Transcript Opmerking bij prestatieafspraken Nieuwkoop

Prestatie afspraken Vestia – gemeente Nieuwkoop 2017
30 november 2016
Op basis van het bod d.d. 30 juni en de gevoerde overleggen, d.d. 3 juni en 20 september (aftrap woonvisie), komen Vestia en gemeente Nieuwkoop tot
prestatie afspraken voor 2017. We beschrijven de gemaakte prestatie afspraken aan de hand van de hierna genoemde investeringen.
Investeringen
1. Liberalisatie en Verkoop (op viercijferig postcodeniveau aangeven)
2. Nieuwbouw en aankoop van woningen
3. Betaalbaarheid en bereikbaarheid voor de doelgroep
4. Huisvesting van specifieke groepen
5. Kwaliteit en duurzaamheid van woningen
6. Leefbaarheid en maatschappelijk vastgoed
7. Financiële paragraaf
Gemeentelijke doelstellingen
A. Vitale dorpen, aantrekkelijke woonmilieus voor jong en oud
B. Voldoende bouwen voor eigen behoefte (nadruk in woonvisie ligt op nieuwbouw)
C. Beschikbaarheid en bereikbaarheid voor lage inkomens
D. Doorstroming bevorderen
E. Leefbaarheid behouden en versterken
Prestatie afspraken Vestia – gemeente Nieuwkoop 2017
1
1. Liberalisatie en Verkoop
Hoofddoel: A. Vitale dorpen, aantrekkelijke woonmilieus voor jong en oud D. Doorstroming bevorderen.
Draagt bij aan de gemeentelijke
Agenda gemeente Woonvisie Nieuwkoop
doelstelling
1.Verkoop van (potentieel) niet-DAEB
2011
Een betaalbare en beschikbare
voorraad
Gemeente Nieuwkoop vindt het
belangrijk dat ook de (meer) kwetsbare
groepen in onze gemeente kunnen
wonen. Het is daarom belangrijk om
voldoende sociale huurwoningen te
hebben en de beschikbaarheid ervan te
vergroten. Hierbij is het uitgangspunt dat
de huidige omvang sociale woningen
minimaal in stand moeten blijven en in
2025 is toegenomen tot 2.335 sociale
huurwoningen.
Prestatie afspraken Vestia – gemeente Nieuwkoop 2017
Prestatie afspraken Vestia – Gemeente 2017
Doorzicht 2018-2021
Vestia is door haar toezichthouders gehouden
aan het Verbeterplan teneinde weer financieel
gezond te worden. De strategie is gericht op
verkoop en beheer. Tegelijkertijd heeft Vestia
organisatie breed op dit moment een beperkt
verkoopprogramma, waarbij flexibiliteit belangrijk
is. Vestia heeft in Nieuwkoop, op basis van
gemaakte afspraken met de gemeente, 53
woningen op de verkooplijst staan (limitatieve lijst
op adresniveau, zie bijlage).
Afspraak: voorjaar 2017 wordt opnieuw
besproken of een andere afspraak mogelijk is,
waarbij Vestia graag zonder nadere voorwaarden
in staat wordt gesteld 53 bestaande woningen te
verkopen bij mutatie en/of aan zittende huurders
in een beperkte periode.
De gemeente Nieuwkoop zal alleen akkoord gaan
met een wijziging van de afspraken als daarmee
voor de totale volkshuisvestelijke opgave in de
gemeente een beter resultaat bereikt kan worden.
Bij gelijkblijvende marktomstandigheden
met een lage rente realiseert Vestia de
komende jaren een beperkt
verkoopprogramma van
eengezinswoningen ( m.n. bij mutatie). Bij
verbetering van de marktomstandigheden
en een stijging van de rente wordt het
aantal te verkopen woningen verhoogd
binnen de Vestia organisatie.
2
2.Scheiding Daeb en niet-Daeb
Zie bovenstaand.
3. Inkomensafhankelijke huurverhoging
Doorstroming wordt onvoldoende bevorderd.
