Transcript 3.250 m2 bedrijfsruimte met kantoorruimte TE KOOP

3.250 m2 bedrijfsruimte met kantoorruimte




Vanaf 11 m²
Op het Kennispark Twente
Per 3 maanden opzegbaar
Variabele looptijd




TE KOOP
Functionele indeling
Uitbreiding mogelijk
Perceelgrootte 5.098 m²
Ook te koop Bedrijvenpark Twente 43
Bedrijvenpark Twente 62 | Almelo
Bedrijvenpark Twente 62 | Almelo
OBJECT
Algemeen
Te koop een modern bedrijfscomplex, bestaande uit kantoorruimte met bedrijfsruimte,
nevenruimten, ondergrond en bijbehorend terrein, gelegen aan het Bedrijvenpark
Twente 62 te Almelo.
De mogelijkheid bestaat om het object uit te breiden op de naastgelegen kavel
(groot 5.096 m²), welk perceel eveneens te koop is.
Daarnaast is ook het aangrenzende object Bedrijvenpark Twente 43 te koop
(perceelgrootte 5.561 m² / bebouwing groot 2.928 m²).
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Almelo valt het object in het bestemmingsplan “Bedrijvenpark
Twente / Wendelgoor” met als vigerende bestemming, volgens artikel 6 van de
planvoorschriften; “Bedrijf 4-2”.
Kadastraal
Gemeente : Ambt-Almelo
Sectie : R
Nummer: 349, 352, 353, 354, 1431 en 1432
Gezamenlijk groot : 6.855 m²
2
Bedrijvenpark Twente 62 | Almelo
Indeling en oppervlakte(en)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 3.250 m² en is
als volgt onderverdeeld:
Bouwlaag
Omschrijving
Begane grond
Kantoorruimte
Begane grond
Kantoorruimte/kantine en hal
Begane grond
Productieruimte
1200 m²
Begane grond
Magazijn-/opslagruimte
1.830 m²
Totaal
Oppervlakte
175 m²
45 m²
3.250 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het
opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake
zijn van enige verrekening achteraf.
Bouwjaar
1992
3
Bedrijvenpark Twente 62 | Almelo
het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Kantoorruimte:

CV (gas)installatie voor radiatoren

systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen

losse airco units

pantry

toiletgroep (dames en heren)

kantine
Bedrijfsruimte:

gladde betonnen vloeren

TL-verlichtingsarmaturen

vrije hoogte circa 6,0 meter

(gas) heaters

3 (elektrische) overheaddeuren
Algemeen:
4

brandmeldinstallatie

deels bestraat buitenterrein

stalen schuifpoort

diverse krachtstroompunten
Bedrijvenpark Twente 62 | Almelo
KOOPGEGEVENS
Vraagprijs
€ 995.000,-- kosten koper.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan
de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
5
Bedrijvenpark Twente 62 | Almelo
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is goed te noemen middels de provinciale weg N36, die zorgt voor
een rechtstreekse verbinding tussen het Bedrijvenpark Twente en de Rijksweg A35
richting Amsterdam en Berlijn. Het Bedrijvenpark Twente is tevens te bereiken via
water en spoor.
OMGEVINGSFACTOREN
In de directe omgeving zijn met name grootschalige industriële-, handels- en
transportbedrijven gelegen, alsmede aan de zijkant van het object een braakliggend
perceel, groot 5.096 m², welke eveneens te koop is.
MILIEUBODEMGESTELDHEID
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of
grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die
voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou
kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en
rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant;
isoleren, beheersen en controleren).
6
Bedrijvenpark Twente 62 | Almelo
LOCATIEAANDUIDING
Het object is gelegen op industrieterrein Bedrijvenpark Twente. Dit bedrijventerrein is
het grootste van Almelo (241 hectare) en is gesitueerd tussen Almelo en Wierden.
Het Bedrijvenpark Twente kenmerkt zich door haar ruime opzet en grootschalige
bebouwing.
PARKEREN
Op eigen terrein aan de voorzijde en zijkant is ruim voldoende parkeergelegenheid
aanwezig. Aan de achterzijde van het object bevindt zich een volledig bestraat en
deels omheind buitenterrein.
AANVAARDING
Aanvaarding per direct.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.
INFORMATIE
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo
uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden
ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
7
Bedrijvenpark Twente 62 | Almelo
8
Bedrijvenpark Twente 62 | Almelo
9
Bedrijvenpark Twente 62 | Almelo
CONTACT
Snelder Zijlstra
Bedrijfsmakelaars v.o.f.
Hoedemakerplein 1
7511 JR Enschede
053 – 485 22 44
[email protected]
www.snelderzijlstra.nl
10
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars heeft binnen haar vakgebied op een breed terrein
veel kennis en ervaring opgebouwd en is diep geworteld in deze regio.
Wij streven ernaar een full-service kantoor te zijn. Hierdoor zijn wij in staat op alle
facetten van de vastgoedsector onze opdrachtgevers van dienst te zijn. Voor ieder
onderdeel staat ons kantoor garant voor een hoge mate van knowhow.
Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door
de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt
men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de
zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en
rendement per m² zijn kernbegrippen.
Nieuw
Snelder Zijlstra Verzekeringen
Denken in oplossingen!
U hebt uw zaken goed geregeld, maar in uw bedrijf kan er altijd iets
misgaan. Wij helpen u risico’s in kaart te brengen en bieden u vervolgens
de meest ideale verzekeringsoplossing.
Over ons
Wij zijn ontstaan uit een samenwerking tussen Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars en
Velten. De unieke combinatie van kennis van bedrijfsmatig onroerend goed en
kennis op het gebied van risicobeheersing zorgt ervoor dat wij in staat zijn onze
relaties een verzekeringspakket op maat te bieden.
Profiteer mee
Profiteer mee van deze unieke combinatie! Voor vragen, een oriënterend
gesprek en/of een gratis polischeck kun u contact met ons opnemen.
Telefoon (053) 485 22 55 | [email protected]
www.snelderzijlstraverzekeringen.nl
Gebouwen

Bedrijfsschade

Verkeer

Werknemers

Transport

Aansprakelijkheid

Denken in oplossingen
• Advies op basis van onze kennis van uw bedrijf
• Uitgebreide risicoanalyse
• Snelle schadebehandeling
• Kennis, ervaring en diep geworteld in de regio
• Gekwalificeerde en goed opgeleide medewerkers
Neem vandaag nog contact op voor
een optimaal verzekeringspakket!
Telefoon (053) 485 22 55 | [email protected]
www.snelderzijlstraverzekeringen.nl
Uw contactpersoon Daniël Nijhof
“Welke risico’s wilt u verzekeren en welke
draagt u zelf? Laat uw onroerend goed verzekeren bij Snelder Zijlstra Verzekeringen.
Wij stellen een uniek verzekeringspakket
samen dat past bij uw situatie!”.
Gebouwen

Bedrijfsschade

Verkeer

Werknemers

Transport

Aansprakelijkheid
