Transcript Avviso di vendita - Fallimenti e Aste

TRIBUNALE DI TERAMO
***
FALLIMENTO N. 37/2006 REG. FALL.
Giudice Delegato: Dott. Giovanni Cirillo
Curatore: Dott. Piero Norscia
Coadiutore: Arch. Sergio Procaccini
INVITO A PRESENTARE
OFFERTE MIGLIORATIVE DI ACQUISTO
NELLA VENDITA IMMOBILIARE SENZA INCANTO
Il sottoscritto Dott. Piero Norscia, in funzione di Curatore della procedura in epigrafe,
PREMESSO
che l’Arch. Sergio Procaccini ha redatto in data 07.07.2007, le allegate relazioni di stima relative
alla massa immobiliare della società fallita (ALL. 1) ed a quella del socio fallito (ALL. 2) per la
quale, successivamente, sono intervenute variazioni nella composizione;
RENDE NOTO
quanto segue:
• con riferimento alla massa immobiliare della società fallita, in data 17.03.2016 è stata presentata al
Curatore un’offerta di acquisto per complessivi € 1.000,00 oltre accessori e spese di trasferimento, con
allegata la ricevuta di versamento della cauzione pari al 20% del prezzo offerto, per l’acquisto degli
immobili costituenti il “LOTTO A” nella suddetta relazione di stima del 07.07.2007 relativa alla
società (ALL. 1), composti da appezzamenti di terreno, della consistenza catastale totale di mq 2.787,
siti in comune di Sant’Egidio alla Vibrata (TE), località “Pincerito”.
Gli immobili sono distinti al C.T. del predetto comune con i seguenti riferimenti:
Foglio
Particella
Qualità
Classe
Superficie
Reddito
17
219
INCOLT PROD
U
3 are 30 ca
R.D.€:0,03 R.A. €: 0,02
17
243
VIGNETO
3
1 are
R.D.€:0,44 R.A. €: 0,41
17
245
SEMIN IRRIG
2
5 are 30 ca
R.D.€:2,74 R.A. €: 2,46
17
317
INCOLT PROD
U
8 are
R.D.€:0,08 R.A. €: 0,04
17
318
SEMIN IRRIG
2
2 are 90 ca
R.D.€:1,50 R.A. €: 1,35
17
319
BOSCO MISTO
U
6 are 60 ca
R.D.€:0,37 R.A. €: 0,20
17
357
BOSCO MISTO
U
77 ca
R.D.€:0,04 R.A. €: 0,02
• con riferimento alla massa immobiliare del socio fallito, la quale è variata rispetto alla suddetta
relazione di stima del 07.07.2007 relativa al socio (ALL. 2), sempre in data 17.03.2016 è stata
presentata al Curatore un’altra offerta di acquisto per complessivi € 39.000,00 oltre accessori e spese di
trasferimento, con allegata la ricevuta di versamento della cauzione pari al 20% del prezzo offerto, per
l’acquisto delle quote di proprietà e di enfiteusi sugli immobili siti nei Comuni di Sant’Omero (TE) e di
Civitella del Tronto (TE), come di seguito catastalmente identificate, denominate dallo scrivente ai fini
della presente procedura di vendita “LOTTO UNICO SOCIO”, per complessivi € 39.000,00:
in comune di Sant'Omero (TE):
Catasto Fabbricati:
Foglio
7
Particella
557
Categoria
A/2
Classe
2
Consistenza
12 vani
Rendita
€ 743,70
Indirizzo
Via Nazionale – Piani T-1-S1
Diritti di proprietà
18/54
Pag. 1 di 3
in comune di Civitella del Tronto (TE):
Catasto Fabbricati:
Foglio
3
Particella
349
Categoria
C/6
Classe
2
Superficie
200 mq
Rendita
€ 268,56
Indirizzo
Contrada S. Reparata – Piano T
Diritti di proprietà
2/18
Catasto Terreni:
Particella
Porz
Qualità
2
2
15
58
semin arbor
semin arbor
2
1
28
03
2
218
AA
AB
semin irrig
uliveto
1
2
404
-
semin arbor
1
Foglio
Particella
Porz
Qualità
Classe
2
3
178
59
-
semin arbor
area rurale
1
59
07
3
60
-
vigneto
1
13
3
84
Classe
Superficie
ha are ca
Foglio
Reddito
Diritti di
