Transcript Nieuws | Brederode Wonen

UW HUURWONING KOPEN
wens wordt werkelijkheid
Heeft u er wel eens over nagedacht om de woning, die u van ons huurt, te kopen? Wij
bieden u nu de kans om deze wens mogelijk te maken. In de meeste gevallen kan dat
met de gunstige Brederode Koopregeling.
Met deze regeling kunt u uw huurwoning kopen tegen slechts 75% van de marktwaarde
indien uw Verzamelinkomen niet hoger is dan € 60.000. U krijgt dus een korting van
25% en wordt volledig eigenaar van de woning. Op dit moment komen alleen
huurwoningen met een marktwaarde onder € 320.000,- voor deze kortingsregeling in
aanmerking.
De voorwaarde die wij aan dit voordeel stellen, is dat u de woning bij verkoop in eerste
instantie aanbiedt aan Brederode Wonen tegen 75% van de dan geldende marktwaarde.
Als de woning in waarde stijgt, delen we de waardestijging: 62,5% is voor u en 37,5%
voor Brederode Wonen. Als de waarde van de woning daalt zal Brederode Wonen 37,5%
hiervan voor haar rekening nemen en draagt u zelf 62,5% van de waardedaling.
Het aankooprecht van Brederode Wonen kan voor u voordelig zijn, want dankzij dit recht
heeft u de woning meestal sneller weer verkocht.
De korting die Brederode Wonen verleent, zal altijd moeten worden terugbetaald.
De Brederode Koopregeling is écht kopen, met alle bijbehorende bevoegdheden en
verantwoordelijkheden. De Koopregeling is een door de overheid erkende
verkoopconstructie.
Hoe wordt de marktwaarde van een woning bepaald?
De marktwaarde wordt door een onafhankelijke taxateur vastgesteld, door middel van
een ‘gevalideerd rapport’. In zo’n gevalideerd rapport beoordeelt een officieel instituut of
de taxatie, uitgevoerd in opdracht van Brederode Wonen, correct is uitgevoerd en of de
waarde overeenkomt met vergelijkbare woningen.
voordelen Brederode Koopregeling



25% Korting op de koopsom.
U ontvangt een korting van 25% op de huidige marktwaarde van de woning.
Lagere maandlasten.
Dankzij de korting heeft u een lagere hypotheek nodig om de woning te kopen.
Aankooprecht.
Als u de woning in de toekomst wilt verkopen, bent u verplicht deze eerst aan te
bieden aan Brederode Wonen. Dankzij dit aankooprecht heeft u in de praktijk uw
woning meestal sneller weer verkocht, ongeacht een toekomstige stijging of daling
van de marktprijzen.
1 januari 2015
de aankoop van uw woning in 11 stappen
Bij het kopen van een woning komt altijd veel kijken, ook als u via de Brederode
Koopregeling uw eigen huurwoning koopt. Onderstaand ziet u alle stappen die u moet
ondernemen, van een eerste financiële check bij een hypotheekadviseur tot het tekenen
van de akte van levering bij de notaris.
1.
Als u interesse heeft in de aankoop van een woning met de Brederode
Koopregeling, neemt u contact op met de heer L. Salman van Brederode Wonen.
Dat kan telefonisch onder nummer 023-5259191 of per e-mail naar
[email protected]. De heer Salman is op dinsdag, donderdag en
vrijdagochtend op het kantoor aanwezig.
2.
U wordt verzocht om aan te tonen dat uw Verzamelinkomen niet hoger is dan
€ 60.000.
3.
Voor de verkoop aan huurders maakt Brederode Wonen gebruik van de diensten
van het Team Verkoop van Pré Wonen. Wij noteren uw persoonlijke gegevens en
geven deze door aan het Team Verkoop.
4.
Het Team Verkoop vraagt u om uw financiële mogelijkheden door
hypotheekadviseur GeldXpert in Beverwijk te laten berekenen.
5.
Als het Team Verkoop van GeldXpert de bevestiging ontvangt dat aankoop voor u
financieel haalbaar is, dan geeft het Team Verkoop opdracht aan een taxateur om
de marktwaarde van de woning te bepalen.
6.
Als de marktwaarde bekend is, dan kan de koopakte worden opgesteld. Daarvoor
vraagt het Team Verkoop u om uw volledige persoonsgegevens en een kopie van
uw legitimatiebewijs aan te leveren voor het opstellen van de koopakte.
7.
Het Team Verkoop stelt de koopakte op; deze ontvangt u ter informatie, samen
met de bijlagen. Tevens wordt er een afspraak gemaakt voor de ondertekening
door u en Brederode Wonen.
8.
Tijdens de ondertekening wordt de koopakte met u doorgenomen.
Zodra de koopakte ondertekend is, wordt deze verzonden aan Notariskantoor
Janssens in Overveen.
9.
Met de ondertekende koopakte kunt u de financiering voor de aankoop gaan
regelen. Dat kunt u doen via GeldXpert of een door u zelf gekozen financier.
10.
Als financiering rond is, meldt u dit aan de notaris. Hij stuurt u een uitnodiging voor
de ondertekening van de leverings- en (eventueel) de hypotheekakte.
11.
Hierna gaat u naar de notaris voor het tekenen van de leverings- en (eventueel) de
hypotheekakte.
U bent van huurder nu eigenaar van de woning geworden!
1 januari 2015