Transcript ÎLOT SAINT-ROCH Een vernieuwend en duurzaam project in

PERSBERICHT
Niet-gereglementeerde informatie
Brussel, 30 november 2016 om 15u00.
ÎLOT SAINT-ROCH
Een vernieuwend en duurzaam project in het hartje van
Nijvel
IMMOBEL en zijn partners - het architectenkantoor DDS Partners en de
landschapsarchitecten JNC International – hebben aan de omwonenden op
dinsdag 29 november 2016 een duurzaam en vernieuwend project voor Nijvel
voorgesteld. Met één enkel doel voor ogen: de behoeften van de stad en haar
bewoners zo goed mogelijk vervullen om hen een project van hoogstaande
kwaliteit aan te bieden dat aan hun verwachtingen voldoet.
Nijvel hertekenen met de overheden en de bewoners
Het nieuwe vastgoedproject Ilôt Saint-Roch is veel meer dan een project: het is een
volwaardig concept, een nieuwe manier van leven, wonen en werken. Een concept dat
IMMOBEL niet alleen uitvoert, maar in nauwe samenwerking met de gemeentelijke
overheden en de omwonenden, zodat het op termijn hun project wordt. IMMOBEL en zijn
partners zijn zich bewust van de nieuwe stedelijke uitdagingen van morgen en zetten in
op nieuwe samenlevingsvormen om aan de behoeften van de stad Nijvel te voldoen. Het
project werd op dinsdag 29 november om 18u30 voorgesteld in het Gemeentehuis. De
aanwezige omwonenden kregen de kans om vragen te stellen en suggesties te geven.
Omvorming van een vroegere industriële site met respect voor het erfgoed
De site van bijna 3 ha waarop de nieuwe wijk is gepland is niet meer in gebruik sinds
1989. Deze braakliggende grond kreeg sindsdien een nieuwe bestemming als
woongebied. In 2011 werd er een stedenbouwkundig en milieurapport over opgesteld 1.
De projectontwikkelaar plant om de site vanaf 2017 in verschillende fasen te
ontwikkelen.
De site van het Ilôt Saint-Roch is uitzonderlijk goed gelegen. Deze toekomstige
‘milieuverantwoorde wijk’ ligt in het hartje van de stad, tussen het tragewegenpad dat de
wijk met het station verbindt en op tien minuutjes stappen van de kapittelkerk van
Nijvel, en beschikt over alle troeven om sereen tot bloei te komen. Zo zou de wijk, mede
door haar voetgangerspaden, stedelijk park en nieuwe laan, een bewoonde en groene
verbindingsschakel kunnen worden.
1
R.U.E. of Rapport Urbanistique et Environnemental
IMMOBEL – Persbericht
p1
Een open en groene wijk
Ilôt Saint-Roch werd uitgedacht als een duurzame, milieuverantwoorde, gastvrije en
groene wijk. Dat is in de eerste plaats zo op het vlak van de constructie, de isolatie, het
water-, afval- en energiebeheer. De gastvrijheid komt tot uiting door de talrijke
mogelijkheden tot uitwisselingen en ontmoetingen rond de handelszaken, moestuinen of
‘coworking’-ruimtes. Het wordt een hartelijke wijk, waar alle gemeenschappelijke ruimtes
uitnodigen tot delen: ‘rooftops’, terrassen, speeltuinen. Maar daarnaast werd Ilôt SaintRoch vooral ontworpen als groene long aan de rand van Nijvel zodat de toekomstige
bewoners frisse lucht kunnen opsnuiven. Ook de mobiliteit staat in het teken van delen
en milieuvriendelijkheid: de parkeergarages zijn ondergronds om het gebruik van fietsen,
voetgangerszones en gedeelde auto’s aan te moedigen.
Een gevarieerd aanbod aan woningen
Het nieuwe complex zal zich van klassieke vastgoedprojecten onderscheiden door zijn
gemengde functies en de variatie in de woningen. Het gevarieerde aanbod is bedoeld om
alle inwoners van Nijvel te bekoren, zowel wat de woning als hun portefeuille betreft. Het
programma biedt zowel studio’s met 1 slaapkamer als gezinswoningen aan, met
daartussenin appartementen met 2 of 3 slaapkamers en zelfs meer compacte
gemeenschapswoningen. Met deze uiteenlopende leefruimten wil men zowel
alleenstaanden, jonge gezinnen, families, studenten en senioren aantrekken, en zo een
dynamisch en solidair stadsweefsel samenstellen.
Een toegevoegde waarde voor Nijvel en haar bewoners
Het project Ilôt Saint-Roch heeft de ambitie om in de eerste plaats een project voor de
inwoners van Nijvel te zijn: een vernieuwend complex dat ernaar streeft om een
positieve dynamiek in het leven te roepen voor de stad als geheel en voor haar bewoners
in het bijzonder. Het project betekent een toegevoegde waarde op verschillende niveaus:
in de eerste plaats omdat braakgrond wordt omgevormd tot een gastvrije wijk.
Vervolgens omdat een nieuwe plaats wordt gecreëerd waar verschillende generaties
samenleven, waarbij iedereen de kans krijgt om zich in een kwaliteitsvolle woning en
tegen een redelijke prijs in het stadscentrum te vestigen. Tot slot zal het project een
stimulans inhouden voor de plaatselijke economie, de scholen en handelszaken, het
verenigingsleven en de culturele initiatieven.
Enkele cijfers







3 hectare
30.100 m² Oppervlakte van het terrein
28.000 m² Bruto bovengrondse oppervlakte
210 woningen
Tussen 3.500 en 6.500 m² diensten
900 m² voorzieningen
249 ondergrondse parkeerplaatsen voor auto’s







210 ondergrondse parkeerplaatsen voor fietsen
Tussen 800 en 3.000 m² handelszaken
Nieuwe lanen en aangelegde omgeving en paden
Speeltuin
Stedelijk park
Gedeelde moestuin
Coworkingruimtes
IMMOBEL – Persbericht
p2
Gelieve voor informatie over het PROJECT ÎLOT SAINT-ROCH uw vragen of suggesties
via e-mail te sturen naar [email protected]
Meer informatie over IMMOBEL:
Sandrine Jacobs*, Head of Marketing & Communication - IMMOBEL
+32 (0)2 422 53 11
[email protected]
*permanent vertegenwoordiger van de vennootschap Happybizz bvba
Over de Groep IMMOBEL:
De nieuwe IMMOBEL groep is tot stand gekomen door de fusie van juni 2016 tussen IMMOBEL en
ALLFIN. IMMOBEL wordt de grootste beursgenoteerde vastgoed-ontwikkelingsgroep van België en
kent een versterkte aanwezigheid in België en het Groothertogdom Luxemburg en blijft daarnaast
zeer actief in Polen. IMMOBEL is vooral actief in het residentiële segment maar dankzij zijn
expertise is IMMOBEL ook actief in de segmenten van de kantoren en verkavelingen. Het bedrijf
stelt meer dan 90 medewerkers te werk. Vandaag bedraagt de beurskapitalisatie meer dan 400
MEUR.
Voor meer informatie, zie ook: www.immobel.be
Voor meer informatie, zie ook: www.allfin.be
IMMOBEL – Persbericht
p3