOR SEGURIDAD
A LOS CONSTRUCTORES
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
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2. ASPECTOS GENERALES
DE ACUERDO
CON LO ESTABLECIDO POR EL
INURBE, LOS VALORES MÁXIMOS POR UNIDAD
PARA QUE SEA CONSIDERADA COMO VIVIENDA DE
INTERÉS SOCIAL, SEGÚN EL NÚMERO DE
HABITANTES DE CADA POBLACIÓN, SON LOS
SIGUIENTES:
MUNICIPIOS DE HASTA 100.000
HABITANTES
MUNICIPIOS DE 100.001 A
500.000 HABITANTES
MUNICIPIOS DE MÁS DE
500.000 HABITANTES
100 SMLMV ($28’600.000)
TIPO I A IV
120 SMLMV ($34’320.000)
TIPO I A V
135 SMLMV ($38’610.000)
TIPO I A VI
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3. SUBSIDIOS INURBE
EN
LA SIGUIENTE TABLA SE PRESENTA EL VALOR
MÁXIMO DEL SUBSIDIO ESTABLECIDO POR EL
INURBE POR TIPO Y VALOR DE LA VIVIENDA:
VIVIENDA
TIPO
TIPO I
TIPO II
TIPO III
TIPO IV
TIPO V
TIPO VI
VALOR
VIVIENDA
$ 8’580.000
$14’300.000
$20’020.000
$28´600.000
$34´320.000
$38´610.000
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VALOR
SUBSIDIO
$7’150.000
$7’150.000
$7’150.000
$5´750.000
$5´750.000
$5´750.000
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4. BENEFICIARIOS
PERSONAS
NATURALES CON INGRESOS
INFERIORES A CUATRO (4) SALARIOS MÍNIMOS
LEGALES MENSUALES VIGENTES, BENEFICIARIOS
DE SUBSIDIO DE VIVIENDA OTORGADOS
EXCLUSIVAMENTE A TRAVÉS DEL INURBE.
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5. ACTIVIDADES FINANCIABLES
COMPRA DE
VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL TIPO
I, II, Y III, NUEVA O USADA, POR PARTE DE
CLIENTES DEL BANCO AGRARIO DE COLOMBIA, A
QUIENES EL INURBE LES HAYA ASIGNADO UN
SUBSIDIO, Y QUE TENGAN UNA CUENTA DE
AHORRO PROGRAMADO CORRESPONDIENTE
COMO MÍNIMO AL 10% DEL VALOR COMERCIAL DE
LA VIVIENDA.
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6. CONDICIONES FINANCIERAS

MONTO
HASTA EL 60% DEL VALOR DE LA
VIVIENDA, DE ACUERDO CON EL
VALOR DEL SUBSIDIO Y DEL
AHORRO PROGRAMADO.

PLAZO
ENTRE CINCO (5) Y DIEZ (10)
AÑOS, DEPENDIENDO DEL
MONTO Y LA CAPACIDAD DE
ENDEUDAMIENTO DEL USUARIO
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
TASA DE
INTERES
UVR + 11%

AMORTIZACION
MENSUAL VENCIDO, ACORDE
CON EL SISTEMA DE
AMORTIZACIÓN DEFINIDO POR
EL BANCO ASÍ: CUOTA
CONSTANTE EN UVR DURANTE
EL PLAZO DEL CRÉDITO, LA
CUOTA EN PESOS AUMENTA
TODOS LOS MESES DE
ACUERDO CON EL ÍNDICE
MENSUAL DE INFLACIÓN
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
GARANTIA


HIPOTECA ABIERTA EN
PRIMER GRADO, EN CUANTÍA
INDETERMINADA, A FAVOR
DEL BANAGRARIO, SOBRE EL
INMUEBLE FINANCIADO
CERTIFICADO DE GARANTÍA
F.N.G. POR EL 70% DEL
CRÉDITO, SE DEBE
CANCELAR UNA COMISIÓN
ÚNICA ANTICIPADA DEL
2.98%, DESCONTABLE DEL
PRIMER DESEMBOLSO
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
SEGUROS


