Transcript Brochure

RESTAURANT
"LA BONNE AUBERGE"
Gelieve discreet met deze informatie om te gaan
Vrijblijvende informatie
De adviseur:
Bart Brinkman
[email protected]
mobiel: 06-53960241
Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor
zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering in voorkomende geval een
aanspraak op een uitkering geeft.
Belanghebbenden kunnen geen rechten aan de inhoud van deze presentatie of genoemde gegevens
in deze presentatie ontlenen.
Bart Brinkman • [email protected] • 0653960241
RESTAURANT “LA BONNE AUBERGE”
Biggekerksestraat 3
4371 EW Koudekerke
Code: BABR 3053
Bedrijfsomschrijving
Ligging
Omzetindicatie
Vraagprijs Inventaris & Goodwill
Vraagprijs onroerendgoed
Woning
Restaurant
In het dorpje Koudekerke
€ 290.000,€ 80.000,€ 285.000,- KK
De mogelijkheid bestaat een woning te
realiseren.
Koudekerke is een dorp gelegen op het eiland Walcheren in de gemeente Veere en ligt naast
Middelburg en Vlissingen. Ook grenst het met prachtige duinen en stranden aan de Noordzee. Het is
daarom niet verwonderlijk dat dit gebied druk wordt bezocht door toeristen, Er zijn vele fietsroutes
waar eenieder deze prachtige omgeving kan beleven. Van oudsher is deze omgeving in gebruik als
buitenplaats voor welgestelden uit de steden. Mooie monumenten zijn hiervan nog steeds zichtbaar.
Restaurant “La Bonne Auberge” wordt al sinds 1990! door de huidige eigenaren geëxploiteerd. Er is
een gezellig terras aan de voorzijde met 20 stoelen. Parkeren is geen enkel probleem. Na het
passeren bij binnenkomst van de bar, waar overigens geen krukken bij staan, biedt de zaak plaats
aan 50 couverts. De tafels zijn stijlvol opgedekt en zoals u kunt zien op www.labonneauberge.nl is de
indeling en uitstraling klassiek te noemen. Hier wordt nog eten bereid op klassieke wijze met liefde
voor seizoenen en streekproducten. De keuken is voorzien van moderne apparatuur van de betere
merken. Er is niet veel ruimte, waardoor er geen stap teveel wordt gezet, maar alles wel goed
overzichtelijk is. In de tuin aan de achterzijde is plaats voor een binnen terras waar met mooi weer
gebruik kan worden gemaakt door bruiloften en partijen. Ook is er een garage/ opslag ruimte. Op de
eerste etage is met een aparte opgang een appartement bereikbaar wat aan gasten van het
restaurant wordt verhuurd. Een eigen badkamer met douche en toilet, evenals een keukentje zijn
aanwezig. Boven het bedrijf is een opbergruimte waar vroeger de woning was. Hier zijn ook
voorzieningen voor het personeel. Voor een uitgebreide presentatie klikt u rechtsboven op brochure,
waar u meer informatie kunt vinden.
Voor meer informatie over dit unieke bedrijf kunt u contact opnemen met Bart Brinkman.
-2Restaurant La Bonne Auberge
Bart Brinkman • [email protected] • 0653960241
Website
www.labonneauberge.nl
Type
Restaurant met 1 appartement voor de verhuur.
Ligging
In het centrum van het dorpje Koudekerke.
Terras
Aan de voorzijde is een terras met 20 stoelen welke in het
seizoen is geopend vanaf 11.00 uur. De keuken is geopend
vanaf 17.30 uur. Aan de achterzijde is een binnen terras voor
besloten partijen.
Aantal zitplaatsen/personen
Met de huidige opstelling biedt het restaurant binnen plaats
aan 50 stoelen op 80 m2. De opstelling is ruim. De bar bij de
ingang meet 20 m2. Hier staan overigens geen krukken.
