Transcript Lees hier het hele artikel uit de Enervision

foto linkerpagina: De uponor minitec vloerverwarming wordt geÏnstalleerd in de appartementen

Project in ontwikkeling
HET BEGIN
een geheel nieuw systeem, maar hier is later gelukkig verandering in
Voor het begin van dit project moeten we een stukje terug in de tijd.
gekomen.”
Om geen stap te missen, vertellen Arjen Lok, Directeur Lok Techniek en
projectleider van dit project, Michiel Klijnsma, Tekenaar en
“Naast de eis van het gewicht van de vloerverwarming werd er ook
Werkvoorbereider Lok Techniek en Bas Drost en Edwin de Haan, beiden
nog een geluidseis gesteld”, gaat Arjen verder. “Omdat het pand
Sales Advisor van Nathan, hoe dit project is verlopen. Edwin begint te
voorheen als kantoor werd gebruikt waren deze vloeren redelijk dun.
vertellen: “Ongeveer twee jaar geleden had ik al contact met de
Er zit een behoorlijk verschil tussen de gebruiksgemakken qua geluid
ontwikkelaar van dit project. Er was op dat moment al sprake van 150
als er wordt gewerkt of gewoond. Dus we hebben als onderlaag, onder
appartementen waar vloerverwarming in moest komen. Ik heb hen
de vloerverwarming, gekozen voor een speciale geluidsdichte vloer. Dit
toen het Minitec-systeem van Uponor geadviseerd, omdat de
was onder andere ook de reden dat het vloerverwarmingssysteem niet
vloerverwarming niet zwaarder mocht zijn dan 60 kilo per m2. Met een
te hoog kon worden.”
standaard vloerverwarmingssysteem voldoe je eigenlijk nooit aan deze
eis, omdat de vloer dan een heel stuk dikker is.”
NIEUWPOORTSTRAAT AMSTERDAM
Het pand, dat al een tijd leeg stond, beslaat een oppervlakte van maar
LOK TECHNIEK
liefst 16.600 m² en bevindt zich op de hoek van de Nieuwpoortstraat en
Arjen is inmiddels vijf jaar werkzaam bij het familiebedrijf Lok Techniek
de Bos en Lommerweg in Amsterdam-West. Voor de toekomstige
en heeft in die jaren al meerdere keren met Nathan samengewerkt.
bewoners een ideale locatie: recht tegenover het Westerpark en op
Arjen: “Toen wij met het project in Amsterdam aan de slag gingen, had
steenworp afstand van Station Sloterdijk. Door de hoge woningnood en
de ontwikkelaar de vloerverwarming van Nathan al op het oog. Door
de perfecte ligging is het een logische keuze om het voormalige
onze eerdere samenwerking gaf mij dit veel vertrouwen in dit project.
kantoorpand om te toveren tot 150 appartementen. Tijdens de bouw is
Op dat moment was voor mij het Minitec-systeem van Uponor nog wel
het pand verkocht aan een belegger, waardoor de bouw even stil heeft
WERELDWIJD HET GROOTSTE UPONOR
MINITEC PROJECT OOIT
Renovatie van
kantoorpand naar
150 appartementen
IN DE VORIGE EDITIE VAN DE ENERVISION HEEFT U IN ‘ENERVISION BLIKT VOORUIT’ AL EEN VOORPROEFJE
GEKREGEN OVER DE TRANSFORMATIE VAN EEN KANTOORPAND NAAR 150 APPARTEMENTEN IN
AMSTERDAM. IN DE GEWILDE EN CENTRAAL GELEGEN BUURT BOS EN LOMMER IS HET PAND ONDER
HANDEN GENOMEN DOOR TOTAALINSTALLATEUR LOK TECHNIEK. OP DIT MOMENT ZIJN ZE OOK
DAADWERKELIJK VAN START GEGAAN MET DE RENOVATIE. AANGEZIEN DIT EEN UNIEK PROJECT IS WAAR
VEEL VAN ONZE PRODUCTEN WORDEN TOEGEPAST, KONDEN WIJ HET NATUURLIJK NIET LATEN OM HIER EEN
KIJKJE TE NEMEN.
De mannen op de bouw, van links naar rechts: Bas Drost, Arjen Lok, Edwin de Haan en Michiel Klijnsma
38
Enervision | 25 2016
Nathan
39

