Transcript Horsterwold - Omroep Flevoland

Horsterwold
Bosgebied zoekt ondernemers
Horsterwold zoekt ondernemers
Natuur waarmee je je verbonden voelt. Daar maakt Staatsbosbeheer zich sterk voor.
Een Nederland waar we natuur en landschap koesteren, maar waar ook plaats is voor
beleven en benutten. Het zit in onze natuur.
Voor het uitgestrekte natuurgebied Horsterwold nabij het dorp Zeewolde is Staatsbosbeheer op
zoek naar creatieve ondernemers die kansen zien om op deze mooie plek een nieuw initiatief te
starten. Op die manier kunnen we het Horsterwold verder ontwikkelen en nog aantrekkelijker
maken voor het publiek. Spreekt de locatie u aan of heeft u al een idee voor een onderneming?
Leg uw plan aan ons voor.
Pagina 02
Over het Horsterwold
Het Horsterwold ligt in het zuidoosten van Flevoland. Het is met 3.700 hectare het grootste
aaneengesloten loofbos van Europa. Reeën, damherten, vossen en bevers komen in grote
aantallen voor. Het gebied is recreatief goed ontsloten door wandel-, fiets- en ruiterpaden. Een
deel is ook voor de recreatievaart bereikbaar.
In het hart van het Horsterwold ligt de Stille Kern. Het is een ruig natuurgebied van 1200 hectare
met open velden en vogelrijke waterpartijen, dat een deel van het jaar onder water staat. In dit
prille oerbos ontwikkelt de natuur zich bijna ongestoord. Voor de avontuurlijke struiner is het
gebied vrij toegankelijk. Je mag er, net als de konikpaarden en reeën, dwars door de wildernis
struinen. Vanaf de 12 meter hoge Tuurtoren kijk je uit op de Stille Kern. De Tuurtoren is goed te
bereiken, dankzij zijn ligging aan het fietsknooppuntennetwerk.
Ruimte voor initiatieven
Staatsbosbeheer heeft 7 locaties beschikbaar waar ruimte is voor publieks- en maatschappelijke
activiteiten. We zoeken ervaren ondernemers met een plan dat past bij de sfeer en het karakter
van het gebied. Een plan dat onderscheidend is en inspeelt op een behoefte in de regio. In de
bijlage treft u voorbeelden aan van publieksactiviteiten en/of maatschappelijke initiatieven die
goed zouden passen in het Horsterwold.
Pagina 03
Er is veel mogelijk
De Gemeente Zeewolde steunt Staatsbosbeheer in haar ambitie. In het bestemmingsplan zijn
daarom wijzigingsbevoegdheden opgenomen die het mogelijk maken om met een relatief
korte procedure het bestemmingsplan aan te passen. Er zijn wijzigingsbevoegdheden voor
o.a. de functies horeca, sport, (verblijfs)recreatie, cultuur, educatie, medische voorzieningen en
conferentieoord. Dit lijstje wordt wellicht uitgebreid met de functies zorglandgoed, verbrede
landbouw en ondergeschikte detailhandel. Een combinatie van functies, bijvoorbeeld in de
setting van een landgoed, is ook mogelijk. Er kan kortom meer dan u misschien zou denken.
Goed om alvast te weten
De functie wonen is in dit gebied niet toegestaan. Een bedrijfswoning is eventueel mogelijk
indien de noodzaak daarvan is aangetoond. De woonfunctie blijft onlosmakelijk verbonden aan
de bedrijfsactiviteiten.
Alle kavels zijn (deels) omgeven door bosgebied. In het geval van boskap zal boscompensatie
moeten plaatsvinden. De ondernemer zal moeten investeren in de aansluiting op
nutsvoorzieningen (gas, water, elektriciteit). In de bijlage staan per kavel globaal de afstanden
tot de aanwezige nutsvoorzieningen vermeld.
Pagina 04
Dit vragen we van de ondernemer:
•
•
•
•
•
ondernemerservaring
ervaring met de voorgestelde activiteit;
draagt zelf zorg voor een marktanalyse;
weet het idee te vatten in een bedrijfsplan;
beschikt over de financiële middelen om te kunnen investeren.
Een initiatief vinden we ‘passend’ als:
• het in overeenstemming is met de doelstellingen van Staatsbosbeheer;
• het in overeenstemming is met het karakter en de uitstraling van het Horsterwold (d.w.z.
rust, groen, natuurbeleving);
• er een onderlinge samenhang is tussen de nieuwe en bestaande functie(s) in het gebied;
• een duurzame economische exploitatie aannemelijk is;
• er een toegevoegde waarde is voor de bezoekers van het Horsterwold.
