Transcript Wonen in Noord Duin

ZANDVOORT | FLEMINGSTRAAT
NOORDDUIN.NL
Wonen in Noord Duin
29 betaalbare en moderne koopappartementen aan de
Flemingstraat te Zandvoort, gelegen op steenworp
afstand van het centrum, de boulevard en het strand
NOORDDUIN.NL
2
Inhoudsopgave
Verkoopmakelaar
5
WONEN IN NOORD DUIN
12
7
DE OMGEVING
28AFWERKSTAAT
DE APPARTEMENTEN
9EVENEMENTEN
32WOONON
11
41KOPERSINFORMATIE
OVERZICHT VAN DE WIJK
Verkoopmakelaar
Ontwikkeling en realisatie
Architect
3
Zandvoort
Richting Bloemendaal
Haarlem / N208
ve
oe
ra sh ad
a p
e B ers
e d piep
g
na in
Ma Du
Circuit Park Zandvoort
eest
e
Burg
erm
g
sewe
s
P. Thij
Van
L
enne
pweg
veld
uin
ord
No
t
rlore
ad
ersp
Vissch
nstra
at
Konin
g
Centrum Zandvoort
Kerkplein
B
N201
rloren
at
stra
rode
rede
Kostverlorenpark
Kennemer Golf & Countryclub
Kostv
e
N201
straa
t
Holland Casino
t
innew
eg
Kostv
e
ding
m
verbin terda
Trein lem / Ams
r
a
a
H
straa
nnes
hO
rling
e
Kam
Tollensstraa
N200
t
Flemin
erd
sst
boos
Ce
lsiu
CS
Van Lennepweg
Krom
t
sstraa
Celsiu
Wurmenveld
gstraa
raa
t
Van S
p
Boulevard Barnaart
traat
s
Lorentz
traat
eijks
traat
Center Parcs Zandvoort
traat
ardts
Reinw
Do
ms
Keeso
s
acobu
ctor J
we
g
N200
r van
Alph
enst
raat
Open Golf Zandvoort
Richting Bentveld / Aerdenhout /
Heemstede / N206
N
4
Wonen in Noord Duin
Wonen in Noord Duin, een combinatie van rust en levendigheid. Thuis genieten van heerlijke rust, maar met alle voorzieningen binnen
handbereik. Met het strand, de zee, de duinen en het stadsleven op korte afstand woont u hier heerlijk! Kortom, een ideale plek om te
wonen.
Noord Duin bestaat uit de nieuwbouw van een appartementengebouw met 29 betaalbare en moderne koopappartementen.
De appartementen zijn gelegen aan de Flemingstraat, een ideale locatie aan de rand van Zandvoort maar toch dichtbij het gezellige
centrum. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u om de hoek terecht en het is maar 5 minuten fietsen naar het strand. U heeft dus
alle voorzieningen binnen handbereik, maar bevindt zich toch in een rustige en bovenal vriendelijke woonomgeving in de wijk Nieuw
Noord.
Het plan kenmerkt zich door de metselwerk architectuur. Daarnaast zorgt de verspringing van de indeling van de kozijnen in de
voorgevel voor een speels karakter. De hoofdingang van het gebouw komt op de hoek Flemingstraat – Curiestraat en achter het
gebouw worden nieuwe parkeerplaatsen gerealiseerd. De appartementen zijn standaard voorzien van 1 of 2 slaapkamers met de
mogelijkheid tot het toevoegen van een extra slaapkamer. Daarnaast zijn alle appartementen via de lift te bereiken. Vanwege de
indeling en de bereikbaarheid zijn de appartementen uitermate geschikt voor iedere doelgroep, waaronder starters en senioren
die kleiner willen gaan wonen met alle vertrekken gelijkvloers.
5
noordduin.nl
Vind ons op Facebook. Noord Duin
6
De omgeving
Centrale ligging
Zandvoort is de perfecte uitvalbasis, u bent binnen een kwartier in het centrum van Haarlem en met de trein bent u in een half uur op
Amsterdam Centraal. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto is Zandvoort goed bereikbaar en kunt u de omliggende steden
goed bereiken. Houdt u meer van de natuur? De prachtige duinen en diverse natuurgebieden bevinden zich op loopafstand.
Zandvoort is direct gelegen aan het strand, tussen duinen en bossen. U kunt hier in uw vrije tijd verschillende activiteiten ondernemen
op het gebied van sport, recreatie en ontspanning. Naast alle natuur beschikt Zandvoort over een levendig winkelcentrum met een
uitgebreid aanbod van winkels en diverse gezellige horecagelegenheden. Daarmee is de badplaats uitermate geschikt voor een
middagje winkelen of om met vrienden te genieten op het zonnige terras van één van de vele eetgelegenheden.
