Transcript johanna van heverleestraat 7 helmond (mierlo

johanna van heverleestraat 7
helmond (mierlo-hout akkers)
Nodigt u uit
Geachte mevrouw, mijnheer,
Voor u ligt de brochure met informatie over de woning waar u interesse in heeft.
U vindt hierin representatieve foto’s, de beschrijving van het huis, plattegronden,
kadastrale kaart en de situering. Op deze wijze krijgt u een goede eerste indruk
van de woning.
Uw
mak el a ar
Roy Howard
0652 328 859
[email protected]
Wij willen u echter nadrukkelijk uitnodigen om de woning ook eens te komen
bekijken als hij aan uw basiseisen voldoet. In deze tijd van digitale foto’s en
internet wordt vaak een eerste selectie gemaakt op basis van een momentopname van statische foto’s, terwijl het bij de keuze van uw toekomstige woning
juist gaat om de emotie, de ‘beleving’ die u pas voelt bij de bezichtiging van een
huis. Vaak hoor je dan pas mensen spreken over een ‘klik’. “Het huis valt nu als
een warme jas om me heen”, is een uitspraak die regelmatig wordt gehoord en
goed aangeeft waar het eigenlijk om gaat bij het maken van uw keuze.
Wij maken daarom graag een afspraak met u voor een vrijblijvende bezichtiging
van de woning. U ziet en voelt dan veel meer dan wat u achter uw pc had kunnen
verwachten.
Laat u verrassen! Een huis is emotie!
Als u op zoek bent naar een perfect gebouwde, top geïsoleerde woning
met 5 slaapkamers en 2 badkamers van net geen 700m3 dan moet u eens
Rest ons nog u veel leesplezier te wensen en graag tot binnenkort,
komen kijken op de Johanna van Heverleestraat 7.
Met vriendelijke groet,
Roy Howard, makelaar
Deze woning heeft het namelijk allemaal!!
Bouwjaar
2011
Woonoppervlakte
ca. 184 m²
Inhoud
ca. 697 m3
Perceel
280 m
Vraagprijs
375.000,-- k.k.
Aanvaarding
in overleg
ALGEMEEN
indeling
begane grond
Via de oprit bereikt u de zij entree met toegang tot de hal.
Hier treft u de meterkast en de moderne toiletruimte.
Deze jonge woning is gelegen op een toplocatie in plan Akkers
in Mierlo Hout.
De wijk kenmerkt zich door moderne architectuur en goed geïsoleerde
woningen. Daarnaast heeft u voldoende parkeergelegenheid op eigen
terrein en een tuin pal op het zuiden.
woonkamer
Vervolgens de woonkamer en de ruime leefkeuken. De woning
heeft het zitgedeelte aan de voorzijde en de leefkeuken aan de
achterzijde. De vloer is voorzien van een grote tegel met
vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond.
De stompe deuren maken het geheel af.
Er is een apart portaal met de trapopgang naar de 1e verdieping
en een ruime trapkast.
keuken
Zoals genoemd is de keuken gelegen aan de achterzijde en voorzien van
vaatwasser, koelkast, combi magnetron / oven, gasfornuis en afzuigkap.
Via de grote schuifpui is het terras te bereiken. Vooral in de zomer is dit
uiteraard heerlijk.
bijkeuken/berging & garage
De garage is inpandig te bereiken en is zeer praktisch ingedeeld.
De ruimte is nu gesplitst in een garage en een bijkeuken / berging.
Ook hier treft u dezelfde tegelvoer met vloerverwarming en de stucwerk
wanden en -plafond.
De bijkeuken is voorzien van een gootsteen en een extra keukenwand
waar een extra oven, koelkast en diepvries zijn geplaatst.
Tevens is de tuin te bereiken vanuit deze ruimte.
U zult weinig garages en bergingen treffen met dit afwerkingsniveau!
1e verdieping
Overloop met daaraan gelegen badkamer, separate toiletruimte
en 4 slaapkamers. De slaapkamers zijn allen voorzien van een vinylvloer
met vloerverwarming, stucwerk wanden en – plafond.
De kamers op de 1e verdieping hebben allemaal rolluiken.
De slaapkamer aan de voorzijde is onlangs gesplitst naar 2 slaapkamers
maar met een eenvoudige ingreep eventueel weer terug te brengen
naar 1 royale slaapkamer.
badkamer
De badkamer is voorzien van een groot hoekbad,
een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met
2 kranen.
