Transcript 分類廣告
詳 盡 版 房地產分類廣告 全新出擊計劃 餿主意 電話02-66376735 04-36087866 06-6008398 07-9685859 專營 房地產 分類廣告 代製名片DM網頁 代理媒體 平面：聯合報/爽報/U報/旺報 網路：旺e報/Yahoo!奇摩 傅振維台北VS東莞兩地打拼中 台灣手機0910121934 大陸手機13712270246 [email protected] 關於 不重覆使用人數 Yahoo!奇摩 - 使用人數最多！ 「單月超過1,243萬的不重複使用人數！」涵蓋率97% 連線到達率 Yahoo!奇摩 - 網友忠誠度最高！ 上網首站設定 Yahoo!奇摩 - 上網首站設定最佳選擇！ 瀏覽網頁數 Yahoo!奇摩 - 使用最深入的媒體！ 「每人平均瀏覽超過942頁！」 連線到達率 網頁瀏覽數 不重覆使用人數 平均使用時間 關於 全站不重覆使用人數單月高達800萬人次！ 「單月超過16億的瀏灠頁數！」涵蓋率63% 每日拍賣首頁瀏灠人數突破250萬頁次！ 全站每月在線物件全台最多！「每月平均同時在線1,200萬件！」 擴大經營！2011年全新四大天王，整合出擊！ 汽機車 房地產 分類 廣告 旅遊 生活 服務 統稱: 分類廣告 Yahoo!奇摩全站 資源宣傳 Yahoo!奇摩、無名小站~全站流量支持 Yahoo! 奇摩首頁: . 單日流量高達5,500萬PV ,單月1,243萬不重複使用人數 .全台灣到達率第一名的入口網站 (到達率97.91%) .97%上網人口設Yahoo為首頁 每天透過Yahoo. 無名小站全站廣告,強力放送曝光導流量至 “Yahoo!拍賣/房地產次分類 Yahoo!拍賣~流量支持 Yahoo!拍賣全區每日流量高達1200萬次 每月高達3億6仟萬次 拍賣全區 ”分類廣告”tag 入口 拍賣首頁”房地產”次分類入口 拍賣全區”生活服務一把罩”物件入口 分類廣告入口 房地產每天８物件輪替曝光 Yahoo!拍賣固定入口強力放送曝光,導流量至 “Yahoo!拍賣/分類廣告各分類 房地產次分類入口 生活一把罩物件入口 Yahoo!拍賣 活動資源宣傳 7 輕鬆找到 分類廣告! 分類廣告 館入口 首頁IMPS 75,000,000+ /M 分類廣告 類別入口 生活服務一把罩-每日趣味物件 首頁/無名小站/新聞大支持 IMPS 600,000,000+ /M 分類廣告在玩什麼?! 話題炒作 完整物件 + 專業服務 專屬賣場 每月新掀貨 編輯台活動 話題內容 編輯特賣 分類廣告 趣味出擊 分類廣告-活動館版位說明 分類廣告館 首頁 (http://tw.classified.theme.bid.yahoo.com/classified/main.html?skin=main) 房地產 汽機車 時時炒作最新話題 旅 遊 生活服務 關於 -分類廣告 (Classifieds) 四大天王定位 市場瀏灠數最高 直逼591物件量 生活大小事幫手 最大票倉集散地 分類廣告特性: 每個人都會用 公關炒作 簡單操作！價格合理！話題炒作！聯合曝光！ 不收手續費 加大base曝光 分類廣告-各頻道版位說明 分類 紅色框版位 綠色框版位 銷售 線上購買 或 洽經銷商購買 大大提昇物件曝光率！ 各頻道版位Demo [ 頭巾 ] 分類 共8輪替/換搞每週一次 [ 大包活動區 ] 共3組Tag不輪替 /換搞每週一次 [賣家精選]線上購買 [品牌主打] 品牌logo為主/不換稿 [賣家精選]線上購買 共5組(1組8輪 ) , [ 發燒特區 ] 廠商Logo/搭配4圖物件 共2組(1組8輪 )/換搞每週一次 [ 推薦專區 ] 1區4圖物件/換搞每週一次 分類廣告館版位 Demo [ 頭巾/焦點特輯/大包] 共4輪替 / 換稿每週一次 [ 發燒特輯] 共2輪替 /換搞每週一次 [ 腰帶] 共4輪替 /換搞每週一次 [ 推薦文字] 固定,共三則/換搞每週一次 Yahoo!