De boulevard en het centrum zijn erg geliefd bij toeristen. Het strand is 9 kilometer lang en beschikt over circa 30 strandpaviljoens.
Naast het strand wordt Zandvoort omringd door natuur met onder andere het Nationaal Park Zuid-Kennemerland en de
Amsterdamse Waterleidingduinen. Verder is Zandvoort een favoriete bestemming voor dagjesmensen zoals wandelaars, fietsers en
winkelend publiek.
Kortom, een levendige en sfeervolle plaats om te wonen.
7
naar
limmetje
k
n
e
E
.
g
ht of
ndelin
n duinwa op een weids uitzic
e
e
n
e
v
o
b
en
iets
.
Er gaat n om jezelf te trakter
te maken
g
e
p
o
le
t
d
in
f
o
u
o
een d
m je h
g.
rand op o
t
s
t
e
h
e omgevin
n
e
ig
t
ev
h
c
a
r
p
n de
geniet va
n
e
t
s
u
r
t
o
mt
Beleef, ko
nheden
Voorzieningen:
• Scholen en kinderopvan
g:
-66 basisscholen
-61 school voortgezet on
derwijs
-65 peuterspeelzalen
-63 buiten schoolse op
vang
-612 gastouderopvang
-63 kinderdagverblijven
• Zorg: breed aanbod van
huisartsen en fysiotherapie prakti
jken
• Sport: breed aanbod van
diverse
sportverenigingen en mo
gelijkheden
gelege
itgaans
games,
fun &
:
t
r
o
o
v
o
s Zand
n casin
• Circu
eater e
s
h
t
&
e
kro gje
oop
etjes,
r
r
biosc
a
b
,
s
s
aurant
s, aviljoen
• Rest
cursu
t
s randp
ip
l
s
0
3
:
t
r
• Ruim
andvoo
ace
park Z
it
u
cuit, r
c
ir
c
t
e
• Cir
h
p
racen o
zelf
menten
evene
U
Holla
n
op ee d Casino Z
n
aan de schittere andvoort:
spett boulevardnde locati ligt
e
e
uit in rende midd. Beleef ee
n
ag of
het s
a
tijlvol
le casvond
ino.
p
o
l
Vo
e
k
u
le
activiteiten!
voort
Zand
n
a
v
elntrum ieerd wink
e
c
t
He
evar
pen
een g
shop
heeft
e
t
d om
aanbo
Culinair Zandvoort: Alwe
er voor de 8ste keer is Cu
linair
Zandvoort onderdeel van
de evenementen-kalender.
Geniet van alle heerlijkhe
den en gezelligheid tijde
ns
Zandvoort Culinair.
8
Evenementen & voorzieningen
Zandvoort is aantrekkelijk als woonplaats omdat het naast natuur, winkelcentra en diverse ontspanningsmogelijkheden ook
beschikt over ruim voldoende dagelijkse voorzieningen op het gebied van zorg, cultuur, sport en onderwijs. Naast de dagelijkse voorzieningen
worden er ook tal van activiteiten in Zandvoort georganiseerd zoals week-, toeristen- en zomermarkten, Culinair Zandvoort, verschillende
sportevenementen en race evenementen op het Circuit Park Zandvoort.
Evenementen:
• Wekelijkse woensdagmarkt
• Zomermarkt in het centrum van Zandvoort
• Jaarmarkten: allerlei activiteiten zoals straatentertainment,
attracties en diverse optredens.
• Toeristenmarkt en kofferbakmarkt, Gasthuisplein
•
•
•
Nationaal Park Zuid-Kennemerland (1 van de 20
nationale parken van Nederland)
Amsterdamse Waterleidingduinen
Open Golf Zandvoort: 9 holes golfbaan, enige publiek
toegankelijke golfbaan van NL
Recreatie / natuur:
• 9 km lang zandstrand waar je heerlijk kunt zonnen,
wandelen, watersporten en recreëren
• 3.800 hectare duinen waar je onder andere kunt wandelen,
fietsen, picknicken en recreëren
9
NOORDDUIN.NL
10
Overzicht van de wijk
Noord Duin
Het nieuwbouwproject Noord Duin wordt gerealiseerd in de wijk Nieuw Noord en bestaat uit een appartementengebouw met
29 betaalbare en moderne koopappartementen met woonoppervlaktes van circa 59 tot 83m2. Het gebouw ligt op fietsafstand van het
strand en centrum, maar toch in de luwte. In de wijk bevindt zich een klein winkelcentrum met supermarkt en aan de overzijde van het
complex bevindt zich een speelplaats voor kinderen. U heeft dus alle voorzieningen binnen handbereik, maar bevindt zich toch in een
rustige, en bovenal vriendelijke woonomgeving.