Prestatie afspraken Vestia – gemeente Nieuwkoop 2017
Scheiding Daeb / niet-Daeb wordt in Q3 2016
naar gemeente Nieuwkoop gecommuniceerd en
Vestia vraagt zienswijze op. Maakt geen deel uit
van de bieding/prestatieafspraken. Het
scheidingsvoorstel wordt ultimo 2016 bij de
(Autoriteit Wonen) AW ingediend, voorzien van
de zienswijzen van de gemeenten waar Vestia
woningbezit omzet van Daeb in niet-Daeb. Na
goedkeuring door AW wordt de scheiding in 2017
verder voorbereid en geeffectueerd per 1 januari
2018. Voor Nieuwkoop verwijzen wij in dit kader
naar de afspraken zoals vastgelegd in de akte.
Vestia past indien toegestaan de mogelijkheid
van de inkomensafhankelijke huurverhoging toe
om de verhouding tussen prijs en kwaliteit te
verbeteren en de doorstroming te bevorderen. De
huren worden afgetopt, indien bij harmonisatie
boven Daeb (€ 710,68), naar Daeb-grens (€
710,68) afgetopt.
De scheiding is een eenmalige activiteit.
Voor Nieuwkoop gelden de afspraken
zoals vastgelegd in de akte.
Vestia past de mogelijkheid van de
inkomensafhankelijke huurverhoging
jaarlijks toe o.b.v. het vigerende
rijksbeleid. De huren worden indien nodig
afgetopt, conform afspraken notariële
akte. Wij maken met u afspraken over de
inzet van deze middelen in uw gemeente.
3
2. Nieuwbouw en aankoop van woningen
Hoofddoel: A. Vitale dorpen, aantrekkelijke woonmilieus voor jong en oud B. Voldoende bouwen voor eigen behoefte
Draagt bij aan de gemeentelijke
doelstelling
1. Nieuwbouw en aankoop
Agenda gemeente Nieuwkoop 2011
Prestatie afspraken Vestia – Gemeente 2017
Doorzicht 2018-2021
Een betaalbare en beschikbare
voorraad
Gemeente Nieuwkoop vindt het
belangrijk dat ook de (meer) kwetsbare
groepen in onze gemeente kunnen
wonen. Het is daarom belangrijk om
voldoende sociale huurwoningen te
hebben en de beschikbaarheid ervan te
vergroten. Hierbij is het uitgangspunt dat
de huidige omvang sociale woningen
minimaal in stand moeten blijven en in
2025 is toegenomen tot 2.335 sociale
huurwoningen.
Vestia is in 2017 niet in de gelegenheid om
nieuwbouw t e realiseren of woningen aan te
kopen, ook niet voor specifieke doelgroepen,
noch conform specifieke kwaliteitsnormen.
Naar verwachting zal Vestia geen nieuwbouw
in Nieuwkoop ontwikkelen of aankopen doen.
Prestatie afspraken Vestia – gemeente Nieuwkoop 2017
4
3. Betaalbaarheid en bereikbaarheid voor de doelgroep
Hoofddoel: C. Beschikbaarheid en bereikbaarheid voor lage inkomens D. Doorstroming bevorderen
Vestia respecteert artikel 12 van de notariële erfpachtakte.
Dit betekent dat alle huurwoningen (inclusief woonwagenstandplaatsen) beschikbaar blijven voor de doelgroepen van de sociale huursector (tot de Daeb-grens).
Dit impliceert ook dat de 53 huurwoningen, die inmiddels boven de liberalisatiegrens verhuurd worden, niet per direct maar bij mutatie weer beschikbaar zijn voor de
doelgroepen van de sociale huursector.
Vestia zal bij de jaarlijkse huurverhoging de woningen voor zittende huurders aftoppen tot de Daeb-grens, omdat dit past bij de gemaakte afspraken in de notariële
akte (excl. de 53 genoemde huurwoningen).
Draagt bij aan de gemeentelijke
Agenda gemeente Woonvisie Nieuwkoop
doelstelling
1. Afspraak over aftoppen aantal woningen
(per maand)
2011
Een betaalbare en beschikbare
voorraad
De gemeente Nieuwkoop vindt het
belangrijk dat huishoudens met lage
inkomens voldoende kans hebben op de
sociale huurmarkt. En dat de
slagingskans bij het zoeken naar een
nieuwe woning niet afneemt voor deze
groep als gevolg van passend toewijzen.
De gemeente maakt met de
woningcorporaties afspraken over
huurbeleid om zowel de primaire als
secundaire doelgroep gelijke kansen te
geven. We onderzoeken gezamenlijk de
effecten van het huurbeleid op de
betaalbaarheid.