拍賣~房地產頻道首頁 藍色區塊: 客戶自行線上購買的有料曝光廣告區域 房 地 產 次 分 類 項 紅色區塊: 客戶透過經銷商購買或直接跟Yahoo購買 之廣告曝光區塊 房地產頻道首頁網址： http://tw.bid.yahoo.com/tw/2092102194-category.html?.r=12796094 向餿主意購買 手動廣告版位Demo [ 頭巾 ] 共8輪替 / 換搞每週一次 [ 大包活動區 ] 共3組Tag不輪替 / 換搞每週一次 [品牌主打] 品牌形象為主，以商店概念出發 共5組(1組8輪 ) , Logo不換稿 [ 發燒特區 ] 以廠商logo主視覺,搭配4圖物件宮格 共2組(1組8輪 ) / 換搞每週一次 [ 推薦專區 ] 1圖1文型態,呈現物件 圖+文 -> 共2組(1組4物件 ) / 換搞每週一次 客戶可自行線上購買廣告版位Demo 賣家精選 -- > 有料曝光 1天~10天 / 100元~500元 賣家推薦 -- > 搶先曝光 1天~10天 / 80元~400元 注目商品 -- > 優先排序 220元/跟物件剩餘刊期 優先注目商品 -- > 超優先排序 1天~10天 / 120元~600元 出色標題 40元/跟物件剩餘刊期 簡單加入分類廣告行列 登入或註冊成為拍賣會員 (成為拍賣會員? 點我) 拍照與刊登資訊無誤 加購商店功能 形象化 線上後台管理 加購廣告提昇曝光 問與答 / 相約到店洽詢 贊助活動廣告炒作話題 步走 單打獨鬥 不用徬徨失挫 (賣家技巧馬上學? 點我) (與經銷商加購? 點我) VIP會員方案內容 對象：房仲業務個人 原單一物件刊登費 出售 20天/200元 出租 20天/150元 40天/300元 40天/300元 60天/400元 60天/400元 2011/12/31前 全部Free 房仲VIP 省錢專案 本活動至:2011/12/31 VIP 會員加入流程 餿主意收取客戶帳號開通費600元 餿主意通知 Yahoo 確認客戶帳號 VIP 加入資格： 1) 繳交一次性帳號開通費 600元 2)必須為房仲從業人員、物業管理人員 (依名片存查) 已開通帳號違反下列規範，Yahoo不需 通知客戶，即可關閉帳號不接受退款： 1)帳號開通後1個月內，需上刊至少５個物件 2)帳號有效期間內，至少維持５個物件以上 3)單一帳號內所有物件，需為同一支手機電話 4)單一帳號內所有物件，不得為重覆物件. Yahoo開通客戶帳號- >通知餿主意 餿主意通知客戶 - > 客戶上架物件 Yahoo帳號開通日： 1)每月1號、16號中午12:00生效(經銷商需於 每月25號、10號,提供已加入客戶帳號給 Yahoo,才能如期開通帳號) 2)經銷商提供客戶帳號前,請先確認帳號是否 已經生效. 第一步驟:登入或註冊成為Yahoo!拍賣會員 Yahoo!拍賣教室 :http://tw.bid.yahoo.com/phtml/auc/tw/classroom/home.html 註冊成拍賣會員 Yahoo會員註冊網址: https://tw.edit.yahoo.com/registration?.intl=tw&.src=www&.done=http:/ /tw.yahoo.com/ 第二步驟~如何賣 (清楚照片有助銷售) (查看拍賣狀況(瀏覽.追蹤.出價) (結標通知) 如何賣線上教學: http://tw.bid.yahoo.com/phtml/auc/tw/classroom/newbie/newbie_sell_home.html 我要賣東西刊登: http://tw.bid.yahoo.com/phtml/auc/tw/classroom/newbie/newbie_sell_step1_1.html 賣家技巧教學: http://tw.bid.yahoo.com/phtml/auc/tw/classroom/advanced/advanced_sell_home.html 物件呈 現頁: http://tw.bid.yahoo.com/tw/2092102194-category.html?.r=1281431985 商品刊登成功後,內容可做修改管理 (僅商品分類不得修改) 物件上刊重點 搜尋排列順序： Yahoo拍賣／分類廣告排列 優先順序，目前是以剩餘 時間越短排越前面，所以 建議客戶以短刊期為主， 也可以在重新上架時重新 Review 物件資訊與照片。 