Het appartementengebouw kenmerkt zich door de moderne bouwstijl. In de architectuur van Noord Duin zijn speelse elementen
toegevoegd: verspringingen in de positie van de sierbanden en in de kozijnen in de voorgevel. De centrale entree is gelegen op de
hoek Flemingstraat-Curiestaat. Parkeren kan achter het appartementengebouw, daar worden nieuwe parkeerplaatsen gerealiseerd.
Verder is er rondom het gebouw voldoende parkeergelegenheid in openbaar gebied. Voor de stalling van uw fietsen wordt er
voorzien in een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond.
Het gebouw wordt omsloten door de Flemingstraat, Curiestraat en de Kochstraat. Alle appartementen grenzen met de
voorzijde aan de Flemingstraat. Doordat de begane grond appartementen hoger gelegen zijn dan maaiveld wordt de inkijk vanaf
straatniveau beperkt en ervaart u meer privacy in het appartement.
De begane grond appartementen worden voorzien van een separate entree direct gesitueerd aan de Flemingstraat via een
opgang. Tevens zijn deze appartementen via de galerij aan de achterzijde bereikbaar. De appartementen op de verdiepingen
zullen aan de achterzijde via de galerij worden ontsloten. Deze galerijen zijn te bereiken via de trap en lift in de hoofdentree
op de hoek Flemingstraat – Curiestraat.
11
noordduin.nl
Vind ons op Facebook. Noord Duin
DE APPARTEMENTEN IN NOORD DUIN
12
Voor de duidelijkheid van de impressie van de achtergevel zijn enkele belendingen weg gelaten.
13
noordduin.nl
Vind ons op Facebook. Noord Duin
14
Begane grond appartementen Type A
De begane grond appartementen met een woonoppervlakte van 59m2 tot 74m2
zijn comfortabele appartementen waar u veel wooncomfort zult ervaren. De
appartementen zijn direct bereikbaar via de privé opgang aan de voorzijde van
het gebouw . Daarnaast zijn deze appartementen ook aan de achterzijde via de
trap en de lift in de gemeenschappelijke entreehal bereikbaar.
Omdat het vloerniveau van de begane grond hoger is gesitueerd dan straatniveau, zult u in de woning veel privacy ervaren. Door het openen van de grote
ramen in de voorgevel brengt u buiten naar binnen.
Rondom het gebouw is er parkeergelegenheid in de openbare ruimte, daarnaast
worden er nieuwe parkeerplaatsen gerealiseerd achter het gebouw. Voor de
stalling van uw fietsen wordt er voorzien in een gemeenschappelijke
fietsenberging op de begane grond.
Bouwnummers
Appartementen type A1 (hoek, begane grond):
Appartementen type A (begane grond):
Appartementen type A2 (hoek, begane grond):
bouwnummer 1
bouwnummer 2, 3 en 4
bouwnummer 5
Zit u liever echt buiten? Dat kan op uw eigen gezellige buitenruimte aan zowel de
voor- als aan de achterzijde van de woning. U kunt hier heerlijk buiten zitten met
een kopje koffie of een goed boek.
15
Type A1 (hoek)
Kenmerken:
• Woonoppervlakte van 74 m2
Indeling:
• Entree met meterkast
• Woonkamer met opstelplaats voor de keuken
• Twee ruime slaapkamers
• Complete badkamer met douchehoek en wastafel
• Separaat toilet met fonteintje
• Technische ruimte met opstelplaats wasmachine en droger
• Grote buitenruimte achterzijde én grote buitenruimte
voorzijde appartement
Optionele indelingen:
• Vergroten van de badkamer waardoor de mogelijkheid
ontstaat tot de keuze voor een ligbad.
• Toevoegen van een derde slaapkamer.
• Mogelijkheid tot dubbele openslaande deuren naar de
buitenruimte aan de achterzijde
• Extra onbenoemde ruimte, grenzend aan de woonkamer,
(handig voor het opbergen van spullen)
Begane grond
16
Type A
Kenmerken:
• Woonoppervlakte van 59 m2
Indeling:
• Entree met meterkast
• Woonkamer met opstelplaats voor de keuken
• Eén ruime slaapkamer
• Complete badkamer met douchehoek en wastafel
• Separaat toilet met fonteintje
• Technische ruimte met opstelplaats wasmachine en droger
• Grote buitenruimte achterzijde én buitenruimte voorzijde appartement
Optionele indelingen:
• Vergroten van de badkamer waardoor de mogelijkheid
ontstaat tot de keuze voor een ligbad.
