Transcript BrochureDownload

INFORMATIE MEMORANDUM
EXECUTIEVEILING
(ex artikel 3:268 jo 3:254 BW)
Disclaimer:
Alle informatie in dit document is met de grootste zorg samengesteld, doch voor de
volledigheid en juistheid daarvan kan niet worden ingestaan. Er wordt niet
gepretendeerd dat een volledig inzicht wordt gegeven in alle kwesties die mogelijkerwijs
van belang zouden kunnen zijn voor een partij die voornemens is het/de onderhavige
object(en) te verwerven.
De gegevens en bijzonderheden in dit document zijn weergegeven als een algemene
beschrijving en zijn enkel bedoeld om mogelijke interesse bij potentiële kopers te
kweken, zijn geheel vrijblijvend en in geen geval kunnen de informatie en de feiten zoals
weergegeven worden uitgelegd als een (deel van) een aanbod en/of overeenkomst.
Potentiële kopers die gebruik maken van de betreffende informatie hebben de
verplichting om zelfstandig onderzoek te doen naar de betreffende informatie en
eventueel aanvullende informatie die zij relevant acht of relevant moet worden geacht, al
dan niet door het inwinnen van onafhankelijk advies bij bijvoorbeeld juridisch, financieel
of fiscaal adviseurs.
Dit document is geproduceerd ten behoeve van de opdrachtgever van Strijbosch
Thunnissen Makelaars Arnhem B.V. Het gebruik hiervan is dan ook voorbehouden aan
opdrachtgever.
Alle beschrijvingen, maten, feiten, bijzonderheden, verwijzingen naar de staat van (een)
object(en) en de benodigde vergunningen voor gebruik en/of bewoning, en alle overige
informatie en feiten worden te goeder trouw verstrekt. Het verstrekken van dit document
brengt op geen enkele wijze een verplichting voor de opdrachtgever of Strijbosch
Thunnissen Makelaars Arnhem B.V. mee om toegang te verlenen tot aanvullende
informatie. Indien dit document als basis wordt gebruikt voor verdere stappen door
opdrachtgever, mag deze niet af gaan op deze informatie als waren zij feitelijk juiste,
accurate verklaringen en/of opvoeringen van feiten, maar dient de opdrachtgever zich te
vergewissen van de juistheid van die informatie, feiten en verklaringen door middel van
eigen onderzoek.
Het is niet toegestaan om dit document of de daarin verwoorde feiten en/of
bijzonderheden te openbaren of door te geven aan derden door middel van druk,
(foto)kopie of op enige andere wijze zonder de expliciete voorafgaande schriftelijke
toestemming van Strijbosch Thunnissen Makelaars Arnhem B.V.. Alle in dit document
verwoorde informatie dient te worden beschouwd als vertrouwelijk en als zodanig te
worden behandeld.
Strijbosch Thunnissen Makelaars Arnhem B.V. is niet aansprakelijk voor directe en
indirecte schade die kan voortvloeien uit het gebruik van dit document of de daarin
vermelde informatie. In het bijzonder worden geen garanties gegeven ten aanzien van
eventuele prognoses en planningen.
Op alle rechtsverhoudingen tussen Strijbosch Thunnissen Arnhem B.V. en anderen zijn
de algemene voorwaarden van Strijbosch Thunnissen Makelaars Arnhem B.V. voor
professionele opdrachtgevers van toepassing. De voorwaarden liggen ter inzage op het
kantoor van Strijbosch Thunnissen Makelaars Arnhem B.V., zijn te raadplegen op
www.stmakelaars.nl en worden op verzoek kosteloos toegezonden.
Alle informatie in dit document is met de grootste zorg samengesteld, doch voor de volledigheid en juistheid daarvan kan niet worden ingestaan. Op dit document is een
disclaimer van toepassing. Deze disclaimer is opgenomen op pagina 2 van dit document.
-2-
Algemeen:
Het betreft 3 percelen grond, waarvan één de toegangsweg betreft vanaf de
Keppelseweg. Op perceel 2630 is een klein gebouw gesitueerd van ca. 60 m² b.v.o.
De percelen hebben deels een agrarische, deels een woonbestemming.
Kadastrale
kenmerken:
Gemeente
Sectie
Nummers
Grootte
AMBT-DOETINCHEM
B
2630
34 are en 15 centiare
Gemeente
Sectie
Nummers
Grootte
AMBT-DOETINCHEM
B
2162
1 are en 54 centiare
Gemeente
Sectie
Nummers
Grootte
AMBT-DOETINCHEM
B
2817
69 are en 16 centiare
Gezamenlijk groot: 1 hectare, 4 are en 85 centiare.
Ligging:
De percelen liggen in de tweede lijn vanaf de Keppelseweg.
