Transcript 下載/瀏覽

公告現值調高
節稅趁早規劃
報告人：國企二乙4A060080
侯冠吟
是否符合土增稅的優惠與免徵資格



土地增值稅(土增稅)=(移轉時的土地公告現值取得時的土地公告現值)*稅率
持有時間越長、公告現值漲幅越多，稅賦負擔
就越重
想要節省土增稅


優惠：符合自用原則，可使用優惠稅率10%計算稅
率
免徵：繼承與夫妻之間的贈與
根據屋主年齡決定是否當遺產



2009年政府調降遺產稅率為10%，且採用單一
稅率，所以遺產稅可能比土增稅還划算
遺產淨額的計算=遺產總額-1200萬元面稅額配偶445萬元-直系血親每位45萬元-喪葬費最
高111萬元等費用
若有配偶但沒有其他直系血親，超過1756萬元
才須以10%的稅率繳納
土增稅金額不高時先贈與子女比較划
算


將不動產贈與子女，僅須算贈與稅 ，那目前
贈與稅的稅率幹遺產稅相同，都是以10%的單
一稅率計算
土增稅的一般稅率為20%~40%，稅率比贈與
稅高，可先贈與給子女，把土地公告現值墊
高，未來在以贈與子女時的公告現值計稅，就
能少繳一些增值稅


參考文獻
Money錢 2013/3/8