Transcript Brochure

Objectinformatie
winkelruimte
te huur
Leyweg 707-D, winkelcentrum Leyweg I
DEN HAAG
Jansen Nadorp Weatherall B.V., Schiefbaanstraat 29, (hoek Oostduinlaan 14) 2596 RC Den Haag,
Tel: 070 330 7 350 Fax: 070 330 7 360. E-mail: [email protected] Web: www.jnwmakelaars.nl
Leyweg 707-D, DEN HAAG
Algemeen
Het betreft hier een winkelruimte in het winkelcentrum Leyweg dat in het recente verleden geheel is
gerenoveerd en uitgebreid. Het winkelcentrum heeft een totaal winkeloppervlak van 37.500 m²,
verdeeld over het zogenaamde sportvelden-blok (Leyweg I), het midden-blok en het Vendex-blok
(Leyweg II). In het centrum zijn veel landelijke winkelketens en lokale detaillisten gevestigd.
Meer informatie met betrekking tot het winkelcentrum is te vinden op de website: www.leyweg.nl
Adres
Leyweg 707-D, 2545 GV Den Haag
Vloeroppervlak
Ca. 134 m² BVO gelegen op de begane grond.
Bereikbaarheid
Het winkelcentrum is per tram (tramlijn 9) alsmede met buslijnen 13, 23 en 25 goed bereikbaar.
Parkeren
Aan de openbare weg zijn in voldoende mate betaalde parkeermogelijkheden aanwezig. Onder en
rondom het centrum zijn een tweetal parkeergarages aanwezig en deze zijn toegankelijk vanaf de
Melis Stokelaan en de Hengelolaan. Tevens beschikt het winkelcentrum over een bewaakte
fietsenstalling.
Gebruik
De winkelunit mag worden gebruikt conform artikel 7:290 BW als detailhandelsruimte.
Huurprijs winkelruimte
€ 33.000,= per jaar, te vermeerderen met BTW.
BTW
Huurder en verhuurder opteren gezamenlijk voor een met BTW belaste huur en verhuur.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de
stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100), zoals dit
wordt gepubliceerd door het CBS.
Servicekosten
€ 3.700,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Pagina 2
Jansen Nadorp Weatherall B.V., Schiefbaanstraat 29, (hoek Oostduinlaan 14) 2596 RC Den Haag,
Tel: 070 330 7 350 Fax: 070 330 7 360. E-mail: [email protected] Web: www.jnwmakelaars.nl
Leyweg 707-D, DEN HAAG
Onder andere ten behoeve van, schoonmaak algemene ruimte, vuilafvoer, bewaking e.d. is huurder
een voorschot bedrag per jaar te vermeerderen met BTW verschuldigd.
Jaarlijks vindt op basis van nacalculatie een verrekening plaats. Levering van elektra-, gas- en water
binnen het gehuurde en betaling hiervan vindt plaats middels rechtstreekse aansluiting bij de diverse
nutsbedrijven.
Bijdrage winkeliersvereniging / promotiekosten
€ 2.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Naast de verplichting om lid te worden van de winkeliersvereniging is huurder een bedrag per maand
te vermeerderen met de B.T.W. verschuldigd. Voor deze bijdrage wordt de gezamenlijke promotie van
het complex ter hand genomen en worden de huurders hier individueel door de vereniging over
geïnformeerd.
Betalingen
Per kwartaal vooruit te voldoen.
Opleveringsniveau
Onderhavige ruimte wordt casco opgeleverd en verhuurd.
Huurtermijn
Vijf jaar + vijf optiejaren.
Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst verstrekt huurder aan verhuurder een bankgarantie ter
grootte van drie maanden huurverplichting inclusief servicekosten, promotiekosten en de over het
totaal verschuldigde BTW
Huurovereenkomst
Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofd huurvoorwaarden worden vervat in een
standaard door verhuurder gehanteerde huurovereenkomst met de daarbij behorende algemene
bepalingen gebaseerd op het ROZ model ex artikel 7:290 BW. Ook geldt er ter plaatse een
huishoudelijk reglement waar iedere huurder zich aan dient te conformeren.
