Transcript Enheten för byggande, bostäder och fastigheter

Seminariedag för kommunala
uppgiftslämnare
- För undersökningarna bygglov för
nybyggnad, ombyggnad och rivning
Från SCB deltar
Annika Lindström
Petra Jansson
Vivianne Olofsson
Thang Tran
Helena Sjödin
Representanter från 43 kommuner
Undersökningar inom ämnesenheten för
byggande, bostäder och fastigheter
Anslag
Anslag
Uppdrag

Fastighetstaxeringar
Publikationen Byggindex
Entreprenadindex
(Tidigare E84)
Bostadspak
Bygglovsstatistik för
bostäder och lokaler

Nybyggnad av bostäder
Fastighetspriser och
lagfarter

Ombyggnad och rivning
av flerbostadshus
Bostadsbestånd
(kalkylerat)
Fastpak
Nybyggnadskostnader för
bostadshus
Hyror i bostadslägenheter
Byggnadsprisindex
Intäkter och kostnader för
flerbostadshus
m.fl.
Outhyrda bostadslägenheter
Faktorprisindex för byggnader
Hyror/avgifter för nybyggda
lägenheter
Bostads- och
byggnadsstatistisk årsbok
Undersökningar inom ämnesenheten för
byggande, bostäder och fastigheter
Anslag
Anslag
Uppdrag

Fastighetstaxeringar
Publikationen Byggindex
Entreprenadindex
(Tidigare E84)
Bostadspak
Bygglovsstatistik för
bostäder och lokaler

