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MAISON MUSIQUE – Via Rosta, 23 – RIVOLI
Stato di consistenza della struttura
Relazione tecnica
COMPLESSO IMMOBILIARE
EX MATTATOIO COMUNALE
(MAISON MUSIQUE)
Via Rosta, 23 RIVOLI
Stato di consistenza della struttura
DATA: 01/12/15
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MAISON MUSIQUE – Via Rosta, 23 – RIVOLI
Stato di consistenza della struttura
Relazione tecnica
CONSISTENZA EDILIZIA
La consistenza edilizia della struttura denominata “ex mattatoio” è composta da
cinque distinti fabbricati che sorgono in un’area di forma rettangolare di circa 5000
mq delimitata da una muratura in mattoni pieni in laterizio: il principale, al centro, di
forma ovale e di complessivi 1160 mq denominato “ex-mattatoio”, due bassi
fabbricati disposti sul lato nord dell’area di 80 mq ciascuno adibiti ad uffici e
guardianeria e due corpi fabbrica disposti sul lato opposto, in prossimità dei vertici
sinistro e destro del rettangolo, adibiti uno a foresteria di consistenza pari a 230 mq
e l’altro costituito da due piani fuori terra di complessivi 308 mq e destinato a
ristorante;
Gli edifici sono stati costruiti nel 1907 e le strutture portanti sono in muratura in
mattoni pieni in laterizio;
Gli edifici sono sottoposti a tutela ai sensi della normativa ex D.Lgs. 490/99 oggi
D.Lgs. 42/2004 e sono stati oggetto di interventi di restauro e trasformazione
funzionale nel periodo 1998-2004.
Il
progetto
principale
delle
opere
di
restauro,
recupero
architettonico
e
trasformazione funzionale del Mattatoio Comunale di Via Rosta, a firma dell’Arch.
Michele Ruffino è stato approvato con delibere G.C. n. 341 del 25/06/1996 poi
modificato con delibera della G.C. 398 del 17/07/1996;
Il
progetto
esecutivo
delle
opere
di
restauro,
recupero
architettonico
e
trasformazione funzionale del Mattatoio Comunale è stato approvato dalla Giunta
Comunale il 26/03/2003;
Durante i sopracitati interventi è stata inserita, nell’ovale centrale dei corpo dell’ex
mattatoio, una nuova copertura con struttura portante in legno lamellare con classe
di resistenza GL24, a tripla curvatura, luce pari a 17 metri e un lucernario in
alluminio e lastre di policarbonato;
E' stata costruita una nuova soletta in cemento armato a copertura della corona
dell’ovale e di un cordolo anulare sempre in c.a. sul quale sono state ancorate le selle
per le travi lamellari. Cordoli radiali in c.a. alleggerito sono stati inseriti al fine di
creare una struttura atta a supportare il nuovo manto di copertura perimetrale
costituito da lamiera grecata in acciaio zincato, coibentante in pannelli rigidi di perlite
e guaina bituminosa.
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Relazione tecnica
Per l’intero complesso strutturale, ante lavori di riqualificazione, era stata già
rilasciato un Certificato di Idoneità Statica a firma dell’Ing. Giuseppe Oliosi rilasciato
in data 06/03/1991.
Un nuovo certificato di idoneità statica post interventi è stato redatto dall’Ing.
Giancarlo Di Bella in data 12/11/2015.
Tutte le strutture ad oggi si presentano in buono stato, non sono presenti
fessurazioni, lesioni, assestamenti strutturali che possono far denunciare cedimenti e
deformazioni delle strutture.
A causa di infiltrazioni di acque meteoriche, il locale foresteria è ancora oggetto di
interventi di risanamento.
CONSISTENZA DEGLI IMPIANTI
Impianti elettrici
Gli impianti elettrici sono perfettamente funzionanti e rispecchianti le dichiarazioni di
conformità rilasciate nel 2004.
Nuove lampade di emergenza a led sono state inserite al posto di quelle esistenti
sulle via di esodo dalla struttura.
Le lampade presenti sul percorso di esodo esterno alla struttura sono state
modificate con lampade a led che saranno in parallelo alimentate da un UPS in grado
di garantirne il funzionamento per 60 minuti.
