Transcript Royaal wonen in - Nieuwbouw Online

Royaal wonen in
natuurrijke
omgeving
Roderveld IV | 18 halfvrijstaande woningen
Roden heeft alles: goede voorzieningen,
leuke inwoners en een geweldige sfeer.
Jannus Bezu (Kledingzaak Bucky)
2
Dromen
worden werkelijkheid
Wonen in Roden verrijst aan de zuidkant van het dorp in de
jonge wijk Roderveld IV. Deze woonwijk onderscheidt zich door
veel groen, rust en veiligheid, goede bereikbaarheid en grote
onderlinge samenhang. Het Drentse brinkdorp wordt omringd
door heidevelden en uitgestrekte bossen. In een half uurtje rijd
je naar Groningen, Assen of Drachten. Ideaal voor mensen die
werken in de stad, maar graag wonen in het landelijke gebied van
Drenthe.
Met deze brochure kun je alvast indrukken opdoen van Wonen
in Roden. Dit nieuwbouwproject telt achttien halfvrijstaande
woningen die van alle gemakken zijn voorzien: modern sanitair
en vloerverwarming. De woningen onderscheiden zich door veel
licht en ruimte in combinatie met een hoog afwerkingsniveau.
Je kunt als koper kiezen uit twee verschillende woningtypes. Ze
beschikken allebei over een diepe achtertuin, drie slaapkamers en
een inpandige bijkeuken. Goed om te weten: elke woning is straks
voorzien van zonnepanelen. Enthousiast? Laat het ons weten.
Roderveld 18 woningen | Roden 3
Roden
het bruisende
hart van Drenthe
Roden wordt ook wel het dorp van Ot en Sien genoemd, omdat de
geestelijke vader van dit beroemde tweetal hier vandaan kwam.
Het brinkdorp ligt midden in het groen en kent een bloeiend
verenigingsleven. Er worden in Roden regelmatig activiteiten
georganiseerd zoals de Rodermarkt. Een jaarlijks terugkerend
feest voor jong en oud.
Roden heeft een gezellig centrum met verschillende restaurants
en cafés. Voor een drankje op het terras ben je aan de Brink op
het juiste adres. Nog even snel wat lekkers in huis halen voor
het weekend? Binnen tien minuten fiets je al naar het overdekte
winkelcentrum Molenhof of de Heerestraat.
Rondom Roden vind je volop natuur. Woeste heidegronden en
eeuwenoude bossen lopen in elkaar over. Bezoek ook eens het
historische Mensingebos. Dit 175 hectare grote gebied behoort
tot een van de mooiste bossen van Drenthe. Kortom het perfecte
startpunt voor het maken van wandelingen, fietstochten of het
volgen van de uitgezette nordic walking-route. En wie weet spot
je onderweg nog een paar langslopende reeën.
4
Een middag winkelen, een terrasje pakken of genieten
van de natuur? Het kan allemaal in Roden.
Jenny van der Heiden (Bloemen Atelier)
Roderveld 18 woningen | Roden 5
Zo centraal ligt Roden:
6
Snelweg: 10 minuten
Groningen: 30 minuten
Drachten: 30 minuten
Assen: 30 minuten
Uitstekende busverbindingen naar Groningen en Assen
Rust, ruimte
en royaal wonen
Wil je wonen in een ruim huis in Roden, met de Drentse natuur aan je voeten? Wonen in Roden telt
straks achttien royale, halfvrijstaande woningen op ruime kavels. De eengezinswoningen hebben
drie slaapkamers, een ingerichte badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten.
Woonwijk Roderveld IV ligt aan de zuidzijde van Roden. Dit is de perfecte uitvalsbasis voor mensen
die werken in de stad, maar willen wonen in de rust en ruimte van Drenthe. Met buslijn vier ben je
zo in Groningen. Ga je liever met de auto? Wonen in Roden is gunstig gelegen ten opzichte van de
uitvalswegen A7, N372 en de N373.
In de wijk is volop speelgelegenheid voor de kinderen. Ze kunnen lekker ravotten in de
nabijgelegen speeltuin of een hengeltje uitgooien in de visvijver. Bovendien kun je heerlijk
genieten van de groene omgeving. Met de hond, op de mountainbike of te voet. Er zijn volop
recreatiemogelijkheden in de buurt.
Roderveld
Roderveld1818
woningen
woningen| Roden
| Roden15
7
Het ontwerp
Robuuste en degelijke
materialen
8
Zijn ontwerp voor de 18 halfvrijstaande
woningen sluit goed aan bij de woningen
die al in Roderveld IV staan, vindt architect
Dennis Heins van Toeck. ‘In deze zeer groene
omgeving vind je veelal tweelaagse woningen
met een kap. Ze stralen rust en authenticiteit
uit.’
