Transcript Project G - bert buytaert

De (r)evolutie naar een andere manier van leven.
Commercial in confidence - Not for external release - © Bert Buytaert, Mauroystraat 46, 2660, Hoboken, Belgium, +32(0)486 91 25 42 [email protected], www.facebook.com/ProjectG.pagina
Voorwoord
Begin 2014 was ik alleenstaande vader. Ik kon er niet bij dat zoveel
mensen het moeilijk hebben om in ons systeem te overleven.
Daarnaast voelde ik een constant tekort aan tijd en ruimte. Ik
werkte die tijd aan tal van grootschalige projecten voor een
Belgisch architectenbureau en stelde mezelf volgende vragen.
Wat is de hoofdmissie, essentie van architectuur en wonen?
Welke toekomstige woonvormen zullen en kunnen er ontstaan?
Kunnen we betaalbaar, en toch mooi & kwaliteitsvol wonen en
leven?
Politiek, sociaal, economisch en ecologisch moest het anders
kunnen!
De volgende pagina’s zijn ideeën van een tijd waar termen als Cohousing en Tiny houses nog niet gekend waren bij de doorsnee
vlaming.
Vandaag, (begin 2017) ben ik dan ook verrast dat we nog niet veel
verder staan en dat de woonvorm die ik als ideaal zie in mijn hoofd
nog steeds niet bestaat. Jammerlijk, zo blijkt ook uit het enorme
enthousiasme van volgers van Project-G.
Waarom? Is de reden hiervan enkel op juridisch, politiek vlak te
zoeken?
Commercial in confidence - Not for external release - © Bert Buytaert, Mauroystraat 46, 2660, Hoboken, Belgium, +32(0)486 91 25 42 [email protected], www.facebook.com/ProjectG.pagina
Project wat?
Project wat?
Anders wonen, hoe?
Project G is een woonconcept om op
een andere manier te wonen en
leven.
Aangenaam, ecologisch,
zelfvoorzienend en economisch
interessant wonen. Een innovatief,
ecologisch, Co-housing project met de
nadruk op een groene en gezonde
manier van leven.
Kleiner wonen zonder het moeten
opgeven van comfort.
Project G is een alternatief voor te
trend om te wonen in een stad. De
woonvorm is gefocust op mensen die
nood hebben aan rust en contact met
de natuur om zich heen. Sociaal
voelende mensen die toch nood
hebben aan een eigen plek.
Project G is een hedendaags,
ecologisch ‘co-housing’ project, dat
zich onderscheid door de nadruk te
leggen op de privacy, een natuurlijke
omgeving en ECO-units*
Architectuur en onze manier van
wonen/leven moet blijven evolueren
en een huis heeft als doel een
aangename omgeving voor de mens
te creëren.
Het is zinloos een grote slaapkamer te
hebben die een hele dag leeg staat.
Een tafel hoeft niet te blijven staan als
ze niet gebruikt wordt. Door het slim
gebruiken van moduleerbare meubels
en ruimtes kan gigantisch veel plaats
gewonnen worden. Wist je dat meer
dan 25% van klassieke woningen
bestaat uit circulatie en we heel wat
duren verwarmde vierkante meters
opofferen aan opslagruimte van meer
dingen?
Hoe kleiner je woont, hoe lager de
woonkost, des te groter het comfort
en je levenskwaliteit!
Kleiner wonen en toch meer binnenen buitenruimte hebben.
Gemeenschappelijke ruimte vergroot
je levenskwaliteiten en comfort terwijl
het de kosten drastisch naar beneden
haalt.
*waarover straks meer
Commercial in confidence - Not for external release - © Bert Buytaert, Mauroystraat 46, 2660, Hoboken, Belgium, +32(0)486 91 25 42 [email protected], www.facebook.com/ProjectG.pagina
Anders leven & wonen
Project G is anders leven & wonen!