Opleveringsniveau:
Het te veilen perceel wordt geleverd in de staat waarin deze zich bevindt ten tijde van
het passeren van de akte van kwijting, danwel als de voorzieningenrechter een
onderhandse koopovereenkomst heeft goedgekeurd, ten tijde van het passeren van de
akte van levering.
Bestemming:
Op basis van informatie gepubliceerd op de website van de gemeente Doetinchem
vallen de percelen onder twee bestemmingsplannen:
Het westelijke deel (perceel 2162 en 2817 gedeeltelijk) valt onder bestemmingsplan
‘Langerak 2008’ en heeft bestemming ‘Wonen’. Op basis van dit plan kunnen op dit
perceel vier vrijstaande woningen gerealiseerd worden.
Het oostelijke deel (perceel 2817 gedeeltelijk en 2630) valt onder bestemmingsplan
‘Buitengebied – 2012’ en heeft bestemming ‘Agrarisch met waarden’.
Voor de meest actuele en complete informatie verwijzen wij naar
www.ruimtelijkeplannen.nl en de gemeente Doetinchem.
Alle informatie in dit document is met de grootste zorg samengesteld, doch voor de volledigheid en juistheid daarvan kan niet worden ingestaan. Op dit document is een
disclaimer van toepassing. Deze disclaimer is opgenomen op pagina 2 van dit document.
-3-
Milieusituatie:
Volgens de website www.bodemloket.nl is er geen bodeminformatie bekend met
betrekking tot de drie percelen.
Dit wordt op 21 december 2016 bevestigd door de heer R. de Hoog,
Beleidsmedewerker Milieu/Bodem van de gemeente Doetinchem.
Overdrachtsbelasting:
Ter zake van de verkrijging van het verkochte zal door koper overdrachtsbelasting
(6%) verschuldigd zijn.
Garanties:
Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid
omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld
of waarvan mededeling achterwege blijft.
Er is geen technisch- of milieuonderzoek uitgevoerd door verkoper. Verkoper heeft
geen asbestinventarisatie uit laten voeren. Alle in verband daarmede voorzienbare of
te verwachten tekortkomingen komen volledig voor risico van koper. Verkoper
aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van asbest kan
voortvloeien.
Huurbeding:
Jegens onbekende huurders wordt het huurbeding ingeroepen. De uitoefening daarvan
wordt aan koper overgelaten.
Veilinggegevens:
Veiling:
Openbare veiling (‘executoriale Verkoping, ex art. 3:268 BW’)
De openbare veiling vindt plaats op dinsdag 15 februari 2017, ’s ochtends vanaf 9.30
uur, online (bij inzet en afslag) via https://bog-auctions.com, ten overstaan van notaris
mr. J.J.H. Wevers of zijn waarnemer, of een nader te aan te wijzen notaris verbonden
aan Gietema Wevers notarissen, gevestigd te Apeldoorn.
Op de veiling (en onderhandse biedingen) zijn van toepassing de Algemene
veilingvoorwaarden met internetbieden 2015 (“AVVI 2015”) en bijzondere
veilingvoorwaarden, welke (concept) voorwaarden opvraagbaar zijn bij de notaris en
gepubliceerd worden op: www.bog-auctions.com.
Onderhandse bieding:
Potentiële kopers kunnen een onderhandse bieding op het geveilde uitbrengen. De
bieding dient uiterlijk 14 dagen vóór datum van openbare veiling (uiterlijk 31 januari
2017 om 23:59 uur), schriftelijk en onvoorwaardelijk, aan de veilingnotaris te worden
gericht (Gietema Wevers notarissen, veilingnotaris t.a.v. mr. J.J.H. Wevers, Prins
Willem Alexanderlaan 717 te Apeldoorn (7311 ST), of per email:
[email protected].
Gebruik hiervoor het biedformulier onderhandse biedingen zoals te vinden op:
www.bog-auctions.com.
Biedingen zullen worden behandeld overeenkomstig het bepaalde in artikel 3:268 BW,
zonder dat de executant gehouden is op een bieding in te gaan.
Inzetpremie:
De inzetpremie (plok) voor het Registergoed bedraagt 1% van de koopsom en wordt in
rekening gebracht bij de verkoper. Bij niet-gunning wordt de inzetpremie (plok) niet
uitgekeerd.
Alle informatie in dit document is met de grootste zorg samengesteld, doch voor de volledigheid en juistheid daarvan kan niet worden ingestaan. Op dit document is een
disclaimer van toepassing. Deze disclaimer is opgenomen op pagina 2 van dit document.
-4-
Gunning:
De verkoper behoudt zich het recht voor het geveilde object niet te
gunnen en zal zich hierover na vijf werkdagen na veiling uiterlijk om
17:00 uur uitspreken.
Veilingkosten:
De veilingkosten zijn voor rekening van verkoper.
