Transcript gasthuisstraat 48 helmond (stiphout)

gasthuisstraat 48
helmond (stiphout)
Nodigt u uit
Geachte mevrouw, mijnheer,
Voor u ligt de brochure met informatie over de woning waar u interesse in heeft.
U vindt hierin representatieve foto’s, de beschrijving van het huis, plattegronden,
kadastrale kaart en de situering. Op deze wijze krijgt u een goede eerste indruk
van de woning.
Uw
mak el a ar
Franc van Beeck
0622 421 712
[email protected]
Wij willen u echter nadrukkelijk uitnodigen om de woning ook eens te komen
bekijken als hij aan uw basiseisen voldoet. In deze tijd van digitale foto’s en
internet wordt vaak een eerste selectie gemaakt op basis van een momentopname van statische foto’s, terwijl het bij de keuze van uw toekomstige woning
juist gaat om de emotie, de ‘beleving’ die u pas voelt bij de bezichtiging van een
huis. Vaak hoor je dan pas mensen spreken over een ‘klik’. “Het huis valt nu als
een warme jas om me heen”, is een uitspraak die regelmatig wordt gehoord en
goed aangeeft waar het eigenlijk om gaat bij het maken van uw keuze.
Wij maken daarom graag een afspraak met u voor een vrijblijvende bezichtiging
van de woning. U ziet en voelt dan veel meer dan wat u achter uw pc had kunnen
verwachten.
Laat u verrassen! Een huis is emotie!
Rest ons nog u veel leesplezier te wensen en graag tot binnenkort,
Op gewilde woonstand gelegen verrassend ruime en over de volle breedte
uitgebouwde, zeer royale tweekapper met dubbele garage en een diepe
op het zuiden gelegen achtertuin met veel privacy.
Met vriendelijke groet,
Franc van Beeck, makelaar
Bouwjaar
1960
Woonoppervlakte
ca. 135 m²
Inhoud
ca. 475 m3
Externe bergruimte
ca. 65 m²
Perceel
648 m
Vraagprijs
Aanvaarding
375.000,-- k.k.
in overleg
ALGEMEEN
indeling
begane grond
Via diepe oprit met de mogelijkheid voor het plaatsen van meerdere auto’s bereikt u
de voorentree met toegang tot de hal. Hal met trapopgang naar 1e verdieping,
meterkast en toegang tot de royale living. Praktische bergkast onder de trap.
Gasthuisstraat 48 is gelegen in het gewilde Stiphout op korte afstand van
voorzieningen als winkels, scholen en bossen.
Deze royale halfvrijstaande woning kenmerkt zich door een prima indeling, goede
afmetingen en een zeer fijne achtertuin met de aanwezigheid van een dubbele
garage. Deze dubbele garage is voor meerdere doeleinden geschikt maar biedt vele
opties en mogelijkheden.
Het perceel van maar liefst 648 m2! is uniek voor een woning in dit segment!
woonkamer
L-vormige living, ruim van afmeting en afgewerkt in lichte kleurstellingen voorzien van
open haardpartij.
keuken
Woonkeuken met tegelvloer en inrichting in wandopstelling voorzien van diverse
apparatuur.
portaal
Portaal waaraan gelegen wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en de
toiletruimte.
1e verdieping
Overloop waaraan gelegen 3 ruime slaapkamers en de badkamer.
badkamer
2e verdieping
De badkamer is voorzien van een douchecabine, een 2e toilet en een wastafel.
Voorzolder.
Grote zolderkamer (extra slaapkamer) met dakkapel.
tuin
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuid-westen en heeft een diepte van maar
liefst 27 meter.
Er is een eigen achterom, een overdekt terras aan de achterzijde van de garage, een
erfafscheiding rondom en een grote dubbele garage van maar liefst 65 m2.