een private, ecologische woning, één met de natuur
(compact, energiezuinig, exclusief, …)
aanvullende gemeenschappelijke ruimte
(wasbar, zithoek, atelier, repetitieruimte, sauna, moestuin,…)
Betaalbaar door het collectieve aspect en het maken van slimme keuzes
(compact en modulair ontwerp, delen van gemeenschappelijke kosten, ... )
Voorzien van eigen hernieuwbare energie
(windmolen, zonnepanelen, … )
Aanvullende activiteiten en mogelijke inkomsten
(BnB, Mini-boerderij, Eco-Glamping, Workshops, Eco-Project,cursus, Burnout
retreat,…)
Commercial in confidence - Not for external release - © Bert Buytaert, Mauroystraat 46, 2660, Hoboken, Belgium, +32(0)486 91 25 42 [email protected], www.facebook.com/ProjectG.pagina
Anders leven & wonen
Wonen in een private, ecologische woning, één met de natuur
(compact, energiezuinig, exclusief, …)
Een groene woning mag er ook aantrekkelijk uitzien en voorzien zijn van alle
modern comfort en luxe en nieuwe technologie. (Design, zicht op de natuur, domotica, hot tub, … )
Commercial in confidence - Not for external release - © Bert Buytaert, Mauroystraat 46, 2660, Hoboken, Belgium, +32(0)486 91 25 42 [email protected], www.facebook.com/ProjectG.pagina
Anders leven & wonen
Wonen met aanvullende gemeenschappelijke ruimte
(wasbar, zithoek, atelier, studio, grootkeuken, repetitieruimte, sauna, moestuin,…)
Commercial in confidence - Not for external release - © Bert Buytaert, Mauroystraat 46, 2660, Hoboken, Belgium, +32(0)486 91 25 42 [email protected], www.facebook.com/ProjectG.pagina
Anders leven & wonen
Aanvullende ideeën en mogelijke inkomsten
(BnB, Mini-boerderij, Eco-Glamping, Workshops, Eco-Project, cursus, Burnout retreat,…)
Workshops, ateliers, …
Commercial in confidence - Not for external release - © Bert Buytaert, Mauroystraat 46, 2660, Hoboken, Belgium, +32(0)486 91 25 42 [email protected], www.facebook.com/ProjectG.pagina
Anders leven & wonen
Betaalbaar door het collectieve aspect en het maken van slimme keuzes
(compact en modulair ontwerp, delen van gemeenschappelijke kosten,... )
Een standaardwoning kopen kost vandaag 250.000 €
Maandelijkse afbetaling op 25j. Incl. Energie en water +- 1.500€/mnd
• +- 110 m² binnenruimte
• +- 50m² buitenruimte
Een Project-G woning kopen kan al vanaf 100.000 €
(*incl. grond & gemeenschappelijke ruimte)
Maandelijkse afbetaling op 25j. Incl. Energie en water +- 600€/mnd
• +- 50 m² privé binnenruimte + 150m² gem. binnenruimte
• +- 100 m² privé buitenruimte + 4000m² gem. buitenruimte
Minder zorgen
Minder werken
Meer gezinstijd
Meer vrije tijd
Meer sparen
Meer leven
Meer reizen
Commercial in confidence - Not for external release - © Bert Buytaert, Mauroystraat 46, 2660, Hoboken, Belgium, +32(0)486 91 25 42 [email protected], www.facebook.com/ProjectG.pagina
Anders leven & wonen
Een energie-efficiënte woning die gebruik maakt van eigen hernieuwbare energie
(windmolen, zonnepanelen, energieverbruik opvolgen met zelf ontwikkelde Energy-App, …)
Commercial in confidence - Not for external release - © Bert Buytaert, Mauroystraat 46, 2660, Hoboken, Belgium, +32(0)486 91 25 42 [email protected], www.facebook.com/ProjectG.pagina
Voorbeeldscenario 01
Simulatie op aan te kopen perceel (agrarisch gebied) vraagprijs 550.000€
Niet vergunbaar?
Hiernaast een typisch voorbeeld van
een hoeve/villa en bijhorende grond.
Veel te groot voor 1 gezin. Een
luxueuze manier van wonen en niet
meer van deze tijd.
Het perceel is groot genoeg om 6 tot
8 ECO-units van +- 75m² te integreren
zonder de natuurlijke omgeving te
beschadigen.
De bewoners kunnen gebruik maken
van de gemeenschappelijke ruimte
die aangepast wordt naar de behoefte
van de leefgroep. Daarnaast kan elke
bewoner genieten van de prachtige
tuin, sauna, zwemvijver, moestuin, …
Een woning in dit voorbeeld is 75m²
groot midden in het groen. Elke
bewoner heeft nog eens 15m² berging
in het hoofdgebouw en kan gebruik
maken van de gemeenschappelijke
ruimte. De wagens staan vooraan
geparkeerd en met een elektrisch
wagentje kan je eventuele
boodschappen naar je woning
brengen.
•
•
•
•
•
•
•
•
•
6/8 groene sociale gezinnen
Co-housing mét privacy
Bewust in en samen met de natuur Leven
ECO-Project energieneutraal (studie)
Educatieve doeleinden en workshops
Glamping en eco bewust leven
Zelfvoorzienend
Miniboerderij
…
Ware grootte van een
standaardwoning met
tuin
De bruine vlekjes in dit voorbeeld zijn
te huur of kunnen door gasten worden
gebruikt om te overnachten. Dit
zouden bijvoorbeeld boomhutten of
half ingegraven natuurhutten kunnen
zijn.
