Transcript Q Makelaars

Julianastraat 12 - Moerdijk
Vraagprijs € 135.000,= k.k.
Huurprijs € 745,= p.m.
Q Makelaars Breda
Markendaalseweg 4
4811 KC Breda
Tel: 076-7002144
E-mail: [email protected]
Omschrijving
Julianastraat 12 - Moerdijk
In rustige straat gelegen gerenoveerde en uitgebouwde hoekwoning met houten
tuinhuis en voor-, zij- en achtertuin. De woning is in 2013 uitgebouwd.
Op de begane grond heeft men de beschikking over een ruime woonkamer,
keuken en badkamer. Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. We leiden
u graag vrijblijvend rond!
Het dorp Moerdijk is centraal gelegen nabij de A16 en A17 en beschikt daarmee
over een goede verbinding met Breda, Roosendaal, Antwerpen en Rotterdam.
Het dorp beschikt over o.a. sportverenigingen, een basisschool en
gemeenschapshuis "De Ankerkuil", een eigen haven en het strandje "De Appelzak".
Zevenbergen ligt zeer nabij met diverse voorzieningen als middelbaar onderwijs,
winkelcentra en openbaar vervoer.
De indeling is als volgt:
Indeling begane grond:
Entree met meterkast (8 groepen en aardlek), toegang tot kelder en de
woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een vaste kast, een
afsluitbare trapopgang en een open keuken met keukeninrichting (2013) met
inbouw: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. De
keuken biedt toegang tot de bijkeuken, welke toegang biedt tot de tuin en de
badkamer. De bijkeuken is voorzien van de aansluitingen tbv de wasapparatuur
en de opstelling c.v. combiketel (remeha 2013). De badkamer (bj. 2013) is voorzien
van een inloopdouche, wandcloset, designradiator en wastafel. De parterre is
voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden.
Indeling eerste verdieping:
Overloop, vlizotrap naar bergvliering, geheel betegeld toilet met wandcloset,
twee achterslaapkamers voorzien van nette vloerbedekking.
Tuin:
Nette aangelegde tuin via de zijkant bereikbaar met houten tuinhuis.
ALGEMEEN:
Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
OPLEVERING:
In overleg.
VERHUUR:
Bij verhuur wordt standaard een Huurtoets uitgevoerd bij aspirant huurders. Deze
Q for Quality ! www.qmakelaars.nl
woning wordt verhuurd op basis van de leegstandswet. Elke aspirant huurder dient
voorafgaand aan een bezichtiging de volgende stukken aan te leveren;
inkomensgegevens en een kopie van een geldig legitimatiebewijs.
Na positieve beoordeling van deze gegevens kan er een bezichtiging worden
ingepland.
MOERDIJKREGELING:
Op deze woning is de Moerdijkregeling van toepassing. De Moerdijkregeling is één
van de maatregelen om de leefbaarheid in het dorp Moerdijk te verbeteren. Het
dorp Moerdijk blijft. Er wordt een keur aan investeringen in en rond het dorp
gedaan om het dorp Moerdijk weer nieuwe glans te geven. Werkzaamheden in
het dorp zijn in volle gang en de hernieuwde glans tekent zich af in enthousiasme
en initiatieven. Kijk voor meer informatie over wonen in het dorp Moerdijk en de
Moerdijkregeling op www.komwonenindorpmoerdijk.nl
De Moerdijkregeling is een garantieregeling voor huizenbezitters in het dorp
Moerdijk. Zij krijgen een verkoopgarantie van 95% van de waarde van hun huis. De
Moerdijkregeling is bedoeld voor huidige én toekomstige huizenbezitters in het
dorp Moerdijk. Zij kunnen te allen tijde hun huis verkopen aan de gemeente. Dat
geeft financiële zekerheid en dat maakt de Moerdijkregeling vooral een
'blijfregeling'. Daarnaast is het door deze regeling extra aantrekkelijk om in het
dorp een woning te kopen omdat ook nieuwe huiseigenaren gebruiken kunnen
maken van de Moerdijkregeling.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om
een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een
indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in
meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod,
derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.
Q for Quality ! www.qmakelaars.nl
Kenmerken
Object gegevens
Soort
Eengezinswoning
Type
Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar/-periode
1950
Huidig gebruik
Woonruimte
Maten object
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Inhoud
253 m3
Perceeloppervlakte
183 m2
Woonoppervlakte
68 m2
Woonkamer
39 m2
Details
Ligging
n.v.t.
Bijzonderheden
n.v.t.
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.v.-ketel
Warmwater
C.v.-ketel
Kabel
Ja
Garage
Geen garage
Schuur / berging
Vrijstaand hout
Tuin gegevens
Tuin
Achtertuin, zijtuin
Ligging
West
Q for Quality ! www.qmakelaars.nl
Locatie
Adres gegevens
Adres
Julianastraat 12
Postcode / plaats
4782 AN Moerdijk
Provincie
Noord-Brabant
Locatiekaart
Q for Quality ! www.qmakelaars.nl
Foto’s
Q for Quality ! www.qmakelaars.nl
Foto’s
Q for Quality ! www.qmakelaars.nl
Foto’s
Q for Quality ! www.qmakelaars.nl
Foto’s
Q for Quality ! www.qmakelaars.nl
Foto’s
Q for Quality ! www.qmakelaars.nl
Kadaster
Kadastrale gegevens
Adres
Julianastraat 12
Postcode / plaats
4782 AN Moerdijk
Gemeente
KLUNDERT
Sectie / Perceel
D 1860
Oppervlakte
183 m²
Soort
Volle eigendom
Kadastrale kaart
Q for Quality ! www.qmakelaars.nl
Q for Quality ! www.qmakelaars.nl
Q for Quality ! www.qmakelaars.nl
Q Makelaars
Q Makelaars is een NVM Makelaarsorganisatie die bestaat uit gedreven,
ambitieuze professionals met jarenlange ervaring in de verkoop en aankoop van
particuliere woningen. De Q staat voor Quality, kwaliteit. Als geen ander erkennen
wij het belang van een goede communicatie.