Het uitgangspunt voor het jaar 2017 is
dat minimaal 70% van de vrijkomende
sociale huurwoningen in e bestaande
voorraad en door nieuwbouw, wordt
toegewezen in het segment onder de
aftoppingsgrenzen, en daarmee
beschikbaar is voor passend toewijzen.
Prestatie afspraken Vestia – gemeente Nieuwkoop 2017
Prestatie afspraken Vestia – Gemeente 2017
Doorzicht 2018-2021
Gezien de notariële aktes voor de
woningvoorraad in Nieuwkoop geldt de
volgende afspraak:
Mutatie woningen met (harmonisatie) huurprijs
hoger dan € 710,68 worden afgetopt naar de
Daeb-grens. Waar nodig, voor bijvoorbeeld
statushouders en bijzondere doelgroepen, zal
Vestia aftoppen naar de 2e aftoppingsgrens
(€ 628,76) of de 1e aftoppingsgrens (€586,68).
Afspraken:
-Momenteel wordt binnen de huursom-benadering
het streefhuurpercentage voor 2017 bepaald. De
streefhuur bepaalt het aantal woningen dat
beschikbaar blijft voor de primaire doelgroep.
Hoewel onzeker blijft welke woningen muteren,
verwacht Vestia door het veranderende
huurbeleid dat het aantal mutatie woningen dat
vanwege woningwaarderingspunten onder de
aftoppingsgrens blijft varieert tussen 20 tot 30 %.
Begin 2017 volgt meer informatie.
-In 2017 volgt opnieuw overleg waarbij op basis
van monitoring van mutaties en slaagkansen
bekeken wordt welke acties mogelijk en nodig zijn.
Jaarlijks wordt deze werkwijze voortgezet
en deze afspraak bevestigd.
Vestia handelt conform de aan gemeente
Nieuwkoop verstuurde brief d.d. 22 maart
2016, kenmerk 11339954.
5
Reactie gemeente: Deze verhouding tussen het aantal woningen dat beschikbaar komt voor de primaire doelgroep en de secundaire doelgroep sluit niet aan bij de behoefte die is gebleken uit
het woningmarktonderzoek van oktober 2016 en niet bij de woonvisie 2016 waarin is benoemd dat de slaagkansen voor de primaire en secundaire doelgroep gelijk moeten zijn. Daarvoor zou
een (berekende) verhouding van 70% primair en 30% secundair nodig zijn. Vestia en gemeente spreken af dat in 2017 opnieuw overleg volgt waarbij op basis van de monitoringgegevens van
de mutaties en slaagkansen in de praktijk de benodigde actie besproken wordt.
Prestatie afspraken Vestia – gemeente Nieuwkoop 2017
6
4. Huisvesting van specifieke doelgroepen
Hoofddoel: C. Beschikbaarheid en bereikbaarheid voor lage inkomens
Draagt bij aan de gemeentelijke
Agenda gemeente Woonvisie Nieuwkoop
doelstelling
1. Bijzondere doelgroepen
2011
Beschikbaarheid van de sociale
voorraad
Het moet voor iedereen mogelijk zijn om
in Nieuwkoop te (blijven) wonen.
Hiervoor zijn woningen nodig voor elke
portemonnee.
2. Huisvesting statushouders.
Zie bovenstaand.
Prestatie afspraken Vestia – gemeente Nieuwkoop 2017
Prestatie afspraken Vestia – Gemeente 2017
Doorzicht 2018-2021
-Vestia en de andere corporaties in Nieuwkoop
zorgen onderling voor een verdeling van de
bijzondere doelgroepen.
-Vestia labelt waar nodig woningen voor
bijzondere doelgroepen. Voor de gemeente
Nieuwkoop zijn dit degenen die uit de intramurale
zorg doorstromen naar een zelfstandige woning.
De gezamenlijke werkwijze van de
corporaties en de gemeente wordt naar
verwachting gecontinueerd.
-Vestia levert haar bijdrage aan de realisatie van
de taakstelling huisvesting statushouders. Waar
nodig topt Vestia de huurprijzen af naar 2e
aftoppingsgrens (€ 628,76) of de 1e
aftoppingsgrens (€ 586,68).