主圖照片的美化 ： 在上刊物件時，請儘量選擇 最美的照片當主圖，因為主 圖會變成物件列表的縮圖。 訪友通常會先被漂亮縮圖吸 引點選，被曝光閱讀機率提 升數倍。 Yahoo!拍賣 房地產 分類廣告 物件刊登內容最豐富: 每件物件最多 可上刊 9 張圖片. 問與答,讓不喜歡被追著跑的消費者,可以先 透過問與答瞭解想知道訊息,而不致於流失 客戶群. 內容裡可放置業者或賣方的連絡電話、網 址、帶看屋等資訊. 內容不限字數,更清楚描述商品特色與優點. 房地產頻道首頁網址： http://tw.bid.yahoo.com/tw/2092102194-category.html?.r=1279609499 房地產物件刊登頁呈現 房地產 單一物件呈現頁 單一物件刊登費 •出售 20天/200元 40天/300元 60天/400元 • 出租 20天/150元 40天/300元 60天/400元 推廣期間至2011.12.31前 全面免費刊登 物件成交免收手續費 分類廣告趣味玩法 明顯店招&店名 自由發揮創意無限大 物件資訊頁 統一欄位方便瀏灠 九張照片Free! 輕鬆設定，熱門物件搶先曝光 網友習慣欄位引導 善用簡單編輯器， 打造完美物件資料 聯絡方式透明公開， 絕不錯失任何機會 分類清楚 商店功能，功能強大 註:開啟商店功能，需要支付開設費用 註:依照不同類別物件刊登費用將有所調整 拍賣帳號功能使用~商店基本型(每月500元) 申請拍賣商店相關說明 資格 , 在您申請「商店」的過程中，系統會自動偵測您是否具有申請資格，限制如下： 1.註冊程序-必須通過手機認證，具賣家資格 2.繳費程序-限定為自動扣款（半月結）使用者 3.評價-評價為30以上 (包括30) 4.繳費紀錄-已有拍賣付款紀錄並且目前沒有欠費狀況 5.停權紀錄-會員帳號沒有被停權 6.會員資歷-加入拍賣超過 60 天 加入拍賣商店優勢: 1.版面設計~賣家專屬的商店管理介面，可套用範本或是自訂版面。詳細 2.最新消息~賣家發布休假公告或促銷訊息更方便。詳細 3.預設陳列方式~可自訂賣場的商品排列方式。詳細 4.商品分類管理~自訂屬於個人化的商品類別，讓商品展示不受拍賣原分類的限制。 詳細 5.自訂促銷商品區~賣家可以在店面或每個拍賣商品中設定其他要連帶宣傳的商品。 詳細 6.推廣模組~將精彩商品推廣到Yahoo!奇摩拍賣以外的網站。詳細 7.站長工具~內建計數器，記錄買家瀏覽、查詢商品的數量與方式，讓賣家更了解客戶從哪裏 來。詳細 8.商品情報 提供專屬電子報，賣家可自訂發送時間，由買家主動訂閱。 詳細 商店Demo : http://tw.user.bid.yahoo.com/tw/booth/ku0910933178 拍賣商店基本型重點功能介紹 版位設計： 自訂賣場形象與活動，可自 行編輯HTML廣告。 自訂分類： 可依客戶商品型態、區域分 類管理，消費者更容易找到 要的商品（最多100分類） 站長工具： 可分析賣場流量、訪客人次 、關鍵字來源等多項功能， 有效協助客戶瞭解自家賣場 的商品優劣勢。 商品情報電子報： 可接受消費者訂閱賣場電子 報，最多可發送1萬份。 分類廣告大量上傳 VS 安心賣家 欲使用大量上傳 --- > 需先加入“安心賣家”設定 ---- > 通知Yahoo!拍賣CM ---- > Yahoo 設定大量上傳權限 --- > Yahoo!設定完成 --- > 通知客戶設定完成 --- > 客戶可使用大量上傳. 加入安心賣家流程: http://tw.promo.yahoo.com/2010auction/paysafe/index4.html 什麼是大量上傳: http://help.cc.tw.yahoo.com/help_cp.html?product=2&catyname=%BD%E6%A AF%A6%E8&funclass=%A4j%B6q%A4W%B6%C7 拍賣商店申請與加入 申請拍賣商店需符合以下資格: 1.