Transcript factsheet kantoorruimte Utrecht

UTRECHT EN OMGEVING
Factsheets kantorenmarkt | januari 2017
Utrecht, Stichtse Vecht, Nieuwegein en Houten
KANTOORBANEN
138.400
5,4%
2015 t.o.v. 2014
OPNAME
97.000 m2
0,7%
2016 t.o.v. 2015
HUURPRIJS*
€ 121 per m2/jaar
11%
2016 t.o.v. 2015
OPNAME NAAR KANSLABEL
VOORRAAD
3.532.000 m2
2,0%
2016 t.o.v. 2015
LEEGSTAND
476.000 m2 (13,5%)
1,0%
2016 t.o.v. 2015
AANBOD
559.000 m2
*Excl. evt. incentives
AANBOD NAAR KANSLABEL
kantorenmarkt naar kanslabel (%), per 2016
kantorenmarkt naar kanslabel (%), per 2016
60
60
50
50
40
40
30
30
20
20
10
10
0
41%
36%
51%
8%
46%
Utrecht en omgeving
40%
14%
0
22%
Nederland
Kansrijk
0%
2016 t.o.v. 2015
Kanshebbend
43%
35%
17%
49%
Utrecht en omgeving
Kansarm
OPNAME EN AANBOD
34%
Nederland
Kansrijk
Kanshebbend
Kansarm
OPNAME NAAR SECTOR
_ 500 m2 v.v.o.)
x 1.000 m2 (>
_ 500 m2 v.v.o.)
buitenring 2015 - 2016, binnenring 2006 - 2016 (>
700
15%
600
500
39%
400
16%
37%
9%
9%
300
200
12%
2009
Opname
2010
2011
Aanbod
2012
2013
2014
2015
2016
Gemiddelde opname 2009 - 2016
29%
25%
22%
31%
8%
4%
5%
29%
100
0
31%
35%
Utrecht e.o.
28%
13%
3%
Nederland
Industrie, handel en transport
ICT
Banken en verzekeraars
Zakelijke dienstverlening
Overheid en overige non-profit
Overheid en overigen Non-profit
Zakelijke Dienstverlening
Overheid en overigen Non-profit
Zakelijke Dienstverlening
UTRECHT EN OMGEVING
Factsheets kantorenmarkt | januari 2017
KANTORENLOCATIES
STICHTSE VECHT
UTRECHT
15
1 Stationsomgeving Utrecht
9
2 Maliebaan/Oude Centrum
8
3Rijnsweerd
4Kanaleneiland
7
5Papendorp
UTRECHT
6
6 Stadshart Leidsche Rijn
1
7 Leidsche Rijn Noord
2
3
8Overvecht
10
9 Lage Weide
10 Oudenrijn (De Meern)
5
4
NIEUWEGEIN
11 Centrum Nieuwegein
12Merwestein
13Plettenburg
NIEUWEGEIN
HOUTEN
11
12 13
14Molenzoom
HOUTEN
14
STICHTSE VECHT
15 Zuilense Ring/Bisonspoor
OMVANGRIJKE TRANSACTIES KANTOORRUIMTE
HUURPRIJZEN KANTOORRUIMTE
2016
Plaats
Locatie
Utrecht
Leidsche Rijn/De Wetering FNV
in euro per m2/jaar*
Huurder/koper
Metrage
12.000
Plaats
Utrecht
Stationsomgeving
Oudenrijn (De Meern)
Achmea
6.650
Kanaleneiland
BCD Travel Nederland
5.500
Rijnsweerd
Stationsomgeving
HKU
5.250
Kanaleneiland
2015
van
tot
2016
van
tot
160
195
160
115
150
110
150
100
140
100
140
200
Stationsomgeving
Alg. onderwijsbond
3.850
Lage Weide
80
125
75
125
Stationsomgeving
Tribes
3.400
Overvecht
80
135
80
135
Papendorp
130
165
135
165
Maliebaan
155
190
155
190
Oude Centrum
145
175
145
175
65
110
65
110
140
165
140
165
80
120
80
120
65
110
65
105
Oudenrijn (De Meern)
BRUTO AANVANGSRENDEMENTEN
Leidsche Rijn/De Wetering
v.o.n. in %
Nieuwegein Centrum
Landsdeel Locatie
2015
van
tot
2016
van
tot
West
Beste locaties
5,00
8,00
4,00
6,50
Overige locaties
6,75
12,00
6,25
10,50
Plettenburg
Merwestein
70
100
70
100
Houten
Molenzoom
100
120
95
120
Maarssen
Zuilense Ring/Bisonspoor
70
115
65
115
* Excl. evt. incentives en de bandbreedtes geven de meest voorkomende huurprijzen weer.
Uitschieters aan de boven- of onderkant vallen hier buiten.