De taakstelling wordt jaarlijks opnieuw
beoordeeld. Uitgangspunt blijft dat Vestia
haar aandeel levert en hiertoe zo nodig
woningen aftopt voor de betaalbare
verhuur. Mogelijke extra inzet wordt jaarlijks
bekeken.
7
5. Kwaliteit en duurzaamheid van woningen
Hoofddoel: D. Doorstroming bevorderen
Draagt bij aan de gemeentelijke
Agenda gemeente Woonvisie
doelstelling
1.Planmatig onderhoud
Nieuwkoop 2011
Aanpak onderhoud corporatie
woningen
Prestatie afspraken Vestia – gemeente Nieuwkoop 2017
Prestatie afspraken Vestia – Gemeente 2017
Doorzicht 2018-2021
Vestia maakt met betrekking tot het onderhoud van
het vastgoed geen onderscheid naar werkgebied,
dan wel het type vastgoed (woningen,
BOG/MOG/ZOG)
-
Vestia geeft in totaal 80 miljoen euro uit aan onderhoud
voor haar totale landelijke voorraad (Woningen/ BOG/
MOG/ ZOG) in 2017. Dit bedrag wordt verdeeld over:
Planmatig Onderhoud: voornamelijk de technische
staat bepaalt hierin welke complexen worden
aangepakt. Dit betekent dat de planmatige uitgaven
jaarlijks per gemeente kunnen verschillen.
Momenteel is Vestia bezig om de planmatige
onderhoudsbegroting van 2017 vorm te geven. Deze
wordt in het vierde kwartaal vastgesteld, en dan kan
op gemeenteniveau aangegeven worden waar én
hoeveel planmatig onderhoud gaat plaatsvinden.
Dagelijks Onderhoud: naar aanleiding van
reparatieverzoeken en bij woningen die leeg komen
en opnieuw verhuurd worden (mutaties) . Waar dit én
in welke omvang dit gebeurt is afhankelijk van de
reparatieverzoeken van huurders en waar mutaties
plaatsvinden. Voor de totale voorraad blijven we
onze basiskwaliteit hanteren, waarop we de
meldingen beoordelen.
Overig Onderhoud: deel van het budget ligt jaarlijks
min of meer vast waar het gaat om
contractonderhoud voor installaties, onderhoud
groen, schoonmaken en bijdragen aan VvE’s.
-
De woningen worden goed onderhouden
en beheerd m.b.v. planmatig onderhoud,
mutatie-onderhoud en
reparatieonderhoud.
Vestia blijft de klantprocessen meten en
realiseert de gestelde normen
(klanttevredenheidsscores).
8
2.Investeren in levensloopbestendigheid
3.Investeringen in duurzaamheid
4. Wijkgerichte aanpak duurzaamheid
Aanpassing bestaande
voorraad, geschikte
woonomgeving
Wij willen dat inwoners op een
prettige manier oud kunnen
worden, bij voorkeur in hun
eigen woning en in hun eigen
dorp. De verantwoordelijkheid
hiervoor ligt primair bij de
bewoners zelf. Dit vraagt
bewustwording bij de ouderen.
Voorzieningen moeten voor
alle mensen bereikbaar zijn, de
looproutes drempelvrij, en de
openbare ruimte moet vrij zijn
van obstakels.
Verduurzaming voorraad
We streven verduurzaming van
de woningvoorraad na, om de
kwaliteit van de voorraad te
verbeteren en de totale
woonlasten te beperken.
Energiekosten zijn een deel
van de woonlasten. Deze zijn
beïnvloedbaar door gedrag en
de mate van duurzaamheid van
de woning.
Zie bovenstaand.
Prestatie afspraken Vestia – gemeente Nieuwkoop 2017
Vestia voert regulier (planmatig) onderhoud uit in haar
voorraad in Nieuwkoop conform onderhoudsbeleid
gehele Vestia portefeuille.
Voor de portefeuille Nieuwkoop investeert Vestia naar
verwachting niet in concrete maatregelen voor opplussen
of levensloopbestendigheid.
Voor de portefeuille Nieuwkoop investeert
Vestia naar verwachting niet in concrete
maatregelen voor opplussen of
levensloopbestendigheid.
Vestia onderzoekt per onderhoudsproject welke
kwalitatieve verbeteringen en/of
duurzaamheidsmaatregelen gerealiseerd kunnen worden.
