Transcript Collegebesluit C20170307o_3.18 Verkoop Koninginnelaan 109

Collegevoorstel
Openbaar
Onderwerp
Verkoop Koninginnelaan 109
Programma
BW-nummer
Sport & Accommodaties
Portefeuillehouder
R. Helmer-Englebert
Samenvatting
Directie/afdeling, ambtenaar, telefoonnr.
Koninginnelaan 109 is een verhuurd gemeentepand dat als theehuis
wordt gebruikt. De huidige huurder heeft het verzoek gedaan het pand
te mogen aankopen. Omdat het object geen strategische of
maatschappelijke functie heeft, is er geen bezwaar tegen verkoop.
Met de huurder, de heer S. Oztürk, is overeenstemming bereikt over
verkoop onder de voorwaarden en condities zoals opgenomen in de
bijgevoegde koopovereenkomst.
VA21, Tarkan Ege, 3077
Datum ambtelijk voorstel
14 februari 2017
Registratienummer
17.0001548
Ter besluitvorming door het college
1. Het pand Koninginnelaan 109 met ondergrond en bijbehorend
onbebouwd gedeelte te verkopen aan de heer S. Oztürk conform de
voorwaarden en bepalingen zoals zijn vastgelegd in bijgevoegde
koopovereenkomst.
Paraaf
akkoord
Datum
Paraaf
akkoord
Datum
Steller
Tarkan Ege
2.De netto-verkoopopbrengst, na aftrek van de verkoopkosten, toe te
voegen aan de saldireserve.
3. De bijbehorende afname van exploitatielasten en –baten bij de Nota
Slotwijzigingen 2016 te verwerken in de Stadsbegroting en het
daarmee vervallen van het jaarlijkse negatieve exploitatiesaldo van
afgerond € 6.088,- in te zetten als bijdrage aan de taakstelling
Onderzoeksopdracht van Maatschappelijk Vastgoed.
 Alleen ter besluitvorming door het College
Besluit B&W d.d. 7 maart 2017
X Conform advies
 Aanhouden
 Anders, nl.
nummer: 3.18
Bestuursagenda
Portefeuillehouder
Zwaneneveld3202collegevoorstel22-6-2016
Collegevoorstel
1
Probleemstelling
De huurder van het door de gemeente verhuurde pand Koninginnelaan 109 heeft het verzoek
gedaan het gehuurde aan te mogen kopen. Omdat het object geen strategische of
maatschappelijke functie heeft is er geen bezwaar tegen verkoop.
De verkoopwaarde is door een externe taxateur getaxeerd.
Met de huurder, de heer S. Oztürk, is overeenstemming bereikt over verkoop onder de
voorwaarden en condities zoals opgenomen in de bijgevoegde koopovereenkomst.
2
Juridische aspecten
Gemeente en koper hebben in de koopovereenkomst de verkoopvoorwaarden schriftelijk
vastgelegd. Na besluit tot verkoop wordt de koopovereenkomst ook door de gemeente
ondertekend en wordt het pand bij de notaris in eigendom overgedragen.
3
Doelstelling
Verkoop van bedrijfspand met ondergrond en tuin.
4
Argumenten
De gemeente heeft geen belang bij het in bezit houden van het pand Koninginnelaan 109.
Met de verkoop vervalt een negatief exploitatiesaldo.
5
Klimaat
Dit voorstel heeft geen consequenties voor het klimaat.
6
Financiën
Koninginnelaan 109 wordt verkocht voor € 78.000,- kosten koper. Er rust een boekwaarde op
het pand van € 65.876,-. Na aftrek van verkoopkosten zal het netto verkoopresultaat van circa
€ 9.500,- worden toegevoegd aan de saldireserve.
De jaarlijkse exploitatielasten bedragen € 10.401,-. Met begrote huurbaten van € 4.314,vloeit hier een negatief exploitatiesaldo van € 6.088,- uit voort dat met deze verkoop komt te
vervallen. Dit sluit aan bij de doelstelling van de Onderzoeksopdracht Maatschappelijk
Vastgoed om met minder panden meer rendement te behalen en vormt daarmee een
structurele bijdrage van € 6.088,- aan de bezuinigingsopdracht Maatschappelijk Vastgoed.
7
Participatie en Communicatie
Na besluitvorming zullen de koper en de behandelende notaris van het besluit in kennis
worden gesteld.
8
Uitvoering en evaluatie
Na het collegebesluit wordt de koopovereenkomst ook namens de gemeente ondertekend.
Daarna kan koper naar de notaris voor de juridische overdracht.
9
Risico
Aan dit voorstel en de verkoop van het pand zijn geen risico’s verbonden.
Bijlage(n):
koopovereenkomst