Transcript Prezzo: € 368.438,00 - Real Estate Discount

659 - Residenza in dimora fortificata
Prezzo:
€ 368.438,00
Categoria:
Unifamiliare
Locali:
12
Scadenza:
03-03-2017 12:00:00 CET
Indirizzo:
Casali Florit, N. 2
Città:
Fagagna
Provincia:
Udine
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Descrizione:
Oggetto della presente vendita è porzione di un complesso medioevale. L'unità detta
Complesso Fortificato La Brunelde Domus Magna, è una dimora fortificata di origine
medioevale sito a Fagagna (UD), nel cuore delle colline del Friuli. Le sue origini sono
antichissime, probabilmente preromane. La Brunelde infatti si affaccia sull?antica Via
del Sale, la strada romana che collegava Concordia Sagittaria e poi Venezia a
Salisburgo. La costruzione, eretta sui resti di una villa agricolo-militare romana e
storicamente legata ai conti d?Arcano, ha una storia avvincente. In epoca
longobarda, nell?VIII secolo e per tutto il Medioevo, fu una torre di guardia, nel XVI
secolo fu trasformata in casaforte, nel XIX secolo fu trasformata in casa di caccia dei
conti d?Arcano, per essere infine utilizzata come casa contadina il secolo scorso.La
casa è circondata da un grande giardino dal quale si può ammirare il paesaggio
collinare friulano. Costruita su tre piani, la dimora presenta alcune stanze delle quali
si sottolinea la bellezza e l?importanza dal punto di vista storico e architettonico. In
particolare la Canipa e la Sala della Giustizia. La prima al piano terra, è una antica
cantina laboratorio e ne è testimonianza la pavimentazione originale in acciottolato,
che è stata riscoperta grazie agli scavi effettuati durante l?opera di restauro e che è
stata posta sotto la tutela della Sovraintendenza alle Belle Arti. Attualmente nella
stanza trovano spazio una cucina, arredata con mobili della tradizione contadina e
alcune attrezzature agricole del secolo scorso che testimoniano il profondo legame
della casa con le radici sociali e culturali di questa terra. Al piano superiore, la Sala
della Giustizia si apre nella sua bellezza e maestosità dietro l?antica porta in legno e
ferro battuto recuperata nel carcere di Cervignano del Friuli. Il nome di questo salone
deriva dall?utilizzo che ne venne fatto nell?epoca passata: fu infatti il ?tribunale?,
all?interno del quale venivano celebrati i processi relativi ai crimini commessi nelle
terre circostanti. Il suo restauro è avvenuto attraverso una ricerca meticolosa e
accurata dei materiali, come testimoniano le assi utilizzate per il pavimento
recuperate da un antico caseificio friulano e a suo tempo utilizzate per la lavorazione
del formaggio. Nel salone emerge l?originale struttura portante del tetto, sorretto da
travi a vista in legno di pioppo che il corso dei secoli ha reso fossile. L'immobile è?
dotato di impianto di riscaldamento a pavimento e l?illuminazione è gestita da un
piccolo impianto domotico.Gli immobili si trovano in buono stato di conservazione e
manutenzione. Alcuni arredi e mobili custoditi all'interno dei locali sono compresi
nella presente vendita.
Dettagli:
Superficie fondiaria: 3338 mqSuperficie commerciale fabbricati: 382 mqArea
scoperta: 2700 mqPIANO TERRACucina, lavastoviglie, sala da pranzo con caminetto
e tavolo per 10?12 personePIANO PRIMOSala della Giustizia, con grande camino,
che può essere predisposta per accomodare al tavolo da 35-45 personePIANO
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SECONDODue camere ognuna dotata di bagno privato con vascaPERTINENZE
ESTERNELa dimora è circondata da un giardino di 2700 mq, piantumato con platani,
carpini, biancospini e roseti e dotato di impianto di irrigazione. Fabbricato esterno di
150 mq adibito a corpo di guardia dove vivevano gli armigeri, da restaurare, su piano
terra e primo piano.
Analisi Urbanistica:
Dimora (CF): Foglio 5 ? Particella 180Unità Collabente (CF): Foglio 5 ? Particella
181Area di sedime (CT): Foglio 5 ? Particelle 180, 181, 182, 192, 198 e 200
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Vista aerea
Viste esterne
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Giardino
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Piano terra
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Piano primo
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Piano secondo
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