Voor 2017 investeert Vestia niet in kwalitatieve of
duurzaamheids- maatregelen in Nieuwkoop.
De inzet wordt jaarlijks beoordeeld. Per jaar
bespreken Vestia en gemeente of er kansen
zijn om in (groot) onderhoudsprojecten
duurzaamheidsmaatregelen mee te nemen.
De gemeente organiseert in 2017 een wijkgerichte
aanpak duurzaamheid en selecteert drie pilotwijken om
verduurzamingsmaatregelen te stimuleren. De gemeente
en Vestia bespreken in 2017 de mogelijke rol van Vestia
bij dit project. Vestia staat hier positief tegenover.
Er worden in deze periode op dit moment geen
nadere acties verwacht.
9
6. Leefbaarheid en maatschappelijk vastgoed
Hoofddoel: E. Leefbaarheid behouden en versterken
Draagt bij aan de gemeentelijke
Agenda gemeente Woonvisie Nieuwkoop
doelstelling
1. Inzet sociaal beheer
2011
Leefbaarheid behouden.
Prestatie afspraken Vestia – Gemeente 2017
Doorzicht 2018-2021
1.Vestia besteedt het benodigde budget voor
leefbaarheidsactiviteiten, rekening houdend met
het wettelijke maximum bedrag van €126,25
(gemiddeld per /Daeb verhuureenheid).
De inzet van sociaal beheer wordt naar
verwachting gecontinueerd.
Het bedrag per Daeb eenheid wordt naar
verwachting jaarlijks herijkt.
2 Sociaal beheer heeft contact met de bewoners
in het complex, signaleert bijzondere
problematiek en verwijst zo nodig door.
3. Vestia staat open om deel te nemen aan de
verschillende projecten in de gemeente
Nieuwkoop waarvoor samenwerking nodig is
tussen de gemeente en woningcorporatie.
Het Convenant Huisuitzetting is naar verwachting
per 1 januari 2017 operationeel. Vestia zal zich
hiervoor inzetten.
De gemeente zal begin 2017 een overzicht
leveren van de vigerende convenanten, strekking
en looptijd.
Prestatie afspraken Vestia – gemeente Nieuwkoop 2017
10
7. Overig, procesafspraken
Draagt bij aan de gemeentelijke
Agenda gemeente Woonvisie Nieuwkoop 2011
Prestatie afspraken Vestia – Gemeente 2017
Doorzicht 2018-2021
doelstelling
1. Huurdersorganisatie
N.v.t.
De Huurdersraad van Vestia richt zich in 2017 op
het werven van actieve huurders rond thema’s.
Een van de thema’s waar de Huurdersraad zich
op gaat richten, is het maken van
prestatieafspraken in verschillende gemeenten.
Dit geldt ook voor 2018 en verder.
1.Overleg tussen gemeente en Vestia
N.v.t.
In het kader van het maken van
prestatieafspraken hebben Vestia en gemeente, in
ieder geval, twee keer per jaar overleg.
Dit geldt ook voor 2018 en verder.
Prestatie afspraken Vestia – gemeente Nieuwkoop 2017
11
8. Financiele paragraaf
Financiële paragraaf Prestatieafspraken
Inleiding
Veel eerder dan in het Verbeterplan 2014-2021 (hierna Verbeterplan) was voorzien, is, door de voorspoedige verkoop van bezit in Overig Nederland en Stadswonen, een
situatie ontstaan waarin Vestia voldoende liquiditeit heeft om aan haar reguliere aflossingsverplichtingen tot en met 2021 te voldoen en ook naar behoefte te kunnen
investeren in haar bezit. Door de lage rentestand zijn verdere grootschalige vervroegde aflossingen niet meer wenselijk, omdat dit te kostbaar zou zijn. Vestia heeft de koers
hierdoor moeten aanpassen: van ‘duurzaam financieel herstel in 2021’ naar een ‘duurzaam verdienmodel op lange termijn’. Het duurzaam verdienmodel betekent vooral dat
er minder bezit verkocht wordt en er meer wordt geïnvesteerd in het op waarde houden van het bezit. Ook waren aanpassingen in de strategie noodzakelijk vanwege de
Herziene Woningwet 2015 en het Sociaal Huurakkoord.