• Toevoegen van een tweede slaapkamer
• Mogelijkheid tot dubbele openslaande deuren naar de
buitenruimte aan de achterzijde
• Extra onbenoemde ruimte, grenzend aan de woonkamer,
(handig voor het opbergen van spullen)
Begane grond
Indelingsvariant
17
Type A2 (hoek)
Kenmerken:
• Woonoppervlakte van 59 m2
Indeling:
• Entree met meterkast
• Woonkamer met opstelplaats voor de keuken
• Eén ruime slaapkamer
• Complete badkamer met douchehoek en wastafel
• Separaat toilet met fonteintje
• Technische ruimte met opstelplaats wasmachine en droger
• Buitenruimte aan zowel voor- als achterzijde appartement
Optionele indelingen:
• Vergroten van de badkamer waardoor de mogelijkheid
ontstaat tot de keuze voor een ligbad.
• Toevoegen van een tweede slaapkamer
• Extra onbenoemde ruimte, grenzend aan de woonkamer,
(handig voor het opbergen van spullen)
Begane grond
18
Opties Type A, A1 en A2 optionele indelingen
Optie tweede slaapkamer
Optie extra onbenoemde ruimte
Optie grote badkamer
19
noordduin.nl
Vind ons op Facebook. Noord Duin
Voor de duidelijkheid van de impressie van de achtergevel zijn enkele belendingen weg gelaten.
20
Appartementen verdieping 1-4 Type B
De appartementen op de verdiepingen met een woonoppervlakte van 59m2 tot
83m2 zijn comfortabele appartementen waar u veel wooncomfort zult ervaren.
De appartementen worden ontsloten via de galerij aan de achterzijde van het
gebouw via de trap en lift in de gemeenschappelijke entreehal.
Door het openen van de grote ramen in de voorgevel brengt u buiten naar
binnen. Zit u liever echt buiten? Dat kan op uw eigen gezellige buitenruimte aan
de achterzijde van de woning.
Rondom het gebouw is er parkeergelegenheid in de openbare ruimte, daarnaast
worden er nieuwe parkeerplaatsen gerealiseerd achter het gebouw. Voor de
stalling van uw fietsen wordt er voorzien in een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond.
Bouwnummers
Appartementen type B1 (hoek):
- Eerste verdieping: bouwnummer 6
- Tweede verdieping: bouwnummer 12
- Derde verdieping:
bouwnummer 18
- Vierde verdieping: bouwnummer 24
Appartementen type B:
- Eerste verdieping:
- Tweede verdieping:
- Derde verdieping:
- Vierde verdieping:
bouwnummer 7, 8, 9 en 10
bouwnummer 13, 14, 15 en 16
bouwnummer 19, 20, 21 en 22
bouwnummer 25, 26, 27 en 28
Appartementen type B2: (hoek):
- Eerste verdieping - Tweede verdieping
- Derde verdieping
- Vierde verdieping
bouwnummer 11
bouwnummer 17
bouwnummer 23
bouwnummer 29
21
Type B1 (hoek)
Kenmerken:
• Woonoppervlakte van 83m2
• Hoekappartement met extra raampartij in zijgevel
Indeling:
• Entree met meterkast
• Technische ruimte met opstelplaats wasmachine en droger
• Separaat toilet met fonteintje
• Grote woonkamer met opstelplaats voor de keuken
• Twee ruime slaapkamers
• Complete badkamer met douchehoek en wastafel
• Bergruimte bij tweede slaapkamer
• Buitenruimte achterzijde appartement
Optionele indelingen:
• Vergroten van de badkamer waardoor de mogelijkheid
ontstaat tot de keuze voor een ligbad.
