Transcript TE HUUR - Dynamis

Totaal circa 1.855 m² vvo |
TE HUUR
Leemkuil 17 | Eindhoven
Representatief bedrijfsgebouw bestaande uit bedrijfs-/opslag- en kantoorruimte, goed
gelegen op bedrijventerrein “Kapelbeemd”.
Leemkuil 17 | Eindhoven
OMGEVINGSFACTOREN
Het bedrijfsgebouw is gelegen op bedrijventerrein “Kapelbeemd” te Eindhoven,
parallel aan de Spoorlaan. Het terrein kenmerkt zich door de vele nieuwe en
representatieve bedrijfsgebouwen. Op dit bedrijventerrein zijn onder andere reeds
gevestigd: Paradigit, Inno Metaal, Bonduelle, Grespania, Thales, STB en Dereumaux
XL Prints.
2
Leemkuil 17 | Eindhoven
LOCATIEAANDUIDING
BEREIKBAARHEID
In de nabijheid bevinden zich de op- en afritten van de rijkswegen A2 en A58. Door
de ligging aan de Boschdijk is er een directe verbinding met het centrum van
Eindhoven.
3
Leemkuil 17 | Eindhoven
OBJECT
Verdieping
Begane grond
Omschrijving
Bedrijfsruimte
Oppervlakte
Circa 1.457 m²
Eerste verdieping
Kantoorruimte
Circa
Totaal
PARKEREN
Parkeergelegenheid op eigen terrein voor het gebouw.
4
398 m²
Circa 1.855 m²
Leemkuil 17 | Eindhoven
OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
 entree op begane grond;
 verlichting middels TL-opbouwarmaturen;
 verwarming middels radiatoren;
 pantry;
 toiletgroep;
 huidige indeling voorzien van systeemwanden;
 brandblusvoorzieningen.
5
Leemkuil 17 | Eindhoven
OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte
 laadkuil met vier loadingdocks;
 overheaddeur;
 loopdeur in voorgevel;
 verlichting middels TL-opbouwarmaturen;
 monoliet afgewerkte betonvloer;
 verwarming middels heaters;
 vrije hoogte ca. 6 meter;
 brandblusvoorzieningen.
6
Leemkuil 17 | Eindhoven
HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 110.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
Huurbetaling
Per drie (3) maanden vooruit.
Bijkomende leveringen en diensten (servicekosten)
Eventueel in overleg met de verhuurder nader vast te stellen op basis van een
2
voorschotbedrag per m per jaar.
Kosten aan openbare nutsbedrijven rechtstreeks te voldoen.
Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief
servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van
het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor
alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de
Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het
voorafgaande jaar.
Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met
betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid
van of volledigheid van deze gegevens.
7
Leemkuil 17 | Eindhoven
Sfeerimpressies van de eventueel nieuwe voor- en zijgevel
8
Leemkuil 17 | Eindhoven
Kadastrale gegevens
9
Leemkuil 17 | Eindhoven
10
Leemkuil 17 | Eindhoven
11
Leemkuil 17 | Eindhoven
12
Leemkuil 17 | Eindhoven
13
Leemkuil 17 | Eindhoven
CONTACT
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars is een gedreven makelaarskantoor actief
op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is
gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum.
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde
agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis
van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren &
Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt.
Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door
de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij
zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke
dienstverlening bieden.
Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties,
woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en
Verschuuren & Schreppers
landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale
Bedrijfsmakelaars B.V.
beleggers/bedrijven.
Kennedyplein 230
5611 LS Eindhoven
040 - 211 11 12
[email protected]
www.bedrijfsmakelaar.nu
14
Rendement per m2!