Nybyggnad av bostäder
Fastighetspriser och
lagfarter

Ombyggnad och rivning
av flerbostadshus
Bostadsbestånd
(kalkylerat)
Fastpak
Nybyggnadskostnader för
bostadshus
Hyror i bostadslägenheter
Byggnadsprisindex
Intäkter och kostnader för
flerbostadshus
m.fl.
Outhyrda bostadslägenheter
Faktorprisindex för byggnader
Hyror/avgifter för nybyggda
lägenheter
Bostads- och
byggnadsstatistisk årsbok
Produktionsprocessen
Insamling
Petra Jansson & Annika Lindström
Insamling för Nybyggnad,
Ombyggnad och Rivning
•
•
•
•
•
Kommunerna är våra uppgiftslämnare
Uppgiftsskyldighet enligt lagen om den officiella statistiken
Totalundersökning
Uppgifter motsvarande den bygglovssökande lämnat
Byggprojekten följs upp via en förteckning över pågående
projekt
• Projekt avseende bostäder kompletteras med uppgifter om
påbörjande- och färdigställande
Uppgifter vi samlar in för
Bygglov/Nybyggnad
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Kod för län, kommun och församling
Bygglovets beslutsdatum
Preliminärt påbörjande (Endast för bostäder)
Byggnadstyp
Upplåtelseform (Endast för bostäder)
Antal lägenheter / fritidshus / lokalhus
Bruttoarea
Lägenhetstyp = Antal rum och kök
Bostadsarea per lägenhet
Ombyggnad av flerbostadshus
• Omfattar fr.o.m. 2008 endast nettoförändringar av lägenheter
i ombyggda flerbostadshus
• 1974-2007 totala ombyggnader,dvs ombyggnader ända ned
till rörbyte. (Då det statliga bostadsstödet fanns)
• Med nettoförändring menas ombyggnad där lägenhetsantalet
eller lägenhetstyperna ändrats, t.ex. genom inredning av
vindar, påbyggnader och där lokaler byggs om till lägenheter
eller omvänt.
Uppgifter vi samlar in för
Ombyggnad
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Kod för län, kommun och församling
Bygglovets beslutsdatum
Prel. Påbörjande
Påbörjande
Prel. Färdigställande
Färdigställande
Ägarkategori
Ursprungligt byggår
Bostadsarea
Ombyggnadsåtgärd
Antal berörda lägenheter
Lägenhetstyper = Antal rum och kök
Rivning av flerbostadshus
• Kommunerna är uppgiftslämnare kompletterade med telefon
till fastighetsägarna
• Boverkets bostadsmarknadsenkät och SABO:s ”Planerade
rivningar” utgör fullständighetskontroller
• Redovisas efter det år då rivningen påbörjades
Uppgifter vi samlar in för
Rivning
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Kod för län, kommun och församling
Hustyp
Påbörjande
Rivningsorsak
Upplåtelseform
Ägarkategori
Husets byggår
Antal berörda lägenheter
Lägenhetstyper = Antal rum och kök
Bostadsprojekten följs upp
…via en projektförteckning
•
•
•
•
Skickas ut varje månad (Nyb) resp.
kvartal (Omb) och halvår (Riv)
Komplettering/korrigering av datum
för egentligt påbörjande och
färdigställande
Verifiering av uppgifter vi får från
annan källa, t ex. byggherren
Verifiering av projekt som klassas
som färdiga enligt RTB
Produktionsprocessen
Sammanställning
Thang Tran & Vivianne Olofsson
Publicering
Sammanställning
• Låser (in)databasen varje månad
• Uttagsdatabaser skapas, statistikunderlag
Bygglov för bostäder och lokaler
Alla byggnadstyper: fritidshus, kontor, affär, hotell, industri etc.
Antal bygglov och bruttoarea, för bostäder även antal lägenheter
Månad för bygglovsbeslut
Nybyggnad av bostäder
Antal lägenheter i småhus respektive flerbostadshus
Efter månad för påbörjande och färdigställande
Ombyggnad och rivning av flerbostadshus
Nettoförändringar i flerbostadshus efter månad för påbörjande och färdigställande
Sammanställning, forts
• Årssammanställning under våren
• Detaljerade uppgifter om färdigställda bostadsprojekt
•
•
•
•
•
Matchning mot RTB (folkbokföring) för färdigställande av styckebyggda
enbostadshus
Kontrollera ev. olikheter (för alla bostäder utom styckebyggda egnahem och
specialbostäder) med uppgifter från undersökningen om Priser för
nyproducerade bostäder
Matchning mot FTR för framtagning av NYKO
Härleda variabeln Ägarkategori
Återkontakt med kommuner och byggherrar för komplettering av
bostadssammanställningar
• Definitiva uppgifter – ingen revidering
Användning internt
Utgör
urvalsram för undersökningarna
H
Hyror i bostadslägenheter
Priser för nyproducerade bostäder
