Transcript cadangan pindaan zon gunatanah bagi rancangan tempatan

LAPORAN CADANGAN PINDAAN ZON
GUNATANAH BAGI RANCANGAN TEMPATAN
PETALING JAYA 1 (PENGUBAHAN 1) BAGI
ZON PERANCANGAN 6, 8 DAN PUSAT
BANDAR SEPARA WILAYAH, PETALING JAYA.
Disediakan Oleh
Majlis Bandaraya Petaling Jaya
1. CADANGAN PINDAAN ZON
GUNATANAH LOT PT. 4,
JALAN UTARA PETALING JAYA.
1. CADANGAN PINDAAN ZON GUNATANAH LOT P.T 4, JALAN UTARA,
PETALING JAYA
Dipinda daripada
“Perdagangan Terhad”
Dipinda kepada
“Perdagangan”
Syarat Nyata
: Perdagangan
Pemaju
: Tetuan Pembinaan Gapadu Sdn. Bhd.
Keluasan
Cadangan
Pembangunan
: 0.67 ekar
: Sebuah Bangunan Pejabat 7 Tingkat Berserta 4 Tingkat Sub
Besmen Tempat Letak Kereta .
Gambar Tapak : Lot 4, Jalan Utara, Petaling Jaya
PELAN TATATUR
LANDSCAPE AREA
4
P
E
A
A
Lot PT 4
6
.85
57
g
6.1
"(
an
nB
0'0
OF
F
net ICE S
t:3
11. PACE
7m
s
00
T
RI
PA
M)
G
sa
ari
n
nA
a
jak
0'0
n2
T
EN
EM
S
BA
N
A
L
n4
na
D
W
O
EL
1B
a
un
)
2M
gu
P
A
C
S
.19
B
ZA
RE
E
OO
D
12
"(
an
nB
L ARC H
"
40
9'
E
R
A
3
8°
14
A
E
ka
nja
nA
D
C
R
a
ris
N
S
A
Ga
3
°0
46
0"
'0
89
4.6
LLP
LIF
D
TL
OB
F
LI F
BY IRE
T2
LI F
T3
5
ram
pd
ow
n
6
37
H1
kan
(Ru TO E
j:MB XIS
62.9
PJ/1
T
20 1 ING
26
0 0/T G R
/P1
D
0/1 . FL
6 16
O
/20 O R
08)
MA
LE
ALE
KE
SA BUK
MP
AH
ka
nA
nja
ELV
risa
MA
SU
K
risa
EL E
C
PH
AS
E2
Ga
ING
D. F RES
LO S FR
OR
PH OM
AS
E2
PE
M
CW
COAIL
MP
.
DIS
AB
LE
FEM
OF
FIC
net E SPA
t:9
C
1m E / R
Ban
s/
gu n
980 ETAIL
an
fs
20'0
" (6
.10
S
0M
( M URAU
CO
)
295
NN
) (
° 18
EC
TED
' 40
F)
"
Ga
1 GR
CU
RIT
Y
LA
LU
AN
20'
-0"
ING
GR RES
D. F S /
LO EGR
OR
E
PH SS T
AS
E 2O
EA
D
KE
LUA
R
7.8
64
SE
nB
an
gu
na
LA
n2
ND
0'0
SC
20
" (6
6°
A
P
47
.10
E
' 20
0M
AR
"
)
EA
2
L
BO IFT 1
MB
A
nA
nja
23°
40'
40"
HO
LO LDIN
UN
G
GE
HO
OD
)
0"
6'-
17.
