Transcript Brochure
Totaal ca.289 m² vvo | Deelverhuur bespreekbaar TE HUUR Regent 4-6 | Eindhoven Op één markante zichtlocatie in hartje centrum gelegen kantoor-/balieunit met parkeergelegenheid in de ondergelegen parkeerkelder. Regent 4-6 | Eindhoven OMGEVINGSFACTOREN De bekende woontoren “De Regent” is 1999 gerealiseerd aan de Willemstraat en met haar hoogte van 96 meter de eerste markante pionier voor de Eindhovense hoogbouw. De uitstraling van het gebied waarin onderhavige toren staat wordt verder versterkt door de herontwikkelde, voormalige Philips-complexen ‘Witte Dame’, de ‘Admirant’ en de “Lichttoren”. Het kernwinkelgebied bevindt zich op slechts korte loopafstand. Schuin tegenover het object bevinden zich zowel de Kleine Berg als het levendige Wilhelminaplein met uiteenlopende horeca, zoals restaurants, hotel en cafés. Het betreft een ideale, dynamieke centrumlocatie voor kantoor- of publiek aantrekkende functies. 2 Regent 4-6 | Eindhoven LOCATIEAANDUIDING BEREIKBAARHEID De Willemstraat sluit enerzijds op steenworp afstand aan op de binnenring rondom het kernwinkelgebied, de Emmasingel en Keizersgracht. Anderzijds bevindt zich op zeer korte afstand de aansluiting met de hoofdradialen Vonderweg en Mauritsstraat en is het snelwegennet snel te bereiken. Qua bereikbaarheid per openbaar vervoer geldt dat deze eveneens zeer goed te noemen is. Er bevinden zich twee bushalten direct bij het object, alsmede aan de nabij gelegen binnenring, met zeer frequente verbindingen naar het centraal station. Tevens is het Centraal Station op circa 5-10 minuten loopafstand gelegen. 3 Regent 4-6 | Eindhoven OBJECT PARKEREN Verdieping De Regent 4 Omschrijving kantoorruimte Oppervlakte ca. 133 m² De Regent 6 kantoorruimte ca. 156 m² In de ondergelegen parkeerkelder zijn 4 parkeerplaatsen beschikbaar. Voorts bestaat de mogelijkheid om in de directe omgeving (betaald) te parkeren, onder meer in parkeerhavens aan de Willemstraat en op het parkeerterrein aan het Wilhelminaplein. 4 Regent 4-6 | Eindhoven OPLEVERINGSNIVEAU Kantoorruimte De Regent 4: Gescheiden dames- en herentoilet; Betonvloer; Pantry; Meervoudig ventilatiesysteem; Cv middels stadsverwarming; Patchkast, databekabeling en telefonie*; Alarminstallatie*; Huidige indeling met bestaande verlichting*. De Regent 6: Gescheiden dames- en herentoilet Betonvloer; Pantry; Cv middels stadsverwarming; Patchkast, databekabeling en telefonie*; Alarminstallatie*; Huidige indeling met bestaande verlichting*. * genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder. 5 Regent 4-6 | Eindhoven HUURGEGEVENS Huurprijs € 175,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Huurprijs parkeren € 1.500,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Bijkomende leveringen en diensten (servicekosten) € 16,25 per m² per jaar te vermeerderen met btw. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding per direct. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens. 6 Regent 4-6 | Eindhoven 7 Regent 4-6 | Eindhoven Kadastrale gegevens 8 Regent 4-6 | Eindhoven Begane grond 9 Regent 4-6 | Eindhoven CONTACT Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden. Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale Verschuuren & Schreppers beleggers/bedrijven. Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040 - 211 11 12 [email protected] www.bedrijfsmakelaar.nu 10 Rendement per m2!