Una nuova dichiarazione di conformità copre le modifiche effettuate.
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Impianti termici
Una centrale termica a gas della potenza nominale 297 kw fornisce acqua calda ai
termoconvettori installati nei vari locali nella struttura principale e ai termosifoni
presenti nella foresteria.
Un’unità di trattamento aria, posta sulla copertura dell’edificio, viene utilizzata per il
solo riscaldamento della sala spettacoli.
Caldaie murali installate negli uffici, nella foresteria all’ingresso e nel locale ristorante
completano il sistema di riscaldamento previsto dal progetto.
Tutti gli impianti termici sono forniti di dichiarazione di conformità e di manuali d’uso.
Impianto idrico antincendio
L’impianto antincendio è stato dotato di un attacco di mandata DN70 per il
collegamento delle autopompe dei VV.F. E' stato prodotto un nuovo certificato di
collaudo dell’impianto idranti delle verifiche effettuate.
Impianto rilevazione incendi
E' stata effettuata una verifica funzionale di tutti i rilevatori antincendio e del sistema
ottico-acustico di allarme presenti all’interno degli edifici.
L’impianto è dotato di dichiarazione di conformità.
Sistema evacuazione fumi
Nella struttura principale è presente un sistema di evacuazione automatica dei fumi
costituiti da attuatori elettro-meccanici collegati alla centralina antincendio.
Tali dispositivi sono stati installati su due infissi in alluminio posti uno dirimpetto
all’altro sulle testale nord e sud dell’edificio.
Estintori
Tutti gli estintori previsti dal progetto antincendio sono stati sostituiti.
Locale Cucina
Nel locale cucina è presente una centralina di rilevazione del gas, relativo sensore e la
valvola di intercettazione del gas. E' presente la relativa dichiarazione di conformità
dell’impianto di rilevazione e intercettazione.
CONSISTENZA MATERIALI PRESENTI E PALCO
Palco ed elementi sospesi
Il palco, dal punto di vista strutturale, risulta conforme alla configurazione iniziale ed è
stato emesso un nuovo certificato di verifica statica e collaudo.
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Relazione tecnica
Al fine di garantire la portata di 500 Kg/mq previsti dalla normativa, il pianale in legno
è stato sostituito con lastre di compensato di betulla ricoperte con film fenolico da 30
mm di spessore con classificazione di reazione al fuoco pari a Cfl,S1.
Il palchetto antistante il palco principale destinato al pubblico è stato anch’esso
sostituito con la stessa tipologia di materiale.
Tendostruttura
Tra il locale ristorante e la foresteria è presente una tendostruttura con relativi
certificati di idoneità statica e di classificazione resistenza al fuoco del tendaggio, oltre
ad un' area Barbecue destinata all'attività di ristorazione. (Pratica DIA 6278 del 2007)
Materiali presenti
Al fine di ottemperare a quanto previsto dal DM 19/08/96 sulle le caratteristiche di
reazione al fuoco dei materiali da impiegare per i rivestimenti e l'arredo in conformità
ai D.M. 26.06.1984, 10.03.2005 e 15.03.2005, e tenuto conto dell’art. 3 comma 5 del
DM 06/03/92 che fissa in 5 anni la durata massima dell’efficacia del prodotto, è stato
necessario provvedere alla ignifugazione dei pannelli oscuranti in legno installati sulle
finestre del locale “Musicarium” e al bancone in legno presente nel locale bar.
Alcuni elementi portanti in legno della struttura fonoassorbente installata nel retro del
palco sono stati sottoposti allo stesso processo.
Un materiale fonoassorbente con alta reazione al fuoco è stato rimosso dalle pareti del
locale sala di registrazione e sostituito con materiale del tipo Celenit di Euroclasse Bs1, d0. Tutti i materiali presenti nella struttura sono provvisti di certificato di
conformità e certificato di omologazione.
Le omologazioni delle porte REI installate, le certificazioni di resistenza al fuoco dei
prodotti ed elementi costruttivi, delle strutture faranno parte del fascicolo antincendio
dell’attività.
Sulla
copertura
dell'edificio
principale
è
presente
una
linea
vita
regolarmente certificata per le operazioni di manutenzione.
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