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Esecuzione Immobiliare n. 14/2015 R.G.E.I.
TRIBUNALE DI GOSSETO
AVVISO DI VENDITA SENZA INCANTO
Procedura esecutiva: 14/2015
Il giorno 08 NOVEMBRE 2016 ore 9.00 presso il Tribunale di Grosseto si procederà alla vendita senza incanto
dei seguenti beni:
Comune di Grosseto
LOTTO 1: intera proprietà di unità immobiliare costituita da Ufficio, ubicato in via Oberdan n. 17 a Grosseto. L'unità
immobiliare è costituita da n. 4 stanze, un ingresso, un corridoio, un bagno ed un antibagno, il tutto per una superficie
lorda commerciale di mq. 122,64 e superficie netta di mq. 106,60 circa. Quota di proprietà 1000/1000; Condizione
dell'Ufficio: Occupato; Stato di manutenzione: buono. Identificativo catastale: Catasto Fabbricati comune di Grosseto ,
foglio 90 particella 1808 sub 291 cat. A/10, classe 2, consistenza catastale 5,5, vani Rendita €1.562,28. Accesso Ufficio:
è ubicato in fabbricato di tipo residenziale – commerciale ed è costituito da quattro piani fuori terra ed uno sottostrada ed
è raggiungibile tramite accessi diretti da via Oberdan e via Damiano Chiesa, entrando all'interno del cortile condominiale
con accesso diretto alle scale sempre condominiali.
L'impianto di riscaldamento è di tipo autonomo con termoconvettori elettrici.
PREZZO BASE: € 196.000,00 -L’eventuale offerta in aumento non potrà essere inferiore ad € 9.800,00
LOTTO 2: intera proprietà di unità immobiliare costituita da Posto Auto, sita in Grosseto, Via Damiano Chiesa n. 17.
L'unità immobiliare è costituita da un posto auto per una superficie lorda commerciale di mq. 41,43 e di mq 40,47. Quota
di proprietà 1000/1000; Condizione del bene: Occupato; Stato di manutenzione: buono. Identificativo catastale: Catasto
Fabbricati comune di Grosseto , foglio 90 particella 1808 sub 86 cat. C/6, classe 3, consistenza catastale 38 mq, rendita €
131,49. Accesso bene: è ubicato n fabbricato di tipo residenziale – commerciale ed è costituito da quattro piani fuori terra
ed uno sottostrada ed è raggiungibile tramite accessi diretti da via Oberdan e via Damiano Chiesa, entrando all'interno del
cortile condominiale con accesso diretto alle scale sempre condominiali.
PREZZO BASE: € 17.000,00 - L’eventuale offerta in aumento non potrà essere inferiore ad € 850,00
LOTTO 3: intera proprietà di unità immobiliare costituita da Posto Auto, sita in Grosseto, Via Damiano Chiesa n. 17.
L'unità immobiliare è costituita da un posto auto per una superficie lorda commerciale di mq. 14,01 e di mq 13,23. Quota
di proprietà 1000/1000; Condizione del bene: Occupato; Stato di manutenzione: buono. Identificativo catastale: Catasto
Fabbricati comune di Grosseto , foglio 90 particella 1808 sub 137 cat. C/6, classe 3, consistenza catastale 12 mq, rendita
€ 41,52. Accesso bene: è ubicato n fabbricato di tipo residenziale – commerciale ed è costituito da quattro piani fuori terra
ed uno sottostrada ed è raggiungibile tramite accessi diretti da via Oberdan e via Damiano Chiesa, entrando all'interno del
cortile condominiale con accesso diretto alle scale sempre condominiali.
PREZZO BASE: € 15.000,00 - L’eventuale offerta in aumento non potrà essere inferiore ad € 750,00
I beni di cui sopra sono meglio descritti, nella relazione di stima depositata presso la Cancelleria delle Esecuzioni
Immobiliare del Tribunale di Grosseto, che deve essere consultata dall’offerente, ed alla quale si fa espresso rinvio anche
per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.
La vendita dei beni viene fatta nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, con tutte le eventuali pertinenze,
accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive; la vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura
non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. La presente vendita forzata non è
soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere risolta per alcun motivo.
Conseguentemente l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi
genere -ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti
alle leggi vigenti, spese condominiali dell’anno in corso e dell’anno precedente non pagate dal debitore, per qualsiasi
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motivo non considerati, anche se occulti, inconoscibili o comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad
alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni.
