Transcript Veilingbrochure

Te koop: Prins Bernhardstraat 40 + 40B
te Roermond (6043 BH)
online executieveiling op 27 oktober, om 14:00 uur, uitsluitend via de website www.bog-auctions.com
Algemeen
Het object betreft de voormalige “Coöperatieve Roermondsche Eiermijn” en
bestaat uit circa 10.695 m² (bron: Bag viewer) kantoorruimte en bedrijfsruimte
op een perceel van ruim 11.000 m² aan de rand van het centrum van
Roermond. Het bouwjaar van het complex is medio jaren 50.
Locatie
Het complex is gelegen aan de rand van het centrum van Roermond op de
hoek van de Prins Bernhardstraat en Koninginnelaan. De Koninginnelaan is
één van de belangrijke toegangswegen naar het centrum van Roermond.
In de directe omgeving bevinden zich voornamelijk grond gebonden woningen
alsmede kantoren en productieruimten.
Het complex is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer aangezien het
centraal station van Roermond op loopafstand is gelegen en er een bushalte
naast het complex bevindt.
Huuressentialia
Verkoper beschikt thans niet over huurdocumentatie. Uit informatie van de
Kamer van Koophandel blijkt dat er drie ondernemingen staan ingeschreven op
het adres van het Registergoed. Indien Verkoper en/of de Veilingnotaris
informatie over de huur ontvangt zal dit worden vermeld op de Website en
eventuele (huur)documentatie ter zake zal worden geplaatst in de Dataroom.
Object- en eigendomsgegevens
Een gedeelte van het Registergoed is op basis van publiekrechtelijke beperking
op grond van de Opiumwet tijdelijk gesloten. Op 7 september 2016 zal de
afdeling Stadstoezicht van de gemeente Roermond de zegels verbreken en is
dat gedeelte van het Registergoed weer geopend. Een plattegrond van het
Registergoed waarop het gesloten gedeelte van het Registergoed is
aangegeven, kan worden ingezien in de Dataroom. Voor meer informatie zie
tevens de bijzondere veilingvoorwaarden.
Adres
. Prins Bernhardstraat 40 + 40B
Kadastraal
ROERMOND B 6479
Grootte
11.439 m²
Bestemming
Conform het bestemmingsplan “Roermondse Veld” is de bestemming van
het complex “Bedrijf”. Meer informatie over de bestemming kunt u vinden in
de digitale dataroom.
Milieu
Er is geen technisch- of milieuonderzoek uitgevoerd door verkoper.
Verkoper heeft geen asbestinventarisatie laten uitvoeren. Gezien het
bouwjaar van het verkochte is het niet uit te sluiten dat er mogelijk wel
asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Alle in verband daarmee
voorzienbare of te verwachten tekortkomingen komen volledig voor risico
van koper. Verkoper aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid die uit de
aanwezigheid van asbest kan voortvloeien.
Ondergrondse tank
Het is verkoper niet bekend of er op het terrein ondergrondse tanks
aanwezig zijn voor het opslaan van milieuonvriendelijke (vloei)stoffen.
Industrie111we111111g 4, 6 & 8, Zevenbergen
Te koop: Prins Bernhardstraat 40 + 40B
te Roermond (6043 BH)
online executieveiling op 27 oktober, om 14:00 uur, uitsluitend via de website www.bog-auctions.com
Veiling
Het complex zal middels het medium BOG-Auctions executoriaal geveild gaan
worden via internet op 27 oktober 2016 om 14:00 uur. De veiling geschiedt ten
overstaan van het notariaat van Loyens & Loeff N.V. Voor het kunnen
meebieden via de elektronische veiling dient u zich te registreren door eerst
een account aan te maken op de website van BOG-Auctions (www.bogauctions.com ). Om uw registratie volledig te maken, dient u een
registratieverklaring in te vullen en deze te laten legaliseren door een notaris.
Op deze wijze wordt u/uw organisatie gekoppeld aan het door u aangemaakte
account. Deze registratie is niet vereist bij het uitbrengen van een onderhandse
bieding voorafgaand aan de veiling bij de notaris.
De legalisatie kan door alle notarissen in Nederland worden gedaan, tegen een
(kleine) vergoeding. Op de website van BOG-Auctions treft u tevens een
overzicht met notarissen aan waar u zich gratis kunt laten legaliseren voor dit
platform. Indien u zich reeds voor een andere veiling heeft geregistreerd, dan
hoeft dit niet nogmaals te gebeuren.
Plok
De inzetpremie (plok) voor het Registergoed bedraagt 1% van de koopsom en
wordt in rekening gebracht bij koper. Onder meer bij niet-gunning wordt de
inzetpremie (plok) niet uitgekeerd.
Gunning
De verkoper behoudt zich het recht voor het geveilde object niet te gunnen en
zal zich hierover binnen drie werkdagen na veiling uitspreken.
Industrieweg 4, 6 & 8, Zevenbergen
Nadere informatie en bezichtiging
Indien u geïnteresseerd bent in een mogelijke verwerving van het complex en
derhalve nadere informatie wenst, verzoeken wij u vriendelijk contact op te
nemen met de heer B. Sars van JLL. Toegang tot de digitale dataroom kan
verkregen worden door middel van aanmelding bij het contactpersoon van JLL.
Teneinde toegang te verkrijgen tot de digitale dataroom dient een gegadigde de
volgende gegevens te overleggen: naam en adres organisatie,
contactperso(o)n(en), emailadres(sen), telefoonnummer(s).
