Documentenlijst Besluit (P) (GG) Algemene informatie:

Dossier:201617246 Type: Aanvraag Wabo Omschrijving: het veranderen van de woning Stevinstraat 178 door het plaatsen van een terrasafscheiding op het dakterras van de 1e verdieping Adres: Stevinstraat 178 Datum Besluit (P) (GG): 07-12-2016

Documenten bij besluit:

Document: Besluit (P) Bestandsnaam: A6170274.out.pdf  Documentid: 32474639 Bestandsgrootte: 140370

Retouradres: Postbus 12655, 2500 DP Den Haag Uw brief van Ons kenmerk 201617246/6170274 Behandeld door [Geanonimiseerd] [Geanonimiseerd] Doorkiesnummer [Geanonimiseerd] E-mail [Geanonimiseerd] Aantal bijlagen diverse Datum zie documentenlijst Onderwerp verlening van de gevraagde omgevingsvergunning voor Stevinstraat 178 Geachte mevrouw/mijnheer, Op 7 november 2016 hebben wij uw aanvraag om een omgevingsvergunning ontvangen voor het veranderen van de woning Stevinstraat 178 door het plaatsen van een terrasafscheiding op het dakterras van de 1e verdieping aan de achtergevel. Uw aanvraag omvat de activiteiten ‘Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening’ en ‘Bouwen’ waarop de reguliere voorbereidingsprocedure van toepassing is. Tijdens de behandeling van uw aanvraag hebben wij vastgesteld dat op basis van de beoordeling en de ingewonnen adviezen de omgevingsvergunning voor voornoemde activiteiten kan worden verleend.

Voor de motivering van onze beslissing verwijzen wij naar de bij deze beschikking behorende bijlage waarin voor de activiteiten, de beoordeling, advisering en de van toepassing zijnde voorschriften zijn opgenomen. Deze bijlage moet hier als herhaald en ingelast worden beschouwd.

Besluit: Gelet op het bepaalde in artikel 2.10 en artikel 2.12 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht de gevraagde omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 2.1 eerste lid, onder a en c van deze wet te verlenen met de daarbij behorende in de documentenlijst genoemde documenten.

Burgemeester en wethouders van Den Haag, namens dezen: [Geanonimiseerd]

Vergeet u niet in correspondentie met de gemeente ons kenmerk te vermelden.

Postadres: Postbus 12655, 2500 DP Den Haag Internetadres: www.denhaag.nl

wabo123

201617246/6170274 Deze omgevingsvergunning treedt op grond van het bepaalde in artikel 6.1 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht in werking op de dag na de bekendmaking ervan.

Ten slotte wijzen wij u erop dat deze vergunning aan u wordt verleend behoudens rechten van derden en dat door het verlenen van deze vergunning niet wordt vooruitgelopen op enige andere door de gemeente krachtens de wet of een gemeentelijke verordening, dan wel krachtens eigendomsrecht van de gemeente met betrekking tot de onderhavige aanvraag eventueel te nemen beslissing.

Bent u het niet eens met dit besluit? En bent u belanghebbende?

Dan kunt u een bezwaarschrift indienen.

Stuur dit bezwaarschrift binnen zes weken na de bekendmaking naar: Burgemeester en wethouders van Den Haag, AWB/bezwaar, Postbus 12600, 2500 DJ Den Haag.

Voor het indienen van een bezwaarschrift gelden de volgende regels.

a.

Uw naam, adres en telefoonnummer vermeldt u in het bezwaarschrift.

b.

c.

U zet uw handtekening onder het bezwaarschrift.

U stuurt een kopie van het besluit mee. Heeft u of kunt u dit niet, dan geeft u een duidelijke d.

e.

f.

omschrijving van het besluit waartegen u bezwaar maakt.

U vermeldt het kenmerk en de datum van het besluit.

De argumenten voor bezwaar schrijft u in de brief.

Dient u namens iemand anders het bezwaar in? Stuur dan een volmacht mee.

Indien u schriftelijk bezwaar maakt, wordt u verzocht om een kopie van het besluit waartegen het bezwaar is gericht mee te zenden en in de linkerbovenhoek van de envelop de woorden 'AWB/BEZWAAR' te vermelden.