Hyror/avgifter för nybyggda lägenheter
Ingår i beräkningarna för det
Kalkylerade bostadsbeståndet
Underlag till kommunerna för ajourföring av
Lägenhetsregistret
Publicering
Fyra ggr/år med preliminära uppgifter (ca 7 veckor efter kvartalsslutet)
•
•
•
antal bygglov och total bruttoarea (Bygglov)
påbörjade och färdigställda lägenheter efter hustyp (Nybyggnad)
antal påbörjade och antalet färdiga lägenheter (Ombyggnad)
En publicering i maj med definitiva uppgifter för föregående år
•
•
färdigställda lägenheter efter bl.a. upplåtelseform, ägarkategori,
lägenhetstyp (Nybyggnad)
detaljerad redovisning med lägenhetstyper upplåtelseformer m.m.
(Ombyggnad, Rivning)
Statistiska meddelanden (Rapport)
Pressmeddelande
Sveriges statistiska databaser
Tabeller och artiklar i publikationen Byggindex
Pressklipp
Grafisk beskrivning av
produktionsprocessen
Bygglov för
Ombyggnad/
Rivning
Kommun
Bygglov för
Nybyggnad
av
Bostadshus
Bygglov för
Nybyggnad
av
Lokalhus/
Fritidshus
SCB
Bygglovsstatistik för
bostäder
och lokaler
Rapportering
Bearbetning/
Sammanställning
Ombyggnad
/Rivning av
flerbostads
hus
Publicering
Komplettering/Verifiering
Nybyggnad
av bostäder
Projektförteckning
Insamling
Bygglov för
Nybyggnad
av
Bostadshus
Bygglov för
Nybyggnad
av
Lokalhus/
Fritidshus
Rapportering
Komplettering/Verifiering
Projektförteckning
Bygglovsstatistik för
bostäder
och lokaler
Ombyggnad
/Rivning av
flerbostads
hus
Publicering
Nybyggnad
av bostäder
Nya pappersblanketter
Samma innehåll men med enklare layout
Anpassad efter ny webblankett
Skickat till SKL för samråd
Elektronisk insamling
Rapportering via fil
(Text eller Excelfil)
eller
Webblankett
Logga in för att lämna uppgifter
www.insamling.scb.se
Välj undersökning
Rapportera via fil
Datafilsbeskrivning
Excel-mall
Webblankett - Nybyggnad
Exempel på projekt att rapportera – steg för steg
1. Bygglov för nybyggnad av Fritidshus
Exempel 1: Nils som är privatperson har
beviljats bygglov för ett fritidshus om 90 m2
2. Bygglov för nybyggnad av Lokalhus
Exempel 2: Kommunen har beviljat Kontor AB
ett bygglov för en kontorslokal om 200 m2
3. Bygglov för nybyggnad av Bostadshus
3.1 Småhus med äganderätt
3.2 Flerbostadshus alt./komb. specialbostadshus
Exempel 3: Eva Andersson tar sig an sitt
livsprojekt, hon ska bygga sitt eget hus och
fått OK från kommunen.
Exempel 4: Företaget Hyreshuset AB ska bygga
40 hyreslägenheter och 10 studentbostäder med
en bruttoarea om totalt 3 500 m2
Projektförteckning
Bygglov för
Ombyggnad/
Rivning
Bygglov för
Nybyggnad
av
Bostadshus
Bygglov för
Nybyggnad
av
Lokalhus/
Fritidshus
Bygglovsstatistik för
bostäder
och lokaler
Ombyggnad
/Rivning av
flerbostads
hus
Publicering
Rapportering
Nybyggnad
av bostäder
Komplettering/Verifiering
Projektförteckning
Projektförteckning för kommun X
Kommun X
Ej påbörjade lgh i beviljade bygglov
efter år för bygglovsbeslut
2007
7%
2008
18%
2011
53%
2009
8%
2010
14%
Påbörjade men ej färdigställda lgh efter år
för påbörjande
2007
3% 2008
5%
2009
7%
2011
42%
2010
43%
Rapportering Projektförteckning
I = Ifyllt
B = Blankt (inget
att rapportera)
- = Ej rapporterat
Bostadsmarknadsenkäten (BME)
Boverket tar i samarbete med landets 21
länsstyrelser fram BME
Innerhåller material med kommunernas
bedömningar över bostadsmarknaden
ur olika aspekter
Kommunens
bostadsförsörjningsplanering
Förväntat bostadsbyggande 2011-2012
Påbörjade lägenheter
/ BME 2010
Påbörjade lgh i förhållande till planerade 2010
Diskussion
Hur kan Nybyggnadsstatistiken och BME bättre harmoniseras?
Hur kan dialogen förbättras mellan förvaltningarna?
Upplever ni att det är ett problem att rapportera datum för
påbörjande?
Area begrepp
Vad är bruttoarea?
Vad är bostadsarea?
Vad menas med total bruttoarea?
Vanliga frågor
Vilka projekt ska rapporteras in?
Ska tillbyggnad av småhus rapporteras?
Hur ska garage och förråd rapporteras?
När ska rapporteringen in till scb?
Vad är lghtyp?
När är ett projekt färdigt?
Vad räknas som ett rum?
Undersökningssidor
www.scb.se/BO0101
Nybyggnad av bostäder
www.scb.se/BO0102
Ombyggnad och rivning av flerbostadshus
www.scb.se/BO0701
Bygglovsstatistik för bostäder och lokaler