876
(6
RC
boundary line
6100mm setback line
12,192mm setback line
boundary line
KERATAN RENTAS
FFL 77.60
FFL 76.95
FFL 76.65
ARAS SILING
ARAS MOTOR LIF
FFL 73.95
WATER TANK
LIFT LOBBY
OFFICE
LIFT LOBBY
CW
OFFICE
CW
LIFT LOBBY
FFL 64.00
CW
OFFICE
OFFICE
FEMALE
TOILET
OFFICE
FFL 60.00
CW
LIFT LOBBY
FEMALE
TOILET
FEMALE
TOILET
OFFICE
FFL 56.00
CW
OFFICE
FFL 68.00
FEMALE
TOILET
OFFICE
FFL 52.00
CW
A/C
LEDGE
LIFT LOBBY
OFFICE
FEMALE
TOILET
OFFICE
FFL 48.00
CW
A/C
LEDGE
OFFICE
FEMALE
TOILET
FEMALE
TOILET
7
ARAS 2
A/C
LEDGE
CW
ARAS 3
A/C
LEDGE
LIFT LOBBY
CW
S T O R E Y
ARAS 4
A/C
LEDGE
OFFICE
CW
O F F I C E
ARAS 5
A/C
LEDGE
CW
ARAS 6
CW
FFL 72.00
CW
ARAS BUMBUNG
ARAS 1
ARAS BAWAH
HOLDING LOUNGE
DRIVEWAY
LIFT LOBBY
DRIVEWAY
DRIVEWAY
LIFT LOBBY
CAR PARK / DRIVEWAY
DRIVEWAY
LIFT LOBBY
CAR PARK / DRIVEWAY
DRIVEWAY
LIFT LOBBY
CAR PARK / DRIVEWAY
D
CAR PARK / DRIVEWAY
DRIVEWAY
FFL 38.80
FFL 35.60
P
ARAS BASEMEN 2
MANAGEMENT
OFFICE
S
4 LEVEL OF BASEMENT
( JALAN UTARA
LOWER GRD )
ARAS BASEMEN 1
FFL 42.36
RL 42.00
ARAS TANAH
ARAS BASEMEN 3
CAR PARK / DRIVEWAY
FFL 32.40
LANDSCAPE AREA
ARAS BASEMEN 4
CAR PARK / DRIVEWAY
DRIVEWAY
LIFT LOBBY
CAR PARK / DRIVEWAY
FFL 31.00
FFL 29.20
ARAS DASAR LIF
KERATAN A - A
scale 1 : 125
FFL 27.20
boundary line
6100mm setback line
6100mm setback line
boundary line
KERATAN RENTAS
FFL 77.60
FFL 76.95
ARAS SILING
FFL 76.65
ARAS MOTOR LIF
FFL 73.95
ARAS BUMBUNG
FFL 72.00
ARAS 6
FFL 68.00
ARAS 5
FFL 64.00
ARAS 4
FFL 60.00
ARAS 3
FFL 56.00
ARAS 2
FFL 52.00
ARAS 1
FFL 48.00
ARAS BAWAH
FFL 42.36
PANDANGAN HADAPAN
scale 1 : 125
O F F I C E
boundary line
6100mm setback line
12,192mm setback line
boundary line
FFL 77.60
FFL 76.95
ARAS SILING
FFL 76.65
ARAS MOTOR LIF
FFL 73.95
ARAS BUMBUNG
FFL 72.00
ARAS 6
FFL 68.00
ARAS 5
FFL 64.00
ARAS 4
FFL 60.00
ARAS 3
FFL 56.00
ARAS 2
FFL 52.00
ARAS 1
FFL 48.00
7
S T O R E Y
KERATAN RENTAS
VOID
FFL 42.36
ARAS BAWAH
PANDANGAN SISI KANAN
scale 1 : 125
PERSPEKTIF
2. CADANGAN PINDAAN ZON
GUNATANAH LOT 55,
JALAN UTARA, PETALING JAYA.
2.
CADANGAN PINDAAN ZON GUNATANAH LOT 55, JALAN UTARA,
PETALING JAYA
Dipinda daripada
“Perdagangan (2 lot
Stesen Minyak dan
Rizab Jalan Serta
Tempat Letak Kereta
Awam)”.
Dipinda kepada
“Perdagangan”
Syarat Nyata
: Perdagangan
Pemaju
: Tetuan Mammoth Empire Sdn. Bhd.
Keluasan
: 1.729 ekar
Cadangan
Pembangunan
: 2 Blok Bangunan Perniagaan dan Kemudahan 45 Tingkat (Blok A)
Dan 29 Tingkat (Blok B) Di atas 9 Tingkat Podium Yang
Mengandungi 2 Tingkat Kedai, 6 Tingkat Tempat Letak Kereta
Besmen.
