Transcript Διακήρυξις εκμισθώσεως εκκλησιαστικών ακινήτων εν

Ε.Κ.Υ.Ο.
ΕΚΚΛΗΣΙΑΣΤΙΚΗ ΚΕΝΤΡΙΚΗ ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ
------ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑΙ ΚΑΙ ΤΕΧΝΙΚΑΙ ΥΠΗΡΕΣΙΑΙ -----ΔΙΑΚΗΡΥΞΙΣ ΕΚΜΙΣΘΩΣΕΩΣ
ΕΚΚΛΗΣΙΑΣΤΙΚΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
ΕΝ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ
ΑΡΙΘΜ. 1548/2016
Ἡ Ἐκκλησιαστική Κεντρική Ὑπηρεσία Οἰκονομικῶν
τῆς Ἐκκλησίας τῆς Ἑλλάδος
ΔΙ Α Κ Η Ρ Υ Τ Τ Ε Ι
Ὅτι - συμφώνως πρός τήν ὑπ' ἀριθμ. 4/1969 Κανονιστικήν Διάταξιν
τῆς Ἱερᾶς Συνόδου "Περί ἐκμισθώσεως τῶν κτημάτων τῆς 'Εκκλησιαστικῆς
Περιουσίας", ὡς ἐτροποποιήθη καί ἰσχύει ἐν συνδυασμῷ πρός τάς διατάξεις
τῶν Νόμων 590/77 καί 1811/1988 καί τοῦ ὑπ' ἀριθμ. 267/2015 Κανονισμοῦ
τῆς Ἱερᾶς Συνόδου - προσφέρονται πρός Ἐκμίσθωσιν διά πλειοδοτικῆς
Δημοπρασίας, τά κάτωθι ἐν Θεσσαλονίκῃ ἐκκλησιαστικά ἀκίνητα:
1. Τό ὑπ’ ἀριθμ. Γ΄1 Διαμέρισμα (ἐμβ. 82,92 τ.μ.) τοῦ Γ΄ ὀρόφου ἐπί τῆς
ὁδοῦ Ἀρμενοπούλου 14 ἐν Θεσσαλονίκῃ.
Διαθέτει καθιστικόν, μαγειρεῖον, 2 ὑ/δ, λουτρόν καί ἀποθήκην. Ἔχει
ἐξώστας ἐπί τῆς ὁδοῦ Ἀρμενοπούλου καί εἰς τόν ἀκάλυπτον χῶρον.
Εὑρίσκεται εἰς καλήν κατάστασιν.
Ὡς ἀρχική τιμή μηνιαίου μισθώματος πρός ἐκκίνησιν τῆς
δημοπρασίας ὁρίζεται τό ποσόν τῶν «373,00» ΕΥΡΩ.
2. Τό ὑπ’ ἀριθμ. Δ΄1 Διαμέρισμα (ἐμβ. 41,71 τ.μ.) τοῦ Δ΄ ὀρόφου ἐπι τῆς
ὁδοῦ Μοιράρχου Κουφίτσα 4 ἐν Θεσσαλονίκῃ.
Διαθέτει καθιστικόν, μαγειρεῖον, 1 ὑ/δ, λουτρόν καί θέρμανσιν μέ
φυσικόν ἀέριον. Ἔχει ἐξώστην εἰς τόν ἀκάλυπτον χῶρον. Εὑρίσκεται εἰς
καλήν κατάστασιν.
Ὡς ἀρχική τιμή μηνιαίου μισθώματος πρός ἐκκίνησιν τῆς δημοπρασίας
ὁρίζεται τό ποσόν τῶν «242,00» ΕΥΡΩ.
3. Τό ὑπ’ ἀριθμ. Α΄1 Διαμέρισμα (ἐμβ. 91,50 τ.μ.) τοῦ Α΄ ὀρόφου (μετά
μιᾶς ὑπογείου θέσεως σταθμεύσεως) τοῦ Β΄ κτιρίου ἐπι τῆς ὁδοῦ
Θεμιστοκλῆ Σοφούλη 54-56 ἐν Θεσσαλονίκῃ.
