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COMUNICATO STAMPA

Fisco&Notai: accordo per un fisco più semplice I dati aggiornati su compravendite e quotazioni e i consigli dei Notai per l’acquisto

Partire dai problemi per arrivare alle soluzioni. Questo lo spirito dell’accordo tra Agenzia delle Entrate Emilia-Romagna e Comitato Regionale dei Consigli notarili dell'Emilia-Romagna, presentato oggi in conferenza stampa presso la sede bolognese delle Entrate.

Il contenuto dell’accordo

. I due soggetti si impegnano a elaborare documenti e proposte per la soluzione dei problemi di tipo civilistico, tributario e procedimentale nella tassazione degli atti e nell’attività dei servizi di Pubblicità immobiliare (l’ex Conservatoria). Per assicurare trasparenza e uniformità di comportamento da parte degli Uffici dell’Agenzia e dei notai, viene inoltre istituito un tavolo tecnico composto da rappresentanti delle due parti. Particolare attenzione sarà data alla semplificazione delle procedure e degli adempimenti, anche attraverso il ricorso a servizi telematici.

Il “mattone” in Emilia-Romagna – le compravendite nel secondo semestre 2015.

La sigla del protocollo è stata l’occasione per affrontare più in generale il tema della casa e l’andamento del mercato immobiliare in modo specifico. Come sta il “mattone” in Emilia-Romagna? L’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate registra alcuni segnali di ripresa, con un aumento del 10,4% delle compravendite nel periodo luglio-dicembre 2015 rispetto allo stesso periodo del 2014. Il trend positivo regionale si riflette anche nelle singole province: si va dal +2,5% di Piacenza fino a +17,5% di Ravenna, che fa segnare la performance migliore nel confronto con il secondo semestre 2014. Segno più che positivo anche per le province di Modena (+8,3%), Rimini (+9,2%), Parma (+10,7%), mentre a Reggio Emilia (+13,1%), Ferrara (+14,4%) e Forlì (14,6%) l’incremento è ancora più significativo.

Le compravendite nel confronto 2014-2015

. A livello regionale le compravendite sono cresciute del 6,8%, con punte nelle province di Ravenna, Ferrara e Forlì. Per quanto riguarda le città capoluogo di provincia, confermano il trend positivo Ferrara e Forlì (con incrementi superiori al 10%), mentre rallenta Parma, che fa segnare l’unico segno negativo (-1,2%). La tendenza è confermata anche nei primi sei mesi del 2016, almeno per quel che riguarda Bologna e provincia (unici dati disponibili ad oggi). Le compravendite sotto le due Torri sono passate infatti dalle 1.250 dell’ultimo trimestre 2015 alle 1.551 del periodo aprile-giugno 2016; segno positivo anche in provincia di Bologna, con un incremento del 29% rispetto allo stesso periodo del 2015.

L’andamento delle quotazioni.

Se nel 2015 il numero di compravendite aumenta, il valore delle quotazioni medie è diminuito, anche se in misura ridotta (-1,1%). Il segno meno caratterizza tutte le province, ad eccezione di Reggio Emilia (+0,3%), Rimini (+0,1%) e Ferrara, che chiude in pareggio, mentre Parma fa segnare la flessione più marcata (-6,6%).

Le dichiarazioni.

“L’accordo con i notai è una tappa fondamentale nel nostro percorso di avvicinamento alle realtà locali e di ascolto delle esigenze di professionisti e contribuenti – dichiara il Direttore regionale dell’Agenzia delle Entrate Emilia-Romagna, Antonino Di Geronimo. L’elemento che contraddistingue questo protocollo di intesa è un approccio maturo ai problemi come strumenti per migliorare l’erogazione dei servizi e le attività di assistenza: noi intendiamo partire dai problemi per arrivare a soluzioni condivise. A differenza dei precedenti accordi, in

questo caso possiamo estendere la collaborazione anche ai servizi catastali e ipotecari, a seguito dell’integrazione con l’ex Agenzia del Territorio. È questa una grande occasione per ricalibrare, come già stiamo facendo, i servizi erogati all’interno di una logica integrata”. “Il protocollo con l’Agenzia delle Entrate è per i Notai un grande e concreto passo avanti nel processo di condivisione delle problematiche fiscali, connesse alle stipule sia immobiliari che mobiliari, e la risposta alle esigenze di collaborazione e di interpretazione condivisa emerse in tutta la Regione – dichiara il Presidente del Comitato Regionale dei Consigli notarili dell'Emilia Romagna, Notaio Flavia Fiocchi. Il compito del tavolo di lavoro sarà quello di poter interpretare in modo univoco la normativa fiscale in vigore e quella in addivenire, assicurando lo stesso trattamento tributario in tutti gli uffici della Regione in un’ottica di risoluzione condivisa dei problemi. Compito del Tavolo è poi quello di segnalare problematiche interpretative, anche in riferimento ai servizi catastali e ipotecari, sia per le questioni ordinarie, che per le questioni, delicatissime, della ricostruzione post sisma e della circolazione degli immobili ricostruiti, che interessano ben 4 degli 8 distretti notarili regionali”.

Bologna, 18 ottobre 2016 Agenzia delle Entrate Emilia-Romagna

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