Transcript De kantoortuin plan

De kantoortuin – Rust en inspiratie
De ultieme werkplek: in de natuur, dichtbij de stad, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Aanleiding
Wie heeft er nog niet gehoord van de tiny house movement?
Vanuit de behoefte flexibel te wonen is er een beweging op gang gekomen, waarbij mobiele woningen vrij
geplaatst kunnen worden op een plek naar keuze, in de natuur en weg van alle drukte. Optimale vrijheid tegen
een lage kostprijs. Tegelijkertijd is er de enorme toename van het aantal ZZP’ers. ZZP’ers die vaak alleen
werken, behoefte hebben aan samenwerking en inspiratie of simpelweg sparren over de hobbels die zij ervaren
bij het ondernemerschap. Mijn ervaring is dat er veel locaties zij waar ZZP’ers kunnen werken, veelal gevestigd
in saaie kantoorpanden of op er voldoende mogelijkheid is om werkplekken te huren. Deze werkplekken zijn
altijd in een drukke omgeving of saaie kantoorpanden. Hoogste tijd voor een nieuwe beweging: de tiny
office movement!
Het idee van de kantoortuin is gebaseerd op deze twee bewegingen. Behoefte aan vrijheid, flexibiliteit en aan
rust en werken tegen een lage kostprijs. Nog nergens in Nederland is er de kantoortuin, de plek in de natuur
met geweldig uitzicht. Hier kan de ZZP‘er werken, dichtbij de stad, dichtbij wegen en openbaar vervoer en toch
in alle rust.
De kantoortuin – het gedachtegoed
De kantoortuin bestaat uit 10 tiny offices, kantoren op wielen die verplaatsbaar zijn. De tiny houses zijn
zelfvoorzienend. Dit betekent dat de tiny offices zelf stroom opwekken door middel van zonnecollectoren. Om
er zeker van te zijn dat er stroom is, worden er accu’s geplaatst. De tiny offices worden geplaatst aan de
zijkanten van het terrein met uitzicht op de natuur. In de tiny office kun je in stilte werken of een gesprek
voeren. De tiny offices worden zo ingericht dat beide toepassingen mogelijk zijn. In het midden van het terrein
wordt een groot zeil geplaatst, waar de ondernemers elkaar kunnen treffen, ideeën uit kunnen wisselen en
kunnen sparren over samenwerking.
De constructie van de kantoortuin
Er zijn twee constructies waar ondernemers uit kunnen kiezen.
Constructie 1 – rendement, flexibiliteit en werkgenot - De ondernemer kan zich inkopen in het collectief. Dit
doet hij door te investeren in een tiny office. Daarnaast legt hij zich vast om gedurende vijf jaar mee te doen.
Hiervoor worden onderhouds- en beheerkosten in rekening gebracht. Het voordeel is dat de ondernemer
optimaal gebruik kan maken van de werkplek. Daarnaast kan hij de momenten waarop hij geen gebruik maakt
van de ruimte verhuren.
Constructie 2 – flexibiliteit en werkgenot - De ondernemer wordt lid van het collectief huurders. Dit bedrag
bestaat uit een deel borg en een deel administratiekosten. Dit geeft hem het recht om ruimtes te reserveren in
de kantoortuin. Wanneer het hem of haar uitkomt, huurt hij een ruimte tegen een vooraf afgesproken tarief.
Optionele constructie 3 - de tiny offices kunnen worden aangepast zodat het ook mogelijk is te overnachten.
Een eventueel extra inkomstenbron voor de investeerders is het verhuren van de tiny offices als bijzonder
overnachtingsplek. Dit is alleen mogelijk in de weekenden.
De grond
Ik heb voor mijn plan gekozen voor grondstuk 3. Dit is een kavel dat relatief klein is, maar groot genoeg is voor
de kantoortuin. Daarnaast ligt het gunstig ten opzichte van station Lent, uitvalswegen, de stad Nijmegen en het
stadsdeel Lent en Oosterhout. Ondanks het feit dat dit grondstuk dichtbij uitvalswegen, woningen en openbaar
vervoer ligt, heeft het de rust en ruimte die past bij de kantoortuin. Voor mijn plan hoeft er niets in de grond te
komen, waardoor de grond zijn waarde behoud. De ondergrond is vlak en heeft een geweldig uitzicht.