Omzetindicatie
De omzet schommelt al jaren tussen € 250.000,- en de €
290.000,- exclusief BTW.
Koopsom onroerend goed
De vraagprijs van het onroerendgoed bedraagt € 285.000,KK.
Overname Inv./Goodwill
De vraagprijs voor inventaris en goodwill bedraagt € 80.000,Verkoop en koop geschiedt exclusief goederenvoorraad, deze
is niet in bovenvermelde koopprijs inbegrepen.
Woning
Boven het bedrijf waar vroeger de woning was is nu een
opslagruimte met personeelstoiletten. Aan de achterzijde op
de eerste verdieping is met een aparte opgang een
appartement te bereiken van 20 m2. Deze is voorzien van een
klein keukentje en een douche met toilet.
Vloeroppervlak
Totaal bgg
Restaurant
Bar/ uitgifte
Keuken
Opslag bgg met koelcel
Opslag eerste verd
Garage
160 m²
80 m²
20 m²
18 m²
20 m²
36 m²
30 m²
Openingstijden
Maandag
Dinsdag
Woensdag
Donderdag
Vrijdag
Zaterdag
Zondag
gesloten
gesloten
11.00- sluit de keuken vanaf 17.30
11.00- sluit
11.00- sluit
11.00- sluit
11.00- sluit
-3Restaurant La Bonne Auberge
Bart Brinkman • [email protected] • 0653960241
Openingstijden hoogseizoen
Ruimere openingstijden zijn uiteraard mogelijk.
Status pand
De eigenaren onderhouden het pand goed.
Status inventaris
De inventaris in zowel restaurant als keuken is in goede staat.
Status toiletgroepen
In goede staat
Status keuken
In goede staat
Status verkoopruimte
Het geheel ziet er verzorgd en goed onderhouden uit.
Installaties
Krachtstroom
Rioolaansluiting
CV-Combiketel (centraal in het gebouw)
Telefoon
ADSL
ISDN
Luchtventilatie in de zaal/ restaurant
Aparte afzuiginstallatie keuken
Vetvangput
Opmerking
Geen
Rechtsvorm uit KvK
Besloten Vennootschap La Bonne Auberge en Belistro
Holding
Verplichtingen
Personeel
Brouwerij
Speelautomaten
Leveranciers
Er zijn diverse personele verplichtingen
Geen verplichting.
Geen verplichting
Geen verplichtingen
Bruikleencontracten
Geen.
Huidige leveranciers
(zonder verplichtingen)
Diverse leveranciers
Wet Milieubeheer
Verkoper verklaart dat het bedrijf voldoet aan alle door de
overheid gestelde eisen.
Bestemmingsplan
Verkoper verklaart dat volgens het vigerend bestemmingsplan
een exploitatie van een horecabedrijf is toegestaan.
Inrichtingseisen
Verkoper verklaart dat het bedrijf voldoet aan de eisen.
-4Restaurant La Bonne Auberge
Bart Brinkman • [email protected] • 0653960241
-5Restaurant La Bonne Auberge
Bart Brinkman • [email protected] • 0653960241
-6Restaurant La Bonne Auberge
Bart Brinkman • [email protected] • 0653960241
-7Restaurant La Bonne Auberge
Bart Brinkman • [email protected] • 0653960241
Note: De beschikbare informatie is grotendeels door de opdrachtgever en/of de eigenaar verstrekt;
adviseur is er van uitgegaan dat deze correct was. Er heeft nog geen controle plaatsgevonden op
juistheid van de gegevens en vergunningen. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze
gegevens ontlenen.
Niets uit dit rapport mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na
schriftelijke toestemming van de adviseur.
Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder
het voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper.
Inlichtingen of een eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met de heer B. Brinkman,
mobiel 06-53960241.
KLAASSEN VASTGOED & BEDRIJFSOVERNAMES B.V.
Graafsebaan 111
5248 NL Rosmalen
073 - 521 61 66
-8Restaurant La Bonne Auberge