註冊程序-必須通過手機認證，具賣家資格<並符合安心賣家資格> 2.繳費程序-限定為自動扣款（半月結）使用者 3.評價-評價為30以上 (包括30) 4.繳費紀錄-已有拍賣付款紀錄並且目前沒有欠費狀況 5.停權紀錄-會員帳號沒有被停權 6.會員資歷-加入拍賣超過 60 天 說明: http://tw.help.cc.yahoo.com/cp_info.html?id=2289 若客戶為新加入 --- > 可透過Yahoo!拍賣CM設定 --- > 統一每週五提供客戶帳號 --- > Yahoo!拍賣設定取消 3-6限制 --- > 通知客戶完成設定 --- > 客戶可自行上 線購買商店< 但1.2資格客戶需自行設定且符合資格> 客戶購買 流程說明 帳戶流程與供稿流程 專人服務好放心 客戶端 (Y!帳號) 經銷商確認 購買的內容 轉帳至經銷 商指定帳戶 超Easy! 經銷商轉匯 Y!指定帳戶 Y!確定收款 無誤並回覆 通知經銷商 帳戶開通 提防詐騙 超Easy! 客戶端 (Y!帳號) 經銷商確認 上檔時間 與Y!確認版 位與時間 客戶提供素 材給經銷商 經銷商整包 將素材轉Y! 上檔時間準 時曝光 產品訂價說明 分類廣告刊登費用 舊平台 汽機車 房地產 最新優惠 周期 20天 40天 60天 機車 $ 200 $ 300 $ 400 汽車 $ 400 $ 600 $ 800 周期 20天 40天 60天 租屋 $ 150 $ 300 $ 400 售屋 $ 200 $ 300 $ 400 VIP無上限 推廣期間至2011.12.31前 全面免費刊登 房仲專案 周期 20天 40天 60天 全類 $ 200 $ 400 $ 600 周期 20天 40天 60天 全類 $ 200 $ 400 $ 600 旅遊 生活服務 手動廣告報價~Yahoo!拍賣/房地產全區 頻道 版位 尺寸/輪替 房地產全區 頭巾 (572*29<12k 可動態 ,8輪替) 房地產全區 大包 560*210<40k 可動態 , 3輪 房地產全區 品牌主打 房地產全區 發燒特區 房地產全區 166*33<10K , 8輪替 (靜態) 文:13字內 1組: 5圖4文,8輪替 262x53<12k - 1組 (靜態) 125x94<10K - 4組 (靜態) 文: 10字內 推薦專區 1圖1文, 2輪 (圖+文) 125x94<10K , 文: 18字內 版位定價 購買單位 6,000 1週 25,000 1週 6,000 4週 10,000 4週 6,000 4週 廣告折扣： 依版位定價五折優惠. 換稿時間：固定每週四中午前更新素材,請客戶於週一下班前提供素材, 若未提供則延用舊素材. 手動廣告與 活動廣告曝光購買流程 客戶先開通一個 Yahoo!拍賣帳號 經銷商與Yahoo 敲客戶檔期 檔期ok 通知客戶匯款 經銷商確認款項 上刊後通知 經銷商上刊畫面 確認購買 預訂檔期 洽詢經銷商 經銷商匯款給Yahoo 廣告素材無誤 依cue檔期上刊 Yahoo確認 款項無誤 通知經銷商 提供廣告素材 廣告上刊規範： 廣告素材由客戶製作提供，但需符合雅虎奇摩廣告規範(詳見廣告價目表). 廣告價目異動，Yahoo需提前二個月通知，新價目於二個月後適用。 產品銷售方案 回饋金專案報價(報價適用~2011/12/31) (主要抵扣線上廣告、商店使用費) 購買金額 回饋％ 回饋金 額 可使用 金額 2,000元 10% 200元 2,200元 5,000元 15% 750元 5,750元 10,000元 20% 2,000元 12,000元 回饋金 有效期間 3個月 ***回饋金有效期限計算方式,例如客戶於 2011/03/24日購買並匯款成功,約經過 三天作業時間Yahoo對帳完成並入帳至客戶於Yahoo!拍賣帳號,客戶即可開始使用 抵扣! (回饋金使用有效期限自入帳日起算次月1號往後三個月,即假設03/24日入 帳成功, 有效期限自2011/04/01~2011/06/30日止) 客戶回饋金購買流程與帳戶開通 客戶先開通一個 Yahoo!