Financiële Indicatoren
Vestia is sinds 2012 een saneringscorporatie en werkt aan de hand van een verbeterplan aan financieel herstel. Dit bevat een uitgebreide set van afspraken met betrekking
tot het operationele en financiële beleid van Vestia, rapportage- en overlegverplichtingen aan WSW/AW. Vestia dient te voldoen aan alle (thans geldende) grenswaarden qua
financiële ratio’s van het WSW voor een gezonde woningcorporatie. De huidige indicatoren, die centraal staan in de beoordeling door WSW van het financieel herstel van
Vestia, luiden:
Indicator
Loan to Value
Solvabiliteit
ICR
DSCR
Norm
75% (of lager)
20% (of hoger)
1,4 (of hoger)
1,2 (of hoger)
Prestatie afspraken Vestia – gemeente Nieuwkoop 2017
Ultimo 2015
110%
6%
1,29
0,79
12
Op basis van de jaarcijfers 2015 en de meerjarenbegroting geven de ICR en de solvabiliteit het volgende verloop:
De ondergrens WSW bij solvabiliteit geldt voor de waardering op bedrijfswaarde. In de tabel is zichtbaar dat die norm niet wordt gehaald. Er is nog geen norm voor de
solvabiliteit op marktwaarde. In de praktijk ligt de solvabiliteit op marktwaarde van corporaties tussen 40-60%.
Prestatie afspraken Vestia – gemeente Nieuwkoop 2017
13
Bijlage 1 Verdeling naar huurcategorie per 1 januari 2016
Totaal Nieuwkoop
< 628,555
628, - tot 710,395
Prestatie afspraken Vestia – gemeente Nieuwkoop 2017
710,- tot 800,- > 800,94
41
25
14
Bijlage 2. Verkooplijst Nieuwkoop op adres, totaal 53 woningen.
Complexnr
Complexnaam
900221
Bruningsstraat
14
900221
Bruningsstraat
16
900221
Bruningsstraat
18
900229
Gruttoveld
6
900229
Gruttoveld
9
900229
Gruttoveld
11
900229
Gruttoveld
13
900229
Gruttoveld
15
900226
Lijsterlaan
17
900226
Lijsterlaan
23
900226
Lijsterlaan
27
900226
Lijsterlaan
29
900224
Lijsterlaan
44
900224
Lijsterlaan
46
900224
Lijsterlaan
48
900224
Meeuwenveld
1
900224
Meeuwenveld
9
900224
Meeuwenveld
18
900224
Meeuwenveld
26
900224
Meeuwenveld
30
900224
Meeuwenveld
36
900224
Meeuwenveld
42
900224
Meeuwenveld
48
900224
Meeuwenveld
50
900224
Meeuwenveld
52
900223
Schout Clantstraat
5
900223
Schout Clantstraat
7
900223
Schout Clantstraat
58
900223
Schout Clantstraat
60
900223
Schout Clantstraat
62
900220
W.P. Speelmanweg
27
900229
Zwaluwlaan
5
900229
Zwaluwlaan
7
900229
Zwaluwlaan
9
900229
Zwaluwlaan
11
900229
Zwaluwlaan
13
Prestatie afspraken Vestia – gemeente Nieuwkoop 2017
Postcode
2441 AT
2441 AT
2441 AT
2441 BP
2441 BP
2441 BP
2441 BP
2441 BP
2441 BB
2441 BB
2441 BB
2441 BB
2441 BC
2441 BC
2441 BC
2441 BD
2441 BD
2441 BE
2441 BE
2441 BE
2441 BE
2441 BE
2441 BE
2441 BE
2441 BE
2441 AN
2441 AN
2441 AR
2441 AR
2441 AR
2441 CB
2441 BL
2441 BL
2441 BL
2441 BL
2441 BL
Woonplaats
NIEUWVEEN
NIEUWVEEN
NIEUWVEEN
NIEUWVEEN
NIEUWVEEN
