Transcript A dvokatfirm a ans Stavanger-Oslo

FELLESPANT
KNUT HØIVIK
KLUGE A d v o k a t f i r m a a n s
Stavanger-Oslo-Bergen
Hva er fellespant?
krav
Debitor
(eier)
Varelager
Fellespanthaver
panterett
Fast Eiendom
• panterett
• pantel. § 1-12 (1): ”to eller flere selvstendige
formuesgoder”
• pantel. § 1-12 (1): ”samme krav”
KLUGE A d v o k a t f i r m a a n s
Stavanger-Oslo-Bergen
Interessemotsetningene
krav
Debitor
Fellespanthaver
panterett
(eier)
Varelager
Fast Eiendom
rettigheter
konkursbo
realkausjonist
særpanthaver
• Fellespant skaper særegen usikkerhet for andre
interesser
• Fellespanthavers valg kan ramme vilkårlig
KLUGE A d v o k a t f i r m a a n s
Stavanger-Oslo-Bergen
Fellespanthaverens
dekningsadgang
krav
Debitor
(eier)
Varelager
Fellespanthaver
panterett
Fast Eiendom
• pantel. § 1-12, 1 ledd: ”holde seg til det eller de
panteobjekter han vil for hele kravet”
• prinsippet om den solidariske panteheftelse
KLUGE A d v o k a t f i r m a a n s
Stavanger-Oslo-Bergen
Fellespanthaverens
dekningsadgang
• hvert formuesgode hefter for hele kravet
• panthaver kan velge hvilket formuesgode
han vil realisere først
• panthaver kan velge mellom samlet og
enkeltvis realisasjon
KLUGE A d v o k a t f i r m a a n s
Stavanger-Oslo-Bergen
Fellespanthaverens
dekningsadgang
• Unntak: avtale, jfr § 1-12, 1 ledd
• Unntak: i lov, jfr. § 1- 2, 3 ledd
KLUGE A d v o k a t f i r m a a n s
Stavanger-Oslo-Bergen
Regressadgang - utgangspunktet
• ”Har panthaveren oppnådd dekning fra ett
av panteobjektene for en større del av
pantekravet enn den som etter rettsforholdet
mellom partene skulle falle på dette objekt,
har andre panthavere i objektet, eventuelt
også eieren rett til å tre inn i panteretten i de
øvrige panteobjektene for den overskytende
delen”, jfr pl. § 1-12, 2 ledd
KLUGE A d v o k a t f i r m a a n s
Stavanger-Oslo-Bergen
Eks 1: Eiers regress
krav:100
Debitor
Fellespanthaver
panterett:100
eier
Fast eiendom A
verdi: 100
Fast eiendom B
verdi: 100
eier
eier
realkausjonist
• Forskjellige eiere
• Fellespanthaver tar først dekning i eiendom B
• §1-12, 2 ledd: Regressrett for realkausjonist til å
tre inn i fellespanthavers panterett i eiendom A
KLUGE A d v o k a t f i r m a a n s
Stavanger-Oslo-Bergen
Eks 1: Eiers regress
krav:100
Debitor
Fellespanthaver
panterett:100
eier
Fast eiendom A
verdi: 100
Fast eiendom B
verdi: 100
eier
eier
realkausjonist
• Regressnøkkel: ”Rettsforholdene mellom
partene”
• Debitor - Realkausjonist: Som regel full regress
• Realkausjonist kan søke dekning for 100 i A
KLUGE A d v o k a t f i r m a a n s
Stavanger-Oslo-Bergen
Eks 1: Konkursboets regress
krav:100
Debitor
Fellespanthaver
panterett:100
eier
Fast eiendom A
verdi: 100
Fast eiendom B
verdi: 100
eier
eier
realkausjonist
• Realkausjonist går konkurs
• Dersom eiendom B ville inngått i konkursbeslaget,
vil konkursboet kunne tre inn i realkausjonistens
