Transcript PROJET 14 - Cours de Génie Civil

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Techniques de démolition
et de déconstruction
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Frédéric VISA
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Techniques de démolition et de déconstruction
La loi et la démolition : permis de démolir, CCTP, sécurité
Dans la plupart des cas, la loi exige que vous ayez un permis de démolir avant d'entamer
toute déconstruction totale ou partielle, quelle qu'elle soit :
•cela s'explique par des enjeux de sécurité et de préservation de l'environnement et
du patrimoine,
•la demande de permis de démolir comporte un formulaire ainsi que des documents
spécifiques (plans, projet, etc.),
•il est habituellement délivré dans les 2 mois qui suivent la demande.

Demande de permis de construire obligatoire
Zones de protection de monuments historiques.
Pas de permis de démolir

Zones de protection de patrimoine urbain.

Zones de protection de patrimoine paysager.

Zones de protection de patrimoine architectural.

Zone délimitée par le plan d'occupation des sols

rendu public.

Paris et 50 km autour des anciennes
fortifications.
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
Quand la démolition est imposée :
o
par une réglementation administrative,
o
par une décision de justice.
Exemples : immeuble déclaré insalubre,
démolition suite à une décision de justice, etc.
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Techniques de démolition et de déconstruction
La loi et la démolition : permis de démolir, CCTP, sécurité
Travaux de démolition : le CCTP de démolition
Le Cahier des clauses techniques particulières (CCTP) reprend les différentes étapes de la
démolition.
Il permet aux professionnels de définir précisément les différentes étapes de travaux qu'ils auront
à effectuer.
Le CCTP de démolition comporte toutes les données nécessaires à l'exécution du chantier.
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Sécurité et travaux de démolition
Le travail sur un chantier de démolition est régi par des règles de sécurité très strictes, adoptées
par l'INRS et à l'OPPBTP.
Ces règles permettent d'éviter tous les risques liés à un chantier de démolition.
Elles imposent notamment :
 l'installation de grillages et barrières de sécurité pour éviter au public de pénétrer sur les
lieux,
 la qualification des personnels utilisant les engins de démolition, etc.
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Techniques de démolition et de déconstruction
Avant les travaux de démolition : les premières étapes
Avant d'attaquer les travaux de démolition, certaines mesures sont désormais obligatoires.
Le propriétaire du bâtiment à démolir doit faire faire par des professionnels :
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le désamiantage des lieux si de l'amiante a été détecté,
le déplombage des lieux si du plomb a été détecté,
le curage de bâtiment : il s'agit d'une démolition partielle qui consiste à nettoyer les éléments non
constructifs du bâtiment (béton détérioré ou contaminé……………).
Cela permet ensuite de travailler en toute sécurité.
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Techniques de démolition et de déconstruction
Techniques de déconstruction : les différentes méthodes
Démolition Déconstruction
Avant les
travaux
Désamiantage
Déplombage
Différentes
méthodes
Curage
Manuelle
Autres
méthodes
Mécaniques
Dérasement
Sapement
Le découpage
Pelle de
démolition
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Bouteur
Démolition
explosif
Démolition
expansion
Pince de
démolition
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Techniques de démolition et de déconstruction
Le coût de la déconstruction
Type de démolitions
Démolition cloison maçonnée, manuelle
Démolition cloison maçonnée mécanique
Démolition mur porteur béton armé (manuelle)
Démolition mur porteur béton armé
(mécanique)
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Exemple de prix
70 €/m³
20 €/m³
200 €/m³
150 €/m³
Démolition cloison en placoplâtre
Démolition de plancher en bois
Démolition toiture en tuiles
Démolition couverture en ardoises sans gestion
déchets
10-12 €/m³
5-7 €/m³
10 €/m³
Démolition fenêtre à vantail en bois
Démolition bloc de porte en bois
Démolition carrelage, transport inclus
Démolition d'un plafond suspendu
Démolition d'un plafond en placoplâtre
Démolition conduit de cheminée 200 x 200 en
terre cuite
30 €
30 €
10-12 €/m³
8-10 €/m³
5-7 €/m³
Démolition cheminée 800 x 800
Traitement terres polluées
Démolition bâtiment complet
110,00 €
30 €/m³
Entre 20 000 € et 40 000 €, sur devis.
10-12 €/m³
30 €
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Techniques de démolition et de déconstruction
Le coût de la déconstruction
PRIX DU DÉSAMIANTAGE
Prestation
Moyenne de prix
Retrait et enlèvement matériau classe I (flocage
Entre 300 € et 500 € la tonne.
= recouvrement par projection , etc.)
Retrait et enlèvement tôles cimentées (classe II) Entre 25 € et 40 € le m².
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Collecte et désamiantage en benne
Entre 150 € et 250 € la tonne.
Désamiantage simple, sans collecte
Entre 20 € et 40 € le m².
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