null

Transcript null

Jaagpad 25, 2851 CE Haastrecht Vraagprijs € 645.000,- k.k.

Boer Makelaardij Midden-Holland B.V. Meridiaan 39 2801 DA, GOUDA Tel: 0182-538400 Fax: 0182-538440 E-mail: [email protected] www.boer-gouda.nl

Omschrijving

Op één van de mooiste plekken in Haastrecht aan de Hollandsche IJssel gelegen vrijstaande woning met dubbele garage en diverse bijgebouwen. De woning heeft een riante woon- en eetkamer, luxe handgemaakte keuken, bijkeuken, maar liefst 5 slaapkamers en 2 luxe badkamers. De ligging is geweldig, direct aan de Hollandsche IJssel en dichtbij de historische dorpskern van Haastrecht met al zijn dagelijkse voorzieningen. Bouwjaar 1976. Woonoppervlakte 180m2. Overige inpandige ruimte 84m2 (garage + berging incl. bergzolder) en 198m2 (schuur/loods). Gebouwgebonden buitenruimte 5m2 (balkon) en 12m2 (dakterras). Inhoud 545m3. Indeling begane grond: Ruime entree, meterkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars, vernieuwd in 2013) en trapopgang naar de 1e verdieping. Alle vertrekken zijn voorzien van prachtige houten stompe deuren met glas. Moderne volledig betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje, natuurlijke ventilatie en radiator. Lichtvriendelijke L-vormige woonkamer ca. 45m2 met grote raampartijen aan de voorzijde van de woning met uitzicht op de Hollandsche IJssel. Gezellig zitgedeelte met natuurlijke open haard welke is voorzien van een mooie marmeren schouw. Alle vloeren zijn voorzien van mahoniehouten vloerdelen, gemaakt van kerkbanken uit Rijswijk. De wanden zijn voorzien van spachtelputz. Dichte keuken ca. 11m2 voorzien van zeer luxe handgemaakte keuken met zwart natuurstenen aanrechtblad voorzien van Smeg 6-pits gasfornuis, ingebouwde RVS-afzuigschouw, vaatwasser koelkast en vriezer. De keuken is voorzien van een antraciet grijzen plavuizen vloer. Ruime bijkeuken met keukenblok, aansluiting wasmachine en droger en toegangsdeuren naar beide zijtuinen. Eerste verdieping: Ruime overloop met fraaie houten lambrisering, plafond voorzien van dimbare inbouwspots en trapopgang naar de tweede verdieping. Royale slaapkamer (1) ca. 17,5m2 gelegen aan de voorzijde van de woning met inbouwkasten, sfeerhaard, grote raampartij met balkondeur naar het op het zuiden gelegen balkon met fantastisch uitzicht op de Hollandsche IJssel. Prachtige handgemaakte plafonds met dimbare inbouwspots. De vloer is voorzien van een lichte laminaatvloer. Slaapkamer (2) ca. 11m2 gelegen aan de achterzijde van de woning. De vloer is voorzien van een lichte laminaatvloer. Prachtige royale badkamer (1) ca. 11,5m2 voorzien van halfronde douchecabine met regendouche, wastafelmeubel met spiegel, vrijstaand bad, zwevend toilet en elektrische vloerverwarming. Zowel de wanden als vloeren zijn voorzien van marmeren bekleding. Toegang tot dakterras ca. 12m2 mogelijk via de badkamer. Slaapkamer (3) ca. 12m2 gelegen aan de voorzijde van de woning. Thans in gebruik als sportruimte. Luxe badkamer (2) ca. 3,5m2, te bereiken via slaapkamer 3, is voorzien van een douchehoek met glazen scherm en hand- en regendouche, wastafelmeubel met waskom en designkraan en zwevend toilet. De wanden zijn gedeeltelijk voorzien van hout en marmeren delen. De vloer is voorzien van marmer.