1
Διαθέτει καθιστικόν – μαγειρεῖον ἐνιαῖον, 2 ὑ/δ, WC, λουτρόν καί
θέρμανσιν μέ φυσικόν ἀέριον. Ἔχει ἐξώστας ἐπί τῆς ὁδοῦ Καθ. Ρωσσίδη
καί εἰς πεζόδρομον. Εὑρίσκεται εἰς καλήν κατάστασιν.
Ὡς ἀρχική τιμή μηνιαίου μισθώματος πρός ἐκκίνησιν τῆς
δημοπρασίας ὁρίζεται τό ποσόν τῶν «388,00» ΕΥΡΩ.
4. Τό ὑπ’ ἀριθμ. Α΄3 Διαμέρισμα (ἐμβ. 33,20 τ.μ.) τοῦ Α΄ ὀρόφου ἐπι
τῆς ὁδοῦ Ἰωαννίνων 49 ἐν Θεσσαλονίκῃ.
Διαθέτει καθιστικόν, μαγειρεῖον, 1 ὑ/δ καί λουτρόν. Ἔχει ἐξώστην
εἰς τόν ἀκάλυπτον χῶρον καί θέρμανσιν μέ ἀτομικόν φυσικόν ἀέριον.
Εὑρίσκεται εἰς καλήν κατάστασιν.
Ὡς ἀρχική τιμή μηνιαίου μισθώματος πρός ἐκκίνησιν τῆς
δημοπρασίας ὁρίζεται τό ποσόν τῶν «184,00» ΕΥΡΩ.
Οἱ Ὅροι τῆς Δημοπρασίας εἶναι οἱ ἀκόλουθοι:
1.- Ἡ Δημοπρασία θά διενεργηθῇ εἰς τό ἐν Θεσσαλονίκῃ Γραφεῖον τῆς
'Εκκλησιαστικῆς Κεντρικῆς Ὑπηρεσίας Οἰκονομικῶν τῆς 'Εκκλησίας τῆς
Ἑλλάδος (Πλ. Συντριβανίου 4, 3ος ὂροφος), τήν 20-12-2016, ἡμέραν Τρίτην
καί ἀπό ὣρας 10:00 π.μ. ἕως 10:30 π.μ., ἐνώπιον ἁρμοδίας 'Επιτροπῆς.
2.- Ἡ χρονική διάρκεια τῆς μισθώσεως θά εἶναι τρία (3) ἔτη.
3.- Τά ἀκίνητα ἐκμισθοῦνται εἰς τήν κατάστασιν πού εὑρίσκονται.
4.- Ἡ πρώτη προσφορά μηνιαίου μισθώματος τοῦ πρώτου πλειοδότου
ἢ τοῦ τυχόν μοναδικοῦ προσφέροντος πρέπει νά εἶναι τουλάχιστον κατά
τρία τοῖς ἑκατόν (3%) μεγαλυτέρα τῆς τιμῆς ἐκκινήσεως τῆς Δημοπρασίας.
Ἑκάστη νέα προσφορά πρέπει νά εἶναι τουλάχιστον κατά δύο τοῖς ἑκατόν
(2%) μεγαλυτέρα τῆς προηγουμένης.
5.- Αἱ προσφοραί διατυποῦνται προφορικῶς ὑπό τῶν ἐν τῇ
Δημοπρασίᾳ διαγωνιζομένων, βελτιοῦνται δέ προφορικῶς κατά τήν
διεξαγωγήν αὐτῆς καί καταγράφονται εἰς τό Πρακτικόν τῆς Δημοπρασίας,
προσυπογραφόμεναι ὑπό τοῦ τελευταίου πλειοδότου ἢ τοῦ μοναδικοῦ
προσφέροντος.
