Transcript hier - Binnenlands Bestuur

Duurzaamheidsonderzoek G4 - Utrecht 2016
Onderzoek naar de duurzaamheid van de bestaande kantorenvoorraad in de G4
VASTGOED IN BEELD
A2
Maar liefst 40% van het kantooroppervlak in Nederland bevindt zich in de G4 gemeenten Amsterdam,
Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Binnen deze steden hebben kantoorgebouwen dan ook een aanzienlijk
aandeel in de CO2 uitstoot. Ook liggen er kansen op het gebied van duurzaam materiaalgebruik, mobiliteit
en watergebruik. Om een beter beeld te krijgen van de huidige stand van zaken, heeft bbn adviseurs in
opdracht van de G4 onderzoek gedaan naar de duurzaamheid van de kantorenvoorraad in de G4-steden
aan de hand van de BREEAM-NL In-Use systematiek. In deze infographic ziet u de resultaten van dit
onderzoek voor Utrecht. In Utrecht zijn 72 gebouwen gemeten op Asset, 28 gebouwen op Beheer en 14
gebouwen op Gebruik. Ook voor de andere steden is een infographic beschikbaar. De G4 gebruiken deze
informatie om, samen met de vastgoedsector, een nieuwe visie te ontwikkelen op de verduurzaming van
de kantorenvoorraad.
CENTRUM
UTRECHT
RIJNSWEERD
MEETMETHODIEK
Voor dit onderzoek is gekozen voor de BREEAM methodiek, een internationaal monitoringsinstrument voor
duurzaamheid van gebouwen. De specifiek toegepaste methode is BREEAM-NL In-Use. Deze richtlijn is
ontwikkeld voor het meten van de bestaande voorraad van gebouwen in Nederland. Het instrument meet de
drie betrokken rollen bij het vastgoed: asset, beheer en gebruik. Elk onderdeel krijgt een eigen eindscore van
0% tot 100%. De percentages worden vertaald naar 0 tot maximaal 5 sterren. Deze totaalscores zijn opgebouwd
uit de beoordeling van negen specifieke thema’s.
≥ 25%
PASS
≥ 40%
≥ 55%
Good
Very good
≥ 70%
≥ 85%
Excellent
Outstanding
A12
A27
PAPENDORP
CENTRUM
PAPENDORP
RIJNSWEERD
270.774 m²
154.097 m²
155.163 m²
12
30%
12
17%
7
OVERIG
318.386 m²
17%
41
36%
SCORE BREEAM-NL (gemiddelde scores van de gemeten gebouwen in Utrecht)
ASSET(44%)
16
19
72
BEHEER(42%)
898.420 m2
GEBRUIK(42%)
432.530 m2
28
14
224.318 m2
De karakteristieken
Exploitatie van de
Hoe de gehuisveste organisatie
van het gebouw
onderdelen van het gebouw
activiteiten in het gebouw organiseert
23
13
1
0
4
0
14
2
6
2
0
4
1
0
6
3
0
0
0
SCORES ASSET, BEHEER EN GEBRUIK PER THEMA (percentages)
72
65
57
58
55
53
53
51
48
46
39
47
44
42
40
37
35
40
33
25
20
16
NVT
management
NVT
welzijn en gezondheid
energie
20
13
NVT
transport
water
materialen
afval
landgebruik en ecologie
vervuiling
GEMIDDELDE ASSETSCORE PER GEBIED
Onderstaand zijn de kantorenlocaties van de G4 steden uitgelicht. Per kantorenlocatie is de score voor het onderdeel 'asset' weergegeven.
