Transcript Heerlen : Marshallsingel 52

 045 – 531 30 88
Wennekes Makelaardij
www.WennekesMakelaardij.nl
of korter: www.WenMak.nl
 [email protected]
Heerlen :
Marshallsingel 52
Rustig gelegen hoekwoning
met dakterras en uitbouw
op de begane grond.
In 2010-2011 deels gerenoveerd
en instapklaar. Gunstig geprijsd.
Vraagprijs: € 79.000,= k.k.
Indeling:
Begane grond: Hal met plavuizenvloer, de trap naar boven en toegang tot de berging
en de hobbykamer. De hobbykamer is uitgebouwd tot 5.2 x 3.8 m en heeft een
schuifpui naar de bijgebouwde hobbyruimte/berging van 5.5 x 2.3 m. Deze
hobbyruimte/berging heeft een deur naar de achtertuin.
Lange berging van 7.5 x 1.8 m met tweede voordeur (en eveneens toegang tot de
bijgebouwde hobbyruimte). Hier bevinden zich de meterkast (met vernieuwde
groepenkast), een wastafel en de CV-combiketel (Remeha, 2010, eigendom).
1e Verdieping: Overloop en eethoek met laminaatvloer. Keurig toilet met duoblok
en fonteintje. Mooie keuken met plavuizenvloer en wandopstelling voorzien van
gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Keuken en eethoek zijn samen 5.6 x
4.4/2.2 m groot.
De woonkamer van 5.6 x 4.2 m heeft een laminaatvloer en een deur naar het royale
dakterras, welk is bekleed met houten vlonderplanken.
2e Verdieping: Ruime overloop met laminaatvloer. Moderne badkamer van 1.8 x 1.7
m met douchecabine, tweede toilet, wastafel en design-radiator. Er zijn drie
slaapkamers: 3.8 x 3.3 m met muurkast, 3.7 x 3.0 m met muurkast en toegang tot het
balkon resp. 3.3 x 2.5 m met toegang tot het balkon.
Tuin: Voor-, zij- en achtertuin. Achtertuin met metalen berging.



Rustig gelegen in de wijk Vrieheide, die over eigen voorzieningen beschikt en
kort bij ontsluitingswegen in diverse richtingen.
Bouwjaar 1962.
De woning is in 2010-2011 op deze punten gemoderniseerd:
o Nieuwe keuken, badkamer en toilet
o Bijna alle binnenafwerking (vloeren en wanden)
o HR++ glas in beide slaapkamers boven achter en in de hal beneden
(raam aan voor- en zijkant).
Deze informatie is uitsluitend bedoeld om u vrijblijvend te informeren. Ondanks een zorgvuldige samenstelling kunnen
wij niet instaan voor eventuele afwijkingen. Alle afmetingen zijn circa-maten. Er is nog geen definitief energielabel van
deze woning. Een overeenkomst komt eerst tot stand als beide partijen een koopovereenkomst tekenen.
Heerlen : Marshallsingel 52
Pagina 1 van 3
 045 – 531 30 88





Wennekes Makelaardij
www.WennekesMakelaardij.nl
of korter: www.WenMak.nl
 [email protected]
o CV-combiketel Remeha Avanta, eigendom
o Bitumen en vlonderplanken van het dakterras
De woning inclusief de entree en de grote kamer beneden zijn keurig netjes
afgewerkt en instapklaar.
Alleen de twee bergruimtes op de begane grond zijn niet afgewerkt en de tuin
dient nog aangelegd te worden.
Op de begane grond is de ruimte onder het dakterras gebruikt voor een
aanbouw. In deze aanbouw is de reeds aanwezige slaap/hobbykamer
vergroot, de bestaande berging verlengd en een extra woningbrede
berging/hobbykamer gebouwd.
De achtergevel is geheel voorzien van dubbel glas.
De voorgevel is op beide verdiepingen voorzien van rolluiken. De begane
grond is aan de achterzijde voorzien van rolluiken.
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m2, bij een inhoud van 495 m3. Perceelgrootte
182 m2.
Volgende bladzijde: Fotobijlage
Deze informatie is uitsluitend bedoeld om u vrijblijvend te informeren. Ondanks een zorgvuldige samenstelling kunnen
wij niet instaan voor eventuele afwijkingen. Alle afmetingen zijn circa-maten. Er is nog geen definitief energielabel van
deze woning. Een overeenkomst komt eerst tot stand als beide partijen een koopovereenkomst tekenen.
Heerlen : Marshallsingel 52
Pagina 2 van 3
 045 – 531 30 88
Wennekes Makelaardij
www.WennekesMakelaardij.nl
of korter: www.WenMak.nl
 [email protected]
Heerlen : Marshallsingel 52
Deze informatie is uitsluitend bedoeld om u vrijblijvend te informeren. Ondanks een zorgvuldige samenstelling kunnen
wij niet instaan voor eventuele afwijkingen. Alle afmetingen zijn circa-maten. Er is nog geen definitief energielabel van
deze woning. Een overeenkomst komt eerst tot stand als beide partijen een koopovereenkomst tekenen.
Heerlen : Marshallsingel 52
Pagina 3 van 3