enfiteusi
Dominicale
Agrario
10
60
Euro 11,61
Euro 1,77
Euro 10,88
Euro 1,49
2/18
2/18
19
01
90
00
Euro 10,79
Euro 0,36
Euro 9,76
Euro 0,36
2/18
00
70
Euro 0,34
Euro 0,29
2/18
Superficie
ha are ca
Reddito
Diritti di
Proprietà
Dominicale
Agrario
30
30
Euro 29,09
Euro 24,50
2/18
2/18
80
Euro 9,62
Euro 6,41
2/18
Euro 21,77
2/18
-
semin arbor
1
52
70
Euro 25,86
AA
AB
semin arbor
uliveto
1
2
93
04
30
00
Euro 143,90
Euro 1,45
Euro 121,18
Euro 1,45
2/18
1
02
03
40
00
Euro 50,24
Euro 1,08
Euro 42,31
Euro 1,08
2/18
Euro 10,12
Euro 23,64
Euro 11,13
2/18
Euro 26,00
2/18
Euro 0,76
Euro 26,29
Euro 0,86
Euro 4,40
Euro 2,53
Euro 18,63
2/18
Euro 0,12
2/18
3
85
3
133
A
B
semin arbor
uliveto
1
3
142
-
seminativo
3
39
20
3
145
-
seminativo
3
91
55
3
148
3
161
U
1
3
163
bosco misto
semin arbor
uliveto
seminativo
uliveto
semin arbor
40
62
38
50
00
10
3
168
AA
AB
AA
AB
-
1
24
63
00
15
07
45
3
184
-
semin arbor
1
00
30
Euro 1,39
Euro 31,21
Euro 0,86
Euro 4,00
Euro 2,53
Euro 22,13
Euro 0,15
3
185
-
semin arbor
1
01
80
Euro 0,88
Euro 0,74
2/18
3
206
-
semin arbor
1
00
24
Euro 0,12
Euro 0,10
2/18
3
207
-
1
00
06
Euro 0,03
Euro 0,02
2/18
3
186
-
semin arbor
area rurale
00
60
2/18
3
187
-
area rurale
00
60
2/18
26
219
-
area rurale
00
90
26
339
-
semin arbor
1
22
50
Euro 11,04
Euro 9,30
10/54
26
341
-
semin arbor
1
01
08
Euro 0,53
Euro 0,45
10/54
26
342
-
bosco ceduo
2
03
63
Euro 0,09
Euro 0,07
10/54
27
222
-
seminativo
2
17
70
Euro 6,40
Euro 6,40
10/54
27
223
-
seminativo
2
05
20
Euro 1,88
Euro 1,88
10/54
27
224
-
bosco misto
U
04
70
Euro 0,27
Euro 0,15
10/54
26
333
-
semin arbor
2
27
66
Euro 11,43
Euro 10,71
10/108
26
334
-
semin arbor
2
03
54
Euro 1,46
Euro 1,37
10/108
3
2/18
2/18
2/18
10/54
27
221
-
seminativo
2
02
50
Euro 0,90
Euro 0,90
14/54
27
1311
-
semin arbor
2
08
75
Euro 3,62
Euro 3,39
14/54
27
1312
-
semin arbor
2
03
25
Euro 1,34
Euro 1,26
14/54
• lo scrivente ha interpellato il coadiutore Arch. Sergio Procaccini chiedendo di esprimere un parere di
conformità e di congruità delle suddette offerte rispetto all’attuale valore dei beni;
• il suddetto Coadiutore ha rimesso l’allegata relazione del 14.04.2016 (ALL. 3) nella quale, dopo aver
descritto ed esaminato i beni appartenenti alle due masse, ha ritenuto congrue le suddette due offerte;
• su istanza dello scrivente il Giudice Delegato, con provvedimento del 27.04.2016, visto il parere di
congruità del Coadiutore, ha fissato l’udienza del 27.09.2016 ore 10:30 e segg., presso l’aula 2 del
Pag. 2 di 3
Tribunale di Teramo, per l’apertura delle buste contenenti le offerte pervenute e la successiva
aggiudicazione, nonché per sentire il curatore in ordine alle offerte sopra formulate e alle eventuali
ulteriori acquisite dall’ufficio nelle more dell’udienza di vendita;
• è interesse della procedura invitare chiunque interessato a presentare possibili offerte migliorative;
INVITA
eventuali soggetti interessati a far pervenire, entro le ore 13:00 del lunedì antecedente l’udienza di
vendita, offerte migliorative di acquisto dei suddetti beni, con l’avvertenza che verranno prese in
considerazione solo le offerte redatte conformemente ai modelli allegati (ALL. 4 per la “massa società”
e ALL. 5 per la “massa socio”), munite di marca da bollo da € 16,00.
