Transcript brochure - Schasfoort Makelaars

Hulsbekenkamp 17 Oldenzaal
12 december 2016
Vraagprijs: € 375.000,-- k.k.
Exterieur
Makelaar Richard Schasfoort over het exterieur
Dit woonhuis is altijd goed onderhouden
Hulsbekenkamp 17 Oldenzaal € 375.000,-- k.k. Blad 2 van 16
Exterieur
TOEGEVOEGD DOOR VERKOPER
TOEGEVOEGD DOOR VERKOPER
Hulsbekenkamp 17 Oldenzaal € 375.000,-- k.k. Blad 3 van 16
TOEGEVOEGD DOOR VERKOPER
Interieur
Makelaar Richard Schasfoort over het interieur
Diverse plekken en diverse ruimten maken dit echt een gezinshuis
met maar liefst 5 slaapkamers
Hulsbekenkamp 17 Oldenzaal € 375.000,-- k.k. Blad 4 van 16
Interieur
Hulsbekenkamp 17 Oldenzaal € 375.000,-- k.k. Blad 5 van 16
Tuin
Makelaar Richard Schasfoort over de tuin
Alsof de tuin uitwaaiert is dit volop genieten. Door het groen aan
achterzijde lijkt het alsof je in een bos kijkt
Hulsbekenkamp 17 Oldenzaal € 375.000,-- k.k. Blad 6 van 16
Tuin
Hulsbekenkamp 17 Oldenzaal € 375.000,-- k.k. Blad 7 van 16
Informatie
Kenmerken
Volledig adres
Vraagprijs
Soort woning
Type woning
Type
Kamers
Woonoppervlakte
Inhoud woning
Perceel oppervlak
Overige ruimte binnen
Overige ruimte buiten
Ligging
Bouwjaar
CV ketel
Isolatie
Status
Aanvaarding
Hulsbekenkamp 17
7576 GA
Oldenzaal
€ 375.000,-- k.k.
kosten koper
eengezinswoning
vrijstaande woning
bestaande bouw
8
160 m2
600 m3
406 m2
41 m2
18 m2
aan rustige weg
in woonwijk
vrij uitzicht
beschutte ligging
1978
Nefit Excellent HR combiketel
2000
eigendom
combi ketel
dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Beschikbaar
in overleg
Wat blijft er achter (PDF)
Kadastrale kaart (PDF)
Hulsbekenkamp 17 Oldenzaal € 375.000,-- k.k. Blad 8 van 16
Informatie
Omschrijving
Een huis dat fijn is, een huis dat goed voelt, dat ervaar je hier aan de Hulsbekenkamp
direct!
Vrijstaand wonen op een ruim perceel met een tuin op het zuidwesten en vanwaar je
alleen maar in het groen wegkijkt. Opvallend zijn de zichtlijnen, alsof je naar een bos
kijkt. De tuin biedt altijd zon- en schaduwplekken, daarbij zorgt de serre dat jouw
zomer eerder begint en langer duurt!
Dit woonhuis heeft een inpandig bereikbare dubbele garage en aparte fietsenberging
(ook inpandig). Door de maar liefst 5 slaapkamers spreek je echt van een familiehuis.
Er is zelfs een 6e slaapkamer mogelijk, daarnaast kan de keuken uitgebouwd worden
aan voorzijde. De keuze is aan jou!
Ind.: Overdekte entree, hal met toilet en toegang tot inpandige fietsenberging aan
voorzijde met vaste kasten, tussenportaal met garderobenis en trapopgang. De living
bevindt zich over de volle breedte aan de tuin-/achterzijde en is v.v. een massief eiken
parketvloer en sfeervolle houtkachel met ronde schouw en boekennis. Het
eetgedeelte is v.v. een hoekraam en biedt direct een fantastisch uitzicht op de tuin.
Daarnaast een schuifpui naar de serre en het zitgedeelte heeft nog eens een extra
werkkamer met eiken parketvloer. Vanuit de serre geniet je 180 graden van deze
fraaie tuin op het zuidwesten met volop privacy. De serre is v.v. inbouwspots, een
geïntegreerd zonnescherm en glazen schuifdeuren naar terras. Afhankelijk van het
weer bepaal jij hoe je hier 24/7 wilt genieten.
Halfopen keuken aan voorzijde met plavuizenvloer en zicht op de voortuin. Er zijn al
meerdere mensen op het plein welke de keuken aan voorzijde hebben uitgebouwd.
Ook nu privacy, want je hebt geen overburen.
1e Verd.: Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers met vaste kasten en 1 x wastafel.
Opvallend is de hoeveelheid lichtinval door de brede ramen, daarbij zijn de
slaapkamers aan tuinzijde v.v. elektrische rolluiken. Keurige badkamer met
vrijdragend toilet, doucheruimte met glazen deur, wastafel met meubel en ligbad.
Vanuit de overloop heb je toegang tot de ruime zolder boven de garage, hier is de
wasruimte gesitueerd en er is volop bergruimte. Indien je een 6e slaapkamer wenst, is
dat hier mogelijk. Vaste trap naar…
2e Verd.: Overloop met c.v.-ruimte en toegang tot de 4e en 5e slaapkamer. Dit zijn
bijzondere slaapkamers door de hoge nok en de “ruit” tot op de grond met volop zicht
op het groen.
Bijz.h.: * Bouwjaar 1978 * Perceel 406 m² * Inhoud 600 m³ * Woonoppervlak 160 m² *
Energielabel C * Het woonhuis is uitgebouwd in 1990 * Platte daken 2014 *
Dakpannen 1997 * Aluminium serre 2010 (3 x 5) * Hardhouten kozijnen * Provisiekast
in de woonkamer * Keukenunit met gaskookplaat, oven en afzuigkap * Dubbele
inpandige garage met gipsplaten plafond, ronde lichtkoepel en 2 x uitslaande deuren
(hardhout) * De tuin is een ware beleving van groen en terrassen, alle jaargetijden
mooi, op het zuidwesten met optimale privacy, vrij uitzicht en zonnescherm aan
eetkamerzijde * Recreatiegebied Het Hulsbeek op 100 m afstand, wat wil je nog
meer?
Hulsbekenkamp 17 Oldenzaal € 375.000,-- k.k. Blad 9 van 16
Plattegrond
Hulsbekenkamp 17 Oldenzaal € 375.000,-- k.k. Blad 10 van 16
Plattegrond
Hulsbekenkamp 17 Oldenzaal € 375.000,-- k.k. Blad 11 van 16
Plattegrond
Hulsbekenkamp 17 Oldenzaal € 375.000,-- k.k. Blad 12 van 16
Omgeving
Makelaar Richard Schasfoort over de omgeving
Wandel weg en na een paar stappen ben je al op Het Hulsbeek.
Ideaal om met de hond erop uit te gaan of voor een workout
Hulsbekenkamp 17 Oldenzaal € 375.000,-- k.k. Blad 13 van 16
Omgeving
Hulsbekenkamp 17 Oldenzaal € 375.000,-- k.k. Blad 14 van 16
Energie
Energierapport is beschikbaar.
Kenmerken
Hulsbekenkamp 17 Oldenzaal € 375.000,-- k.k. Blad 15 van 16
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
Steenstraat 56
7571 BL Oldenzaal
0541-532500
[email protected]