Project in ontwikkeling
gelegen. In die tussentijd zijn er een aantal aanpassingen gedaan aan
GAS
met alle partners tijdens dit project zoals de tegelzetter,
het ontwerp en is er besloten om ongeveer acht verschillende
Ook alle gasleidingen zijn afkomstig van Nathan. De 150 rollen van elk
vloerenleverancier, spuiter, wandbouwer en natuurlijk Nathan, werken
woontypes te creëren. De appartementen gaan verwarmd worden via
50 meter van het Uponor Meerlagenleidingsysteem GAS, die de
we via het zogenoemde ‘Lean-systeem’. Er is een begin en een eind
laag­temperatuur­verwarming in de vorm van vloerverwarming. Hierdoor
eenvoudige, snelle en veilige gasinstallatie in gebouwen mogelijk
tussen de start van het leggen van de vloerverwarming en de
hoeft de ketel niet op 80°C te stoken, maar is 35°C genoeg voor het
maakt, gaven nog een kleine uitdaging. Michiel, de begeleider van het
eindoplevering. Om alles in deze periode plaats te laten vinden, heeft
verwarmen van de appartementen. Omdat dit een renovatie­project
proces en van de monteurs op de bouw, vertelt hierover: “Omdat we bij
iedere partij post-its geplakt. Deze staan voor bepaalde
betreft, hoeft er nog geen EPC-eis gehaald te worden. Bij Lok Techniek
dit project gekozen hebben voor vloerverwarming, wordt er automatisch
verantwoordelijkheden. Op deze manier zijn we tot een deadline
komen ze hier bij nieuwbouwprojecten wel vaak mee in aanraking en
laagtemperatuurverwarming gebruikt. De zolder wordt verwarmd door
gekomen en volgens de post-its gaan we deze deadline ook makkelijk
daarom werkt men ook al vaak met warmtepompen. Er kon helaas
radiatoren, vandaar dat vanaf deze plek de voeding wordt gehaald. De
halen!”
vanwege het beperkte budget in dit project geen gebruik gemaakt
leiding gaat vanuit daar naar beneden om vervolgens in de muur te
worden van warmtepompen. “We hebben al verschillende projecten
worden gebogen.”
LEAN-SYSTEEM
draaien met de alpha innotec warmtepompen, geleverd door Nathan.
Het voordeel van het totaalpakket van Nathan hebben wij dus ook al
De positie van de gasmeters is tijdens de renovatie ook nog een keer
Lean is een business-strategie en vooral een manier van werken
zeker ondervonden. Om bij nieuwbouw de EPC-eis te halen ontkom je er
aangepast. In eerste instantie waren deze geplaatst op de galerij, maar
waarbij alles en iedereen in de onderneming of het project zich
bijna niet meer aan om warmtepompen in te zetten. Dit zal de komende
vanwege de ruimte en voorschriften vanuit de energiebedrijven
richt op het creëren van waarde voor de klant in alle processen.
jaren ook zeker nog meer zijn opmars krijgen”, aldus Arjen.
mochten deze hier toch niet geplaatst worden. De meters konden niet in
Hiervoor worden verspillingen geëlimineerd. Door de klant
de woning worden geplaatst vanwege ruimtegebrek. Uiteindelijk is er
centraal te stellen creëer je maximale toegevoegde waarde voor
gekozen om de gasmeters in de parkeergarage te plaatsen, hier was
de klant tegen minimale inspanning. Hierdoor verbetert de
voldoende ruimte beschikbaar. Michiel vertelt verder: “Ondanks een paar
kwaliteit, worden doorlooptijden verkort en verminderen de
hobbels, waar wij niet heel veel invloed op hadden, is het project tot nu
kosten. Dat heeft een positief effect op zowel de klant­
WERELDWIJD GROOTSTE MINITEC PROJECT OOIT
toe wel naar wens verlopen. Dit komt ook omdat wij al rekening hadden
tevredenheid als de betrokken partijen en de winst.
Het Minitec-systeem van Uponor wordt over de bestaande, massieve en
gehouden met eventuele aanpassingen.”
Komfort vloerverwarmingsverdeler met de Uponor Comfort Pipe leiding
dunne vloer van de appartementen geïnstalleerd. Op de geluidsdichte
vloer komt folie te liggen, gevolgd door het Minitec-systeem. De
LEAN PLANNING
PROCES
mogelijkheden om vervolgens over de vloerverwarming te leggen zijn
De planning van dit project was en is nog steeds behoorlijk strak, want
In het begintraject hebben Bas en Edwin een aantal bouwvergaderingen
eindeloos. Denk hierbij aan hout, parket, tegels of vloerbedekking. Bas
de oplevering van het project staat gepland in november 2016. Eind
bijgewoond en is er goed gekeken hoe dit project het beste aangepakt
vertelt over de keuze voor Minitec: “Natuurlijk zijn er ook nog andere
augustus is de vloerverwarming gelegd, hier stonden 6 weken voor
kon worden. Vooral logistiek gezien moest hier een goed plan voor
type vloerverwarmingssystemen in overweging genomen, maar
ingepland. Meteen hier achteraan ging de vloerleverancier aan de gang,
komen, aangezien al het materiaal voor 150 appartementen naar boven
eigenlijk was er geen andere mogelijkheid dan Uponor Minitec. Op de
gevolgd door het plaatsen van de ketels, dat door Lok Techniek werd
verplaatst moest worden. Om alles op rolletjes te laten lopen is de
vloer kan je niet frezen, want hiervoor is de vloer gewoonweg te dun.
gedaan. Arjen vertelt enthousiast over deze strakke planning: “Samen
ontwerpfase heel belangrijk.
Dus voor dit soort renovatieprojecten is Minitec daarom het ideale
systeem. Ook naar andere merken is door de ontwikkelaar gekeken,
maar die hebben niet een product in hun collectie waar je met een
dermate dunne vloeropbouw je vloer kan opbouwen. Wat dit project
voor ons heel bijzonder maakt, is het feit dat met 8.500 meter aan
Uponor Comfort Pipe 9,9x1,1 leiding dit het grootste Minitec-project ooit
is, wereldwijd!”
VOORDELEN UPONOR MINITEC VLOERVERWARMING
 Ideaal voor latere inbouw bij renovaties
 Direct op dekvloer of tegelvloer aan te brengen
 Geringe elementhoogte van ongeveer één centimeter
 Minimale montagekosten met folie-element en leiding
 Begaanbare folie-elementen
 Korte opwarmtijden
 Lage aanvoertemperaturen
 Directe aansluiting op bestaande systemen mogelijk
Alle appartementen zijn voorzien van het Uponor Minitec VLOERVERWARMINGSSYSTEEM
40
uponor mlc gasleidingen in de kelder van het appartementencomplex
Nathan
Enervision | 25 2016
41