De woningen waarvoor hij tekende kenmerken
zich daarom door een zekere ingetogenheid.
Het ontwerp kent geen overbodige franje.
In het oog springen met name de betonnen
raamdorpels die doorlopen in de gevel. ‘Ze
geven de woningen een sterk horizontaal
karakter dat goed past in de lange, rechte
straten van de wijk.’
Een onderdeel waar zeker niet op bezuinigd is,
is het materiaalgebruik. ‘Er is bewust gekozen
voor robuuste en degelijke materialen,’ licht
Dennis Heins toe. Denk daarbij aan kwalitatief
hoogwaardige bakstenen, keramische
dakpannen en hardhouten kozijnen. Verder:
geen getimmerde goten en windveren,
maar onderhoudsarme geprefabriceerde
gootconstructies. ‘Deze zorgvuldig
samengestelde combinatie van materialen
en technieken levert samen met de juiste
details, installaties en zonnepanelen een
comfortabele en duurzame woning met lage
onderhoudskosten op.’
Roderveld 18 woningen | Roden 9
De woningen
Licht, ruimte en een hoog
afwerkingsniveau
10
De
eengezinswoningen
zijn
verrassend
compleet, met onder meer modern sanitair,
vloerverwarming en zonnepanelen op het
dak. De kavels zijn gunstig gelegen waardoor
je de hele dag van de zon geniet. De woningen
onderscheiden zich door veel licht en ruimte in
combinatie met een hoog afwerkingsniveau.
Liever een extra slaapkamer, een verlenging van
de begane grond of een aangebouwde garage?
Jij bepaalt zelf hoe je straks woont.
In de woonwijk Roderveld IV hebben de straten
Drentse vogelnamen. De woningen van Wonen
in Roden komen aan de Okster en de Liester.
Je kunt als koper kiezen uit twee verschillende
woningtypes. Ze beschikken allebei over een diepe
achtertuin, drie slaapkamers en een inpandige
bijkeuken. De woningtypes verschillen van elkaar
in breedte en kleur.
Roderveld 18 woningen | Roden 11
Plattegrond A bouwnummers 1-4
Woningtype A is een zeer ruime, comfortabele eengezinswoning. Zowel binnen als buiten
heb je aan ruimte geen gebrek. Met een beukmaat van maar liefst 6,5 meter is de woning
extra breed. Hierdoor beschik je over een royale woonkamer met open keuken. De woning
wordt opgeleverd met een vaste trap naar de zolderverdieping. Deze ruimte kun je naar
eigen inzicht inrichten. Van dit type zijn slechts vier woningen beschikbaar. De woningen
worden uitgevoerd in bruinrode steen.
LIESTER
12
Roderveld
Roderveld 18
18 woningen
woningen || Roden
Roden 13
11
Plattegrond B bouwnummers 5-18
Woningtype B is met drie slaapkamers eveneens
een comfortabele gezinswoning. Deze heeft een
beukmaat van 5,9 meter. Naast een praktische
bijkeuken en een zonnige achtertuin, beschikt dit
woningtype over een ruime zolderverdieping. Een
hobbyruimte of een logeerkamer? Je kunt deze
ruimte inrichten zoals jij het wilt. Van dit woningtype
komen er veertien woningen. De gevels van de
woningen aan de Liester worden gemetseld in een
bruinrode baksteen. Die aan de Okster in bruingrijze
baksteen.
LIESTER
OKSTER
14
Roderveld
Roderveld18
18woningen
woningen||Roden
Roden 13
15
www.woneninroden.com
Deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hier geen rechten aan
ontleend worden. Wij maken een voorbehoud ten aanzien van wijzigingen.
Versie 1 - oktober 2016
Ontwikkelaar
Makelaars
Frisoplan
Pieter Zeemanstraat 9
Postbus 49 | 8600 AA Sneek
T: 0515 - 436666
W: www.frisoplan.nl
E:[email protected]
Nieuwbouw Groningen
Lamsoor 10
9738 AL Groningen
T:
050 - 547 22 22
W: www.nieuwbouwgroningen.nl
[email protected]
Smit & Douma Makelaars
Albertsbaan 5
9301 KS Roden
T:
050 - 501 83 41
W: www.smitendouma.nl
[email protected]
Contactpersoon: Joke Hoekstra
Contactpersoon: Luit Tebbens Torringa
Contactpersoon: Joan Smit