2e verdieping
Via de vaste trap bereiken we de 2e verdieping welke
verrassend ruim is.
De overloop geeft toegang tot de 5e slaapkamer.
Het unieke van deze verdieping is dat er een prachtige
2e badkamer bij hoort. Ook hier strak sanitair, een 3e toilet
en inloopdouche. De wasmachine is geplaatst op een verhoging.
Ideaal!
Ook op deze verdieping is vloerverwarming aanwezig!!
tuin
Zoals reeds vermeld ligt de tuin op het zuiden.
Hier is het heerlijk vertoeven. U beschikt over een terras,
gazon en een houten overkapping met berging aan de
achterzijde van de tuin.
straatbeeld/omgeving
plattegrond begane grond
plattegrond 1e verdieping
plattegrond 2e verdieping
situatie / kadaster
Bijzonderheden
•
Ruimte volop aanwezig
•
5 slaapkamers
•
3 toiletten
•
2 badkamers
•
Perfect afgewerkt
•
Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd.
Ook voor de aankoop van uw nieuwe woning is het belangrijk om een
makelaar aan uw zijde te hebben die uw belangen vertegenwoordigt en
voor u een optimaal onderhandelingsresultaat behaalt.
Vooral de vraagprijs van een woning is een belangrijk onderdeel om door
een expert te laten bekijken of deze reëel is. De huidige markt is in de
afgelopen tijden omgeslagen van een verkopersmarkt naar een kopersmarkt. Echter voor de koper is het alleen maar moeilijker geworden om de
echte bodemprijs boven water te krijgen. In een overspannen markt was de
onderhandelingsbandbreedte veel beter in te schatten voor de onervaren
koper. Meer weten ? kijk op www.aankoopadviseurs.nl
*informeer bij aankoopadviseurs.nl naar de voorwaarden
De
Financiële
Wooncoach
INZICHT IN FINANCIËN
De Financiële Wooncoach
helpt u verder.
Adriaan van den Heuvel
makelaars en adviseurs
KvK 17190069
Hoofdstraat 155
5706 AL Helmond
Tel: 0492 - 661 884
www.heuvel.nl
[email protected]
Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder
trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan
kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt aangeboden
onder voorbehoud goedkeuring door de eigenaar.
Aan de inhoud van deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Heeft u net de woning van
uw dromen gevonden?
De volgende stap is het vinden van een geschikte hypotheek
zodat u weet dat u deze woning kunt betalen en dat de
maandlasten passen binnen uw persoonlijke situatie.
Het kopen van een woning en het aangaan van de hypotheek zijn
QDPHOLMNGHEHODQJULMNVWH¿QDQFLsOHEHVOLVVLQJHQLQXZOHYHQ
Door de unieke samenwerking van Adriaan van den Heuvel
PDNHODDUVHQDGYLVHXUVPHW'H)LQDQFLsOH:RRQFRDFKNULMJWX
als klant altijd een persoonlijk advies dat rekening houdt met
uw wensen, levensstijl en budget.
Waarom is een gesprek met De Financiële Wooncoach
voor u interessant?
T:
0492 - 78 41 92 |
De Financiële Wooncoach biedt u 5 zekerheden;
'H)LQDQFLsOH:RRQFRDFKLVRQDIKDQNHOLMNHQYHUJHOLMNW
de meeste aanbieders.
2. Alle producten zonder provisie, ook uw verzekeringen!
3. Een compleet advies dat verder kijkt dan alleen een rentepercentage
en rekening houdt met uw persoonlijke situatie en levensstijl.
4. Betaal nooit meer advieskosten dan noodzakelijk.
'H)LQDQFLsOH:RRQFRDFKUHJHOWDOOH]DNHQWRWHQPHWGH
sleuteloverdracht en houdt contact, ook na passeren!
Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een kennismakingsJHVSUHN:LMEHVSUHNHQGDQVDPHQZDW'H)LQDQFLsOH:RRQFRDFKLQXZ
situatie kan betekenen. Ook als u “nog” geen woning heeft gekocht maar
inzichtelijk wilt krijgen wat het kopen van een woning voor u betekent bent u
YDQKDUWHZHONRPELM'H)LQDQFLsOH:RRQFRDFK'HNRI¿HVWDDWYRRUXNODDU
E: LQIR#GH¿QDQFLHOHZRRQFRDFKQO_W: ZZZGH¿QDQFLHOHZRRQFRDFKQO