Pagina 05
Zo gaan we te werk
We nodigen initiatiefnemers uit om hun plan kort en bondig te beschrijven op enkele A4-tjes,
voorzien van een kleine schets. We willen iets weten over de (bedrijfs)activiteiten, de inrichting
van het terrein, de benodigde gebouwen, ontsluiting, parkeren, etc. Leg dit plan aan ons voor.
Als wij denken dat het initiatief kansrijk en passend is, dan vragen we u een bedrijfsplan op te
stellen inclusief een marktanalyse. Zijn er meerdere gegadigden voor één kavel, dan zal er een
selectieprocedure komen.
Maar neem vooral contact met ons op, voordat u aan de slag gaat. De contactgegevens vindt u
onderaan op de volgende pagina.
Voor informatie over het bestemmingsplan, de wijzigingsbevoegdheden en overige beleidslijnen,
verordeningen en regels verwijzen wij u door naar de gemeente Zeewolde.
De meest recente informatie over ondernemen in het Horsterwold staat op onze website
staatsbosbeheer.nl/ondernemerhorsterwold.
Het Horsterwold ligt aan de rand van het dorp
Zeewolde. Door middel van groene uitlopers is
er een verbinding tussen het dorp en de groene
ruimte. De ontwikkeling van de 7 locaties in
het Horsterwold zal die verbinding versterken.
Het Horsterwold is door drie autowegen
ontsloten: de Gooiseweg, de N705 en de
N301. De Groenewoudseweg ligt middenin
het natuurgebied en verbindt de diverse
kavels met elkaar. In het Horsterwold ligt een
doorgaande fietsroute die de bebouwde kom
van Zeewolde verbindt met Almere en Lelystad.
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is
minimaal. Alleen het dorp Zeewolde is per bus
bereikbaar.
Pagina 06
1
AZC
Plangebied
Kavel 1
11 Ha
De 7 kavels die beschikbaar zijn voor initiatieven.
Zie bijlage 1 voor details per kavel.
Recreatiewoningen
Gas,
water
en elektra
Elektra
Logies
arbeidsmigranten
2
Kavel 2
11,2 Ha
Water
Manege
ei
Flitsburg
tterw
Kwe
Gas en elektra
Camping
Spie
g
kwe
eg
w
ise
Kavel 3
2,6 Ha
o
Go
ZEEWOLDE
3
Camping
Elektra
new
Groe
N305
g
ewe
ouds
Kavel 6
Kavel 5 0,7 Ha
1,4 Ha
Kavel 4
7 Ha
4
Elektra
5 6
Elektra
baan
Golf
Elektra
Golfbaan
Flediteweg
N705
kwe
Spie
7
g
sewe
Kavel 7
0,8 Ha
g
oud
Neem contact op met: Boswachter Hans Breeveld
Staatsbosbeheer, Groenewoudseweg 7, 3896 LS Zeewolde
[email protected]
T 06-54957395
new
Groe
Geïnteresseerd?
Gas, water en elektra
Beheerkantoor
Pagina 07
Speelbos
Pagina 08
Bijlage 1
Toelichting per kavel
In deze bijlage worden de beschikbare kavels afzonderlijk beschreven.
Per kavel treft u het volgende aan:
• luchtfoto
• plattegrond
• oppervlakte
• sfeerimpressies
• afstand tot de aanwezige
nutsvoorzieningen
Opmerking: Voor alle kavels geldt dat in principe alle functies die in het bestemmingsplan
zijn opgenomen als wijzigingsbevoegdheid van toepassing kunnen zijn. Er bestaat ook de
mogelijkheid om een deel van een kavel te gebruiken. Mogelijk kunnen meer functies op één
kavel gecombineerd worden.
Pagina 09
1
AZC
Kavel 1
11 Ha
Recreatiewoningen
Gas,
water
en elektra
Logies
arbeidsmigranten
eg
w
ise
o
o
G
Camping
N305
Pagina 10
Kavel 1
Oppervlakte: 11 Ha
De meest noordelijke kavel is gelegen aan
een waterknooppunt van de Hoge Vaart Elektra
en de Gooise tocht. Deze is geschikt als
vaarweg voor watertoerisme. De kavel is
bereikbaar via de Bosruiterweg en om de
kavel heen liggen ruiter- en fietspaden.
ei
Flitsburg
w
r
e
Het gebied wordt gekenmerkt door een
tt
Kwe
bosrijk karakter met open plekken.
2
Water
Kavel
2
In de directe
omgeving
ligt een park met
recreatiewoningen.