L’offerta, ove riportasse un valore non superiore al prezzo complessivo già offerto, non sarà presa in
considerazione.
In assenza di offerte migliorative entro il suddetto termine, la procedura di vendita proseguirà nei
confronti del soggetto che ha presentato le predette offerte irrevocabili di acquisto.
In caso di pluralità di offerte, si procederà alla gara tra gli offerenti partendo dall’offerta più alta con
rilancio minimo di € 200,00 per il “LOTTO A”ed € 1.000,00 per il “LOTTO UNICO SOCIO”.
Ogni offerente dovrà depositare, unitamente all'offerta, la ricevuta di versamento di una somma non
inferiore al 20% del prezzo base, da imputarsi a cauzione, sul conto corrente bancario intestato a
“Tribunale di Teramo – Fallimento n. 37/2006” presso la BANCA TERCAS SPA con IBAN:
IT30O0606015301CC0580053036.
Nel caso in cui la persona che abbia presentato l’offerta risultata più alta non sia presente all’udienza di
apertura delle buste, la relativa cauzione verrà incamerata dalla procedura salvo che abbia luogo
aggiudicazione ad un prezzo maggiore.
Gli interessati all’acquisto dovranno presentare personalmente o a mezzo procuratore legale ex art. 579
c.p.c., mediante deposito nella cancelleria fallimentare del Tribunale di Teramo, le offerte in busta chiusa
sulla quale dovrà essere apposta la seguente dicitura:”Offerta per l’acquisto degli immobili del fallimento
n. 37/2006 del Tribunale di Teramo” nonché la dicitura “Massa società” o “Massa socio” a seconda
dell’oggetto dell’offerta. Nella busta dovranno essere inseriti anche gli allegati specificati nel modello di
offerta (v. ALL. 4 e 5). Qualora si vogliano presentare offerte per entrambi i lotti sarà necessario
depositare le rispettive domande, corredate dagli allegati, in due distinte buste chiuse.
Il versamento del residuo prezzo, maggiorato degli oneri di legge, dovrà avvenire entro 30 giorni dalla
data dell’aggiudicazione, pena la revoca dell'aggiudicazione stessa e l’incameramento della cauzione da
parte della curatela.
La vendita avverrà secondo il disposto dell’art.2922 C.C., quindi non è soggetta alle norme concernenti la
garanzia per vizi o mancanza di qualità, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; con vincoli, servitù,
licenze, permessi ed autorizzazioni di qualsivoglia genere esistenti. La vendita deve intendersi a corpo e
non a misura e quindi eventuali differenze non potranno dare luogo a risarcimento, indennità, riduzione
del prezzo o risoluzione. Eventuali adeguamenti alle prescrizioni di legge o al contenuto di atti e
regolamenti emanati dalle autorità preposte alla loro osservanza saranno di esclusivo carico
dell’aggiudicatario.
Coadiutori per le operazioni di pubblicità telematica sono le società Comunic’Arte Srl
e
www.comunicarteweb.it)
e
Aste
Giudiziarie
Inlinea
Spa
(www.fallimentieaste.it
(www.astegiudiziarie.it).
***
Gli interessati potranno reperire ulteriori informazioni presso il Curatore dott. Piero Norscia (P.E.C.:
[email protected]; Email: [email protected]), con studio in Teramo, via
Badia n. 12 - scala C, tel. 0861/413116, cell. 347/4869056, nonché presso il coadiutore arch. Sergio
Procaccini (P.E.C.: [email protected]; Email: [email protected]), con studio in Teramo, via
F. Turati n. 4, tel. 0861/242330.
Teramo, 11.05.2016
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