Transcript TE HUUR TE KOOP

Winkelruimte | ca. 181 m²
TE HUUR
TE KOOP
VLEESSTRAAT 71 |
VENLO
HUURPRIJS € 5.000,- PER MAAND, TE VERMEERDEREN MET BTW
VRAAGPRIJS OP AANVRAAG
Vleesstraat 71, 5911 JD Venlo
OBJECT
Geschakelde winkelruimte in het kernwinkelgebied van Venlo in de nabijheid
van een variatie aan landelijke winkelketens. Het object werd oorspronkelijk in
1906 gebouwd en vormt de grens van het Helpoort Kwartier.
LIGGING
Het object is gelegen aan Vleesstraat; onderdeel van de wandelpromenade
in kernwinkelgebied van Venlo. Het pand is uitstekend bereikbaar en is
centraal gelegen tussen drie parkeergarages.
De afgelopen jaren is de kwaliteit van de openbare ruimte sterk verbeterd
evenals de zichtlijnen vanaf de Roermondse Poort, het drukste verkeersplein in
het centrum
Vanuit de nabije omgeving zijn er goede verbindingen naar het NS Station
van Venlo en Blerick en naar de A73/74 en A67. Via de verschillende
snelwegen zijn Nijmegen en de Randstad richting het noorden bereikbaar en
Venlo en het Ruhrgebied richting het zuiden.
2
Vleesstraat 71, 5911 JD Venlo
INDELING
Het bruto vloer oppervlak bedraagt 203 m².
Begane grond :
De frontbreedte bedraagt 6,1 m1 en bestaat uit drie segmenten. De
verkoopruimte heeft een oppervlak van 130 m² en het magazijn en
personeelsruimte waarin opgenomen de toiletruimte en kitchenette van in
totaal 51 m². In de verkoopruimte is een systeemplafond aangebracht waarin
verlichtingsarmaturen zijn verwerkt. De wanden zijn deels voorzien van
systeemwanden.
De verdieping kan op een eenvoudige wijze toegankelijk worden gemaakt
middels het aanbrengen van een trap.
TECHNISCHE INSTALLATIES
Verwarming: middels hete lucht gordijn bij de ingang en een unit centraal in
de winkelruimte
Meterkast: electra voldoende groepen, aardlekschakelaar, tevens gas- en
watermeter.
Overig: passieve ventilatie (winkelruimte), TL-armaturen, voldoende
wandcontactdozen, radiatoren.
METRAGE
De ruimte heeft een begane grond oppervlakte van 181 m² gemeten volgens
NEN.
PARKEREN
Op loopafstand zijn er voldoende parkeerplaatsen op maaiveld maar ook in
ondergrondse parkeergarages.
BESTEMMING
HUURPRIJS
3
Centrumdoeleinden. Het vigerende bestemmingsplan staat detailhandel toe.
€ 5.000,- per maand te vermeerderen met BTW.
Vleesstraat 71, 5911 JD Venlo
Plattegrond tekening
4
Vleesstraat 71, 5911 JD Venlo
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100),
gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
VERLENGINGSTERMIJN
OPZEGTERMIJN
BETALINGEN
ZEKERHEIDSSTELLING
OVERIGE CONDITIES
5 (vijf) jaar.
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.
12 (twaalf) maanden.
Huur per maand vooruit.
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur.
Huurovereenkomst op basis van het laatst bekende standaardmodel van de
Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
AANVAARDING
OPLEVERING
BEZICHTIGING
5
In onderling overleg.
Oplevering in huidige staat.
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venray, 0478 – 63 69 22.
Vleesstraat 71, 5911 JD Venlo
6
Vleesstraat 71, 5911 JD Venlo
KADASTRALE BEKENDHEID
7
Kadastrale gemeente:
Venlo
Sectie:
I
Nummer:
5515
Vleesstraat 71, 5911 JD Venlo
CONTACT
Boek & Offermans
Bedrijfsmakelaars B.V.
Akerstraat 39 – 41
6411 GW HEERLEN
045 – 574 32 33
Scharnerweg 116-B
6224 JK MAASTRICHT
043 – 367 15 22
Poststraat 9
5801 BC VENRAY
0478 – 63 69 22
20 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans,
de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek &
Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed.
Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau
maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in
Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans
persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van
de cliënt staat altijd voorop.
Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars
in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM
passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen.
Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een
samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren,
verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een
toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor:
“Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze”.
[email protected]
www.boek-offermans.nl
DISCLAIMER
8
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u
zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen
rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.