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Rolo
A22
LOCALIZZAZIONE/LOCATION
Rolo
Il Rolo Logistcs Park gode di grande visibilità essendo
affacciato direttamente sul fronte dell’autostrada A22
del Brennero.
A1
A1
The Rolo Logistics Park has a great visibility, facing
directly the A22 Brennero motorway.
A22
DISTANZE/DISTANCES
LOGICOR LOGISTICS PARK
Autostrada A22/Motorway A22 • Rolo-Reggiolo 6,1 km
Rolo
COMPLESSO IMMOBILIARE LOGISTICO / LOGISTICS COMPLEX
IL COMPLESSO/THE COMPLEX
Il Rolo Logistics Park è un moderno parco logistico
attualmente costituito da 3 edifici per una superficie
lorda di pavimento pari a 80.000 m2 circa, oltre ad
ampi spazi di manovra. Questi magazzini, già realizzati
secondo i più innovativi standard anti-sismici, potranno
essere ampliati per un’ulteriore superficie massima
totale pari a 38.000 m2 circa, portando così l’intero
parco ad una capienza totale di 118.000 m2 circa.
The Rolo Logistics Park is a modern logistics park
currently consisting of 3 buildings for a total area of
approximately 80,000 m2, as well as wide maneuvering
areas. These warehouses, already built according to the
latest anti-seismic standards, could be extended by a
further maximum area totalling approximately 38,000
m2, bringing the total capacity of the whole park to
approximately 118,000 m2.
Agenti in esclusiva / Exclusive Agents
Via Agnello 8
20121 Milano
T +39 02 85 86 861
[email protected]
www.jll.it
Piazza Armando Diaz 7
20123 Milano
T +39 02 80 29 211
[email protected]
www.gvaredilco.com
REGGIO EM ILIA
Modena
34 km
Verona
75 km
Bologna
85 km
Fund Management
Asset Management
COMPLESSO
IMMOBILIARE
LOGISTICO
The information in this document is correct to the best of our knowledge but does not in any way constitute an offer, proposal or basis for a contract.
Rolo
REG G IO EM IL IA
www.logisticsparkrolo.it
Le informazioni nel presente documento sono date per corrette ma non costituiscono alcuna offerta, proposta o presupposto contrattuale.
LOGICOR LOGISTICS PARK
LOGISTICS COMPLEX
168.722 m2
10,5 m
Superficie fondiaria
Gross land site area
Altezza sotto trave
Internal clean height
IL COMPLESSO IN CIFRE
168.722 m2 superficie fondiaria
URBANIZATION
WORKS
77.250 m2 superficie costruita
MAGAZZINI / WAREHOUSE
BUILT-TO-SUIT
BUILDING 3
4.483 m2
BUILDING 1
40.491 m2
BUILDING 2
28.276 m2
84
72.999 m2 superficie coperta uso magazzino
Baie di carico
Loading bays
84 baie di carico
10,5 m altezza sotto trave
NEW DEVELOPMENT
A22
NEW DEVELOPMENT
4.291 m2 superficie coperta uso ufficio e servizi
• Ampie aree di manovra con piazzali
profondi 32 m in corrispondenza
delle baie di carico
• Altezza interna sotto trave 10,5 m
COMPLESSO IMMOBILIARE LOGISTICO / LOGISTICS COMPLEX
• Portata pavimento 5 t/m2
• Baie di carico 1/900 m2 di magazzino
• Maglia strutturale 18,7 x 19,80 m
(Magazzino 2)
• Impianti sprinkler, allarme e
videosorveglianza
CERTIFICAZIONE ENERGETICA
EDIFICI ESISTENTI
Classe energetica: min. C – max. E
Prestazione energetica: min. 16,60 –
max. 55,55 kWh/m3 anno (in conformità
alla DGR VIII/5018 e s.m.i.)
10.000 m2 superficie minima moduli built-to-suit
17.05 m
A4
23 m
• Sprinkler systems, alarms and CCTV
C1
16.60 m
16,60 m
23.7 m
23.4 m
12 DOCKS
24 DOCKS
COMPLEX KEY FIGURES
280 m
168,722 m2 of gross land area
F1
F2
72,999 m warehouse covered area
BUILDING 2
F3
100 m
19.8 m
77,250 m2 of built area
2
ENERGY CERTFICATION
EXISTING BUILDINGS
B1
SPRINKLER
TANK
• Loading bays 1/900 m2 of warehouse
• Structural grid 18.7 x 19.80 m
(Warehouse 2)
70 m
BUILDING 3
• Floor loading capacity 5 t/m²
• Structural grid 23 x 16.50 m
(Warehouses 1 and 3)
165 m
A1
116 m
• Internal clean height 10.5 m
BUILDING 1
14 TRUCKS
• Maglia strutturale 23 x 16,50 m
(Magazzini 1 e 3)
• Wide maneuvering areas with 32 m
depth service area from the loading
bays
22 DOCKS
General features
• Complex fully fenced served by entry
and exit monitoring
4 DOCKS
• Area completamente recintata,
dotata di controllo in ingresso
e uscita
C2
22 DOCKS
Rolo
CARATTERISTICHE
GENERALI
38.000 m2 nuovi magazzini da realizzare
(17.734 m2 il lotto 1 / 19.786 m2 il lotto 2)
22 TRUCKS
LOGICOR LOGISTICS PARK
238 m
B2
18.7 m
7 TRUCKS
5 TRUCKS
84 loading bays
Energy class: min. C – max. E
Energy performance: min. 16.60 – max.
55.55 kWh/m3 per year (in accordance
with DGR VIII/5018 and subsequent
amendments)
10.5 m internal clean height
4,291 m2 covered area for office and services
38,000 m2 new warehouses to be built
(17,734 m2 for lot 1 / 19,786 m2 for lot 2)
10,000 m2 minimum area for built-to-suit modules
Magazzino
Warehouse
Uffici
Offices
Locale carica
muletti
Forklift
recharge room