regress, jfr deknl. § 2-2
• Konkursboet vil ha samme rett som realkausjonist
KLUGE A d v o k a t f i r m a a n s
Stavanger-Oslo-Bergen
Eks 2: Særpanthavers regress
krav
Debitor
Fellespanthaver
(samme eier)
F E A
Verdi: 600
1 prioritet: 600
F E B
Verdi: 300
F E C
Verdi: 100
2 prioritet: 200
særpanthaver
• Samme eier
• fellespanthaver tar dekning i A
• Kan særpanthaver tre inn i fellespanterett i B og C
KLUGE A d v o k a t f i r m a a n s
Stavanger-Oslo-Bergen
Eks 2: Særpanthavers regress
krav
Debitor
Fellespanthaver
(samme eier)
F E A
Verdi: 600
1 prioritet: 600
F E B
Verdi: 300
F E C
Verdi: 100
2 prioritet: 200
særpanthaver
• § 1-12: Særpanthaver har regressrett i B og C
• Regressnøkkel: ”rettsforholdene mellom partene”
• Regressnøkkel gir beskjeden veiledning
KLUGE A d v o k a t f i r m a a n s
Stavanger-Oslo-Bergen
Eks 2: Særpanthavers regress
krav
Debitor
Fellespanthaver
(samme eier)
F E A
Verdi: 600
2 prioritet:
særpanthaver
1 prioritet:
F E B
Verdi: 300
600
F E C
Verdi: 100
200
• Deklaratorisk Utg.p: ”kan kreve å bli stilt som om
fellespanthaver hadde fått forholdsmessig dekning
av alle pant, nemlig i forhold til de beløp han
maksimalt kunne ta ut av hvert enkelt av pantene.”
KLUGE A d v o k a t f i r m a a n s
Stavanger-Oslo-Bergen
Eks 2: Særpanthavers regress
krav
Debitor
Fellespanthaver
(samme eier)
F E A
Verdi: 600
1 prioritet: 600
F E B
Verdi: 300
F E C
Verdi: 100
2 prioritet: 200
særpanthaver
• Forholdsmessig fordeling: 6 : 3 : 1
• Fellespanthaver: A: 360, B: 180, C: 60
• Særpanthavers regress: B: 150, C: 50
KLUGE A d v o k a t f i r m a a n s
Stavanger-Oslo-Bergen
Eks 3: Særpanthavers regress
krav
Debitor
Fellespanthaver
(samme eier)
F E A
Verdi: 600
2 prioritet:: 200
særpanthaver 1
500
F E B
Verdi: 600
F E C
Verdi: 200
1 prioritet: 300
særpanthaver 2
• Ved beregning av forholdsmessig dekning:
– Fradrag for bedre prioriterte heftelser
– Maksimum det fulle gjeldsbeløp
KLUGE A d v o k a t f i r m a a n s
Stavanger-Oslo-Bergen
Eks 3: Særpanthavers regress
krav
Debitor
Fellespanthaver
(samme eier)
F E A
Verdi: 600
2 prioritet: 200
særpanthaver
500
F E B
Verdi: 600
F E C
Verdi: 200
1 prioritet: 300
særpanthaver
• Forholdsmessig fordeling: 500: 300: 200
• Fellespanthaver: A:250, B:150, C:100
KLUGE A d v o k a t f i r m a a n s
Stavanger-Oslo-Bergen
Eks 4: Konkursboets regress
krav
Debitor
Fellespanthaver
(samme eier)
F E A
Verdi: 1000
2 prioritet:
1 prioritet: 1000
F E B
Verdi: 1000
1000
særpanthaver
• Fellespanthaver tar dekning i A for 1000
• Særpanthaver: Regress i B for 500 (1:1)
• Boet får rest i B på 500
KLUGE A d v o k a t f i r m a a n s
Stavanger-Oslo-Bergen
Eks 4: Konkursboets regress
krav
Debitor
Fellespanthaver
(samme eier)
F E A
Verdi: 1000
2 prioritet:
1 prioritet: 1000
F E B
Verdi: 1000
1000
særpanthaver
• Fellespanthaver tar dekning i B
• Særpanthaver tar dekning i A
• Boet får 0…..?