Gambar Tapak : Lot 55, Jalan Utara, Petaling Jaya
3. CADANGAN PINDAAN ZON
GUNATANAH LOT 2,
JALAN UTARA PETALING JAYA.
3. CADANGAN PINDAAN ZON GUNATANAH LOT 2 , JALAN UTARA,
PETALING JAYA
Dipinda Daripada
“Perdagangan Terhad”.
Syarat Nyata
: Perdagangan
Pemaju
: Filem Negara Malaysia
Keluasan
: 7.77 ekar
Cadangan
Pembangunan
: Bangunan Perdagangan
Dipinda Kepada
“Perniagaan”.
Gambar Tapak : Lot 2 , Jalan Utara, Petaling Jaya
4. CADANGAN PINDAAN ZON
GUNATANAH LOT PT 191,
JALAN SELANGOR, PETALING JAYA.
4. CADANGAN PINDAAN ZON GUNATANAH LOT PT 191, JALAN SELANGOR,
PETALING JAYA.
Dipinda Kepada
“Perdagangan
Terhad (Institusi)”.
Dipinda daripada
“Kediaman”.
Syarat Nyata
: Kediaman
Pemaju
: Tetuan PMB Façade Technology Sdn. Bhd.
Keluasan
: 0.48ekar
Cadangan
: Menggunakan Bangunan Sediada Kepada Aktiviti
Perdagangan Terhad.
Gambar Tapak : Lot 191, Jalan Selangor, Petaling Jaya
5.
CADANGAN PINDAAN ZON
GUNATANAH LOT PT 1, 3, 5, 7, 9, 11,
13, 15 DAN 17, JALAN 12/7, LOT PT.
1-12, 14, 16 DAN 18 SERTA
SEBAHAGIAN TANAH KERAJAAN DI
JALAN 12/5, LOT PT. 32, 34, 36, 38
DAN 40 DI JALAN UNIVERSITI DAN
LOT PT. 44 DI JALAN BUKIT,
SEKSYEN 12, PETALING JAYA.
5.
CADANGAN PINDAAN ZON GUNATANAH LOT PT 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13,
15 DAN 17, JALAN 12/7, LOT PT. 1-12, 14, 16 DAN 18 SERTA
SEBAHAGIAN TANAH KERAJAAN DI JALAN 12/5, LOT PT. 32, 34, 36,
38 DAN 40 DI JALAN UNIVERSITI DAN LOT PT. 44 DI JALAN BUKIT,
SEKSYEN 12, PETALING JAYA.
CADANGAN PINDAAN
Dipinda Daripada
Perdagangan Terhad dan
Perumahan kepada
Perniagaan.
ZON GUNATANAH ASAL
Syarat Nyata
: Kediaman
Pemaju
: Tetuan UM Holdings Sdn. Bhd.
Keluasan
: 12.494 ekar (30 Unit Rumah Sesebuah)
Cadangan
: Bangunan Institusi (Universiti Malaya Health Metropolis)
Pembangunan
Yang Mengandungi Pusat Pengajian Tinggi, Penyelidikan,
Perubatan, Ruang Komersil Sokongan, Hotel Penjagaan Kesihatan
PELAN SUSUNATUR
KE
SEC
1 3,
P.J
.
36
37
38
39
15.2
4m
40
6.1
m
2M
12.1
41
42
104
105
106
98
108
107
m
15.24
109
m
10.80
6.1m
110
112
m
15.24
111
113
122
123
7.2m
4m
15.2
681
6.1M
7.2 m
82
682
83
7.2m
130
3.6m
131
N
BATA
PERULAYA
A
USAT
KE P ERSITI M
UNIV
84
12.12M
85
KE
135
LEB
136
UHR
AYA
AN
UTU
SEK
PER
413
University Tower
JALAN 12/2
WEST ELEVATION
PROPOSED MRT STATION
JALAN UNIVERSITI
JALAN 12/7
SOUTH ELEVATION
Gambar Tapak dan Sekitar
Gambar Tapak dan Sekitar
PERSPEKTIF CADANGAN
PERSPEKTIF CADANGAN