Commercial in confidence - Not for external release - © Bert Buytaert, Mauroystraat 46, 2660, Hoboken, Belgium, +32(0)486 91 25 42 [email protected], www.facebook.com/ProjectG.pagina
Eco-Woning
Project G Eco-Woning
Energieëfficient
(Waterrecuperatie, zonnepanelen, goede isolatie, nieuwe bouwtechnologie,…)
Ziet er goed uit en is één met zijn omgeving
(wasbar, zithoek, atelier, repetitieruimte, sauna, moestuin,…)
Luxueze, kwalitatieve afwerking
(mooi ontwerp, integratie in omgeving, domotica, kwalitatieve materialen... )
Verschillende types formaten (ook combineerbaar)
(25m², 45m², 75m²)
Verschillende doelen
(Eigen woning, buitenverblijf, investering, BnB, Glamping, tijdelijke woning, …)
Commercial in confidence - Not for external release - © Bert Buytaert, Mauroystraat 46, 2660, Hoboken, Belgium, +32(0)486 91 25 42 [email protected], www.facebook.com/ProjectG.pagina
Eco-Woning
Small (Or Medium) living?
Als ik over Project-G vertel, krijg ik dit wel vaker te
horen: ‘Ik kan niet leven op 75m²’
Een standaard nieuwbouwwoning van vandaag telt
gemiddeld 100m² bewoonbare oppervlakte.
Waarvan we overdag minder dan de helft gebruiken
als leefruimte (salon, keuken, eetruimte)!
•
•
•
Slaapkamers blijven overdag leegstaan, +-30m²
Door het gebruik van verdiepingen verbruikt de
circulatie ongeveer 25 m²
Andere oppervlaktes zoals berging, wasruimte,
garage, kantoor, atelier, … kunnen evengoed
gemeenschappelijk zijn en hoeven niet altijd
verwarmd. 20m²
Bij het weglaten van deze, niet benutte ruimten blijft
er een leef-oppervlakte over van slechts 30 tot 50m²
Een kostenefficiënt gebruik van de gebouwde vierkante meters
Circulatie
Slaapkamer,
badkamer
Circulatie
Leefruimte
Voordelen van Medium Living
•
•
•
•
•
Goedkoper in aankoop en onderhoud (minder of geen
leningen)
Minder onderhoud
Minder energieverbuik, -verlies
Lagere footprint
Kwalitatievere woning
Slaapkamer,
badkamer
Leefruimte
Classic living 100m² (+-200.000€)
Medium living 60m² (+-75.000€)
Kostelijke aankoopprijs
Verouderde woning
Energieonvriendelijk
Interessante aankoopprijs
Moderne Ecologische materialen
Eenergieneutraal/Energiezuinig
Betere woonbeleving
Commercial in confidence - Not for external release - © Bert Buytaert, Mauroystraat 46, 2660, Hoboken, Belgium, +32(0)486 91 25 42 [email protected], www.facebook.com/ProjectG.pagina
Impressie inplanting
Betaalbare grond tussen 2 steden
Landbouwgrond met educatieve doeleinden
Uitzonderlijk Eco-project met politieke en/of academische steun
Bouwgrond (meest kostelijke) eventueel realiseerbaar als TV-format
…
Gemeenschappelijke gerenoveerde hoeve
6/8 units verspreid & geïntegreerd in de natuur
Commercial in confidence - Not for external release - © Bert Buytaert, Mauroystraat 46, 2660, Hoboken, Belgium, +32(0)486 91 25 42 [email protected], www.facebook.com/ProjectG.pagina
Impressie inplanting
Commercial in confidence - Not for external release - © Bert Buytaert, Mauroystraat 46, 2660, Hoboken, Belgium, +32(0)486 91 25 42 [email protected], www.facebook.com/ProjectG.pagina
Voorontwerpen Medium Eco-woningen
Permanente *ML woning (co-housing)
2 volwassenen
Permanente *ML woning (co-housing)
(2 volwassenen + 2 kinderen)
Permanente *ML woning (co-housing)
2 volwassenen
Permanente *ML woning (co-housing)
(2 volwassenen + 2 kinderen)
Medium living
Vanaf 1.000 €/m²
Commercial in confidence - Not for external release - © Bert Buytaert, Mauroystraat 46, 2660, Hoboken, Belgium, +32(0)486 91 25 42 [email protected], www.facebook.com/ProjectG.pagina
Commercial in confidence - Not for external release - © Bert Buytaert, Mauroystraat 46, 2660, Hoboken, Belgium, +32(0)486 91 25 42 [email protected], www.facebook.com/ProjectG.pagina
HOOFDTITEL category
000 versie 01.01
Commercial in confidence - Not for external release - © Bert Buytaert, Mauroystraat 46, 2660, Hoboken, Belgium, +32(0)486 91 25 42 [email protected], www.facebook.com/ProjectG.pagina