Boer Makelaardij Midden-Holland B.V. Meridiaan 39 2801 DA, GOUDA Tel: 0182-538400 Fax: 0182-538440 E-mail: [email protected] www.boer-gouda.nl

2e verdieping: Overloop met dakraam en wastafel. Berging met opstelplaats c.v. combiketel Nefit Topline (2011). Slaapkamer (4) ca. 13m2 met raam in kopgevel en bergruimte. Slaapkamer (5) ca. 10m2 met raam in kopgevel en bergruimte. Het dak is voorzien van 22 zonnepanelen met 2 omvormers. Buitenzijde: Voortuin op het zuiden met diverse beplanting. Zijtuin op het noordwesten voorzien van terras, groene border en inpandige veranda met heerlijk de avondzon. Dubbele garage ca. 28m2 naast de woning. Berging met bergzolder ca. 56m2, gedeeltelijk in gebruik als overdekt terras met zithoek. Riante schuur/loods ca. 198m2 met nieuwe overhead-deur (3.68bx3.08h). Afmetingen: Woonkamer ca. 8.45x3.94 + 4.02x3.00m. Keuken ca. 4.02x2.81m. Bijkeuken ca. 4.02x2.55m. Slaapkamer (1) ca. 5.10/4.17x3.93m (incl. inbouwkast). Slaapkamer (2) ca. 2.82x3.93m. Badkamer (1) ca. 4.08x2.82m. Slaapkamer (3) ca. 4.08x3.00m. Badkamer (2) ca. 1.30x2.60m. Balkon ca. 3.93x1.30m. Dakterras ca. 4.08x2.91m. Slaapkamer (4) ca. 3.81x3.00m. Slaapkamer (5) ca. 4.27x2.35m. Verkoper vertelt: Vanaf het begin dat we hier wonen hebben wij het vakantiegevoel. ‘s Zomers is het een komen en gaan van bootjes wat dat gevoel versterkt en als de zon schijnt pak je iedere zonnestraal in huis. Je hoort de stilte, je voelt de ruimte en we genieten van het gemoedelijke en rustige dorp Haastrecht met het prachtige openlucht zwembad De Loete. Op loopafstand zijn alle boodschappen te doen en dit alles zo dicht bij de randstad. Voor ons gaat het roer om en willen wij onze droom verwezenlijken in Frankrijk.

Boer Makelaardij Midden-Holland B.V. Meridiaan 39 2801 DA, GOUDA Tel: 0182-538400 Fax: 0182-538440 E-mail: [email protected] www.boer-gouda.nl

Algemeen: * bouwjaar 1976, woonoppervlakte 180m2, overige inpandige ruimte 84m2 (garage + berging incl. bergzolder) en 199m2 (schuur), gebouwgebonden buitenruimte 5m2 (balkon) en 12m2 (dakterras), inhoud 545m3; * gelegen op een prachtige plek in Haastrecht, direct aan de Hollandsche IJssel; * zeer lage energiekosten € 56,- per maand door o.a. de aanwezigheid van 22 zonnepanelen; * de woning is uitstekend geïsoleerd en v.v spouwmuurisolatie, dak- en vloerisolatie alsmede dubbele beglazing met HR++ glas; * schilderwerk buitenzijde is in 2015 uitgevoerd; * woning is zowel aan binnen- als buitenzijde zeer netjes onderhouden; * luxe handgemaakte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; * de woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers; * 2 luxe en bijzonder mooie badkamers met hand gemaakte meubelen; * zeer grote loods voor multifunctioneel gebruik; * op loopafstand van de historische kern van Haastrecht met diverse winkels, restaurants, kerken en nabij diverse sportgelegenheden, openlucht zwembad "De Loete"; * dankzij de centrale ligging van Haastrecht bent u in mum van tijd in het centrum van Gouda en zijn de snelwegen A12 en A20 makkelijk bereikbaar; * in de bijlagen treft u het bestemmingsplan.

Boer Makelaardij Midden-Holland B.V. Meridiaan 39 2801 DA, GOUDA Tel: 0182-538400 Fax: 0182-538440 E-mail: [email protected] www.boer-gouda.nl

Kenmerken

Vraagprijs Soort Type woning Aantal kamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie Soort woning Bouwjaar Ligging Tuin Hoofdtuin Garage Energielabel Verwarming Isolatie

: € 645.000,00 : Woonhuis : Vrijstaande woning : 6 kamers waarvan 5 slaapkamer(s) : 545 m 3 : 506 m 2 : 180 m 2 : Eengezinswoning : 1976 : Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater : Achtertuin, voortuin, zijtuin Zijtuin 48 m 2 : Vrijstaand steen, Parkeerplaats 28 m 2 (571 bij 491 cm) : C : C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk (Elektrische vloerverwarming) : Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Locatie

