Gemiddelde woningprijs 20% boven dieptepunt 2013

In oktober werd gemiddeld € 247.700 voor een bestaande koopwoning betaald. De koopsom kwam 2,3% lager uit dan in september van dit jaar, maar 4,2% hoger dan in oktober vorig jaar. Op basis van data van het Kadaster is de koopsom ten opzichte van het dieptepunt in juni 2013 met 20,2% gestegen. De topmaand was augustus 2008 toen gemiddeld € 262.000 voor een huis moest worden betaald. Het verschil bedraagt op dit moment nog slechts 5,4%. Na tien maanden komt de gemiddelde koopsom uit op € 243.100, 6% boven het niveau van deze maanden in 2015. Woningmarktcijfers.nl verwacht niet dat dit bedrag de laatste maanden nog veel zal veranderen.

Koopsom per provincie

In alle provincies was sprake van een positieve ontwikkeling. In Noord Holland en Zeeland ging de koopsom met ongeveer 10% omhoog. In Drenthe en Limburg veranderde de prijs niet. Omdat de koopsom per maand flink kan schommelen, vergelijken we eveneens de ontwikkelingen over tien maanden. Noord Holland is de enige provincie waar gemiddeld meer dan € 300.000 voor een woning moet worden betaald. In vergelijking met de eerste 10 maanden van 2015 bedraagt de stijging 11,2%. Op de tweede plaats volgt Utrecht met een stijging van 6,7%. In drie provincies (Limburg, Friesland en Groningen) blijft de gemiddelde koopsom onder de € 200.000, de stijging is hier 3 tot 4%.

Woningtransacties op koers voor topjaar

In oktober werden in Nederland 17.339 woningtransacties geregistreerd. Weliswaar 6,2% meer dan in oktober 2015 maar een forse daling ten opzichte van de afgelopen 4 maanden. De vergelijking over 10 maanden laat een stijging zien van 20,4%. Wanneer deze stijging de komende twee maanden aanhoudt, dan zal 2016 ruim 215.000 transacties opleveren. Woningmarktcijfers.nl acht de kans dat dit zal gebeuren niet groot. Een stijging van 8% is voldoende om een historisch topjaar te realiseren en uit te stijgen boven het volume van 2006.

Transacties per provincie

In oktober laten de provincies Noord Holland, Utrecht en Groningen een daling zien variërend van 3,6% tot 7,2% in vergelijking met oktober 2015. In Zeeland en Flevoland stijgt het aantal transacties met 24,5 respectievelijk 30,2%. Maar omdat ook hier de cijfers op maandbasis nogal schommelen, is het beter een vergelijking over een langere periode te maken. Niettemin zien we ook dan dat dezelfde provincies (Noord Holland +13,1%, Utrecht en Groningen +19,5%) lager scoren dan gemiddeld. Grootste stijger is opnieuw Flevoland met 26,8%, nu gevolgd door Overijssel en Zuid Holland. © Woningmarktcijfers.nl, Leo van de Pas, woensdag 23 november 2016

Overzicht Provincies van de 10e maand 2016 Provincie

1. Noord Holland 2. Utrecht 3. Noord Brabant 4. Gelderland 5. Zuid Holland 6. Zeeland 7. Overijssel 8. Flevoland 9. Drenthe 10. Limburg 11. Friesland 12. Groningen

Nederland Gemiddelde koopsom

€ 309.700 € 284.300 € 249.800 € 242.500 € 237.700 € 215.600 € 211.600 € 207.400 € 205.300 € 202.600 € 201.200 € 187.500

€ 247.700

Overzicht Provincies t/m 10e maand 2016 T.o.v. de 10e maand 2015

9,7% 2,5% 3,3% 5,1% 4,0% 10,2% 2,1% 2,1% 0,0% 0,0% 5,5% 4,7%

4,2% Provincie

1. Noord Holland 2. Utrecht 3. Noord Brabant 4. Gelderland 5. Zuid Holland 6. Overijssel 7. Drenthe 8. Flevoland 9. Zeeland 10. Limburg 11. Friesland 12. Groningen

Nederland Gemiddelde koopsom

€ 301.000 € 281.000 € 247.100 € 236.900 € 231.500 € 210.400 € 205.600 € 202.800 € 200.500 € 198.600 € 187.200 € 179.400

€ 243.100

T.o.v. 1e 10 maanden 2015

11,2% 6,7% 4,8% 4,7% 4,9% 6,0% 6,5% 4,6% 3,6% 3,4% 3,3% 4,4%

6,0% T.o.v. 2015

13,1% 7,5% 6,0% 6,7% 7,3% 11,4% 6,5% 6,8% 5,5% 5,6% 11,5% 9,2%

7,6% T.o.v. 2015

9,9% 6,3% 4,9% 4,2% 4,5% 5,9% 5,7% 4,4% 3,6% 3,5% 3,7% 4,5%

5,6% Transacties

3069 1370 2567 1902 3785 463 1053 466 506 1074 597 487

17339 T.o.v. de 10e maand 2015

-3,6% -7,2% 14,2% 8,1% 11,1% 24,5% 9,3% 30,2% 5,0% 10,8% 1,5% -5,6%

6,2% Transacties

32065 14640 24357 18790 37086 10387 4844 4093 4084 9696 6042 5174

171258 T.o.v. 1e 10 maanden 2015

13,1% 19,6% 20,1% 22,5% 24,6% 25,2% 21,6% 26,8% 21,8% 20,8% 21,1% 19,4%

20,4%

© Woningmarktcijfers.nl, Leo van de Pas, woensdag 23 november 2016

Data en rapporten van elke gemeente en regio beschikbaar

De koopsomcijfers van Woningmarktcijfers.nl zijn gebaseerd op de absolute koopsom cijfers van het Kadaster. CBS en het Kadaster publiceren veelal op basis van de PBK index. Woningmarktcijfers.nl is een onderdeel van Pasgoed BV, dat onderzoek doet en adviezen geeft aan overheden en marktpartijen m.b.t. de ontwikkelingen in de woningmarkt. Elk kwartaal wordt van elke gemeente, regio en provincie een actueel woningmarktrapport geproduceerd dat via de website is te bestellen als los rapport of abonnement.

Woningmarktcijfers.nl

Burg. de Hesselleplein 13, 6411 CG Heerlen Leo van de Pas, directeur, T: +31 (0)45-4040250 F: +31 (0)45-4040252 E: [email protected] / www.woningmarktcijfers.nl Twitter: #woningmarktnl © Woningmarktcijfers.nl, Leo van de Pas, woensdag 23 november 2016