Pagina 3
Jansen Nadorp Weatherall B.V., Schiefbaanstraat 29, (hoek Oostduinlaan 14) 2596 RC Den Haag,
Tel: 070 330 7 350 Fax: 070 330 7 360. E-mail: [email protected] Web: www.jnwmakelaars.nl
Leyweg 707-D, DEN HAAG
Voorbehoud
Voor het aangaan van een huurovereenkomst maakt verhuurder het nadrukkelijk voorbehoud van het
verkrijgen van een hem conveniërend verhaalsrapport van huurder dan wel een hem conveniërend
krediet informatierapport van het bedrijf van huurder.
Aanvaarding
In overleg.
Bijzonderheden
In het winkelcentrum wordt gebruik gemaakt van een koelwaterinstallatie. Huurder dient hierop te
worden aangesloten voor afgifte van warmte in het gehuurde.
Plattegrond winkelcentrum
Pagina 4
Jansen Nadorp Weatherall B.V., Schiefbaanstraat 29, (hoek Oostduinlaan 14) 2596 RC Den Haag,
Tel: 070 330 7 350 Fax: 070 330 7 360. E-mail: [email protected] Web: www.jnwmakelaars.nl
Leyweg 707-D, DEN HAAG
Foto’s
Pagina 5
Jansen Nadorp Weatherall B.V., Schiefbaanstraat 29, (hoek Oostduinlaan 14) 2596 RC Den Haag,
Tel: 070 330 7 350 Fax: 070 330 7 360. E-mail: [email protected] Web: www.jnwmakelaars.nl
Leyweg 707-D, DEN HAAG
Pagina 6
Jansen Nadorp Weatherall B.V., Schiefbaanstraat 29, (hoek Oostduinlaan 14) 2596 RC Den Haag,
Tel: 070 330 7 350 Fax: 070 330 7 360. E-mail: [email protected] Web: www.jnwmakelaars.nl
Leyweg 707-D, DEN HAAG
Bezoekersindex
Pagina 7
Jansen Nadorp Weatherall B.V., Schiefbaanstraat 29, (hoek Oostduinlaan 14) 2596 RC Den Haag,
Tel: 070 330 7 350 Fax: 070 330 7 360. E-mail: [email protected] Web: www.jnwmakelaars.nl
Leyweg 707-D, DEN HAAG
Omgevingskaarten
Pagina 8
Jansen Nadorp Weatherall B.V., Schiefbaanstraat 29, (hoek Oostduinlaan 14) 2596 RC Den Haag,
Tel: 070 330 7 350 Fax: 070 330 7 360. E-mail: [email protected] Web: www.jnwmakelaars.nl
Leyweg 707-D, DEN HAAG
Courtage
Mocht door bemiddeling van Jansen Nadorp Weatherall B.V. een transactie tot stand komen, zult u
ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
Informatie
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:
Jansen Nadorp Weatherall B.V.
Schiefbaanstraat 29 (hoek Oostduinlaan 14),
Postbus 18526, 2596 RC Den Haag
Telefoonnummer: +31 (0) 70 330 7 350
Faxnummer: +31 (0) 70 330 7 360
E-mail: [email protected]
Website: www.jnwmakelaars.nl
Disclaimer
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder
het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Alle door ons verstrekte informatie is
geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. De gegevens zijn door ons met
zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen
aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in
een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het
bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.
Pagina 9
Jansen Nadorp Weatherall B.V., Schiefbaanstraat 29, (hoek Oostduinlaan 14) 2596 RC Den Haag,
Tel: 070 330 7 350 Fax: 070 330 7 360. E-mail: [email protected] Web: www.jnwmakelaars.nl