57
Rijnsweerd
52
Centrum
Utrecht
50
Papendorp
52
52
Zuidas
41
39
Zuidoost
Sloterdijk
Amsterdam
Kop van Zuid/
Wilhelminapier
46
45
45
Brainpark
Centrum
Centrum
Rotterdam
Den Haag
Voor dit onderzoek zijn in samenwerking met bbn adviseurs self-assessments uitgevoerd met BREEAM NL In-Use versie 2014v1. De gebouwen zijn niet gecertificeerd en de scores zijn niet bestemd voor externe communicatie. www.bbn.nl | 088 226 7400
Duurzaamheidsonderzoek G4 - Amsterdam 2016
Onderzoek naar de duurzaamheid van de bestaande kantorenvoorraad in de G4
VASTGOED IN BEELD
Maar liefst 40% van het kantooroppervlak in Nederland bevindt zich in de G4 gemeenten Amsterdam,
Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Binnen deze steden hebben kantoorgebouwen dan ook een aanzienlijk
aandeel in de CO2 uitstoot. Ook liggen er kansen op het gebied van duurzaam materiaalgebruik, mobiliteit
en watergebruik. Om een beter beeld te krijgen van de huidige stand van zaken, heeft bbn adviseurs in
opdracht van de G4 onderzoek gedaan naar de duurzaamheid van de kantorenvoorraad in de G4-steden
aan de hand van de BREEAM-NL In-Use systematiek. In deze infographic ziet u de resultaten van dit
onderzoek voor Amsterdam. In Amsterdam zijn 73 gebouwen gemeten op Asset, 46 gebouwen op Beheer
en 13 gebouwen op Gebruik. Ook voor de andere steden is een infographic beschikbaar. De G4 gebruiken
deze informatie om, samen met de vastgoedsector, een nieuwe visie te ontwikkelen op de verduurzaming
van de kantorenvoorraad.
AMSTERDAM
A10
A5
SLOTERDIJK
A10
MEETMETHODIEK
Voor dit onderzoek is gekozen voor de BREEAM methodiek, een internationaal monitoringsinstrument voor
duurzaamheid van gebouwen. De specifiek toegepaste methode is BREEAM-NL In-Use. Deze richtlijn is
ontwikkeld voor het meten van de bestaande voorraad van gebouwen in Nederland. Het instrument meet de
drie betrokken rollen bij het vastgoed: asset, beheer en gebruik. Elk onderdeel krijgt een eigen eindscore van
0% tot 100%. De percentages worden vertaald naar 0 tot maximaal 5 sterren. Deze totaalscores zijn opgebouwd
uit de beoordeling van negen specifieke thema’s.
≥ 25%
PASS
≥ 40%
≥ 55%
Good
Very good
≥ 70%
≥ 85%
Excellent
Outstanding
A10
ZUIDAS
ZUIDOOST
SLOTERDIJK
ZUIDAS
ZUIDOOST
OVERIG
197.234 m²
830.765 m²
374.162 m²
212.846 m²
12
12%
27
51 %
19
23%
15
14%
SCORE BREEAM-NL (gemiddelde scores van de gemeten gebouwen in Amsterdam)
ASSET(44%)
14
27
73
BEHEER(32%)
1.615.007 m2
GEBRUIK(48%)
1.083.458 m2
46
13
531.119 m2
De karakteristieken
Exploitatie van de
Hoe de gehuisveste organisatie
van het gebouw
onderdelen van het gebouw
activiteiten in het gebouw organiseert
14
17
1
0
29
0
7
6
3
1
0
2
4
0
2
5
0
0
0
SCORES ASSET, BEHEER EN GEBRUIK PER THEMA (percentages)
81
65
60
58
58
55
53
54
47
47
46
43
36
34
27
55
36
29
25
11
NVT
management
NVT
welzijn en gezondheid
energie
NVT
transport
water
25
23
19
materialen
afval
8
landgebruik en ecologie
vervuiling
GEMIDDELDE ASSETSCORE PER GEBIED
Onderstaand zijn de kantorenlocaties van de G4 steden uitgelicht. Per kantorenlocatie is de score voor het onderdeel 'asset' weergegeven.