KLUGE A d v o k a t f i r m a a n s
Stavanger-Oslo-Bergen
Eks. 4 : Konkursboets regress
• § 1-12, 2 ledd: ”eventuelt også eier”
• Eiers regress forutsetter flere eiere av
panteobjektene - her samme eier
• Konkursboet kan ikke utlede regressrett fra
debitor
• Kan § 1-12, 2 ledd anvendes analogisk?
KLUGE A d v o k a t f i r m a a n s
Stavanger-Oslo-Bergen
Eks. 4: Konkursboets regress
krav
Debitor
Fellespanthaver
(samme eier)
F E A
Verdi: 1000
2 prioritet:
1 prioritet: 1000
F E B
Verdi: 1000
1000
særpanthaver
• Rt 1997 s 645: kan ikke anvende § 1-12 analogisk
(dissens 3-2) - boet ikke regress
KLUGE A d v o k a t f i r m a a n s
Stavanger-Oslo-Bergen
Eks. 4: Konkursboets regress
• Mindretallet om reelle hensyn:
– ”valg av realisasjonsrekkefølgen bør ikke være
avgjørende for oppgjøret mellom konkursboet
og sekundærpanthaver”
• Mindretallet om forholdet til lovens regler:
– samme hensyn bak § 1-12, (2) får anvendelse
her
– ingen holdepunkter for at lovgiver har ment å
utelukke panteregress for konkursboet
– analogisk anvendelse av § 1-12, 2 ledd
KLUGE A d v o k a t f i r m a a n s
Stavanger-Oslo-Bergen
Eks. 4: Konkursboets regress
• Flertallet om reelle hensyn:
– ”Jeg innser at reelle hensyn taler for en slik
løsning [regressrett]”
• Flertallet om forholdet til § 1-12:
– ”Jeg viker…tilbake for å tillegge disse hensyn
avgjørende vekt på et rettsområde som det her
gjelder”
– ”Panteretten…er i høy grad positivrettslig
bestemt”
KLUGE A d v o k a t f i r m a a n s
Stavanger-Oslo-Bergen
Eks. 4: Konkursboets regress
• KONKLUSJON: Konkursboet har ikke
regressrett i denne situasjonen
• Kan boet unngå tap ved å utløse panthavere,
jfr § 8-16?
KLUGE A d v o k a t f i r m a a n s
Stavanger-Oslo-Bergen
Eks 5: Konkursboets regress
krav
Debitor
(samme eier)
Livspolise
Verdi: 1000
Fellespanthaver
1 prioritet: 1000
Fast eiendom
Verdi: 1000
unntatt fra beslag
• Fellespanthaver tar dekning i livspolisen
• Konkursboet tar beslag i fast eiendom 1000?
• Debitor ..0?
KLUGE A d v o k a t f i r m a a n s
Stavanger-Oslo-Bergen
Eks 5: Konkursboets regress
krav
Debitor
(samme eier)
Livspolise
Verdi: 1000
Fellespanthaver
1 prioritet: 1000
Fast eiendom
Verdi: 1000
unntatt fra beslag
• Fellespanthaver tar dekning i fast eiendom
• Livspolisen unntatt fra beslag
• Konkursboet får 0….?
KLUGE A d v o k a t f i r m a a n s
Stavanger-Oslo-Bergen
Eks 5: Konkursboets regress
krav
Debitor
(samme eier)
Livspolise
Verdi: 1000
Fellespanthaver
1 prioritet: 1000
Fast eiendom
Verdi: 1000
unntatt fra beslag
• Kan boet søke regress i livspolisen?