• Vergroten van de tweede slaapkamer
• Toevoegen van een derde slaapkamer
Verdieping 1-4
22
Type B
Kenmerken:
• Woonoppervlakte van 59m2
Indeling:
• Entree met meterkast
• Technische ruimte met opstelplaats wasmachine en droger
• Separaat toilet met fonteintje
• Grote woonkamer met opstelplaats voor de keuken
• Eén ruime slaapkamer
• Complete badkamer met douchehoek en wastafel
• Buitenruimte achterzijde appartement
Optionele indelingen:
• Vergroten van de badkamer waardoor de mogelijkheid
ontstaat tot de keuze voor een ligbad
• Toevoegen van een tweede slaapkamer
• Extra onbenoemde ruimte, grenzend aan de woonkamer,
(handig voor het opbergen van spullen)
Verdieping 1-4
Indelingsvariant
23
Type B2 (hoek)
Kenmerken:
• Woonoppervlakte van 59m2
Indeling:
• Entree met meterkast
• Technische ruimte met opstelplaats wasmachine en droger
• Separaat toilet met fonteintje
• Grote woonkamer met opstelplaats voor de keuken
• Eén ruime slaapkamer
• Complete badkamer met douchehoek en wastafel
• Buitenruimte achterzijde appartement
Optionele indelingen:
• Vergroten van de badkamer waardoor de mogelijkheid
ontstaat tot de keuze voor een ligbad
• Toevoegen van een tweede slaapkamer
• Extra onbenoemde ruimte, grenzend aan de woonkamer,
(handig voor het opbergen van spullen)
Verdieping 1-4
24
Opties Type B en B2 optionele indelingen
Optie B+B2 tweede slaapkamer
links + grote badkamer
Optie B+B2 tweede slaapkamer
rechts + grote badkamer
25
Opties Type B, B1 en B2 optionele indelingen
26
Optie B1 grote slaapkamer
+ grote badkamer
Optie B + B2 extra onbenoemde ruimte
(ook icm grote badkamer, niet icm 2e slaapkamer)
27
Afwerkstaat appartementen
RUIMTE
MATERIAAL
KLEUR/BEWERKING
MATERIAAL
EXTERIEUR APPARTEMENTEN
EXTERIEUR APPARTEMENTEN
GEVEL - METSELWERK
BUITENRUIMTE VOORZIJDE APPARTEMENTEN BEGANE GROND
metselwerk
gevels: baksteen
warm rood/bruin
bestrating buitenruimte
gevelbekleding
gevel galerijzijde: onderhoudsarme sidings
lichtgroen
INTERIEUR APPARTEMENTEN
KLEUR/BEWERKING
betontegels
grijs
dragende wanden
beton
behangklaar
binnenspouwbladen
houtskeletbouw
behangklaar
niet dragende scheidingswanden
gipsblokken
behangklaar
leidingschachten
gipsblokken/kalkzandsteen
behangklaar
kozijnen
plaatstalen kozijnen met bovenlicht
wit
kozijnen meterkast
plaatstalen kozijnen met bovenpaneel
wit
binnendeuren
opdekdeuren met toplaag
wit
gevelkozijnen (muv voordeurkozijnen
b.g.g. appartementen)
kunststof
wit
gevelkozijnen voordeurkozijnen b.g.g.
appartementen
hout
helder rood
ventilatieroosters
aluminium/kunststof
wit
vensterbanken
composiet
wit
metselwerk
gevels: baksteen
warm rood/bruin
gevel/plafondbekleding
trespa o.g.
helder rood
BINNENWANDEN
GEVEL - GEVELOPENINGEN METSELWERK GEVELS
waterslagen/sierbanden onder de
kozijnen
aluminium gepoedercoat
wit
stalen lateien/geveldragers
staal thermisch verzinkt en gepoedercoat
donkergrijs
kozijnen voorgevel en kopgevel Curiestraat- kunststof
vaste & draaiende delen (m.u.v. voordeurkozijnen b.g.g. appartementen)
donkergrijs
voordeurkozijnen entree b.g.g. appartementen- vaste & draaiende delen
hout
helder rood
kozijnen kopgevel - vaste & draaiende
delen
kunststof
wit
beglazing
Isolerende HR+-beglazing
glas
panelen tussen kozijnen
trespa o.g.
grijs, passend bij kozijnen
panelen naast voordeurkozijnen entree
b.g.g. appartementen
trespa o.g.
rood, passend bij kozijn
voordeur - entree b.g.g. appartementen
hout met spion en briefklep
helder rood
hekwerken voor raampartijen
staal thermisch verzinkt en gepoedercoat
donkergrijs
hekwerken op trappen entree b.g.g.
appartementen
staal thermisch verzinkt en gepoedercoat
donkergrijs
entreetrappen b.g.g. appartementen
prefab beton met antislip profiel
BINNENDEUREN- EN KOZIJNEN
EXTERIEUR ALGEMENE RUIMTES
GEVEL
licht grijs
GEVEL - GEVELOPENINGEN GALERIJGEVEL
28
RUIMTE
kozijnen- vaste delen
kunststof
wit
GEVEL - GEVELOPENINGEN METSELWERK GEVELS
kozijnen- draaiende delen
kunststof
lichtgrijs
waterslagen onder de kozijnen
aluminium gepoedercoat
wit/grijs passend bij kozijn
beglazing
Isolerende HR+-beglazing
glas
stalen lateien/geveldragers
staal thermisch verzinkt en gepoedercoat
donkergrijs
voordeuren- entree appartementen
kunststof met glasopening
lichtgrijs
wit
betontegels
grijs
kozijnen trappenhuis/entreehal b.g.g.