57
Rijnsweerd
52
Centrum
Utrecht
50
Papendorp
52
52
Zuidas
41
39
Zuidoost
Sloterdijk
Amsterdam
Kop van Zuid/
Wilhelminapier
46
45
45
Brainpark
Centrum
Centrum
Rotterdam
Den Haag
Voor dit onderzoek zijn in samenwerking met bbn adviseurs self-assessments uitgevoerd met BREEAM NL In-Use versie 2014v1. De gebouwen zijn niet gecertificeerd en de scores zijn niet bestemd voor externe communicatie. www.bbn.nl | 088 226 7400
Duurzaamheidsonderzoek G4 - Rotterdam 2016
Onderzoek naar de duurzaamheid van de bestaande kantorenvoorraad in de G4
VASTGOED IN BEELD
Maar liefst 40% van het kantooroppervlak in Nederland bevindt zich in de G4 gemeenten Amsterdam,
Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Binnen deze steden hebben kantoorgebouwen dan ook een aanzienlijk
aandeel in de CO2 uitstoot. Ook liggen er kansen op het gebied van duurzaam materiaalgebruik, mobiliteit
en watergebruik. Om een beter beeld te krijgen van de huidige stand van zaken, heeft bbn adviseurs in
opdracht van de G4 onderzoek gedaan naar de duurzaamheid van de kantorenvoorraad in de G4-steden
aan de hand van de BREEAM-NL In-Use systematiek. In deze infographic ziet u de resultaten van dit
onderzoek voor Rotterdam. In Rotterdam zijn 70 gebouwen gemeten op Asset, 35 gebouwen op Beheer en
19 gebouwen op Gebruik. Ook voor de andere steden is een infographic beschikbaar. De G4 gebruiken deze
informatie om, samen met de vastgoedsector, een nieuwe visie te ontwikkelen op de verduurzaming van
de kantorenvoorraad.
A20
ROTTERDAM
CENTRUM
MEETMETHODIEK
Voor dit onderzoek is gekozen voor de BREEAM methodiek, een internationaal monitoringsinstrument voor
duurzaamheid van gebouwen. De specifiek toegepaste methode is BREEAM-NL In-Use. Deze richtlijn is
ontwikkeld voor het meten van de bestaande voorraad van gebouwen in Nederland. Het instrument meet de
drie betrokken rollen bij het vastgoed: asset, beheer en gebruik. Elk onderdeel krijgt een eigen eindscore van
0% tot 100%. De percentages worden vertaald naar 0 tot maximaal 5 sterren. Deze totaalscores zijn opgebouwd
uit de beoordeling van negen specifieke thema’s.
≥ 25%
PASS
≥ 40%
≥ 55%
Good
Very good
≥ 70%
≥ 85%
Excellent
Outstanding
KOP VAN ZUID
WILHELMINAPIER
A16
CENTRUM
BRAINPARK
KOP VAN ZUID,
WILHELMINAPIER
OVERIG
606.460 m²
55.590 m²
161.887 m²
520.266 m²
26
45%
12
4%
7
12%
25
39%
SCORE BREEAM-NL (gemiddelde scores van de gemeten gebouwen in Rotterdam)
ASSET(45%)
8
28
70
BEHEER(36%)
1.344.203 m2
GEBRUIK(40%)
716.304 m2
35
19
386.991 m2
De karakteristieken
Exploitatie van de
Hoe de gehuisveste organisatie
van het gebouw
onderdelen van het gebouw
activiteiten in het gebouw organiseert
22
12
0
0
14
0
12
5
4
0
0
4
8
1
6
0
0
0
0
SCORES ASSET, BEHEER EN GEBRUIK PER THEMA (percentages)
70
66
57
56
53
50
40
32
53
52
49
46
42
41
37
36
36
32
28
29
28
15
NVT
management
NVT
welzijn en gezondheid
energie
6
NVT
transport
water
materialen
afval
6
landgebruik en ecologie
vervuiling
GEMIDDELDE ASSETSCORE PER GEBIED
Onderstaand zijn de kantorenlocaties van de G4 steden uitgelicht. Per kantorenlocatie is de score voor het onderdeel 'asset' weergegeven.