Het is zeker niet de bedoeling en derhalve niet toegestaan om
rechtstreeks contact op te nemen met management, werknemers,
adviseurs, afnemers of leveranciers van huurders.
Voorts verzoeken wij u vriendelijk doch dringend om zonder voorafgaande
schriftelijke toestemming op geen enkele wijze gegevens uit de verstrekte
informatie te vermenigvuldigen en/of openbaar te maken. De verstrekte
gegevens dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld.
Onderhandse bieding
Het is uiteraard ook mogelijk om voorafgaand aan de executieveiling bij
de notaris een schriftelijke, onherroepelijke en onvoorwaardelijke bieding
uit te brengen op het gehele complex. Let op, dit voorstel dient dan wel
uiterlijk 12 oktober 2016, 23:59 uur bij de notaris te zijn ingediend.
Hiervoor is geen registratie vereist. Voor het uitbrengen van een
onderhandse bieding dient gebruik te worden gemaakt van het
biedformulier van BOG-Auctions (www.bog-auctions.nl)
Te koop: Prins Bernhardstraat 40 + 40B
te Roermond (6043 BH)
online executieveiling op 27 oktober, om 14:00 uur, uitsluitend via de website www.bog-auctions.com
Overdrachtsbelasting
Ter zake van de verkrijging van het verkochte zal door koper
overdrachtsbelasting verschuldigd zijn. Tevens wordt verwezen naar de van
toepassing zijnde bijzondere veilingvoorwaarden.
Ook zijn de Algemene Veilingvoorwaarden (AVVI 2015), de bijzondere
veilingvoorwaarden, het biedprotocol alsmede de overige veilinginformatie via
de website van BOG-Auctions in te zien.
Onderstaand treft u ter volledigheid de contactgegevens van het notariaat:
Loyens & Loeff N.V.
Mevrouw T. Timisela
Fred. Roeskestraat 100
1076 ED Amsterdam
T: +31 (0)20 578 57 85
F: +31 (0)20 578 58 00
Contactpersoon JLL
Bart Sars
Tel +31 (0)40 2 500 100
Tel +31 (0)6 43 369 354
[email protected]
Garanties
Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen
enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake
het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of
waarvan mededeling achterwege blijft.
Specifiek wordt er door de Executant en/of JLL geen
verklaring of garantie gegeven inzake de haalbaarheid of
redelijkheid van enige in de Informatie opgenomen
projectie, targets, schatting, vooruitzichten of financiële
gegevens. Elke Potentiële Koper zal onafhankelijk het
Vastgoed, de Transactie en de Informatie moeten
onderzoeken en evalueren. Noch de Executant, noch JLL
hebben een verplichting om additionele informatie te
verstrekken, de Samenvatting en/of Informatie aan te
passen of bij te werken of enige onjuistheden aan te geven
of aan te passen die op enig moment mogen blijken.
JLL treedt met betrekking tot de Transactie op als exclusief
adviseur van de Executant en zal derhalve andere partijen
(onafhankelijk van of zij wel of niet de Samenvatting en/of
Informatie hebben ontvangen) niet beschouwen als cliënt of
opdrachtgever in relatie tot de Transactie.
Te koop: Prins Bernhardstraat 40 + 40B
te Roermond (6043 BH)
online executieveiling op 27 oktober, om 14:00 uur, uitsluitend via de website www.bog-auctions.com
Disclaimer
JLL is door de Executant aangesteld als haar exclusieve adviseur ten aanzien
van de geplande (executoriale) verkoop van het onroerend goed (het
“Vastgoed”) aan de Prins Bernhardstraat 40 te Roermond (de “Transactie”). JLL
is door de Executant geautoriseerd, uitsluitend in de capaciteit als adviseur van
de Executant, om namens de Executant deze beknopte samenvatting (de
“Samenvatting”) te verschaffen aan in aankoop van het Vastgoed
geïnteresseerde partijen (de “Potentiële Kopers”) dit met als enige doelstelling
om de Potentiële Kopers te assisteren in hun evaluatie van en nader onderzoek
naar het Vastgoed en de Transactie. Deze Samenvatting behelst geen aanbod
of uitnodiging van de Executant en/of JLL tot het aangaan van de Transactie of
toezegging of aanbeveling om de Transactie tot stand te brengen. Potentiële
Kopers worden beschouwd als professionele investeerders die geacht worden
voldoende expertise en ervaring te hebben om de verschillende aspecten en
risico’s van de Transactie te overzien en die waar nodig eigen adviseurs zullen
inschakelen. Elke Potentiële Koper wordt aangeraden om onafhankelijk
juridisch, financieel, fiscaal of ander noodzakelijk advies in te winnen. Alle
kosten die Potentieel Kopers maken in verband met de onderzoek en evaluatie
van de Transactie zijn voor rekening en risico van die Potentiële Kopers, tenzij
anders overeengekomen.
De Samenvatting is opgesteld om Potentiële Kopers te informeren over de
Transactie. De Samenvatting is geen compleet overzicht of opsomming van alle
informatie die Potentiële Kopers willen hebben of nodig hebben om te beslissen
of zij willen bieden op het Vastgoed. De Executant en JLL en hun
respectievelijke dochtermaatschappijen, de aan hen gelieerde ondernemingen,
medewerkers en agenten sluiten expliciet enige aansprakelijkheid uit die
wellicht zou kunnen voortkomen uit deze Samenvatting of enige andere in het
kader van de Transactie verstrekte informatie (de “Informatie”) en eventuele
fouten op omissies hierin.