m.u.v. kozijn hoofdentree
kunststof
buitenruimte galerij begane grond
buitenruimte galerij verdiepingen
prefab beton met antislip profiel
licht grijs
kozijnen trappenhuis verdiepingen
kunststof
donkergrijs
hekwerken rondom videgat galerij
staal thermisch verzinkt en gepoedercoat
wit
kozijn hoofdentree/fietsenberging/galerijvaste delen
hout
wit
privacyscherm naast videgat galerij
staal thermisch verzinkt en gepoedercoat +
beglazing
wit/matglas
deuren hoofdentree/toegang fietsenberging/toegang galerij
hout met glasopening
licht grijs
Afwerkstaat appartementen
RUIMTE
MATERIAAL
KLEUR/BEWERKING
RUIMTE
MATERIAAL
KLEUR/BEWERKING
deuren hoofdentree/toegang fietsenberging/toegang galerij
hout met glasopening
lichtgrijs
ventilatieroosters
aluminium
wit
vensterbanken
composiet
wit
EXTERIEUR ALGEMENE RUIMTES
INTERIEUR ALGEMENE RUIMTES
GEVEL - GEVELOPENINGEN METSELWERK GEVELS
BINNENDEUREN- EN KOZIJNEN
beglazing
Isolerende HR+-beglazing
glas
postkasten
aluminium gepoedercoat
helder rood
GALERIJEN
galerij begane grond
betontegels
grijs
galerij verdiepingen
prefab beton met antislip profiel
licht grijs
hekwerken galerijen
staal thermisch verzinkt en gepoedercoat
wit
hoofddraagconstructie & 'pergola' 4e
verdieping
staal thermisch verzinkt en gepoedercoat
wit
spiltrap incl. hekwerk en treden
staal thermisch verzinkt
verzinkt grijs
DAK
OVERIG
hoofdtrap incl. trap,- en videhekwerken
nader uit te werken
betontrappen entreehal & fietsenberging
prefab beton met antislip profiel
lichtgrijs
vloer
dekvloer
grijs
AFWERKSTAAT APPARTEMENTEN
HAL/ENTREE
dakbedekking
bitumineus, voorzien van ballast
zwart
dragende wanden
stucwerk
behangklaar
zonnepanelen
conform EPC-berekening, aangesloten op
algemene installatie
naturel
lichte scheidingswanden
gipsblokken
behangklaar
plafond
spuitpleisterwerk
wit
daktrim
aluminium gepoedercoat
passend bij metselwerk
metselwerk
gevels: baksteen
warm rood/bruin
gevel/plafondbekleding
trespa o.g.
helder rood
vloer
dekvloer
grijs
dragende wanden
stucwerk
behangklaar
lichte scheidingswanden
gipsblokken
behangklaar
plafond
spuitpleisterwerk
wit
vloer
tegelwerk 150x150 mm
donkergrijs
wand
INTERIEUR ALGEMENE RUIMTES
BINNENWANDEN
GEVEL
dragende wanden
beton
behangklaar
binnenspouwbladen
houtskeletbouw (met gipsvezelplaat)
behangklaar
Liftschacht
beton
behangklaar
kozijnen entreehal (in beplating)
hout
helder rood
kozijnen CVZ/Flatkast/Hydrofoorruimte
hout
wit
binnendeuren entreehal (kozijn in beplating)
houten stompe deur
helder rood
binnendeuren CVZ/Flatkast
houten stompe deur
wit
blank RVS
onbehandeld
tegelwerk 200x250 mm, staand aangebracht
(tot ca 1250 mm + vl.)
wit
liftdeuren
gevelkozijnen mu.v. kozijn hoofdentree/fietsenberging/galerij
kunststof
wit
boven tegelwerk wand v.v. spuitpleister
wit
plafond
spuitpleisterwerk
wit
gevelkozijnen hoofdentree/fietsenberging/
galerij
hout
wit
sanitair
Villeroy en Boch sanitair
wit
BINNENDEUREN- EN KOZIJNEN
WOONKAMER/KEUKEN
TOILETRUIMTE (INDIEN APART TOILET)
29
noordduin.nl
Vind ons op Facebook. Noord Duin
30
Afwerkstaat appartementen
RUIMTE
MATERIAAL
KLEUR/BEWERKING
RUIMTE
AFWERKSTAAT APPARTEMENTEN
AFWERKSTAAT ALGEMENE RUIMTES
BADKAMER
HAL/ENTREE/TRAPPENHUIS
MATERIAAL
KLEUR/BEWERKING
vloer
tegelwerk 150x150 mm
donkergrijs
vloer
tegelwerk 300x300 incl. plinttegel
antraciet
wand
tegelwerk 200x250 mm, staand aangebracht
(tot ca 2100 mm + vloer)
wit
vloerbedekking
schoonloopmat achter hoofdentree
antraciet
boven tegelwerk wand v.v. spuitpleister
wit
wanden
spuitpleisterwerk
wit
plafond
spuitpleisterwerk
wit
wand nabij hoofdentree (doorlopend van
exterieur)
trespa o.g.
helder rood
sanitair
Villeroy en Boch sanitair
wit
plafond
spuitpleisterwerk
wit
waar nodig geisoleerd (akoestisch) plafond
n.t.b.