57
Rijnsweerd
52
Centrum
Utrecht
50
Papendorp
52
52
Zuidas
41
39
Zuidoost
Sloterdijk
Amsterdam
Kop van Zuid/
Wilhelminapier
46
45
45
Brainpark
Centrum
Centrum
Rotterdam
Den Haag
Voor dit onderzoek zijn in samenwerking met bbn adviseurs self-assessments uitgevoerd met BREEAM NL In-Use versie 2014v1. De gebouwen zijn niet gecertificeerd en de scores zijn niet bestemd voor externe communicatie. www.bbn.nl | 088 226 7400
Duurzaamheidsonderzoek G4 - Den Haag 2016
Onderzoek naar de duurzaamheid van de bestaande kantorenvoorraad in de G4
VASTGOED IN BEELD
Maar liefst 40% van het kantooroppervlak in Nederland bevindt zich in de G4 gemeenten Amsterdam,
Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Binnen deze steden hebben kantoorgebouwen dan ook een aanzienlijk
aandeel in de CO2 uitstoot. Ook liggen er kansen op het gebied van duurzaam materiaalgebruik, mobiliteit
en watergebruik. Om een beter beeld te krijgen van de huidige stand van zaken, heeft bbn adviseurs in
opdracht van de G4 onderzoek gedaan naar de duurzaamheid van de kantorenvoorraad in de G4-steden
aan de hand van de BREEAM-NL In-Use systematiek. In deze infographic ziet u de resultaten van dit
onderzoek voor Den Haag. In Den Haag zijn 27 gebouwen gemeten op Asset, 14 gebouwen op Beheer en 9
gebouwen op Gebruik. Ook voor de andere steden is een infographic beschikbaar. De G4 gebruiken deze
informatie om, samen met de vastgoedsector, een nieuwe visie te ontwikkelen op de verduurzaming van
de kantorenvoorraad.
DEN HAAG
CENTRUM
MEETMETHODIEK
A12
Voor dit onderzoek is gekozen voor de BREEAM methodiek, een internationaal monitoringsinstrument voor
duurzaamheid van gebouwen. De specifiek toegepaste methode is BREEAM-NL In-Use. Deze richtlijn is
ontwikkeld voor het meten van de bestaande voorraad van gebouwen in Nederland. Het instrument meet de
drie betrokken rollen bij het vastgoed: asset, beheer en gebruik. Elk onderdeel krijgt een eigen eindscore van
0% tot 100%. De percentages worden vertaald naar 0 tot maximaal 5 sterren. Deze totaalscores zijn opgebouwd
uit de beoordeling van negen specifieke thema’s.
≥ 25%
PASS
≥ 40%
≥ 55%
Good
Very good
≥ 70%
≥ 85%
Excellent
Outstanding
A14
CENTRUM
OVERIG
262.810 m²
174.917 m²
13
60%
14
40%
SCORE BREEAM-NL (gemiddelde scores van de gemeten gebouwen in Den Haag)
ASSET(43%)
5
7
27
BEHEER(47%)
437.727 m2
GEBRUIK(59%)
142.928 m2
14
9
92.201 m2
De karakteristieken
Exploitatie van de
Hoe de gehuisveste organisatie
van het gebouw
onderdelen van het gebouw
activiteiten in het gebouw organiseert
12
3
0
0
3
0
3
2
6
0
0
0
0
0
2
7
0
0
0
SCORES ASSET, BEHEER EN GEBRUIK PER THEMA (percentages)
86
79
78
73
76
67
62
56
53
53
63
61
60
55
52
41
36
31
28
24
20
20
13
NVT
management
NVT
4
afval
landgebruik en ecologie
NVT
welzijn en gezondheid
energie
transport
water
materialen
vervuiling
GEMIDDELDE ASSETSCORE PER GEBIED
Onderstaand zijn de kantorenlocaties van de G4 steden uitgelicht. Per kantorenlocatie is de score voor het onderdeel 'asset' weergegeven.
57
Rijnsweerd
52
Centrum
Utrecht
50
Papendorp
52
52
Zuidas
41
39
Zuidoost
Sloterdijk
Amsterdam
Kop van Zuid/
Wilhelminapier
46
45
45
Brainpark
Centrum
Centrum
Rotterdam
Den Haag
Voor dit onderzoek zijn in samenwerking met bbn adviseurs self-assessments uitgevoerd met BREEAM NL In-Use versie 2014v1. De gebouwen zijn niet gecertificeerd en de scores zijn niet bestemd voor externe communicatie. www.bbn.nl | 088 226 7400