Al onze makelaars zijn dan ook aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van
Makelaars, de NVM. Onze woningen staan prominent op www.funda.nl.
Uw woning krijgt de aandacht die het verdient. Ook als er geen nieuws is, hoort u
dat van ons. Niet voor niets moeten wij het hebben van mond-tot-mond reclame.
Klanten krijgen bij ons de aandacht die ze verdienen.
No cure, no pay
Q Makelaars kent geen opstart- of intrekkingskosten. Als opdrachtgever mag u
ieder moment kosteloos opzeggen. Wij willen alleen betaald worden als we dat
doen wat u van ons verlangt. Geen kleine lettertjes, afspraak is afspraak. Dit zorgt
ervoor dat wij altijd actief voor onze relaties bezig zijn.
24/7
Q Makelaars is 24 uur per dag bereikbaar via de vaste telefoonverbinding. Niet via
een callcenter of via email, maar rechtstreeks naar de NVM-makelaar of zijn of
haar assistent.
NVM
Door ons lidmaatschap bij de NVM bent u er van verzekerd dat wij aan
kwaliteitsborging doen. Onze NVM-makelaars beschikken altijd over up-to-date
kennis, een groot netwerk, juridische achtervang en een beroeps- en
bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering. Q Makelaars heeft maar liefst 11 beëdigde
NVM-Makelaars en 4 KRMT-Makelaars op de loonlijst staan!
Actuele marktkennis
Verslechterde marktomstandigheden vragen om een aangepaste methodiek om
uw woning met succes te kunnen verkopen. Het beschikken over de meest
actuele marktinformatie is hierbij van cruciaal belang.
Q Makelaars beschikt over de grootste en meest actuele database met
woningzoekenden in de regio, waardoor wij op consumentenniveau beschikken
over gedetailleerde informatie. Hierdoor zijn wij niet alleen in staat om u accuraat
te kunnen adviseren, maar ook om vraaggestuurd te kunnen makelen met als
doel uw woning sneller te kunnen verkopen!
Korte lijnen
Per project maken we een projectteam, minimaal bestaande uit één NVMmakelaar en één assistent NVM-makelaar. Daarnaast wordt u per mail uitgebreid
geïnformeerd over het aantal mensen dat via Funda uw huis heeft aangeklikt.
Q for Quality ! www.qmakelaars.nl
Woonwinkel, een nieuw concept!
Sinds 2012 beschikken wij over een hypermoderne woonwinkel van 250m². Ons
makelaarskantoor in Dordrecht is hierdoor niet alleen een plaats waar aspirant
kopers, verkopers en/of (ver)huurders elkaar ontmoeten, ook kunnen
consumenten hier terecht voor het inwinnen van diverse aanverwante informatie.
Zo kunt u, naast bijvoorbeeld het kenbaar maken van uw woonwensen, aan de
balies zelf via een touchscreen informatie opvragen over o.a. uw financiële
mogelijkheden, verzekeringen, een bouwtechnische keuring, de notaris of over
bemiddeling bij echtscheiding. Zelfs is het mogelijk om via een live
videoverbinding direct in contact te komen met een hypotheekadviseur! Wij
nodigen u dan ook graag uit een keer langs te komen op ons kantoor!
Social media
Meegaan in het digitale tijdperk. Social media is een onmisbare schakel wanneer
het gaat om het bereiken van een zo breed mogelijke doelgroep. Om uw woning
ook hier onder de aandacht te brengen wordt uw woning door Q makelaars,
naast de websites, ook actief aangeboden op verschillende social media als
Twitter, Facebook en Linked-in.
Volg onze kantoren op:
Twitter: http://qmakelaars.nl/twitter.html
Facebook: https://www.facebook.com/qmakelaars
Youtube: http://qmakelaars.nl/youtube.html
Tien kantoren
Q Makelaars heeft 10 kantoren met een eigentijdse uitstraling op allemaal A-1
locaties waar uw woning perfect gepresenteerd kan worden. Ons werkgebied
omvat groot Rijnmond, West-Brabant, de Drechtsteden, de Hoekse Waard en
Gouda e.o. Alle kantoren functioneren zelfstandig, maar er is een optimale, hoog
geautomatiseerde synergie.
Algemene informatie
In onze koopakten wordt door de koper een waarborgsom of bankgarantie
gesteld van 10% van de koopsom.
Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het
doen van een bod of om in onderhandeling te treden, derhalve kunnen aan deze
gegevens geen rechten ontleend worden.
Q for Quality ! www.qmakelaars.nl