Coloro che vorranno partecipare alla vendita senza incanto dovranno attenersi alle modalità stabilite nell’ordinanza di
vendita a cui si rimanda e comunque di seguito elencate:
1) le offerte di acquisto dovranno essere presentate in busta chiusa indirizzata alla Cancelleria del Tribunale di Grosseto,
con marca da bollo da euro 16,00, entro le ore 12,00 del giorno precedente la data della vendita, ad eccezione del
sabato. Sulla busta deve essere indicato, a cura del cancelliere ricevente, il nome di chi deposita materialmente
l’offerta (che può anche essere persona diversa dall’offerente), il nome del giudice o del professionista delegato ai
sensi dell'art. 591- bis e la data dell'udienza fissata per l'esame delle offerte alla presenza degli offerenti. Se è stabilito
che la cauzione è da versare mediante assegno circolare, lo stesso deve essere inserito nella busta. Le buste sono
aperte all'udienza fissata per l'esame delle offerte alla presenza degli offerenti. Nessuna altra indicazione - né numero
o nome della procedura né il bene per cui è stata fatta l’offerta né l’ora della vendita o altro- deve essere apposta sulla
busta;
2) l’offerta dovrà contenere:
 il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico del soggetto cui
andrà intestato l’immobile (non sarà possibile intestare l’immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive
l’offerta), il quale dovrà anche presentarsi alla udienza fissata per la vendita. Se l’offerente è coniugato e in regime di
comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge. Se l’offerente è
minorenne, l’offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del giudice tutelare;
 i dati identificativi del bene per il quale l’offerta è proposta;
 l’indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al prezzo minimo sotto indicato, a pena di esclusione,
salvo quanto indicato al punto 8;
 il termine di pagamento del prezzo e degli oneri tributari non superiore a 60 giorni;
 l’espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima e della ordinanza di vendita.
3) nel caso in cui l’offerente fosse interessato all’acquisto di uno solo, indifferentemente, tra più lotti di beni simili (es.
box) posti in vendita dalla medesima procedura in una stessa udienza, potrà fare una unica offerta valida per più lotti,
dichiarando di volerne acquistare però uno solo. In tal caso, se l’acquirente si renderà aggiudicatario di uno dei lotti,
non sarà obbligato all’acquisto dei lotti successivi.
4) all’offerta dovrà essere allegata una fotocopia del documento di identità dell’offerente, nonché un assegno circolare
non trasferibile intestato a “Procedura esecutiva N. seguito dal numero della procedura e dal nome del debitore”, per
un importo pari al 10 per cento del prezzo offerto, a titolo di cauzione, che sarà trattenuta in caso di rifiuto
dell’acquisto. Ove l’offerta riguardi più lotti ai sensi dell’articolo precedente, potrà versarsi una sola cauzione,
determinata con riferimento al lotto di maggior prezzo.
5) L’offerta presentata nella vendita senza incanto è irrevocabile, con le eccezioni previste dall’art. 571 c.p.c.. Essa,
peraltro, non dà diritto all’acquisto del bene, restando piena facoltà del giudice di valutare se dar luogo o meno alla
vendita, e ciò anche in caso di unico offerente. La persona indicata nella offerta come futura intestataria del bene è
tenuta a presentarsi all’udienza sopra indicata; in mancanza, il bene potrà essere aggiudicato anche ad altro offerente
per minore importo.
6) l’importo degli oneri tributari sarà indicato all’aggiudicatario dopo l’aggiudicazione ed essi dovranno essere versati
nello stesso termine del prezzo.
7) l’importo del prezzo di aggiudicazione e delle spese, dedotta la cauzione prestata, dovrà essere depositato presso la
Cancelleria delle Esecuzioni Immobiliari del Tribunale di Grosseto, congiuntamente all’apposito modello ritirato
nella stessa Cancelleria, mediante assegno circolare non trasferibile intestato al Tribunale di Grosseto.
8) Ove l’immobile sia gravato da ipoteca iscritta a garanzia di mutuo concesso ai sensi del T.U. 16 luglio 1905, n. 646,
richiamato dal D.P.R. 21 gennaio 1976 n. 7 ovvero ai sensi dell’art. 38 del Decreto legislativo 10 settembre 1993 n.
385, l’aggiudicatario dovrà versare direttamente all’Istituto mutuante, ai sensi dell’art. 41 del Decreto Legislativo,
accessori e spese dio procedura, nonché depositare l’eventuale residuo con le modalità già indicate; entro i 10 giorni
successivi al pagamento, l’aggiudicatario dovrà consegnare al professionista delegato, l’originale della quietanza
rilasciata dall’istituto di credito.
9) in caso di inadempimento l’aggiudicazione sarà revocata e l’aggiudicatario perderà tutte le somme versate;
10) le buste sono aperte all’udienza fissata per l’esame delle offerte alla presenza degli offerenti; in caso di più offerte
valide, si procederà a gara sulla base della offerta più alta; nel corso di tale gara ciascuna offerta in aumento, da
effettuarsi nel termine di sessanta secondi dall’offerta precedente, non potrà essere inferiore a quanto indicato per
l’ipotesi di vendita con incanto così come fissato nell’ordinanza di vendita a cui si rinvia;
11) il termine di pagamento del prezzo e degli oneri tributari sarà comunque, quello indicato nell’offerta in busta chiusa.
12) Il bene verrà definitavamente aggiudicato a chi avrà effettuato il rilancio più alto. Nella vendita senza incanto non
verranno prese in considerazione offerte pervenute dopo la conclusione della gara, neppure se il prezzo offerto fosse
superiore di oltre un quinto a quello di aggiudicazione.
Esecuzione Immobiliare n. 14/2015 R.G.E.I.
Per le informazioni sulle modalità di partecipazione alla vendita senza incanto e per ogni altro chiarimento rivolgersi:
- alla Cancelleria delle Esecuzioni Immobiliari (ultimo piano) c/o il Tribunale di Grosseto Piazza Albegna n. 24, tel.
0564 419240;
- al professionista delegato (Custode Giudiziario): Avv. Loredana Giuggioli tel. 0564 413984, fax 0564 24893.
Grosseto, 19 luglio 2016
Il Cancelliere
Dott. Giorgio Dal Buono