Transcript De BPD-disciplines, alles onder één dak

De BPD-disciplines, alles onder één dak
SOK
start projectontwikkeling
(samenwerkingsovereenkomst)
INITIATIEF/VERKENNINGSFASE
Ontwikkelingsmanagement
Research
Ideevorming en onderzoek naar/op locatie. Afstemming met gemeente en andere
stakeholders. Financiële, juridisch/fiscale, technische, markt- en duurzaamheids analyses.
Uitvoeren marktstudie.
GEBIEDSONTWIKKELINGSFASE
Opstellen overeenkomsten
met belanghebbenden.
Milieu en duurzaamheid
Kunst en cultuur
Coördineren en aansturen van de uitvoeringsactiviteiten. Bewaken van de grondexploitatie.
Verzorgen kaveluitgifte en afstemming van de opstalontwikkelingen.
Ontwerpen van passende maatregelen of voorzieningen
op gebieds- en/of gebouwniveau.
Positioneren locatie
middels gebiedsconcept.
Realiseren klantparticipatie
t.b.v. stedenbouwkundig plan.
Toetsen budgetten aan de grondexploitatieberekening, actualiseren grondexploitatieberekening,
aansturen civieltechnisch projectmanagement en -toezicht.
Aanleggen bestand
met belangstellenden.
Verzorgen contractering met gemeente, uitvoerende bouwbedrijven en afnemers.
Realisatie tijdelijke programmering door middel van kunst en cultuur in het gebied.
Bouwzaken
Verkoop
Uitwerken kostenramingen /
kengetallen o.b.v. programma.
Uitwerken gebiedsontwikkeling
in deelplannen (voor opstalprojecten).
Realisatie kunst en cultuur in een gebied.
Uitwerken
opstalprojecten.
Vertalen koperswensen
t.b.v. uitvoering.
Begeleiden uitvoering
en evaluatie
Toetsen marktconformiteit van de bouwkosten.
Behandelen bestaande leads en aantrekken nieuwe
potentiële kopers met maximale inzet van e-business.
Evaluatie
Nazorg, nacalculatie
Evaluatie
PROJECTONTWIKKELINGSFASE
Projectmanagement
Tevredenheidsonderzoek
Toezicht op uitvoering i.v.m. handhaving en garanties.
Ondersteunen bij opzet grondrouting. Mede opstellen benodigde overeenkomsten.
R.O. procedures. Voortgangsbewaking en rapportering.
Meedenken over de aanwezige culturele waarden van een gebied.
Evaluatie
Toetsen opstalprojecten aan actuele omstandigheden.
Uitwerken grondexploitatie: civieltechnische kosten en opbrengsten o.b.v. programma.
Bepalen duurzaamheidsambities passend bij de kenmerken van de
gebiedsontwikkeling. Inzicht in kansen en belemmeringen.
Gebiedsmarketing
JZ en Control
Uitwerken conceptueel plan. Voortgaand overleg met alle stakeholders.
Aanvoeren multidisciplinair team.
Mede betrokken bij de uitwerking van het conceptueel plan.
Uitwerken kaartmateriaal, hindercirkels
en quickscanberekeningen.
oplevering
REALISATIEFASE
Continu verzamelen en analyseren uiteenlopende marktgegevens.
Locatiemanagement
Gebiedseconomie
start
bouw
Vertalen koperswensen t.b.v. uitvoering.
Evaluatie