SLAAPKAMERS
vloer
dekvloer
grijs
CVZ KAST/HYDROFOORRUIMTE EN VOORPORTAAL
dragende wanden
stucwerk
behangklaar
vloer
dekvloer met ingestrooide slijtlaag
lichte scheidingswanden
gipsblokken
behangklaar
wanden
onafgewerkt
plafond beton
spuitpleisterwerk
wit
plafond
waar nodig geisoleerd (akoestisch) plafond
ONBENOEMDE RUIMTE/TECHNISCHE RUIMTE
grijs
onafgewerkt
GEMEENSCHAPPELIJKE FIETSENBERGING
vloer
dekvloer
grijs
vloer
dekvloer met ingestrooide slijtlaag
grijs
dragende wanden
beton
onafgewerkt
wanden
waar nodig geisoleerde voorzetwand
onafgewerkt
lichte scheidingswanden
gipsblokken
onafgewerkt
plafond
waar nodig geisoleerd (akoestisch) plafond
onafgewerkt
plafond
beton
onafgewerkt
LIFT
vloer
rubber
zwart
METERKAST
vloer
meterkastplaat/dekvloer
grijs
wand
RVS met eenzijdig leuning en spiegelstrook
onafgewerkt
wanden
beplating underlayment
onafgewerkt
deuren
RVS
onafgewerkt
plafond
beton
onafgewerkt
plafond
RVS
onafgewerkt
31
t
il
w
u
ls
a
o
z
n
e
n
o
W
Wie een nieuwbouwappartement koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. U
kunt kiezen voor een andere indeling en u kunt uit verschillende afbouwopties
kiezen. Zo kunt u bijv. kiezen voor andere binnendeuren of uw badkamer
aanpassen aan uw persoonlijke badkamerwensen. Dit noemen we ook wel
‘meer- en minderwerk’.
De appartementen worden standaard uitgevoerd met een complete badkamer
en separate toiletruimte met het luxe sanitair van Villeroy en Boch. Wilt u een
andere stijl kiezen? Geen probleem. Op vele manieren kunt u van een
nieuwbouwwoning echt úw huis maken.
Woonon
Voor het realiseren van uw persoonlijke woonwensen maakt u gebruikt van
Woonon. Woonon is een online woningsamensteller. Via een persoonlijke
inlogcode krijgt u toegang tot een webpagina, waar u al uw mogelijke keuzes
en praktische informatie met betrekking tot het meer- en minderwerk voor
uw appartement kunt bekijken en kiezen. Op basis hiervan ontwerpt u uw
appartement naar uw persoonlijke woonwensen.
32
U doorloopt stapsgewijs de keuzes voor uw appartement op het gebied van
inrichting en aankleding van de woning. Van het compleet inrichten van uw
nieuwe badkamer tot aan het kiezen van schakelmateriaal op verschillende
posities. Zo creëert en completeert u met Woonon in een paar stappen uw
nieuwe appartement.
Het ontwerpen van uw nieuwe thuis wordt zo niet alleen heel erg leuk, maar
ook nog eens heel erg eenvoudig. Geen showroomtrajecten en schrikbarende
offertes achteraf, maar gewoon thuis op het moment dat het u schikt.
Met Woonon heeft u altijd zicht op uw budget en de financiële consequenties
van de (ene of de andere) keuze. En dat is wel zo gemakkelijk. Op deze manier
realiseert u al uw woonwensen! Naast online kunt u uiteraard ook de producten
bekijken in de Woonon showroom.
lees verder op pagina 34
33
t
il
w
u
ls
a
o
z
n
e
n
o
W
Waarom nieuwbouw?
Koopt u een nieuwbouwappartement, dan bent u zeker van goede isolatie, een
energiezuinige installatie en modern sanitair. Het grootste voordeel van een
nieuwbouwappartement is, vanzelfsprekend, dat alles spiksplinternieuw is.
Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht helemaal van jezelf.
Onbeschreven en onaangetast. U kunt uw huis helemaal naar uw smaak inrichten.
Zorgeloos
Een nieuwbouwwoning is een woning zonder zorgen waar u geen omkijken
naar heeft. Alles is nieuw, alles doet het. Daardoor heeft uw appartement de
eerste vijf jaar nauwelijks of geen onderhoud nodig.