De indiener van het bezwaarschrift kan, als onverwijlde spoed dat - gelet op de betrokken belangen - vereist, eveneens een voorlopige voorziening (bijvoorbeeld een schorsing van het besluit) vragen bij de president van de rechtbank, Postbus 20302, 2500 EH Den Haag.

Op www.denhaag.nl/bezwaar vindt u meer informatie.

2 wabo123

201617246/6170274 Bijlage

Beoordeling activiteiten

De aanvraag heeft betrekking op het perceel, kadastraal bekend als gemeente ’s-Gravenhage, sectie V, nr. 8101. Op basis van de aard en inhoud van deze aanvraag is volgens de Wet basisregistraties adressen en gebouwen het gebruiksdoel - Woonfunctie - vastgesteld.

Activiteit ‘Bouwen’

Voor zover van toepassing is deze activiteit getoetst aan: het bestemmingsplan ‘Belgisch Park’, waar ter plaatse van uw initiatief de bestemming ‘Gemengd-1’, met de dubbelbestemmingen ‘Waarde-Archeologie’ en ‘Waarde-Cultuurhistorie’ zijn opgenomen; de Bouwverordening; het Bouwbesluit 2012; de Welstandsnota.

De aanvraag betreft het plaatsen van een terrasafscheiding op het dakterras van de 1e verdieping aan de achtergevel van de woning. Gebleken is dat de aanvraag niet voldoet aan het vigerend bestemmingsplan voor wat betreft de hoogte van de terrasafscheiding van het dakterras aan de achtergevel van de woning. Hierdoor wordt de aanvraag mede aangemerkt als een aanvraag tot het afwijken van deze regels. Dit betekent dat de gevraagde omgevingsvergunning niet kan worden verleend, tenzij wordt afgeweken van de desbetreffende planregels. Wij zijn echter bereid deze afwijking toe te staan. Voor de motivering om af te wijken van deze planregels verwijzen wij naar de beoordeling van de activiteit ‘Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening’. Er is voorts voldoende aannemelijk gemaakt dat voldaan wordt aan de beoordelingsgronden van het Bouwbesluit 2012 en de Bouwverordening. Het bouwplan heeft betrekking op een bouwwerk dat is gelegen in een gesloten binnengebied en is daardoor op grond van het Raadsbesluit van 9 februari 2004 (RIS 112557) vrijgesteld van een beoordeling aan redelijke eisen van welstand door de welstands- en monumentencommissie.

Eindoordeel activiteit ‘Bouwen’ Op basis van de beoordeling van de activiteit “Bouwen’ en de daaraan verbonden advisering bestaat er geen bezwaar tegen het, met toepassing van artikel 2.10 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, verlenen van de vergunning voor de activiteit ‘Bouwen’.

Aan deze vergunning voor bovengenoemde activiteit verbinden wij de volgende voorschriften: Het bouwen moet gebeuren volgens de bepalingen van het Bouwbesluit en de Bouwverordening. Tevens moet worden voldaan aan de hierna opgenomen nadere voorschriften en bepalingen.

Voorschriften op basis van de Regeling omgevingsrecht (Mor) Artikel 2.1, 2.2 en 2.7 Nader in te dienen constructieve gegevens

De gegevens betreffende de uitwerking van constructieve delen van het bouwwerk alsmede van het bouwwerk als geheel en betreffende de veiligheid en het voorkomen van hinder tijdens het bouwen dienen tot uiterlijk drie weken voor de start van de uitvoering van de betreffende handeling ter beoordeling te worden overgelegd.

3 wabo123

201617246/6170274 4 De volgende gegevens en bescheiden dienen per mail ter beoordeling te worden aangeleverd via [email protected]

aan de Dienst Stedelijke Ontwikkeling, Afdeling Vergunningen & Toezicht, Team Bouwconstructies, Bouwfysica en ecologie Postbus 12655, 2500 DP Den Haag o.v.v. ons kenmerk

dossiernummer 201617246.

U kunt de onderstaande gegevens ook ‘uploaden’ via www.omgevingsloket.nl

indien de aanvraag via dit loket is ingediend.

De constructieve en aanverwante gegevens van het bouwwerk (terrasafscheiding); Met de uitvoering van de desbetreffende werkzaamheden mag niet worden begonnen voordat de daarop betrekking hebbende tekeningen en/of berekeningen door de Dienst Stedelijke Ontwikkeling, Team Bouwconstructies, Bouwfysica en –ecologie, zijn goedgekeurd.