Πᾶσα προσφορά εἶναι δεσμευτική δι' ἓκαστον προσφέροντα πλειοδότην. Διά τόν τελευταῖον ἐξ αὐτῶν ἢ τόν τυχόν μοναδικόν ἀποτελεῖ
καί ἀπόδειξιν περί τοῦ ὃτι οὗτος θεωρεῖ τήν ὡς μίσθωμα προσφερθεῖσαν ὑπ'
αὐτοῦ
τελευταίαν
ἢ
μοναδική
προσφοράν
δικαίαν,
εὒλογον
καί
ἀνταποκρινομένην εἰς τήν μισθωτικήν ἀξίαν τοῦ μισθίου. Ἡ προσφορά τοῦ
τελευταίου πλειοδότου δηλοῖ ἐπίσης, ὃτι οὗτος παραιτεῖται παντός
δικαιώματος, ὃπως καταγγείλη τήν μίσθωσιν ἢ ζητήση μείωσιν τοῦ
2
μισθώματος δι' ἐλαττώματα ἢ ἐλλείψεις τυχόν ὑφισταμένας, ἒστω καί
κεκρυμμένας ἢ ἐμφανισθησομένας τοιαύτας ἢ δι' οἱανδήποτε βλάβην ἐξ
ἂλλης τυχαίας αἰτίας.
6.α΄. Ὡς μίσθωμα, διά τό πρῶτον ἒτος τῆς μισθώσεως, θά καθορισθῇ τό
ποσόν τό ὁποῖον θά προσφέρῃ ὁ τελευταῖος ἢ ὁ μοναδικός προσφέρων κατά
τήν Δημοπρασίαν, ἐφ' ὃσον αὓτη κατακυρωθῆ ὑπέρ αὐτοῦ.
β΄. Τό τρέχον μίσθωμα ἐν τῆ ἐνάρξει ἑκάστου τῶν λοιπῶν μισθωτικῶν
ἐτῶν θά προσαυξάνηται εἰς ποσοστόν ἴσον τοῦ 100% τοῦ ὕψους τοῦ
Ἐθνικοῦ Δείκτου Τιμῶν Καταναλωτοῦ (Ε.Δ.Τ.Κ.) τοῦ προηγουμένου
δωδεκαμήνου καί πάντως οὐχί μικρότερον τοῦ ἑνός ἐπί τοῖς ἑκατόν (1%).
γ΄. Τό ἑκάστοτε, κατά τά ὡς ἂνω, προσδιορισθησόμενον μίσθωμα δέον
νά κατατίθεται ἐντός τῶν πρώτων πέντε (5) ἐργασίμων ἡμερῶν ἑκάστου
ἡμερολογιακοῦ μηνός εἰς τόν ὑπ’ ἀριθμ. 558100-16 λογαριασμόν τῆς
Ἐκκλησίας τῆς Ἑλλάδος, ὅστις τηρεῖται εἰς τό Κεντρικόν Κατάστημα
(040/70) τῆς Ἐθνικῆς Τραπέζης τῆς Ἑλλάδος.
δ΄. Εἰς περίπτωσιν κατά τήν ὁποίαν ἡ ἒναρξις τῆς μισθώσεως δέν
συμπίπτει μέ τήν πρώτην ἡμέραν τοῦ ἡμερολογιακοῦ μηνός, ὁ ἀναδειχθείς
μισθωτής ὑποχρεοῦται νά προκαταβάλῃ τό ἀναλογοῦν μέχρι τέλους τοῦ
μηνός τούτου μίσθωμα, ἐντός τριῶν ἡμερῶν ἀπό τῆς ὑπογραφῆς τοῦ
Συμφωνητικοῦ Μισθώσεως, τά δέ μισθώματα τῶν ἑπομένων μηνῶν κατά τά
ἀνωτέρω προβλεπόμενα.
