Transcript TE KOOP TE HUUR

Totaal circa 3.496 m2 vvo |
TE KOOP
TE HUUR
Engelseweg 149 | Helmond
Opvallend gelegen bedrijfscomplex bestaande uit bedrijfs-/opslag-/showroom-/kantoor- en
overige ruimte alsmede ruime eigen parkeervoorzieningen.
Engelseweg 149 | Helmond
OMGEVINGSFACTOREN
Het complex is opvallend gelegen op bedrijventerrein Hoogeind. Winkelboulevard
Engelseweg is tevens gelegen aan de Engelseweg. Hier zijn onder andere
gevestigd: Fashion Floor, Pronto Wonen, Profijt Meubel, Sleep World Helmond, Leen
Bakker, Van Dijk Zonwering en Rolluiken, SuperKeukens, Verouden Wonen en
Slapen, Gemar Parket, Keuken Kampioen en Jumper de Diersuper. In het 2
e
gedeelte van de Engelseweg bevinden zich diverse Doe Het Zelf zaken zoals
Gamma Bouwmarkt, Karwei en Praxis.
In de directe omgeving zijn tevens gevestigd Tapetex, Robur, Salzgitter en
Mannesmann Precision.
Het betreft een omgeving met een gemêleerde bedrijvigheid.
2
Engelseweg 149 | Helmond
LOCATIEAANDUIDING
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is goed te noemen. De Engelseweg betreft één van de druk
bereden doorgaande wegen door bedrijventerrein Hoogeind.
Dit gedeelte van de Engelseweg wordt ontsloten via de Winston Churchilllaan en de
Lage Dijk, welke beide directe aansluiting bieden op de N270-A270 (EindhovenVenray) alsmede een indirecte aansluiting op de N279 (’s-Hertogenbosch-Veghel).
Op korte afstand bevindt zich tevens de N266, het kanaaltracé in de richting van ’sHertogenbosch en Weert. Daarnaast bevindt zich op korte afstand de op- en afrit van
de A67 richting Venlo.
De infrastructurele voorzieningen op bedrijventerrein Hoogeind zijn goed te noemen.
Op korte afstand bevindt zich tevens het nieuwe NS treinstation en busstation. Er is
een busverbinding vanaf bedrijventerrein Hoogeind naar het nieuwe busstation.
3
Engelseweg 149 | Helmond
OBJECT
Bouwdeel B:
Verdieping
Begane grond
Omschrijving
Overkapping/
Oppervlakte
overdekt parkeren/luifel
circa 145 m
2
werkplaats/bedrijfsruimte/
2
technische dienst
Verdieping
circa 556 m
kantoor- en overige ruimte
2
inclusief galerij
circa 603 m
Verdieping
Begane grond
Omschrijving
Bedrijfsruimte/showroom
Oppervlakte
2
circa 2.142 m
Verdieping
kantoor/showroom
circa
Bouwdeel C:
Totaal
50 m
circa 3.496 m
2
2
2
De perceelsgrootte bedraagt 5.278 m . Van een klein gedeelte van het perceel
gelegen aan de linker achterzijde (gezien vanuit de straatzijde en kijkend richting het
2
bedrijfscomplex), met een geschatte grootte van circa 100 m , is de eigendom of het
gebruik niet duidelijk en is dit stukje grond in het verleden aan de buurman, A. Hak
Zuid “gegeven”. Het betreffende stukje grond is rood gearceerd op de blauwe
kadastrale situatietekening welke onderdeel uitmaakt van deze brochure.
De vrije hoogte van de werkplaats in Bouwdeel B bedraagt ca. 2.56 meter. De vrije
hoogte van de bedrijfsruimte van Bouwdeel B bedraagt ca. 6.78 tot aan de onderzijde
van de stalen dakplaten en ca. 6.47 meter tot aan de onderzijde van de stalen balken.
De vrije hoogte van de bedrijfs-/showroomruimte van Bouwdeel C bedraagt ca. 5.53
meter tot aan de onderzijde van de stalen dakplaten en ca. 5.16 meter tot aan de
onderkant van de stalen spanten.
4
Engelseweg 149 | Helmond
PARKEREN
Er bevinden zich ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Zowel aan de voorals zijkant van het complex bevindt zich een verhard parkeerterrein met voldoende
parkeerplaatsen.
Het terrein is voorzien van een hekwerk en elektrisch bedienbare schuif
toegangspoort.
5
Engelseweg 149 | Helmond
OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
 Systeemplafond met TL inbouwverlichtingsarmaturen of inbouwspots;
 Gas cv installaties met in de vertrekken radiatoren met thermosstaatkraan;
 Kabelgoten;
 Patchkast met databekabeling;
 Ventilatie/afzuiging;
 Diverse airco-units voorzien van afstandsbediening;
 Complete sanitaire voorzieningen;
 Kantine met keukeninrichting;
 Brandslanghaspels;
 Elektrische Daalderop close up boilers;
 Alarminstallatie.
6
Engelseweg 149 | Helmond
OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfs-/showroomruimte
 Betonvloer;
 TL opbouw verlichtingsarmaturen;
 Heaters;
 Krachstroomaansluitingen;
 Polyester lichtstraat;
 Chemicaliën opslag;
 Elektrische bedienbare schuif toegangsdeuren;
 Complete sanitaire voorzieningen;
 Compleet geoutilleerde elektrische groepenkast;
 Alarminstallatie.
7
Engelseweg 149 | Helmond
OPLEVERINGSNIVEAU
Terrein
 Met klinkers verhard buitenterrein;
 Hekwerk;
 Automatisch bedienbare stalen schuif toegangspoort;
 Meerdere vlaggenmasten.
8
Engelseweg 149 | Helmond
HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 182.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
Huurbetaling
Per drie (3) maanden vooruit.
Bijkomende leveringen en diensten (servicekosten)
Niet van toepassing. Eventueel in nader overleg tussen verhuurder en huurder nader
2
vast te stellen op basis van een voorschotbedrag per m per jaar, te vermeerderen
met btw.
Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief
servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van
het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor
alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de
Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het
voorafgaande jaar.
Aanvaarding
Aanvaarding per 1 januari 2017 of eventueel in overleg met de huidige huurder.
KOOPGEGEVENS
Koopsom
€ 1.850.000,00 k.k.
Zekerheidsstelling
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst aan de verkoper een
bankgarantie te overleggen of bij de notaris een waarborgsom te storten ter grootte
van 10% van de koopsom.
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met
betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid
van of volledigheid van deze gegevens.
9
Engelseweg 149 | Helmond
Parkeren bouwdeel B
Bouwdeel C
10
Engelseweg 149 | Helmond
Kadastrale gegevens
11
Engelseweg 149 | Helmond
Kadastrale gegevens
12
Engelseweg 149 | Helmond
Begane grond
13
Engelseweg 149 | Helmond
e
1 etage
14
Engelseweg 149 | Helmond
CONTACT
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars is een gedreven makelaarskantoor actief
op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is
gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum.
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde
agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis
van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren &
Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt.
Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door
de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij
zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke
dienstverlening bieden.
Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties,
woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en
landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale
Verschuuren & Schreppers
beleggers/bedrijven.
Bedrijfsmakelaars B.V.
Kennedyplein 230
5611 LS Eindhoven
040 - 211 11 12
[email protected]
www.bedrijfsmakelaar.nu
15
Rendement per m2!