Garanties
Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid
omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld
of waarvan mededeling achterwege blijft.
Bijlagen:
Foto’s
Kadastraal
Kadastrale berichten d.d. 05-01-2017
Kadastrale kaarten d.d. 05-01-2017
Bestemming
Kadastrale kaart met onderverdeling bestemming
Aktes
Akte van eigendomsoverdracht deel 10538 nummer 57
Akte van levering deel 15643 nummer 16
Akte van levering deel 30499 nummer 150
Wij benadrukken dat alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige
staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle
overige gegevens en bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt, doch dat potentiële
kopers zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van
de juistheid en volledigheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of
anderszins.
Aanvullende informatie:
Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA ARNHEM
Postbus 588
6800 AN ARNHEM
Telefoon
Email
(026) 355 21 00
[email protected]
Alle informatie in dit document is met de grootste zorg samengesteld, doch voor de volledigheid en juistheid daarvan kan niet worden ingestaan. Op dit document is een
disclaimer van toepassing. Deze disclaimer is opgenomen op pagina 2 van dit document.
-5-
FOTO’S PERCELEN
Alle informatie in dit document is met de grootste zorg samengesteld, doch voor de volledigheid en juistheid daarvan kan niet worden ingestaan. Op dit document is een
disclaimer van toepassing. Deze disclaimer is opgenomen op pagina 2 van dit document.
-6-
Alle informatie in dit document is met de grootste zorg samengesteld, doch voor de volledigheid en juistheid daarvan kan niet worden ingestaan. Op dit document is een
disclaimer van toepassing. Deze disclaimer is opgenomen op pagina 2 van dit document.
-7-
Alle informatie in dit document is met de grootste zorg samengesteld, doch voor de volledigheid en juistheid daarvan kan niet worden ingestaan. Op dit document is een
disclaimer van toepassing. Deze disclaimer is opgenomen op pagina 2 van dit document.
-8-
KADASTRALE GEGEVENS
Alle informatie in dit document is met de grootste zorg samengesteld, doch voor de volledigheid en juistheid daarvan kan niet worden ingestaan. Op dit document is een
disclaimer van toepassing. Deze disclaimer is opgenomen op pagina 2 van dit document.
-9-
Alle informatie in dit document is met de grootste zorg samengesteld, doch voor de volledigheid en juistheid daarvan kan niet worden ingestaan. Op dit document is een
disclaimer van toepassing. Deze disclaimer is opgenomen op pagina 2 van dit document.
- 10 -
Alle informatie in dit document is met de grootste zorg samengesteld, doch voor de volledigheid en juistheid daarvan kan niet worden ingestaan. Op dit document is een
disclaimer van toepassing. Deze disclaimer is opgenomen op pagina 2 van dit document.
- 11 -
Alle informatie in dit document is met de grootste zorg samengesteld, doch voor de volledigheid en juistheid daarvan kan niet worden ingestaan. Op dit document is een
disclaimer van toepassing. Deze disclaimer is opgenomen op pagina 2 van dit document.
- 12 -
Alle informatie in dit document is met de grootste zorg samengesteld, doch voor de volledigheid en juistheid daarvan kan niet worden ingestaan. Op dit document is een
disclaimer van toepassing. Deze disclaimer is opgenomen op pagina 2 van dit document.
- 13 -
Alle informatie in dit document is met de grootste zorg samengesteld, doch voor de volledigheid en juistheid daarvan kan niet worden ingestaan. Op dit document is een
disclaimer van toepassing. Deze disclaimer is opgenomen op pagina 2 van dit document.
- 14 -
Alle informatie in dit document is met de grootste zorg samengesteld, doch voor de volledigheid en juistheid daarvan kan niet worden ingestaan. Op dit document is een
disclaimer van toepassing. Deze disclaimer is opgenomen op pagina 2 van dit document.
- 15 -
KADASTRALE KAART T.B.V. BESTEMMINGSPLAN
Alle informatie in dit document is met de grootste zorg samengesteld, doch voor de volledigheid en juistheid daarvan kan niet worden ingestaan. Op dit document is een
disclaimer van toepassing. Deze disclaimer is opgenomen op pagina 2 van dit document.
- 16 -
AKTE HYP 4 NUMMER 10538 DEEL 57
Alle informatie in dit document is met de grootste zorg samengesteld, doch voor de volledigheid en juistheid daarvan kan niet worden ingestaan. Op dit document is een
disclaimer van toepassing. Deze disclaimer is opgenomen op pagina 2 van dit document.
- 17 -
Alle informatie in dit document is met de grootste zorg samengesteld, doch voor de volledigheid en juistheid daarvan kan niet worden ingestaan. Op dit document is een
disclaimer van toepassing. Deze disclaimer is opgenomen op pagina 2 van dit document.
