Transcript Wagendwarsstraat 27 3581 WJ UTRECHT (OUDWIJK)

Wagendwarsstraat 27 - UTRECHT
Wagendwarsstraat 27
3581 WJ UTRECHT
(OUDWIJK)
€269.500,- k.k. 63m2
030 - 2100401
[email protected]
ADRES KANTOOR
Prins Hendriklaan 44
3583 EN, UTRECHT
OMSCHRIJVING
In het populaire Oudwijk, gelegen aan een rustige eenrichtingsstraat, is deze grotendeels
verbouwde woning met drie slaapkamers en tuin op het zuidwesten te koop gekomen. De
Wagendwarsstraat ligt naast de gezellige Burgemeester Reigerstraat met restaurants als
Buurten en Boulevard, een Albert Heijn en leuke winkeltjes. Het prachtige Wilhelminapark ligt op
slechts enkele minuten loopafstand en het centrum van Utrecht is binnen enkele fietsminuten te
bereiken.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, lichte woonkamer voorzien van een parketvloer, trapkast en dubbel
glas.
De keuken is voorzien van veel kastruimte, afzuigkap, gasfornuis, koel/vriescombinatie (ter
overname) en de deur naar de achtertuin.
Achter de keuken bevindt zich de wasmachine-aansluiting en het licht betegelde toilet.
1e Verdieping
Ruime overloop, lichte slaapkamer over de gehele breedte aan de voorzijde van ca. 2,54 x 3,70
m met wastafel, dakkapel en inbouwkast. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de
achterzijde van de woning van ca. 1,78 x 2,45 en ca. 1,75 x 3,10, beide voorzien van een
dakkapel. De nette badkamer voorzien is van een regendouche.
Toegang tot de vliering met CV-opstelling
Achtertuin:
Zonnige L-vormige plaats van ruim 2 x 7 en 2 x 2 m gelegen op het zuidwesten en voorzien van
praktische tuinkast (ter overname).
Bijzonderheden:
- Ruime bergvliering
- Beide dakkapellen voorzien van nieuwe kozijnen en dakisolatie
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing
- Schilderwerk buiten 2015
- Bitumen dakbedekking op de uitbouw vernieuwd in 2015
030 - 2100401 - [email protected]
Wagendwarsstraat 27 - 3581 WJ - UTRECHT
Page 2 of 25
- Keukenvloer opnieuw gegoten in 2013
- Elektra en bedrading vervangen in 2009
- Badkamer en al het bijbehorende leidingwerk vervangen in 2008
- Mogelijkheid om de tweede en derde slaapkamer samen te voegen tot één groot vertrek.
Wij laten de woning graag aan u zien op maandag t/m vrijdag van 9 uur tot 19 uur of op een
zaterdag van 10 uur tot 14 uur. Een brochure van deze woning kunt u downloaden op onze site.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
030 - 2100401 - [email protected]
Wagendwarsstraat 27 - 3581 WJ - UTRECHT
Page 3 of 25
SPECIFICATIES
OVERDRACHT
OPPERVLAKTEN & INHOUD
Vraagpijs
€269.500,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Wagendwarsstraat 27
3581 WJ UTRECHT
Woonoppervlakte
63m2
Inhoud
250m3
Perceeloppervlakte
60m2
INDELING
BOUW
Soort
woonhuis
tussenwoning
Bouwsoort
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Onderhoud
binnen
goed
Onderhoud
buiten
goed
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen 3
ENERGIE & ISOLATIE
BESTEMMING
Hoofdbestemming
Kamers
Woonruimte
Permanente
bewoning
Energie
label
F
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
PARKEERGELEGENHEID
Recreatie woning
Soort
betaald parkeren,
parkeergelegenheid parkeervergunningen
LIGGING
Ligging
aan rustige weg
TUIN
030 - 2100401 - [email protected]
Wagendwarsstraat 27 - 3581 WJ - UTRECHT
Page 4 of 25
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging tuin
zuidwest
Tuin
achterom
bereikbaar
Oppervlakte
18m2 (9.3m bij 1.97m)
030 - 2100401 - [email protected]
Wagendwarsstraat 27 - 3581 WJ - UTRECHT
Page 5 of 25
FOTO'S
030 - 2100401 - [email protected]
Wagendwarsstraat 27 - 3581 WJ - UTRECHT
Page 6 of 25
030 - 2100401 - [email protected]
Wagendwarsstraat 27 - 3581 WJ - UTRECHT
Page 7 of 25
030 - 2100401 - [email protected]
Wagendwarsstraat 27 - 3581 WJ - UTRECHT
Page 8 of 25
030 - 2100401 - [email protected]
Wagendwarsstraat 27 - 3581 WJ - UTRECHT
Page 9 of 25
030 - 2100401 - [email protected]
Wagendwarsstraat 27 - 3581 WJ - UTRECHT
Page 10 of 25
030 - 2100401 - [email protected]
Wagendwarsstraat 27 - 3581 WJ - UTRECHT
Page 11 of 25
030 - 2100401 - [email protected]
Wagendwarsstraat 27 - 3581 WJ - UTRECHT
Page 12 of 25
030 - 2100401 - [email protected]
Wagendwarsstraat 27 - 3581 WJ - UTRECHT
Page 13 of 25
030 - 2100401 - [email protected]
Wagendwarsstraat 27 - 3581 WJ - UTRECHT
Page 14 of 25
030 - 2100401 - [email protected]
Wagendwarsstraat 27 - 3581 WJ - UTRECHT
Page 15 of 25
030 - 2100401 - [email protected]
Wagendwarsstraat 27 - 3581 WJ - UTRECHT
Page 16 of 25
030 - 2100401 - [email protected]
Wagendwarsstraat 27 - 3581 WJ - UTRECHT
Page 17 of 25
030 - 2100401 - [email protected]
Wagendwarsstraat 27 - 3581 WJ - UTRECHT
Page 18 of 25
030 - 2100401 - [email protected]
Wagendwarsstraat 27 - 3581 WJ - UTRECHT
Page 19 of 25
030 - 2100401 - [email protected]
Wagendwarsstraat 27 - 3581 WJ - UTRECHT
Page 20 of 25
030 - 2100401 - [email protected]
Wagendwarsstraat 27 - 3581 WJ - UTRECHT
Page 21 of 25
030 - 2100401 - [email protected]
Wagendwarsstraat 27 - 3581 WJ - UTRECHT
Page 22 of 25
030 - 2100401 - [email protected]
Wagendwarsstraat 27 - 3581 WJ - UTRECHT
Page 23 of 25
030 - 2100401 - [email protected]
Wagendwarsstraat 27 - 3581 WJ - UTRECHT
Page 24 of 25
030 - 2100401 - [email protected]
Wagendwarsstraat 27 - 3581 WJ - UTRECHT
Page 25 of 25