Voorschriften op basis van het Bouwbesluit 2012 Artikel 1.23 Aanwezigheid bescheiden

Tijdens het bouwen zijn, voor zover van toepassing, de volgende bescheiden of een afschrift daarvan op het terrein aanwezig: de omgevingsvergunning voor het bouwen.

Artikel 1.25 Mededeling aanvang en beëindiging werkzaamheden

Ten minste twee werkdagen voor de feitelijke aanvang van de bouwwerkzaamheden waarop deze vergunning ziet, dient de houder van deze vergunning ons schriftelijk van de aanvang van die werkzaamheden, met inbegrip van ontgravingswerkzaamheden, in kennis te stellen.

Ten minste op de dag van beëindiging van de bouwwerkzaamheden waarop deze vergunning ziet, dient de houder van deze vergunning ons schriftelijk van de beëindiging van die werkzaamheden in kennis te stellen.

Nadere aanwijzingen Algemene plaatselijke verordening voor de gemeente Den Haag (APV)

Op grond van deze verordening is het verboden zonder vergunning of instemmingsbesluit een voorwerp (bijvoorbeeld een afvalcontainer / steiger) op, in, over of boven de weg te plaatsen, aan te brengen of te hebben, of de weg anders te gebruiken of af te zetten (bijvoorbeeld t.b.v. bouwverkeer/ bouwwerkzaamheden/aanpassen wegverharding) dan overeenkomstig de publieke functie daarvan.

De hiervoor benodigde vergunning / instemmingsbesluit en informatie hieromtrent kunnen worden aangevraagd bij de wegbeheerder van stadsdeel Centrum, Dienst Publiekszaken. Tel. 14070. (Postbus 12620 2500 DL Den Haag) of via: http://www.denhaag.nl/home/bewoners/loket/vergunningen/openbare-weg.htm

wabo123

201617246/6170274 5

Beoordeling activiteit ‘ Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening ’

Voor zover van toepassing is deze activiteit getoetst aan: het bestemmingsplan ‘Belgisch Park’, waar ter plaatse van uw initiatief de bestemming ‘Gemengd-1’, met de dubbelbestemmingen ‘Waarde-Archeologie’ en ‘Waarde-Cultuurhistorie’ zijn opgenomen.

Gebleken is dat de aanvraag niet voldoet aan artikel 8.2.2 , a. onder 3. van Bouwwerken geen gebouwen zijnde van het vigerend bestemmingsplan voor wat betreft de hoogte van de terrasafscheiding van het dakterras aan de achtergevel van de woning.

De voor ‘Gemengd-1’ aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor uitsluitend op de verdiepingen d. wonen, één en ander met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken geen gebouw zijnde, wegen, parkeervoorzieningen, groen, water en overige voorzieningen.

Binnen deze bestemming gelden voor bouwen geen gebouwen zijnde de volgende regels: a. de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan: 1. voor erf- en/of terreinafscheidingen, voor de voorgevelrooilijn en het verlengde daarvan, 1 meter; 2. voor erf- en/of terreinafscheidingen, achter de voorgevelrooilijn en het verlengde daarvan, 2 meter; 3. voor overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde 3 meter.

Het bestemmingsplan biedt geen toereikende afwijkingsmogelijkheid. Wij zijn bereid de afwijking van de desbetreffende bestemmingsplanregels toe te staan op grond van artikel 2.12, lid 1, onder a, sub 2º , van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, juncto artikel 4, lid 3, bijlage II van het Besluit omgevingsrecht (Bor) op grond van de volgende motivering: Het dakterras is gelegen aan de achtergevel van de woning. De overschrijding van de hoogte van de terrasafscheiding van het dakterras van de woning is van beperkte aard, waardoor dit geen consequenties heeft voor de stedenbouwkundige omgeving.

Eindoordeel activiteit ‘Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening’ Op basis van de beoordeling van de aanvraag bestaat er geen bezwaar tegen het, met toepassing van artikel 2.12, lid 1, onder a, sub 2º van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, verlenen van de vergunning voor de activiteit ‘Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening’.

wabo123