- 18 -
Alle informatie in dit document is met de grootste zorg samengesteld, doch voor de volledigheid en juistheid daarvan kan niet worden ingestaan. Op dit document is een
disclaimer van toepassing. Deze disclaimer is opgenomen op pagina 2 van dit document.
- 19 -
Alle informatie in dit document is met de grootste zorg samengesteld, doch voor de volledigheid en juistheid daarvan kan niet worden ingestaan. Op dit document is een
disclaimer van toepassing. Deze disclaimer is opgenomen op pagina 2 van dit document.
- 20 -
AKTE HYP 4 NUMMER 15643 DEEL 16
Alle informatie in dit document is met de grootste zorg samengesteld, doch voor de volledigheid en juistheid daarvan kan niet worden ingestaan. Op dit document is een
disclaimer van toepassing. Deze disclaimer is opgenomen op pagina 2 van dit document.
- 21 -
Alle informatie in dit document is met de grootste zorg samengesteld, doch voor de volledigheid en juistheid daarvan kan niet worden ingestaan. Op dit document is een
disclaimer van toepassing. Deze disclaimer is opgenomen op pagina 2 van dit document.
- 22 -
Alle informatie in dit document is met de grootste zorg samengesteld, doch voor de volledigheid en juistheid daarvan kan niet worden ingestaan. Op dit document is een
disclaimer van toepassing. Deze disclaimer is opgenomen op pagina 2 van dit document.
- 23 -
Alle informatie in dit document is met de grootste zorg samengesteld, doch voor de volledigheid en juistheid daarvan kan niet worden ingestaan. Op dit document is een
disclaimer van toepassing. Deze disclaimer is opgenomen op pagina 2 van dit document.
- 24 -
Alle informatie in dit document is met de grootste zorg samengesteld, doch voor de volledigheid en juistheid daarvan kan niet worden ingestaan. Op dit document is een
disclaimer van toepassing. Deze disclaimer is opgenomen op pagina 2 van dit document.
- 25 -
Alle informatie in dit document is met de grootste zorg samengesteld, doch voor de volledigheid en juistheid daarvan kan niet worden ingestaan. Op dit document is een
disclaimer van toepassing. Deze disclaimer is opgenomen op pagina 2 van dit document.
- 26 -
Alle informatie in dit document is met de grootste zorg samengesteld, doch voor de volledigheid en juistheid daarvan kan niet worden ingestaan. Op dit document is een
disclaimer van toepassing. Deze disclaimer is opgenomen op pagina 2 van dit document.
- 27 -
AKTE HYP 4 NUMMER 30499 DEEL 150
Alle informatie in dit document is met de grootste zorg samengesteld, doch voor de volledigheid en juistheid daarvan kan niet worden ingestaan. Op dit document is een
disclaimer van toepassing. Deze disclaimer is opgenomen op pagina 2 van dit document.
- 28 -
Alle informatie in dit document is met de grootste zorg samengesteld, doch voor de volledigheid en juistheid daarvan kan niet worden ingestaan. Op dit document is een
disclaimer van toepassing. Deze disclaimer is opgenomen op pagina 2 van dit document.
- 29 -
Alle informatie in dit document is met de grootste zorg samengesteld, doch voor de volledigheid en juistheid daarvan kan niet worden ingestaan. Op dit document is een
disclaimer van toepassing. Deze disclaimer is opgenomen op pagina 2 van dit document.
- 30 -
Alle informatie in dit document is met de grootste zorg samengesteld, doch voor de volledigheid en juistheid daarvan kan niet worden ingestaan. Op dit document is een
disclaimer van toepassing. Deze disclaimer is opgenomen op pagina 2 van dit document.
- 31 -
Alle informatie in dit document is met de grootste zorg samengesteld, doch voor de volledigheid en juistheid daarvan kan niet worden ingestaan. Op dit document is een
disclaimer van toepassing. Deze disclaimer is opgenomen op pagina 2 van dit document.
- 32 -
Alle informatie in dit document is met de grootste zorg samengesteld, doch voor de volledigheid en juistheid daarvan kan niet worden ingestaan. Op dit document is een
disclaimer van toepassing. Deze disclaimer is opgenomen op pagina 2 van dit document.
- 33 -
Alle informatie in dit document is met de grootste zorg samengesteld, doch voor de volledigheid en juistheid daarvan kan niet worden ingestaan. Op dit document is een
disclaimer van toepassing. Deze disclaimer is opgenomen op pagina 2 van dit document.
- 34 -
Alle informatie in dit document is met de grootste zorg samengesteld, doch voor de volledigheid en juistheid daarvan kan niet worden ingestaan. Op dit document is een
disclaimer van toepassing. Deze disclaimer is opgenomen op pagina 2 van dit document.
- 35 -