Duurzaam
Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen duurzame, milieuvriendelijke
materialen en technieken gebruikt. Een nieuwbouwwoning is beter geïsoleerd
en gebouwd volgens de laatste technieken. Een nieuwbouwhuis is al gauw
30% zuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd.
Daarnaast wordt het appartementencomplex voorzien van zonnepanelen op
het dak. Dat merkt u aan uw energierekening. Bovendien draagt u hiermee bij
aan een beter klimaat en een beter milieu. U woont dus niet alleen mooi, maar
ook energiezuinig.
Voordelig
Als koper van een nieuwbouwhuis heeft u een aantal financiële meevallers. Bij
de koop hoeft u bijvoorbeeld geen overdrachtsbelasting en makelaarskosten
te betalen en qua energiekosten bent u met een nieuw, duurzaam huis
goedkoper uit.
34
lees verder op pagina 36
35
t
il
w
u
ls
a
o
z
n
e
n
o
W
Veilig
Nieuwbouwwoningen zijn standaard uitgerust met een professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en sluitwerk. Je geniet van
een veilige omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten.
Comfortabel wonen
‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar oude huizen kunnen
ook koude huizen zijn. In de winter zijn ze niet warm te krijgen en in de zomer
juist niet koel. Nieuwbouwwoningen daarentegen kenmerken zich door een
aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar.
Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder goed geïsoleerd.
Zo heeft u in de winter warme voeten en is het in de zomer lekker koel. Heel
aangenaam en comfortabel.
Ruimtelijk
De appartementen voldoen aan de eisen van het Bouwbesluit 2003. Dat betekent onder meer dat de plafonds en deuren hoger zijn en de trappen minder
36
steil. Verder gelden minimale afmetingen voor bijvoorbeeld toiletruimten en
gangen. Ook die extra ruimte zorgt voor meer comfort.
Samenhorigheid
Nieuwbouw leidt tot saamhorigheid. U en uw buren maken een nieuwe start en
dat schept een band.
Kies voor een nieuwbouwwoning. Er zijn genoeg goede redenen. De meeste
mensen die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw is. Waarom zou
dat principe dan niet gelden voor een woning?
lees verder op pagina 38
37
t
il
w
u
ls
a
o
z
n
e
n
o
W
Algemene informatie
U staat op het punt een grote beslissing te nemen, de aankoop van een
nieuwbouwappartement. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning spelen
vaak andere zaken een rol dan bij de aankoop van een bestaande woning. De
makelaars van Hofzicht Makelaars en Mooijekind Vleut Makelaars beschikken
over alle kennis op nieuwbouwgebied en informeren u graag verder over het
project en alles wat erbij komt kijken!
Tijdens het gehele traject heeft u één aanspreekpunt, die u helpt bij het
realiseren van uw woonwensen. Ook doorloopt u met hen stap voor stap het
Woonon traject om al uw woonwensen te realiseren. Heeft u vragen of wilt u
meer informatie? De gegevens van de makelaars zijn op de achterzijde van
deze brochure te vinden.
38
39
noordduin.nl
Vind ons op Facebook. Noord Duin
40
Kopersinformatie
Garantie Woningborg
Heeft u een nieuwbouwwoning gekocht, dan ontvangt u een
waarborgcertificaat van Woningborg. Woningborg toetst
de bouwonderneming op financieel gebied, technische
vakbekwaamheid en deskundigheid. Dit biedt u nog meer
zekerheid.
Als er na de oplevering een geschil ontstaat tussen de koper en
de bouwonderneming, dan kan Woningborg hierin bemiddelen.
Voor meer informatie hierover kunt u een kijkje nemen op
www.woningborggroep.nl
Kleine lettertjes, groot geschreven
De vermelde maten en oppervlakten zijn zo nauwkeurig
mogelijk vastgesteld. Aan deze indicatieve waarden kunnen
geen rechten worden ontleend. Deze brochure is met grote
zorgvuldigheid samengesteld. Wijzigingen zijn voorbehouden.
Deze brochure maakt geen deel onderdeel uit van de
contractstukken. Aan de in deze brochure opgenomen informatie
kunnen geen rechten worden ontleend. Alle wijzigingen in tekst
en illustraties zijn voorbehouden aan Thunnissen.
41
noordduin.nl
Vind ons op Facebook. Noord Duin
NOORDDUIN.NL
Verkoopmakelaar
Verkoopmakelaar
Ontwikkeling & realisatie
Architect
Gedempte Oude Gracht 124
2011 GX Haarlem
Tel: 023 - 5420244
[email protected]
Hoofdstraat 160-162
2182 EP Hillegom
Tel: 023 - 760 23 30
[email protected]
www.thunnissen.nl
www.ag-architecten.nl