• § 1- 12, 2 ledd: Nei
• dekn.l. § 8-14, 3 ledd: § 1-12, 2 ledd tilsvarende
KLUGE A d v o k a t f i r m a a n s
Stavanger-Oslo-Bergen
Eks 5: Konkursboets regress
krav
Debitor
(samme eier)
Livspolise
Verdi: 1000
Fellespanthaver
1 prioritet: 1000
Fast eiendom
Verdi: 1000
unntatt fra beslag
•
•
•
•
Forholdsmessig fordeling: 1: 1
Fellespanthaver: 500 : 500
Konkursboet kan ta beslag i 500 av livspolisen
Debitor en tilsvarende regressrett?
KLUGE A d v o k a t f i r m a a n s
Stavanger-Oslo-Bergen
Oppsummering
• P.l. § 1-12, 1 ledd: Fellespanthaver kan
holde seg til det eller de panteobjekter han
vil for hele kravet (solidarisk panteheftelse)
• P.l. § 1-12, 2 ledd: Eier og særpanthaver har
regressrett i de øvrige panteobjektene
• Konkursbo har ikke regressrett etter § 1-12
• Konkursbo kan ha regress etter andre regler
KLUGE A d v o k a t f i r m a a n s
Stavanger-Oslo-Bergen
Fellespanthavers dividenderett I
krav :
Debitor
200
Fellespanthaver
panterett:200
eier
Fast eiendom A
verdi: 50
Fast eiendom B
verdi: 50
eier
eier
realkausjonist
• Dekn.l § 8-14: Ikke dividenderett for den del av
fordring som dekkes av pant i debitors eiendeler
• Forutsatt i dekn.l § 8-13: dekning i 3 manns pant
reduserer ikke dividenderetten.
KLUGE A d v o k a t f i r m a a n s
Stavanger-Oslo-Bergen
Fellespanthavers dividenderett I
krav : 200
Debitor
Fellespanthaver
panterett:200
eier
Fast eiendom A
verdi: 50
Fast eiendom B
verdi: 50
eier
eier
realkausjonist
• Fellespanthaver kan melde følgende krav i
debitors konkursbo :
• 200 - 50 = 150
KLUGE A d v o k a t f i r m a a n s
Stavanger-Oslo-Bergen
Realkausjonistens dividenderett
krav :
Debitor
200
Fellespanthaver
panterett:200
eier
Fast eiendom A
verdi: 50
Fast eiendom B
verdi: 50
eier
eier
realkausjonist
• Regresskrav: 50
• Samordning med fellespanthaver, jfr § 8-9:
– samme krav; dividende skal beregnes felles for dem
– Realkausjonisten må stå tilbake for fellespanthaver
KLUGE A d v o k a t f i r m a a n s
Stavanger-Oslo-Bergen
Realkausjonistens dividenderett
krav :
Debitor
200
Fellespanthaver
panterett:200
eier
Fast eiendom A
verdi: 50
Fast eiendom B
verdi: 50
eier
eier
realkausjonist
•
•
•
•
Eks: dividende 90%
Fellespanthavers dividende: (90% av 150) 135
Nødvendig dividende for full dekning: 100
Dividende til realkausjonist: 35
KLUGE A d v o k a t f i r m a a n s
Stavanger-Oslo-Bergen
Fellespanthavers dividenderett II
krav :2000
Debitor
Fellespanthaver
(samme eier)
FEA
Verdi: 600
1 prioritet: 2000
FEB
Verdi: 300
FEC
Verdi: 100
• Fellespanthavers kan melde følgende krav i
debitors bo, jfr § 8-14:
• 2000 - 600-300-100 = 1000
KLUGE A d v o k a t f i r m a a n s
Stavanger-Oslo-Bergen
Oppsummering dividenderett
• Dekn.l § 8-14: Ved beregning av
fellespanthavers dividendekrav, gjøres
fradrag for dekning i panteobjekter som
tilhører konkursdebitor
• Dekn.l § 8-13: Ved beregning av
fellespanthavers dividendekrav, gjøres ikke
fradrag for dekning i 3 manns pant
• Dekn.l. § 8-9: Regressberettigedes
dividende er subsidiær til fellespanthavers
dividende
KLUGE A d v o k a t f i r m a a n s
Stavanger-Oslo-Bergen