Transcript Korte Parallelweg 159 te Dordrecht Omschrijving 2017-01

TE HUUR
Korte Parallelweg 159
te Dordrecht
Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V.
Johan de Wittstraat 40
3311 KJ Dordrecht
Telefoon: 078 – 614 43 33
TE HUUR
Korte Parallelweg 159
te Dordrecht
Algemeen
Beschikbaar voor verhuur is een grootschalige winkelruimte in het runshopping center “Maasplaza” te
Dordrecht. Een gedeelte van de beschikbare ruimte is voor voorheen in gebruik geweest bij
supermarkt Aldi. Door vertrek van de Aldi is het mogelijk geworden om diverse winkelunits te
koppelen en is een oppervlakte te creëren van ca. 1.700 m². Dit maakt de winkel ideaal geschikt voor
bijvoorbeeld een grootschalige supermarktformule of een grootschalige non-food (discount) formule.
In het winkelcentrum zijn diverse bekende retailers gevestigd, te weten de Albert Heijn, Gall & Gall en
Runnersworld. Op de verdieping is Healthcenter David Loyd gevestigd.
Het complex is gelegen op een absolute zichtlocatie die niet gemist kan worden bij binnenkomst van
de stad. Het winkelcentrum is gelegen langs de hoofd ontsluitingsroute van het centrum van
Dordrecht naar de rijksweg A-16.
Het complex is zowel met de auto als het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het winkelcentrum is
op ca. 9 minuten loopafstand gelegen van het centraal station van Dordrecht en op loopafstand zijn
diverse bushaltes gesitueerd.
Het hele winkelcentrum bestaat in totaal uit 9.250 m² verhuurbaar oppervlak, bestaande uit een mix van
kantoren, winkelruimte en een klein deel bedrijfsruimte. Wat het winkelcentrum ideaal geschikt maakt
als winkellocatie, is de gratis parkeervoorziening rondom het complex. Gedurende het eerste uur is het
mogelijk om gratis te parkeren.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 6307, groot 1 ha en 35 are.
Indeling
Ca. 1.700 m²
BVO casco winkel- / verkoopruimte op de begane grond.
Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van
plattegrondtekeningen en informatie verkregen via www.bagviewer.nl. De oppervlakten zijn zo secuur
mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals
gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Voorzieningen
Het complex wordt als casco verhuurd.
Huurprijs
Prijs op aanvraag.
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per kwartaal.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het
prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100),
gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een optieperiode van vijf jaar.
Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder in de
huurovereenkomst een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur.
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te
stellen minimumpercentage zal of blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van
omzetbelasting, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Huurder zal zich zoveel als
in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken.
Indien huurder niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd,
zodanig dat verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid
om te opteren voor met omzetbelasting belaste huur.
Bijkomende kosten
Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een verrekenbaar
voorschot worden berekend ter grootte van € 27,50 per m² per jaar voor diverse leveringen en diensten,
eveneens te voldoen bij vooruitbetaling per kwartaal.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van zes maanden, inclusief BTW.
Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst winkelruimte naar het huismodel van verhuurder (BPF-model), gebaseerd
op de standaard huurovereenkomst winkelruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW,
vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Datum van oplevering
In overleg.
Wijze van oplevering
Het complex wordt als casco aangeboden. In overleg met verhuurder zijn afwijkende opleververeisten
bespreekbaar.
Inlichtingen
Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V.
Telefoon
078 – 614 43 33
Fax
078 – 614 75 52
[email protected]
E-mail
Bezoek ook onze internetsite
http://www.ooms.com
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden
beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Locatie Korte Parallelweg 159 te Dordrecht
Bron: Google maps
Foto’s Maasplaza
Plattegrondtekening