拍賣帳號 經銷商確認款項 經銷商匯款 給Yahoo 客戶順利上刊物件 洽詢經銷商 確認購買 匯款給經銷商 Yahoo確認款項 開啟客戶帳號 通知經銷商 客戶帳號啟用 帳號開通作業時間：客戶匯款成功，經銷商匯款予Yahoo並對帳完成次一日起算最遲三天內開通 拍賣物件刊登教學網址: http://tw.bid.yahoo.com/phtml/auc/tw/classroom/newbie/newbie_sell_step1.html 餿主意收款開立發票 Yahoo分類廣告費用皆為預收款,需先付款才能使用服務. 經銷商對客戶收款的每一筆預算,皆需開立發票(所有預算皆為含稅價) Yahoo客服專線 Yahoo!奇摩客服電話: 02-21927123 *1 有關會員帳號問題 02-21927123*2 有關拍賣買/賣相關問題 Yahoo!奇摩客服信箱: http://tw.help.yahoo.com/auct/faq/feedback/index.html 趨勢科技免費掃毒工具(可清除木馬及駭客程式): http://www.trendmicro.com.tw/iclean/index.htm 趨勢科技免費防禦工具(早一步攔截惡意程式感染): http://www.trendmicro.com.tw/wtp/micro/index.asp 活動專案廣告版位 實施時間:不定時推廣專案 活動專案~宮格物件廣告曝光 不定期舉辦 “主題展” 活動,以曝光物件 為主,舉例: 開學前學生套房精選 年底新婚熱甜蜜屋精選 928熱門新鮮屋大賞 客戶配合方式: 依每波活動專案目地不同,由 Yahoo提給經銷商,再由經銷商與 客戶洽談配合. 活動費用依每波專案,另提預算規 劃. 以公司加入VIP會員 以公司名義加入資格： 1) 繳交一次性帳號開通費 600元 2)必須為房仲業者(依店東接洽人名片存查) 3)購買一次廣告方案(任選,如下一頁) 公司已開通帳號違反下列規範，Yahoo不需通知客戶，即可關閉帳號 不接受退款： 1)帳號開通後1個月內，需上刊至少1５個物件(不重覆物件) 2)帳號有效期間內，至少維持1５個物件以上(不重覆物件) 3)單一帳號內所有物件，需統一為公司一支代表號. Yahoo帳號開通日： 1)每月1號、16號中午12:00生效(經銷商需於每月25號、10號,提供已 加入客戶帳號給Yahoo,才能如期開通帳號) 2)經銷商提供客戶帳號前,請先確認帳號是否已經生效. 以公司加入VIP會員需加購下列方案 方案一: □ 5,000元回饋金方案 方案二: □ 2,000元回饋金方案+以下任一則廣告版位: • 房地產全區頭巾/8輪/曝光1週 折扣後 3,000元 • • • • 房地產全區大包/3輪/曝光1週 房地產全區品牌/8輪/曝光4週 房地產全區發燒/8輪/曝光4週 房地產全區推薦/2輪/曝光4週 折扣後 折扣後 折扣後 折扣後 12,500元 3,000元 5,000元 3,000元 方案三: □ 以下任二則廣告版位: • 房地產全區頭巾/8輪/曝光1週 折扣後 3,000元 • • • • 房地產全區大包/3輪/曝光1週 房地產全區品牌/8輪/曝光4週 房地產全區發燒/8輪/曝光4週 房地產全區推薦/2輪/曝光4週 折扣後 折扣後 折扣後 折扣後 12,500元 3,000元 5,000元 3,000元 開發客戶準則：奇摩的規定是有保障制度的 1.經銷商舊客戶保障：原先已服務之上線客戶其它經銷商不得開發 (以公司為單位,公司旗下各個業務自行花費刊登廣告者不在此限)， 一旦發生其它經銷商產生業績之客戶，為原先經銷商仍在服務之直接客 戶則業績歸屬於原服務之經銷商(同公司同一筆預算僅更換帳號規避不可， 除非是二筆不同預算另外爭取客戶追加的預算）。 2.新客戶開發：全新未上線客戶，或離線三個月以上客戶 （指距上一次使用期限截止日起算三個月內未消費) 3. 新客戶若同時有二家以上經銷商開發,則客戶歸屬認定以先簽約拿到預 算經銷商為主. 4.不定時更新客戶名單給各經銷商，以避免經銷商之間踩線。 Thank ou Yahoo!拍賣/房地產分類廣告