7. Ὃσοι
Δημοπρασίαν
ἐνδιαφέρονται
θά
καταθέσουν
νά
συμμετάσχουν
ὡς
ἐγγύησιν
εἰς
εἰς
τήν
τήν
Ἐπιτροπήν
Δημοπρασίας, εἴτε διά μετρητῶν εἴτε δι’ ἐπιταγῆς Τραπέζης, πού λειτουργεῖ
νομίμως εἰς τήν Ἐλλάδα, ποσόν ἲσον πρός τό διπλάσιον τῆς Ἀρχικῆς Τιμῆς
Μηνιαίου Μισθώματος πρός ἐκκίνησιν τῆς Δημοπρασίας.
Ἡ κατάθεσις τοῦ ποσοῦ τούτου ἀποτελεῖ ἀπόδειξιν περί τοῦ ὃτι ὁ
καταθέσας αὐτό ἒλαβε γνῶσιν τῶν Ὅρων τῆς Διακηρύξεως τῆς Μισθώσεως,
ἀποδέχεται τούτους ἀνεπιφυλάκτως καί ὃτι ἐξήτασε τό μίσθιον καί εὗρεν
αὐτό τῆς ἀπολύτου ἀρεσκείας του.
Μετά τήν λῆξιν τῆς Δημοπρασίας τό -κατά τά ὡς ἂνω -κατατεθέν
ποσόν εἰς μέν τούς λοιπούς πλειοδότας ἐπιστρέφεται ἀμέσως, ὁ δέ τελευταῖος
πλειοδότης ἢ ὁ μοναδικός προσφέρων ὑποχρεοῦται, ὃπως ἐντός 24 ὡρῶν
ἀπό τῆς λήξεως τῆς Δημοπρασίας συμπληρώση τό ὑπ' αὐτοῦ κατατεθέν
3
ποσόν, ὣστε νά ἀποτελέσῃ τό διπλάσιον τῆς κατ' αὐτήν δοθείσης τελευταίας
προσφορᾶς του.
Τό ὡς ἂνω ποσόν θά παραμείνῃ κατατεθειμένον μέχρι λήξεως ἢ λύσεως
τῆς μισθώσεως, ὡς ἐγγύησις πρός ἐξασφάλισιν τῆς ἀκριβοῦς τηρήσεως τῶν
Ὅρων
τῆς
μισθωτικῆς
Συμβάσεως
(ἐγγύησις
μισθώσεως),
ἀναπροσαρμοζόμενον καθ' ἑκάστην αὒξησιν τοῦ μισθώματος, οὓτως ὣστε
νά ἀποτελῇ ἑκάστοτε τό διπλάσιον τοῦ καταβαλλομένου μηνιαίου
μισθώματος.
8.- Εἰς περίπτωσιν μή συμπληρώσεως τῆς ἐγγυήσεως ὑπό τοῦ
τελευταίου πλειοδότου, ἤ μή ὑπογραφῆς ὑπ’ αὐτοῦ τοῦ Πρακτικοῦ τῆς
Δημοπρασίας ἤ μή προσελεύσεως πρός ὑπογραφήν τοῦ Μισθωτηρίου
Συμβολαίου, οὗτος θά ἐκπέσῃ τῶν ἐκ τῆς Δημοπρασίας δικαιωμάτων του καί
θά καταπέσῃ ὑπέρ τῆς Ἐκμισθωτρίας ἡ κατατεθεῖσα ὑπό τούτου ἐγγύησις
λόγῳ ποινικῆς ρήτρας καί ἀποζημιώσεως.
9.- Ἡ εἰρημένη ἐγγύησις μισθώσεως θά ἐπιστραφῇ ἀτόκως εἰς τόν
μισθωτήν μετά παρέλευσιν δύο (2) μηνῶν ἀπό τῆς καθ' οἱονδήποτε τρόπον
λύσεως ἢ λήξεως τῆς μισθώσεως καί ἀφοῦ προηγουμένως ἐκκαθαρισθοῦν
τυχόν ὀφειλαί τοῦ μισθωτοῦ ἐξ οἱασδήποτε αἰτίας.