Bodemrapport

Boer Makelaardij Midden-Holland B.V. Meridiaan 39 2801 DA, GOUDA Tel: 0182-538400 Fax: 0182-538440 E-mail: [email protected] www.boer-gouda.nl

Lijst van zaken

Beschrijving zaken Tuin

Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen

Overige tuin, te weten:

Woning

Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren

Raamdecoratie, te weten:

- gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - Vouwgordijnen

Vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen -

Warmtevoorziening, te weten:

- CV-ketel CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander

Boer Makelaardij Midden-Holland B.V. Meridiaan 39 2801 DA, GOUDA Tel: 0182-538400 Fax: 0182-538440 E-mail: [email protected] www.boer-gouda.nl

Blijft achter

Gaat mee Overname (mogelijk)

n.v.t

Beschrijving zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t

Kachels Isolatievoorzieningen

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

- Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- Koelkast - Vaatwasser - Diepvriezer - Fornuis - TV (keuken)

Keukenaccessoires

Verlichting, te weten:

- Plafondverlichting in overleg

(Losse) kasten, legplanken, te weten:

- Hoekbank keuken + kussens Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires

Toiletaccessoires

- Zeepdispenser, wc-borstel, - wc-rolhouder .

Badkameraccessoires

- Kledinghaken, handdoekenrek, zeepdispenser Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat .

Waterslot wasautomaat

Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:

Overige zaken, te weten:

- .

Opmerkingen Boer Makelaardij Midden-Holland B.V. Meridiaan 39 2801 DA, GOUDA Tel: 0182-538400 Fax: 0182-538440 E-mail: [email protected] www.boer-gouda.nl

Nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak

Hieronder treft u belangrijke informatie aan bij het kopen van een onroerende zaak. Uiteraard is het niet mogelijk al uw vragen reeds te beantwoorden. Wij zijn graag bereid nadere informatie te verstrekken. Verkopend makelaar Wij behartigen in deze potentiële transactie de belangen van de verkoper en niet van de koper. De verkoper betaalt ook onze nota. Kosten koper Dit zijn de kosten die de koper naast de koopsom tevens dient te betalen en bestaan uit 2% overdrachtsbelasting, kosten van de notaris en het kadaster. Mededelingsplicht De verkoper is verplicht gebreken, bijzondere omstandigheden, bodemvervuiling, planologische ontwikkelingen etc. te melden aan de koper. Dit gebeurt veelal via de “vragenlijst bij verkoop”. U kunt op verzoek hiervan een kopie ontvangen. De verkoper kan middels een aantal uitsluitingen zijn mededelingsplicht beperken (ouderdomsclausule, asbestclausule, nimmer bewoond clausule etc.). Onderzoeksplicht U heeft als koper ook een onderzoeksplicht, met name op het gebied van de bouwkundige staat en op het gebied van planologische omstandigheden (zoals het bestemmingsplan: zie www.ruimtelijkeplannen.nl). Presentatie U ontvangt een vrijblijvende verkooppresentatie van de woningen welke wij te koop aanbieden. De roerende zakenlijst maakt onderdeel uit van de aanbieding. De presentatie wordt aan meerdere gegadigden verstrekt. U kunt geen rechten ontlenen aan de presentatie. De verkoper en diens makelaar is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of vergissingen. Bouwkundige keuring Indien u twijfelt over de bouwkundige staat, mededelingen van de verkoper wenst te onderzoeken of gewoon een goede indicatie van aanwezige gebreken en toekomstig onderhoud etc. wenst, dan adviseren wij u een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Dit kan voorafgaande aan de onderhandeling maar ook als ontbindende voorwaarde. Onderhandelingen Indien u een bod wenst uit te brengen op de woning dan dient u contact op te nemen met de verkopend makelaar of uw eigen aankopend makelaar. Het bod dient persoonlijk of per telefoon te worden uitgebracht. U kunt het bod schriftelijk bevestigen. Een bod, enkel per e-mail wordt niet geaccepteerd. Indien de koper ontbindende voorwaarden wenst op te nemen dan kan dat natuurlijk (bijv. financiering, bouwkeuring, woonvergunning). Deze voorwaarden moeten al tijdens de onderhandeling aan de makelaar worden medegedeeld. Een ontbindende voorwaarde van financiering loopt voor de periode van

weken nadat de onderhandeling is afgerond. Waarborgsom/bankgarantie De koper zal 1 week na het einde van de ontbindende voorwaarde van financiering een 10% zekerheidsstelling dienen af te geven bij de notaris. NVM koopakte Als verkopend makelaar zullen wij na de onderhandelingen de koopakte (opgesteld door o.a. de NVM, de Consumentenbond, Vereniging Eigen Huis) opmaken. Het kan voorkomen dat bepaalde artikelen worden opgenomen zoals: - Asbestclausule : bij woningen gebouwd voor 1993 zullen wij een artikel opnemen waarin de koper de verkoper