EL INMUEBLE DEBERÁ
ASEGURARSE CONTRA INCENDIO
Y TERREMOTO, CUYAS PRIMAS SE
LIQUIDARÁN MENSUALMENTE
SOBRE EL VALOR COMERCIAL
DEL INMUEBLE
EL SOLICITANTE DEL CRÉDITO
DEBERÁ TOMAR LOS SEGUROS
DE VIDA Y DE DESEMPLEO,
CUYAS PRIMAS SE LIQUIDARÁN
MENSUALMENTE SOBRE EL
VALOR DEL CRÉDITO.
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
ABONOS

SE PUEDE EFECTUAR EN
CUALQUIER MOMENTO ABONOS
EXTRAORDINARIOS A CAPITAL SIN
NINGÚN TIPO DE SANCIÓN POR
PARTE DEL BANCO, LOS CUALES DE
ACUERDO CON LA SOLICITUD DEL
CLIENTE, CONDUCIRÁN A UNA
DISMINUCIÓN EN EL PLAZO DEL
CRÉDITO O EN EL MONTO DE LAS
CUOTAS PENDIENTES POR PAGAR.
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7. REQUISITOS
PERSONA
NATURAL ASALARIADA (1/2)
SOLICITUD
DE CRÉDITO INCLUYENDO UN
BALANCE A CORTE RECIENTE
FOTOCOPIA DEL DOCUMENTO DE IDENTIDAD
CERTIFICACIÓN LABORAL QUE INCLUYA CARGO,
SALARIO Y FECHA DE INGRESO.
COMPROBANTES DE PAGO DE SALARIO DE LOS
DOS ÚLTIMOS MESES.
CERTIFICADO DE OTROS INGRESOS, CUANDO SE
REQUIERA.
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PERSONA
NATURAL ASALARIADA (2/2)
EXTRACTOS
DE CUENTAS CORRIENTES Y DE
AHORRO, SI LAS TIENE.
FOTOCOPIA DE LOS EXTRACTOS DE LA CUENTA
DE AHORRO PROGRAMADO.
CERTIFICACIÓN DEL AHORRO PROGRAMADO.
AVALÚO DEL INMUEBLE A FINANCIAR.
CERTIFICADO DE TRADICIÓN Y LIBERTAD DEL
INMUEBLE A FINANCIAR
ESTUDIO DE TÍTULOS
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PERSONA
NATURAL INDEPENDIENTE (1/2)
SOLICITUD
DE CRÉDITO INCLUYENDO UN
BALANCE A CORTE RECIENTE.
FOTOCOPIA DEL DOCUMENTO DE IDENTIDAD.
CERTIFICADO DE INGRESOS, CUANDO SE
REQUIERA.
EXTRACTOS DE CUENTAS CORRIENTES Y DE
AHORRO, SI LAS TIENE.
FOTOCOPIA DE LOS EXTRACTOS DE LA CUENTA
DE AHORRO PROGRAMADO
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PERSONA
NATURAL INDEPENDIENTE (2/2)
CERTIFICACIÓN
AVALÚO
DEL AHORRO PROGRAMADO.
DEL INMUEBLE A FINANCIAR.
CERTIFICADO
DE TRADICIÓN Y LIBERTAD DEL
INMUEBLE A FINANCIAR
ESTUDIO
DE TÍTULOS
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8. INFORMACION DE INTERES

DERECHOS
E
IMPUESTOS

LOS DERECHOS NOTARIALES, Y
LOS IMPUESTOS DE ANOTACIÓN
Y REGISTRO QUE SE CAUSEN
CON OCASIÓN DE LA
CONSTITUCIÓN DEL GRAVAMEN
HIPOTECARIO, SE LIQUIDARÁN AL
10% DE LA TARIFA ORDINARIA
APLICABLE; LA CANCELACIÓN DE
DICHO GRAVAMEN SE
CONSIDERA UN ACTO SIN
CUANTÍA.
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
PATRIMONIO
DE FAMILIA

LOS DEUDORES DE CRÉDITOS
PODRÁN CONSTITUIR
PATRIMONIO DE FAMILIA
INEMBARGABLE POR EL VALOR
DEL INMUEBLE, EN LA FORMA Y
CONDICIONES ESTABLECIDAS
EN LA LEY 9 DE 1989 Y 3 DE
1991, SIEMPRE QUE EL
CRÉDITO SE OTORGUE POR UN
VALOR EQUIVALENTE COMO
MÍNIMO AL 50% DEL VALOR DE
LA VIVIENDA
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FIN DE LA PRESENTACIÓN
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