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Rapporto preliminare relativo ai potenziali effetti prodotti sull’ambiente
Premessa
Il piano oggetto di valutazione preliminare riguarda la formazione di un piano esecutivo
relativo ad un comparto speciale di espansione sito a Savio di Cervia posto tra i campi
sportivi esistenti e la linea ferroviaria. Si tratta di un Piano Particolareggiato di Iniziativa
Pubblica di carattere residenziale destinato alla realizzazione di alloggi di Edilizia
Residenziale Sociale.
Caratteristiche del piano
L’area di intervento, che ha una estensione di 35400 mq. circa, rappresenta una parte di un
più ampio comparto di espansione. Tale comparto è suddiviso in due sub comparti, il sub
comparto A è di proprietà privata e verrà attuato attraverso un Piano Particolareggiato di
Iniziativa Privata, il sub comparto B, oggetto di questa trattazione, è di proprietà Comunale ed
è stato predisposto un Piano Particolareggiato di Iniziativa Pubblica per la realizzazione di
alloggi ERS.
Per l’intero comparto viene predisposto di un progetto urbanistico unitario, mentre per quanto
riguarda la fase realizzativa è possibile procedere separatamente alla attuazione dei due subcomparti, che saranno, comunque coordinati.
Il progetto di comparto prevede la realizzazione di una viabilità concepita per ottimizzare non
solo i percorsi carrabili, ma anche i percorsi pedonali e ciclabili con la creazione di circuiti
dedicati adeguatamente protetti rispetto alla sede carrabile da aiuole alberate che consentono
una fruizione sicura. I percorsi si prolungano nella grande area verde posta nelle vicinanze
della linea ferroviaria che si pone come area filtro e sarà adeguatamente protetta ed
attrezzata per le attività ricreative.
Le scelte operate attraverso le Norme del Piano Regolatore di prevedere all’interno del
comparto una realizzazione di standard pubblico di 45 mq. per abitante equivalente,
ampiamente superiore allo standard minimo di 30 mq./ab. fissato dalla legislazione,
rappresentano una chiara volontà di incentivare lo sviluppo sostenibile con la creazione di
ampi spazi pubblici che migliorano la qualità della funzione abitativa.
Per quanto riguarda i lotti residenziali ERS, è prevista la realizzazione di 9 edifici di media
grandezza con tipologie edilizie che spaziano dalla casa a schiera alla palazzina
plurifamiliare.
Caratteristiche degli impatti
Gli impatti che derivano dalla realizzazione del comparto in oggetto non presentano criticità e
non hanno un effetto di rischio sulla salute umana o sull’ambiente.
Dal punto di vista delle reti impiantistiche, con la realizzazione delle nuove linee dei
sottoservizi e la dismissione delle linee esistenti, attualmente obsolete e non prive di
problematiche, si attua un notevole miglioramento della qualità in termini di sicurezza e
condizioni igienico sanitarie.
Per quanto riguarda gli aspetti collegati con i rischi idrogeologici e la possibilità di allagamenti
derivanti da esondazioni, il progetto di comparto prevede un innalzamento della quota del
piano di campagna di circa un metro rispetto alla quota attuale. In ogni caso, in fase attuativa,
saranno rispettate le prescrizioni del piano stralcio per il rischio idrogeologico relative a
questa zona.
Dal punto di vista del clima acustico, l’intervento in progetto non modifica in maniera
significativa i livelli di pressione sonora che caratterizzano il clima acustico attuale, pertanto
l’intervento è acusticamente conseguibile, poiché pienamente compatibile con i limiti imposti
dalla classificazione acustica prevista.
Pertanto si ritiene che il piano in oggetto non abbia impatti diretti riferiti ai parametri di
probabilità, durata, frequenza e reversibilità; caratteri cumulativi; natura trasfrontaliera; rischi
per la saluta umana o l’ambiente; non interessa aree protette a livello nazionale, comunitario
o internazionale, ne incide sul valore o la vulnerabilità delle aree, non presenta alcun tipo
particolare di emissione nell’ambiente esterno.