Door de grootte van de garage is deze ideaal geschikt voor het opslaan van uw spullen
en het plaatsen van uw auto(‘s) maar uiteraard kan de ruimte ook als hobbyruimte of
werkplaats gebruik worden want de ruimte is voorzien van 230v en krachtstroom.
plattegrond begane grond
plattegrond 1e verdieping
situatie / kadaster
plattegrond garage
Bijzonderheden
•
Uitstekende ligging.
•
Zeer royaal perceel!
•
Achterzijde van de woning op de begane grond is voorzien van
elektrische rolluiken en zonwering.
•
Dubbele garage met diverse gebruiksmogelijkheden!
•
Zeer diepe achtertuin!
•
Robuuste en royale halfvrijstaande woning.
Ook voor de aankoop van uw nieuwe woning is het belangrijk om een
makelaar aan uw zijde te hebben die uw belangen vertegenwoordigt en
voor u een optimaal onderhandelingsresultaat behaalt.
Vooral de vraagprijs van een woning is een belangrijk onderdeel om door
een expert te laten bekijken of deze reëel is. De huidige markt is in de
afgelopen tijden omgeslagen van een verkopersmarkt naar een kopersmarkt. Echter voor de koper is het alleen maar moeilijker geworden om de
echte bodemprijs boven water te krijgen. In een overspannen markt was de
onderhandelingsbandbreedte veel beter in te schatten voor de onervaren
koper. Meer weten ? kijk op www.aankoopadviseurs.nl
*informeer bij aankoopadviseurs.nl naar de voorwaarden
•
Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd.
De
Financiële
Wooncoach
INZICHT IN FINANCIËN
De Financiële Wooncoach
helpt u verder.
Adriaan van den Heuvel
makelaars en adviseurs
KvK 17190069
Hoofdstraat 155
5706 AL Helmond
Tel: 0492 - 661 884
www.heuvel.nl
[email protected]
Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder
trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan
kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt aangeboden
onder voorbehoud goedkeuring door de eigenaar.
Aan de inhoud van deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Heeft u net de woning van
uw dromen gevonden?
De volgende stap is het vinden van een geschikte hypotheek
zodat u weet dat u deze woning kunt betalen en dat de
maandlasten passen binnen uw persoonlijke situatie.
Het kopen van een woning en het aangaan van de hypotheek zijn
QDPHOLMNGHEHODQJULMNVWH¿QDQFLsOHEHVOLVVLQJHQLQXZOHYHQ
Door de unieke samenwerking van Adriaan van den Heuvel
PDNHODDUVHQDGYLVHXUVPHW'H)LQDQFLsOH:RRQFRDFKNULMJWX
als klant altijd een persoonlijk advies dat rekening houdt met
uw wensen, levensstijl en budget.
Waarom is een gesprek met De Financiële Wooncoach
voor u interessant?
T:
0492 - 78 41 92 |
De Financiële Wooncoach biedt u 5 zekerheden;
'H)LQDQFLsOH:RRQFRDFKLVRQDIKDQNHOLMNHQYHUJHOLMNW
de meeste aanbieders.
2. Alle producten zonder provisie, ook uw verzekeringen!
3. Een compleet advies dat verder kijkt dan alleen een rentepercentage
en rekening houdt met uw persoonlijke situatie en levensstijl.
4. Betaal nooit meer advieskosten dan noodzakelijk.
'H)LQDQFLsOH:RRQFRDFKUHJHOWDOOH]DNHQWRWHQPHWGH
sleuteloverdracht en houdt contact, ook na passeren!
Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een kennismakingsJHVSUHN:LMEHVSUHNHQGDQVDPHQZDW'H)LQDQFLsOH:RRQFRDFKLQXZ
situatie kan betekenen. Ook als u “nog” geen woning heeft gekocht maar
inzichtelijk wilt krijgen wat het kopen van een woning voor u betekent bent u
YDQKDUWHZHONRPELM'H)LQDQFLsOH:RRQFRDFK'HNRI¿HVWDDWYRRUXNODDU
E: LQIR#GH¿QDQFLHOHZRRQFRDFKQO_W: ZZZGH¿QDQFLHOHZRRQFRDFKQO