Transcript TE HUUR - Dynamis

Kantoorruimte| Oppervlakte ca. 275 m
TE HUUR
2
PLATAANSTRAAT 5
VENRAY
HUURPRIJS: € 90,- PER M2 PER JAAR TE VERMEERDEREN MET BTW
Plataanstraat 5, Venray
OBJECT
Dit kantoorgebouw ligt op bedrijventerrein De Brier. Het pand is uitstekend
bereikbaar door de strategische ligging nabij het centrum van Venray en op
een steenworp afstand van de A73.
Het pand, met bouwjaar 1978, beschikt over een grotendeels beklinkerde
parkeerplaats, die geheel omheind en verlicht is en waarop een fietsenstalling
aanwezig is. Het pand is voorzien van diverse separate kantoorruimte, deze
zijn deels betegeld en deels voorzien van vloerbedekking. Ook is er
databekabeling en zijn er stroomaansluitpunten aanwezig. Tevens is het pand
voorzien van een toilet- en douchevoorbereiding, die geheel betegeld zijn en
zijn gescheiden voor dames en heren. In het pand is verder een
keukenopstelling aanwezig voorzien van koelkast, 4-pits gasfornuis, spoelbak,
magnetron, verschillende kasten en werkblad.
LIGGING
Gelegen op multifunctioneel bedrijventerrein De Brier te Venray. Hier zijn
verschillende soorten bedrijven gevestigd, waaronder een automaterialenzaak, de woningstichting een nieuw opgezette perifere detailhandelslocatie,
waar onder meer de Gamma, Praxis en Leen Bakker zijn gevestigd.
Op nog geen kilometer afstand bevindt zich het centrum van Venray, waar
een uitstekende mix bestaat uit lokale ondernemers en landelijke ketens. Via
de Deurneseweg grenzend aan dit terrein bereikt u binnen twee minuten een
aansluiting naar de A73. Van hieruit heeft u een uitstekende verbinding naar
Nijmegen en de Randstad richting het noorden, Venlo en het Duitse
Ruhrgebied richting het zuiden.
2
Plataanstraat 5, Venray
PARKEREN
METRAGE
Bij het kantoorpand zijn 15 niet-overdekte parkeerplaatsen aanwezig.
Het betreft een kantoorpand van ca. 275 m². Het gehele perceel bedraagt
ca. 4075 m².
BESTEMMING
Bestemmingsplan “De Brier”. De volgende bestemmingen zijn op basis hiervan
toegestaan: Praktijkruimten, kantoren, laboratoria, bedrijfsruimten geschikt
voor kleine industrieën en ateliers en dergelijke met bijbehorende magazijnen,
werkplaatsen enz.
HUURPRIJS
3
€ 90,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Plataanstraat 5, Venray
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100),
gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 1 (een) jaar
na ingangsdatum overeenkomst.
HUURTERMIJN
VERLENGINGSTERMIJN
OPZEGTERMIJN
BETALINGEN
ZEKERHEIDSSTELLING
5 (vijf) jaar en 5 optiejaren.
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.
12 (twaalf) maanden.
Huur per kwartaal bij vooruitbetaling middels automatische incasso.
Bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting incl. BTW en
stook-/servicekosten.
OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het laatst bekende standaardmodel van de
Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
AANVAARDING
OPLEVERING
BEZICHTIGING
4
In onderling overleg.
In huidige staat.
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venray, 0478 – 63 69 22.
Plataanstraat 5, Venray
Foto impressie
5
Plataanstraat 5, Venray
6
Plataanstraat 5, Venray
7
Plataanstraat 5, Venray
Linker- en voorgevel
8
Plataanstraat 5, Venray
Rechter- en achtergevel
9
Plataanstraat 5, Venray
Plattegrond begane grond
10
Plataanstraat 5, Venray
KADASTRALE BEKENDHEID
11
Kadastrale gemeente:
Venray
Sectie:
L
Nummer:
3941
Plataanstraat 5, Venray
Bestemmingsplankaart
Artikel 6 Gemengd
6.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Gemengd’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.
b.
c.
d.
e.
12
bedrijven, opslagen en installaties behorende tot de categorieën 1 en 2
zoals opgenomen in de ‘staat van bedrijfsactiviteiten’, met dien
verstande dat geluidszoneringsplichtige en risicovolle inrichtingen niet
zijn toegestaan.
(zelfstandige) kantooractiviteiten;
detailhandel in het hoofdassortiment ‘Auto’s’, zoals omschreven in
bijlage 2 (‘Assortimententslijst PDV’) van deze planregels, uitsluitend ter
plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van gemengd autohandel/automaterialen’ en uitsluitend voor zover bestaand;
een bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding
‘bedrijfswoning’;
ondergeschikte detailhandel in goederen welke ter plaatse zijn
vervaardigd of ter plaatse een essentiële bewerking hebben
ondergaan, zulks met uitzondering van detailhandel in voedings- en
genotsmiddelen;
Plataanstraat 5, Venray
met de daarbij behorende:
f.
g.
h.
erven en tuinen;
interne ontsluitingsstructuren;
(voorzieningen ten behoeve van) laden en lossen en
parkeervoorzieningen;
i.
voet- en rijwielpaden;
j.
groenvoorzieningen;
k. overige bijbehorende voorzieningen;
l.
(openbare) nutsvoorzieningen
m. ondergrondse en/of bovengrondse waterhuishoudkundige
voorzieningen;
met dien verstande dat binnen de bestemming ‘Gemengd’ ten alle tijden ten
aanzien van de ter plaatse aanwezige functie moet worden voorzien in
voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
13
Plataanstraat 5, Venray
CONTACT
Boek & Offermans
Bedrijfsmakelaars B.V.
Akerstraat 39 – 41
6411 GW HEERLEN
045 – 574 32 33
Scharnerweg 116-B
6224 JK MAASTRICHT
043 – 367 15 22
Poststraat 9
5801 BC VENRAY
0478 – 63 69 22
22 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans,
de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek &
Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed.
Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau
maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in
Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans
persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van
de cliënt staat altijd voorop.
Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars
in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM
passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen.
Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een
samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren,
verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een
toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor:
“Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze”.
[email protected]
www.boek-offermans.nl
DISCLAIMER
14
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u
zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen
rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.