Boer Makelaardij Midden-Holland B.V. Meridiaan 39 2801 DA, GOUDA Tel: 0182-538400 Fax: 0182-538440 E-mail: [email protected] www.boer-gouda.nl

vrijwaart voor eventuele aanwezigheid van asbesthoudende stoffen. - Ouderdomsclausule : bij woningen die in slechte of verouderde staat verkeren zullen wij een artikel opnemen waarin de koper verklaart bekend te zijn met de conditie van het pand en verkoper te vrijwaren voor aansprakelijkheid van gebreken. Andere artikelen welke opgenomen kunnen worden zijn o.a. nimmer bewoond, fundering etc. Wij zijn graag bereid de inhoud en gevolgen van dergelijke artikelen nader toe te lichten. Uiteraard kunnen ook andere aanvullende en ter zake doende artikelen worden opgenomen. Bedenktijd Na ontvangst door de koper van een door beide partijen ondertekende kopie van de koopakte heeft de koper nog 3 dagen bedenktijd. Geen interesse? Indien u geen interesse heeft in de bezichtigde woning dan vernemen wij dat graag. Wij kunnen dan de verkopende partij informeren over uw reactie. Tevens bestaat de mogelijkheid dat wij andere woningen te koop hebben die interessant voor u kunnen zijn. Inschrijven U kunt zich bij ons kosteloos inschrijven voor nieuw aanbod. Stuur een e-mail met uw criteria naar info@boer gouda.nl of vraag het inschrijfformulier op via 0182-538400. Gratis waardebepaling Om een juiste beslissing te nemen ten aanzien van een mogelijke aankoop kan het zijn dat u wilt weten wat uw huidige woning waard is. Wij kunnen voor u een gratis, deskundige en onafhankelijke waardebepaling verzorgen van uw woning door één van onze NVM makelaars/register taxateurs. Lid NVM Om onze klanten zo goed mogelijk van dienst te zijn, zijn wij lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Vastgoed-deskundigen. Dit lidmaatschap is persoonlijk en garandeert een hoge mate van deskundigheid, integerheid en kwaliteit. Wij hebben maar liefst 3 beëdigde NVM makelaars in dienst: - Mevrouw Carla Goedhart 06-54626700 - De heer Robert Roos 06-51228341 - De heer Sebastiaan Lagendijk 06-22932376

Boer Makelaardij is lid NVM Wonen, NVM Bedrijfshuisvesting, NVM Woningmarktconsultants en NVM Nieuwbouwspecialist.

Dienstverlening Wonen en Bedrijven Onze dienstverlening kenmerkt zich door een enthousiaste, actieve en deskundige werkwijze, gebruikmakend van de moderne technieken. Wilt u eens praten over één van de onderstaande diensten. Wij komen graag bij u op bezoek. - verkoopbegeleiding - aankoopbegeleiding - verhuurbegeleiding - aanhuurbegeleiding - taxaties - hypotheken - nieuwbouw - woningmarktconsultancy Openingstijden - maandag t/m donderdag 9.00-17.30 uur - vrijdag 9.00-17.00 uur - zaterdag 11.00-13.00 uur

Boer Makelaardij Midden-Holland B.V. Meridiaan 39 2801 DA, GOUDA Tel: 0182-538400 Fax: 0182-538440 E-mail: [email protected] www.boer-gouda.nl

null

Transcript null

Jaagpad 25, 2851 CE Haastrecht Vraagprijs € 645.000,- k.k.

Omschrijving

Kenmerken

Locatie

Foto's

Foto's

Foto's

Foto's

Foto's

Foto's

Foto's

Foto's

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Kadastraal plan

Bestemmingsplan

Bodemrapport

Lijst van zaken

Nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak

Directory