10.- 'Επιτρέπεται ἡ διά πληρεξουσίου συμμετοχή εἰς τήν Δημοπρασίαν,
τοῦ πλειοδοῦντος ὃμως πληρεξουσίου ὀφείλοντος νά δηλώσῃ ὃτι πλειοδοτεῖ
διά λογαριασμόν ἂλλου καί νά προσαγάγῃ τό πρός τοῦτο νόμιμον
πληρεξούσιον ἢ σχετικήν ἐπιστολήν, δυνάμει τῆς ὁποίας ἀνατίθεται αὐτῷ ἡ
πληρεξουσιότης, βεβαιουμένης
τῆς γνησιότητος
τῆς ὑπογραφῆς
τοῦ
ἐξουσιοδοτοῦντος ὑπό Ἀστυνομικῆς ἤ ἄλλης Ἀρχῆς ἢ ἀνεγνωρισμένης
Τραπέζης. 'Εν περιπτώσει παραλείψεως τούτων θεωρεῖται οὗτος ὡς δι'
ἑαυτόν πλειοδοτῶν καί ἀναλαμβάνων δι' ἑαυτόν πάσας τάς εὐθύνας.
11.- Ὁ τελευταῖος πλειοδότης ἢ ὁ μοναδικός προσφέρων ὑποχρεοῦται,
ὃπως μετά τό πέρας τῆς Δημοπρασίας δηλώσῃ τήν ἀκριβῆ χρῆσιν τοῦ
μισθίου, ἣτις δεσμεύει τοῦτον καί σημειοῦται εἰς τό Πρακτικόν τῆς
Δημοπρασίας.
12.- Ἡ ἒγκρισις ἢ ἀκύρωσις τῶν Πρακτικῶν τῆς Δημοπρασίας γίνεται
ὑπό τοῦ ἁρμοδίου ὀργάνου τῆς 'Εκκλησίας τῆς Ἑλλάδος, κατά τήν
ἀπόλυτον κρίσιν αὐτοῦ.
4
Μετά τήν ἒγκρισιν καί τήν γνωστοποίησιν αὐτῆς πρός τόν τελευταῖον
πλειοδότην ἢ τόν μοναδικόν προσφέροντα συντάσσεται τό Συμφωνητικόν
Μισθώσεως.
13.- Ἡ μίσθωσις μόνον μετά
Συμφωνητικοῦ
ὁλοκληροῦται
καί
τήν ὑπογραφήν τοῦ
μόνον
μετ'
αὐτήν
ὁ
σχετικοῦ
μισθωτής
παραλαμβάνει εἰς τήν χρῆσιν αὐτοῦ τό μίσθιον. Ἡ 'Εκμισθώτρια δέν
ὑποχρεοῦται νά ἐγκαταστήσῃ εἰς τοῦτο τόν μισθωτήν.
14.- Ὁ τελευταῖος πλειοδότης ἢ ὁ μοναδικός προσφέρων βαρύνεται
μονομερῶς μέ τά ἒξοδα δημοσιεύσεως εἰς τάς ἐφημερίδας, τά ὁποῖα
προπληρώνονται ἀπό τήν 'Εκμισθώτριαν.
Πλείονας πληροφορίας δύνανται νά λαμβάνουν οἱ ἐνδιαφερόμενοι εἰς
τό ἐν Θεσσαλονίκῃ Γραφεῖον τῆς 'Εκκλησιαστικῆς Κεντρικῆς Ὑπηρεσίας
Οἰκονομικῶν τῆς 'Εκκλησίας τῆς Ἑλλάδος (Πλ. Συντριβανίου 4, 3ος ὂροφος)
καί ἀπό τό τηλέφωνον 2310-225400.
Ἐν Ἀθήναις τῆ 28-11-2016
Ὁ Γενικός Διευθυντής
† Ὁ Ἐπίσκοπος Σαλώνων Ἀντώνιος
ΚΟΙΝΟΠΟΙΗΣΙΣ
Δ/νσιν Περιουσίας ἀκινήτων, παρ’ ἡμῖν
5