Transcript Pageflex Server [document: D-RMC-00134494_00001]

Gemoderniseerde jaren
‘30 dubbel laags
bovenwoning
Morskade 13-A te Leiden
Beschrijving:
Ruime en zeer lichte gemoderniseerde jaren ‘30 dubbel laags bovenwoning in de populaire woonwijk de Lage Mors. De
woning is prachtig gelegen met uitzicht over de Oude Rijn. Daarnaast is de woning verrassend ruim en voorzien van een
moderne lichte keuken met inbouwapparatuur, een modern toilet inclusief urinoir en wastafel. Op de 2e etage vindt u een
moderne lichte badkamer met inloopdouche, ligbad en toilet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een
dakterras (8m2) op het westen. Bovendien is er aan de voorzijde een balkon met heerlijk uitzicht over het water. De
bovenwoning beschikt over een eigen berging op de begane grond, dit in tegenstelling tot andere bovenwoningen.
De Morskade is een autoluwe straat aan de oever van de Oude Rijn. Op loopafstand van de historische binnenstad en
gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (Centraal Station), LUMC en het Bio Science park. Voldoende
parkeergelegenheid voor de deur.
Bekijk ook de ECHTE bezichtigingsvideo!
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trapopgang. Eigen berging met elektra aan het einde van de straat.
Eerste etage: Overloop. Toiletruimte voorzien van hangend toilet, urinoir en fonteintje. Zeer ruime en lichte woonkamer
voorzien van een prachtige teakhouten vloer, schuifdeuren naar het balkon aan de voorzijde en glad gestucte wanden en
plafond. De woonkamer is dankzij de grote raampartijen zeer licht en er is prachtig uitzicht over de Oude Rijn zowel
vanuit de woonkamer als vanaf het balkon. Half open moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur,
waaronder een vaatwasser, 5-pits gascomfort, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is het zonnige dakterras op het
Westen te bereiken.
Tweede etage (geïsoleerd): Overloop met vaste kast voorzien van een wasmachineaansluiting. Slaapkamer aan de
voorzijde voorzien van een dakkapel en een vaste schuifkast. Moderne badkamer aan de voorzijde voorzien van ligbad,
inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. Twee slaapkamers aan de achterzijde, beide voorzien van extra
inbouwkastruimte en opbergruimte achter de knieschotten. In de slaapkamer aan de rechterachterzijde bevindt zich een
vaste kastenwand met de CV opstelling.
Bijzonderheden:
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- De woning is in 2007 volledig gemoderniseerd, waaronder elektra, keuken, badkamer, stucwerk en aanleg cv
- Extra toilet tweede verdieping
- Dakterras aanwezig
- CV HR-ketel 2007
- Markies aan de voorzijde, zonnescherm aan de achterzijde, beide elektrisch bedienbaar
- Eigen berging begane grond met elektra
- Gebruiksoppervlakte wonen 104m2
- Inhoud ca. 295m3
- Gebouwgebonden buitenruimte 10m2 (dakterras en balkon)
- Externe bergruimte 6m2
- Oplevering in overleg
3
4
www.remax.nl/gijsdekok
5
6
www.remax.nl/gijsdekok
7
8
www.remax.nl/gijsdekok
9
10
www.remax.nl/gijsdekok
11
Plattegrond
Ruimte voor een beschrijving van bovenstaande afbeelding.
12
www.remax.nl/gijsdekok
Plattegrond
Ruimte voor een beschrijving van bovenstaande afbeelding.
13
KENMERKEN:
Soort woning:
Soort bouw:
Bouwjaar:
Bovenwoning
Bestaande bouw
1925
Gebruiksoppervlakte:
Inhoud:
104 m2
295 m3
NADERE INFORMATIE:
Uitnodiging:
Alle door RE/MAX en verkoper verstrekte
informatie moet uitsluitend gezien worden als
een uitnodiging tot nader overleg cq. tot het
uitbrengen van een bod.
Erfdienstbaarheden:
INDELING:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Aantal wc's:
Aantal badkamers:
4
3
1
1
Indien de woning c.q. het perceel
erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen
en /of andere bedingen rusten, gaan deze over
op de koper en worden als bijlage behorende bij
de koopakte gesteld, meestal in de vorm van
het eigendomsbewijs.
PRIJS
Vraagprijs:
EUR 275.000,- k.k.
Koopakte:
Behoudens nadere afspraken gelden de
standaardregels, zoals deze voorkomen in de
model koopakte NVM, VBO, VastgoedPro,
Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom bedraagt 10% en dient te
worden voldaan aan de notaris binnen de
vastgestelde termijn.
Ontbindende voorwaarden:
Eventueel door de koper te maken
voorbehouden (zoals het verkrijgen van een
woonvergunning, hypotheek of
hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als
deze in de onderhandeling zijn afgesproken
Disclaimer
Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid. U kunt extra juridische informatie toevoegen aan deze sectie.
14
www.remax.nl/gijsdekok
Neem contact met ons op
RE/MAX Makelaarsgilde (Leiden)
Onze RE/MAX luchtballon vliegt boven de menigte, wij zijn de lokale experts. Wij kennen LEIDEN onze
regio van binnen en buiten, daarom kunt u bij ons terecht voor alle onroerend goed vragen en adviezen.
Bent u op zoek naar een organisatie die servicegericht is? RE/MAX ondersteunt u bij elke stap van een
transactie: van tips om het huis verkoopklaar te maken tot aan het naamplaatje voor de koper van uw
woning. We staan bekend om onze beroemde slogan: Niemand in de wereld verkoopt meer onroerend
goed dan RE/MAX. Laat ons het bewijzen.
www.remax.nl/gijsdekok
Gijs de Kok
Makelaar o.z.
M +31(0)) 63003 49 49
E [email protected]
T +31(0) 71516 23 72
Gijs de Kok t.h.o.d.n. RE/MAX Premium Makelaars
Levendaal 73 - 75
2311JE LEIDEN
[email protected]
Makelaarsgilde (Leiden)
Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid.
U kunt extra juridische informatie toevoegen aan deze sectie.