11,2 Ha Ten zuidwesten van de
kavel liggen een AZC en is een huisvesting
voor arbeidsmigranten. De water-, gas- en
elektra netwerken liggen aan de kavel,
langs de Bosruiterweg. Manege
Gas en elektra
Camping
g
kwe
Spie
Kavel 3
2,6 Ha
ZEEWOLDE
3
Elektra
oud
new
Groe
PaginaKavel
11
6
Kavel 5 0,7 Ha
1,4 Ha
Elektra
Pagina 12
Kavel 2
Oppervlakte: 11,2 Ha
De grootste beschikbare kavel ligt aan
de Groenewoudseweg. Deze kavel
heeft een open structuur met bomen
en struiken. De ondergroei bestaat
uit riet en ruigtekruiden. In de directe
omgeving liggen bos- en ruiterpaden en
een hondenlosloopgebied. Ten zuiden
ervan bevinden zich een manege en een
kleine camping. De kavel ligt vlakbij de
provinciale weg en is goed aan te sluiten
op het elektriciteitsnet. De aansluiting op
het gasnet ligt op ca. 500 meter afstand en
de aansluiting op het drinkwaternet op ca.
350 meter.
Pagina 13
Pagina 14
Kavel 3
Oppervlakte: 2,6 Ha
De meest centraal gelegen kavel ligt ook
aan de Groenewoudseweg. Het is een
knooppunt van ruiter- en fietspaden en
watergangen. Direct naast de kavel liggen
een botenhelling en een steiger. De kavel
bestaat voor de helft uit grasland en de
helft uit bos. Ze is voornamelijk omgeven
door bosgebied, met een camping aan de
westkant. Het elektriciteitsnet ligt op een
afstand van circa 160 meter. De aansluiting
op het gas- en drinkwaternet ligt in
Zeewolde op een afstand van 1,1 km.
Pagina 15
Pagina 16
Kavel 4
Oppervlakte: 7 Ha
Deze grote kavel ligt op de kruising van
de Golflaan en de Groenewoudseweg.
Het is een open grasland, omzoomd
door bosgebied met ruiterpaden. Schuin
tegenover deze kavel ligt de golfbaan.
De kavel is goed aan te sluiten op het
elektriciteitsnet. De dichtstbijzijnde
aansluiting voor gas- en drinkwater ligt
circa 1,3 km afstand.
Pagina 17
Pagina 18
Kavel 5 en 6
Oppervlakte: 1,4 Ha en 0,7 Ha
Deze kavels liggen aan de Golflaan, vlakbij
de provinciale weg. De kavels bestaan
uit bosgebied met open plekken en zijn
omgeven door bosgebied met ruiter- en
fietspaden. Tegenover deze kavels ligt
de golfbaan. De kavels bevinden zich
dichtbij de woonkern van Zeewolde. Het
elektriciteitsnet ligt langs het terrein. De
aansluiting op het gas- en waternetwerk
ligt op ca. 400 meter afstand.
Pagina 19
Pagina 20
Kavel 7
Oppervlakte: 0,8 Ha
Deze kavel ligt naast het beheerkantoor van
Staatsbosbeheer. Het is een open grasland,
gelegen aan de Groenewoudseweg
en wordt op dit moment gebruikt als
paardenweiland. In de omgeving liggen
wandelroutes, ruiter- en fietspaden. Bij
het kantoor van Staatsbosbeheer is een
speelbos. Het terrein is omgeven door
bosgebied en open velden. Aansluitingen
voor drinkwater, elektriciteit- en gas liggen
bij het Staatsbosbeheerkantoor.
Pagina 21
Pagina 22
Bijlage 2
Voorbeelden ter inspiratie
Dit zijn mogelijke toekomstige functies, bedoeld ter inspiratie. Het is geen uitputtende
opsomming en er kunnen ook geen rechten aan worden ontleend.
Pagina 23
Outdoor lasergamen
Watersporten
Horeca
Pagina 24
Moes
B
Zorglan
stuinen en landbouw
Boomkroonroute
Survivalkamp
ndgoed
Lodges
Pagina 25
Klimbos
Landgoedfair
Huifkartochten
Bosmuseum
Pagina 26
Bostheater
Kinderboerderij
Archeologisch dorp
Boomhutten
Landwinkel
Pagina 27
Horsterwold zoekt ondernemers
Voor het Horsterwold (Flevoland) is Staatsbosbeheer op zoek naar creatieve ondernemers die
kansen zien om op deze mooie plek een nieuwe activiteit te starten. Op die manier kunnen we
het Horsterwold verder ontwikkelen en nog aantrekkelijker maken voor het publiek. Spreekt de
locatie u aan of heeft u al een idee voor een onderneming? Leg uw plan aan ons voor.
Geïnteresseerd?
Neem contact op met: Boswachter Hans Breeveld
Staatsbosbeheer, Groenewoudseweg 7, 3896 LS Zeewolde
[email protected]
T 06-54957395