NIEUWVEEN
NIEUWVEEN
NIEUWVEEN
NIEUWVEEN
NIEUWVEEN
NIEUWVEEN
NIEUWVEEN
NIEUWVEEN
NIEUWVEEN
NIEUWVEEN
NIEUWVEEN
NIEUWVEEN
NIEUWVEEN
NIEUWVEEN
NIEUWVEEN
NIEUWVEEN
NIEUWVEEN
NIEUWVEEN
NIEUWVEEN
NIEUWVEEN
NIEUWVEEN
NIEUWVEEN
NIEUWVEEN
NIEUWVEEN
NIEUWVEEN
NIEUWVEEN
NIEUWVEEN
NIEUWVEEN
NIEUWVEEN
NIEUWVEEN
NIEUWVEEN
15
900229
900226
900226
900226
900208
900208
900208
900208
900208
900208
900208
900208
900208
900208
900208
900239
900239
Zwaluwlaan
Zwaluwlaan
Zwaluwlaan
Zwaluwlaan
Groene Jonkerstraat
Groene Jonkerstraat
Groene Jonkerstraat
Groene Jonkerstraat
Groene Jonkerstraat
Groene Jonkerstraat
Hertog Albrechtstraat
Hertog Albrechtstraat
Hertog Albrechtstraat
Hertog Albrechtstraat
Hertog Albrechtstraat
Schoterstraat
Schoterstraat
17
19
23
25
1
3
5
7
9
11
44
46
48
52
76
6
31
Prestatie afspraken Vestia – gemeente Nieuwkoop 2017
2441 BL
2441 BK
2441 BK
2441 BK
2435 XH
2435 XH
2435 XH
2435 XH
2435 XH
2435 XH
2435 XD
2435 XD
2435 XD
2435 XD
2435 XD
2435 XL
2435 XK
NIEUWVEEN
NIEUWVEEN
NIEUWVEEN
NIEUWVEEN
ZEVENHOVEN
ZEVENHOVEN
ZEVENHOVEN
ZEVENHOVEN
ZEVENHOVEN
ZEVENHOVEN
ZEVENHOVEN
ZEVENHOVEN
ZEVENHOVEN
ZEVENHOVEN
ZEVENHOVEN
ZEVENHOVEN
ZEVENHOVEN
16
Bijlage 3 Liberalisatievijver Nieuwkoop
Complexnaam
Akkermunt, NIEUWVEEN
Albrechtstr e.o.
Blauwe Reigerpad e.o. NIEUWVEEN
Bruningsstr e.o. NIEUWVEEN
De Dobbe II ZEVENHOVEN
De Dobbe ZEVENHOVEN
Dorpsstr ZEVENHOVEN
Groene Jonkerstr Plantsoen
ZEVENHOVEN
Gruttoveld e.o. NIEUWVEEN
Hazewg NIEUWVEEN
J Vd Damstr ZEVENHOVEN
Kerkstr NIEUWVEEN
Meeuwenveld e.o. NIEUWVEEN
Noordeinde e.o. ZEVENHOVEN
Noordeinde II ZEVENHOVEN
Noordeinde ZEVENHOVEN
Parkstr en Schoterpk NIEUWVEEN
Rugstreeppad NIEUWVEEN
Ruygenborch ZEVENHOVEN
S V Drielstr ZEVENHOVEN
Schoterstraat
Schout Clantstr e.o. NIEUWVEEN
Sportlaan ZEVENHOVEN
St Janstr e.o. ZEVENHOVEN
Verlaat ZEVENHOVEN
Vryenhoek ZEVENHOVEN
W P Speelmanwg e.o.
Zwaluwln Lysterln NIEUWVEEN
Totaal
Complexnr
900235
900208
900233
900221
900211
900210
900204
900209
Postcode
2441
2435
2441
2441
2435
2435
2435
2435
Aantal niet-Daeb woningen
4
24
10
11
7
16
5
16
900229
900230
900219
900227
900224
900201
900205
900202
900222
900242
900214
900216
900239
900223
900200
900215
900212
900213
900220
900226
2441
2441
2435
2441
2441
2435
2435
2435
2441
2441
2435
2435
2435
2441
2435
2435
2435
2435
2441
2441
20
7
10
5
14
1
1
6
5
34
14
7
5
18
15
41
7
21
14
7
345
Prestatie afspraken Vestia – gemeente Nieuwkoop 2017
17
Vestia en de gemeente Nieuwkoop tekenen voor de omschreven prestatieafspraken.
Aldus ondertekend (datum) december 2016
………………………………..
Wethouder J.W.M. Pietersen
Gemeente Nieuwkoop
………………………………….
G.P.M. den Ouden
Vestigingsmanager
Vestia Goudsesingel Rotterdam
Prestatie afspraken Vestia – gemeente Nieuwkoop 2017
18