Project in ontwikkeling
de legtekening van de uponor minitec vloerverwarming voor de eerste verdieping
De lean planning
het verbouwde appartementencomplex
Vandaar de handige lean planning en partijen zoals Nathan, die goede
LOK TECHNIEK
en ook snelle service leveren.”
Maarten Lok richtte in 1923 Loodgietersbedrijf M. Lok op en
legde de basis voor wat nu een veerkrachtig familiebedrijf is.
SAMENWERKING; SLEUTEL TOT SUCCES
Inmiddels heeft Arjen Lok samen met zijn neef Roelof Lok het
Voor beide partijen is de samenwerking tijdens dit project goed verlopen.
roer overgenomen en is hun bedrijf gegroeid tot een team van
“Belangrijk bij samenwerking is elkaar blijven informeren, weet wat een
60 werknemers. Deze nieuwe generatie wil vooral een sterke
ander doet”, legt Arjen stellig uit. “In bepaalde situaties kan het
dienstverlening bieden en een prettige samenwerkingspartner
voorkomen dat je een bepaalde richting op wordt geduwd. Hier kom je
zijn. Hiermee is Lok techniek verzekerd van een mooie toekomst;
alleen maar sterker uit door open kaart naar elkaar te blijven spelen. Om in
als gewaardeerd ketenpartner en totaalinstallateur voor
het gamecircuit te blijven: speel geen verstoppertje. Alleen op deze manier
zowel woning- als utiliteitsbouw, als specialist en adviseur
kan je er samen alles uit halen wat erin zit. Dat heb ik bij dit project als
voor bijzondere projecten. Daarnaast biedt Lok Techniek
zeer positief ervaren.” Edwin vult Arjen nog aan: “Om alles binnen de
service en onderhoud voor de particuliere markt.
Bij Nathan is men daarom begonnen met een eerste concepttekening
hoogte, kan de installateur aan de slag met de inkoop en kan vervolgens
lijntjes te houden, is en blijft altijd een uitdaging. Men moet proberen
voor de installaties die van Nathan afkomstig zijn. Deze tekening is
de vloerverwarming geïnstalleerd gaan worden.
elkaar hier binnen weten te vinden en te informeren. We zijn bij dit project
vervolgens via Lok Techniek naar de aannemer gegaan. Op deze manier
een sterk team geweest.”
kon iedereen bekijken of dit ontwerp haalbaar was. Na goedkeuring van
Op de vraag wat de uitdaging tijdens dit project was, vertelt Arjen het
alle partijen is Nathan aan de slag gegaan met de definitieve tekening,
volgende: “Met name de snelheid van het project. We bouwen natuurlijk
Als afsluiting tijdens ons gesprek wordt nog een mooie quote genoemd die
gevolgd door materiaalspecificaties, de inregelstanden voor de verdelers
het hele jaar door aan projecten, maar dit zijn 150 appartementen in
wij onze lezers vooral niet willen onthouden: “Breng mensen met elkaar in
en de warmteverliesrekening. Door dit totaalpakket is iedereen op de
een zeer korte tijd, waar dus ook veel materiaal in gaat.
contact, zo creëer je steeds weer nieuwe samenwerkingen!”
42
Nathan
Enervision | 25 2016
BROEKVELDSELAAN 11
2411 NL BODEGRAVEN
TELEFOON:
+31 (0)172 612 207
E-MAIL:
[email protected]
WEBSITE:
WWW.LOKTECHNIEK.NL

43